[Funland] Thực trạng cho thuê MBKD

[ht900]

Nhà em cho thuê 15 năm nay vẫn 1 người thuê duy nhất và Hợp đồng ký vẫn 5 năm/lần không hủy ngang. May là nhà em đối diện Viện mắt TW nên người thuê làm khám chữa mắt, kính thuốc. Món toét mắt này đúng là không thể khám online được

 

[Mộc hương]

Nhà em cho thuê 15 năm nay vẫn 1 người thuê duy nhất và Hợp đồng ký vẫn 5 năm/lần không hủy ngang. May là nhà em đối diện Viện mắt TW nên người thuê làm khám chữa mắt, kính thuốc. Món toét mắt này đúng là không thể khám online được

Chỗ giữa phố Bà triệu à cụ? Phòng khám thì lại càng bền vững, thay đổi địa chỉ mất khách ngay. Còn hơn cả hàng cafe

 

[tronghung583]

Em có cái kho cho thuê mà tìm khách mãi mới có khách thuê, xong khách thuê được gần 1 năm không làm ăn được lại trả kho, cứ diễn biến vậy 4 năm nay rồi

 

[Mộc hương]

Em có cái kho cho thuê mà tìm khách mãi mới có khách thuê, xong khách thuê được gần 1 năm không làm ăn được lại trả kho, cứ diễn biến vậy 4 năm nay rồi

khó khăn là khó khăn chung, ít ai thoát được cụ ạ.

 

[xherox]

Cái thời kinh doanh trốn thuế gần như mặc định đã qua, đơn giản là đến lúc nền kinh tế tiến hoá lên.
Cho nên kinh doanh nhỏ lẻ sẽ khó hơn là chắc chắn rồi.
Măt bằng cho thuê hiện tại ra đường là thấy trống nhiều, dọc đường Cầu Giấy đầy nhà đang treo biển cho thuê.

 

[jingyongle]

Thuê được nhà nó cũng là cái duyên, em thuê ở Nguyễn Khang từ hồi 2012, tới năm ngoái giả, ông chủ vẫn cứ hô 8tr/ tháng, đều như vắt chanh tt 6t/ lần
Không lên, ko xuống, đận covid thì cho 2 tháng tiền nhà
Sau em giả Ch thì cho chú làm điện thoại thuê lại 10tr ngon ơ

 

[Mộc hương]

Thuê được nhà nó cũng là cái duyên, em thuê ở Nguyễn Khang từ hồi 2012, tới năm ngoái giả, ông chủ vẫn cứ hô 8tr/ tháng, đều như vắt chanh tt 6t/ lần
Không lên, ko xuống, đận covid thì cho 2 tháng tiền nhà
Sau em giả Ch thì cho chú làm điện thoại thuê lại 10tr ngon ơ

Coi như mỗi tháng tặng cụ 2 tr đấy ạ?

 

[Mộc hương]

Cái thời kinh doanh trốn thuế gần như mặc định đã qua, đơn giản là đến lúc nền kinh tế tiến hoá lên.
Cho nên kinh doanh nhỏ lẻ sẽ khó hơn là chắc chắn rồi.
Măt bằng cho thuê hiện tại ra đường là thấy trống nhiều, dọc đường Cầu Giấy đầy nhà đang treo biển cho thuê.

Cầu giấy gần mạn nhiều trường nhiều cơ quan, dân cư mà còn chán vậy ạ?

 

[xherox]

Cầu giấy gần mạn nhiều trường nhiều cơ quan, dân cư mà còn chán vậy ạ?

Xu hướng thôi cụ, từ xưa đến giờ dân kinh doanh nhỏ lẻ chưa hề quan tâm đến việc phải đóng thuế như đang làm hiện tại, chỉ có thu tiền rồi thi thoảng phong bì lặt vặt cho xxx phường, xxx quận, Quản lý thị thường, thuế vặt,... thì vẫn còn làm được.
Nhưng giờ vào khuôn khổ đóng thuế thì bắt đầu khó khăn hơn nhiều. Sẽ còn tình trạng trống mặt bằng cho đến khi giới kinh doanh nhỏ lẻ cân băng được tính toán chi phí kinh doanh.

 

[Dr Thanh Bùi]

Cái đệm Liên Á to vật vã mà e còn mua được trên Shopee thì bây giờ bán hàng cũng ko nhất thiết phải cần ở mặt đường hay cửa hàng trừ các sp cần tiếp xúc trực tiếp giữa 2 bên như các phòng khám, quán ăn sang trọng, Spa...

 

[hoangha.nguyen]

Sài gòn thấy treo cho thuê nhà mặt tiền la liệt khắp các tuyến đường từ Trung tâm Quận 1, Quận 3 cho tới những khu trước đây làm ăn tấp nập như Phú Mỹ Hưng Quận 7.
Có nhiều nhà thấy treo cho thuê từ năm ngoái rồi mà vẫn còn nguyên, chưa có khách thuê.
Bây giờ lượng trả mặt bằng kinh doanh nhiều hơn là thuê mới thì phải.
Có những hàng bán Phở rất đông khách, buổi sáng ra còn phải chờ mới có chỗ ngồi. Vậy mà cũng thấy treo băng rôn Cho Thuê Cửa Hàng !
Còn các quán nhậu thì từ to tới nhỏ, thi nhau đóng cửa cả loạt.
Chắc tại mức giá cho thuê quá cao, bây giờ làm ăn khó khăn nên các cửa hàng nó chuyển qua bán online là chủ yếu.

 

[alceste]

Xu hướng thôi cụ, từ xưa đến giờ dân kinh doanh nhỏ lẻ chưa hề quan tâm đến việc phải đóng thuế như đang làm hiện tại, chỉ có thu tiền rồi thi thoảng phong bì lặt vặt cho xxx phường, xxx quận, Quản lý thị thường, thuế vặt,... thì vẫn còn làm được.
Nhưng giờ vào khuôn khổ đóng thuế thì bắt đầu khó khăn hơn nhiều. Sẽ còn tình trạng trống mặt bằng cho đến khi giới kinh doanh nhỏ lẻ cân băng được tính toán chi phí kinh doanh.

Một lý do nữa là các shop trên đường ko có chỗ đỗ xe nữa. ko kể đỗ ô tô, mà vỉa hè cao, chật chỗ để xe máy, nên kể cả quần áo gần như em cũng ko dừng lại mua trên đường nữa.

H cái gì cũng có thể mua online, lại còn rẻ, chính hãng, có option trả góp, thì sẽ có phần lớn chueyern sang mua online, kể cả đi chợ hay mua tạp hóa hàng ngày.

Cụ cứ nghĩ xem, h mình còn bao nhiêu nhu cầu dừng lại mua hàng ngoài đường nữa, trừ hàng ăn, làm tóc gội đầu, sửa chữa vặt, v.v Chủ đích đi mua sắm thì lại đi trung tâm thương mại, một công chọn được nhiều đồ.
Mình thay đổi hành vi thì đương nhiên cửa hàng sẽ bán ế thui.

 

[xherox]

Một lý do nữa là các shop trên đường ko có chỗ đỗ xe nữa. ko kể đỗ ô tô, mà vỉa hè cao, chật chỗ để xe máy, nên kể cả quần áo gần như em cũng ko dừng lại mua trên đường nữa.

H cái gì cũng có thể mua online, lại còn rẻ, chính hãng, có option trả góp, thì sẽ có phần lớn chueyern sang mua online, kể cả đi chợ hay mua tạp hóa hàng ngày.

Cụ cứ nghĩ xem, h mình còn bao nhiêu nhu cầu dừng lại mua hàng ngoài đường nữa, trừ hàng ăn, làm tóc gội đầu, sửa chữa vặt, v.v Chủ đích đi mua sắm thì lại đi trung tâm thương mại, một công chọn được nhiều đồ.
Mình thay đổi hành vi thì đương nhiên cửa hàng sẽ bán ế thui.

Phong bì cho xxx phường, xxx quận là dành cho chỗ để xe trên vỉa hè, thậm chí ngay trên mặt đường đó cụ ah.

 

[Mộc hương]

Cái đệm Liên Á to vật vã mà e còn mua được trên Shopee thì bây giờ bán hàng cũng ko nhất thiết phải cần ở mặt đường hay cửa hàng trừ các sp cần tiếp xúc trực tiếp giữa 2 bên như các phòng khám, quán ăn sang trọng, Spa...

Thay đổi xu hướng, thói quen mua sắm ảnh hưởng cũng không nhỏ cụ nhỉ?

 

[Mộc hương]

Sài gòn thấy treo cho thuê nhà mặt tiền la liệt khắp các tuyến đường từ Trung tâm Quận 1, Quận 3 cho tới những khu trước đây làm ăn tấp nập như Phú Mỹ Hưng Quận 7.
Có nhiều nhà thấy treo cho thuê từ năm ngoái rồi mà vẫn còn nguyên, chưa có khách thuê.
Bây giờ lượng trả mặt bằng kinh doanh nhiều hơn là thuê mới thì phải.
Có những hàng bán Phở rất đông khách, buổi sáng ra còn phải chờ mới có chỗ ngồi. Vậy mà cũng thấy treo băng rôn Cho Thuê Cửa Hàng !
Còn các quán nhậu thì từ to tới nhỏ, thi nhau đóng cửa cả loạt.
Chắc tại mức giá cho thuê quá cao, bây giờ làm ăn khó khăn nên các cửa hàng nó chuyển qua bán online là chủ yếu.

SG có vẻ ảnh hưởng nhiều, rõ rệt đó cụ nhỉ?

 

[Mộc hương]

Xu hướng thôi cụ, từ xưa đến giờ dân kinh doanh nhỏ lẻ chưa hề quan tâm đến việc phải đóng thuế như đang làm hiện tại, chỉ có thu tiền rồi thi thoảng phong bì lặt vặt cho xxx phường, xxx quận, Quản lý thị thường, thuế vặt,... thì vẫn còn làm được.
Nhưng giờ vào khuôn khổ đóng thuế thì bắt đầu khó khăn hơn nhiều. Sẽ còn tình trạng trống mặt bằng cho đến khi giới kinh doanh nhỏ lẻ cân băng được tính toán chi phí kinh doanh.

Nhưng em nghi rồi vẫn phải làm mà ăn chứ! Các hộ Kd đó mà nghỉ hết sao được,

 

[alceste]

Phong bì cho xxx phường, xxx quận là dành cho chỗ để xe trên vỉa hè, thậm chí ngay trên mặt đường đó cụ ah.

Có đầy chỗ còn chẳng có tí vỉa hè, hoặc vỉa hè để được 3 cái xe là hết chỗ, ko có người dắt xe, vỉa hè lồi lõm, hay cao vút cách mặt đường hơn 20cm không có chỗ lên, xuống nữa cụ ạ, em liễu yếu đào tơ cả người có 7 yến nghĩ vần cái xe Lead lên vỉa hè cao 20cm hoặc gạch vỡ lung tung, em đã thấy nản, phóng xe đi thẳng luôn.
Hơn nữa, cụ nghĩ mà xem, h có những mặt hàng gì mà thực sự ta ko thể mua online nữa đâu. Trung niên như chúng ta h bắt dầu lười rồi, h bảo đi thì ngại. Thanh niên thì h toàn chanh xả, trừ cafe, chiếu phim, quần áo ra, chúng nó có quan tâm mua bán gì đâu.
Cá nhân em và các bạn em, đến xe máy còn mua online rồi, ngoài ra thì ti vi, tủ lạnh, máy giặt, điện thoại, đồ tạp hóa mỹ phẩm, dụng cụ rửa xe đến bộ tool Bosch cầm tay, đồ ăn thì mua của Aeon, Homefood, Winmart rồi chợ cư dân, thì nhu cầu còn lại mua sắm ngoài đường nó giảm nhiều lắm ạ.

 

[ung_sung_tu_tai]

Giống quan điểm của tôi.
Hồi nhà tôi cho thuê còn bảo khách là em xem xung quanh mặt bằng giá thuê bao nhiêu, năm đầu anh giảm 1 triệu/tháng. Trong năm đầu anh em mình xem làm ăn thế nào, ổn thì anh em thuê lâu dài, 2 năm điều chỉnh theo giá thị trường, và giảm cho em mỗi năm 20 triệu, trừ vào tiền thuê đợt cuối năm. Thế là cả hai bên vui vẻ, thân thiết, tết nhất người thuê còn biếu quà. Hồi dịch hình như có đợt tôi thu 1/2 tiền thuê.
Nói chung, họ làm ăn được thì mình cũng ổn định. Và đừng thấy họ làm ăn được mà mình thấy thiệt thòi vì họ trả tiền thuê thấp. Nó là cái duyên, cái lộc của mỗi bên thôi.
Họ mà làm ăn khó khăn, thì có giảm nửa tiền họ cũng trả lại thôi.

Em cũng có MB cho thuê, tháng 15tr. Em đang chuẩn bị tăng lên 18tr/ tháng. Ku em thuê bảo anh cho em thuê lâu dài tý, làm cái HĐ 10 năm.

Không cụ, ở Bạch Mai thôi nhưng quan trọng là giá rẻ a

Thuê được nhà nó cũng là cái duyên, em thuê ở Nguyễn Khang từ hồi 2012, tới năm ngoái giả, ông chủ vẫn cứ hô 8tr/ tháng, đều như vắt chanh tt 6t/ lần
Không lên, ko xuống, đận covid thì cho 2 tháng tiền nhà
Sau em giả Ch thì cho chú làm điện thoại thuê lại 10tr ngon ơ

 

[Trần Đoành.]

Em cần mặt bằng để trưng bày và giới thiệu cám chim,cụ nào có mặt bằng đẹp giá lợn chết ới em câu nhá

 

[phonganngan]

Nhà em ở Nghĩa Tân, Cầu Giấy cho công ty thuê tái kí HĐ 3 năm đóng tiền 1 năm tổng 300tr