[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Thanhvuóng71]

Ngày cuối năm ae về hết ăn Tết thì các dự án lớn đất nước cũng full năng suất 24/7. Hẹn nhau 2-3 năm nữa HCM HN sánh vai Tokyo vs Seoul....nhé.

Hối hả thi công trong đêm đường vành đai 4 | Đêm nay đã là đêm 29 Tết, nhưng với các công nhân, kỹ sư trên công trường đường Vành đai 4 - dự án sớm về đích mới là "món quà" Tết ý nghĩa nhất 💙... | By VOVTV Money DailyFacebook

Đêm nay đã là đêm 29 Tết, nhưng với các công nhân, kỹ sư trên công trường đường Vành đai 4 - dự án sớm về đích mới là "món quà" Tết ý nghĩa nhất 💙...

www.facebook.com

Sắp tới khi luật đất đai có hiệu lực thì giá thành các bds ( nhà và đất ) sẽ tăng do chi phí nội tại tăng . Theo cụ thì tính thanh khoản sẽ diễn biến như thế nào ? Mà giá cả sẽ phụ thuộc vào thanh khoản.

 

[sieusaodeche2]

Sắp tới khi luật đất đai có hiệu lực thì giá thành các bds ( nhà và đất ) sẽ tăng do chi phí nội tại tăng . Theo cụ thì tính thanh khoản sẽ diễn biến như thế nào ? Mà giá cả sẽ phụ thuộc vào thanh khoản.

Cụ đang mơ ngủ à, mấy năm trước chi phí nội tại ko có gì mà sao giá đất tăng x2 x3 nhanh thế.
Đất tăng hay ko do GDP và cung tiền (lạm phát)
GDP èo uột, đất tăng thì nó lấy tích lũy gdp đễn tận 2029 rồi, đóng băng ít nhất 5 năm nữa nhé, vẫn đang giãy thôi

 

[Thanhvuóng71]

Cụ đang mơ ngủ à, mấy năm trước chi phí nội tại ko có gì mà sao giá đất tăng x2 x3 nhanh thế.
Đất tăng hay ko do GDP và cung tiền (lạm phát)
GDP èo uột, đất tăng thì nó lấy tích lũy gdp đễn tận 2029 rồi, đóng băng ít nhất 5 năm nữa nhé, vẫn đang giãy thôi

Cụ có hiểu thế nào là giá thành không nhỉ ? Vì sao luạt đất đai có hiệu lực thì giá thành của bds sẽ tăng ? Lưu ý. Giá Thành sp khác giá cả nhé.

 

[muabenem123]

Sắp tới khi luật đất đai có hiệu lực thì giá thành các bds ( nhà và đất ) sẽ tăng do chi phí nội tại tăng . Theo cụ thì tính thanh khoản sẽ diễn biến như thế nào ? Mà giá cả sẽ phụ thuộc vào thanh khoản.

Thanh khoản sẽ đổ sang các phân khúc ÍT TIỀN cụ ạ.

 

[muabenem123]

Cụ đang mơ ngủ à, mấy năm trước chi phí nội tại ko có gì mà sao giá đất tăng x2 x3 nhanh thế.
Đất tăng hay ko do GDP và cung tiền (lạm phát)
GDP èo uột, đất tăng thì nó lấy tích lũy gdp đễn tận 2029 rồi, đóng băng ít nhất 5 năm nữa nhé, vẫn đang giãy thôi

Keke. Như e có cmt tuần trc. Cụ bảo đất tăng do GDP và lạm phát. Lạm phát liệu có tăng? GDP thì 2023 đc có 430 tỏi usd, tiền gửi của TCKT+ dân cư (số má rõ ràng, số liệu công khai) khoảng 14 triệu tỷ vnd tương đương khoảng 570 tỏi usd, gấp khoảng 1.3 lần GDP. GDP nó sẽ tăng đều 5-7%/năm đấy. Cả 2 cái cụ nói nó vẫn tăng đều thì tính sao nhỉ?
Các cụ cứ doạ đóng băng 5-10 năm e nghe quen lắm r. Cụ nào mà nghe đóng băng theo các cụ, ở đâu thì e ko biết chứ ở Hà Lội 3-5 năm vừa rồi mất cơ hội sở hữu nơi AN CƯ rồi.

 

[doquocan]

Cụ có hiểu thế nào là giá thành không nhỉ ? Vì sao luạt đất đai có hiệu lực thì giá thành của bds sẽ tăng ? Lưu ý. Giá Thành sp khác giá cả nhé.

tết này cụ có lượn về Hòa Lạc không em có mảnh vườn cả chục cây bưởi với chuối đợt rồi về thu hoạch mỗi tội chuối bị hàng xóm xúc gần hết mất

 

[Thanhvuóng71]

tết này cụ có lượn về Hòa Lạc không em có mảnh vườn cả chục cây bưởi với chuối đợt rồi về thu hoạch mỗi tội chuối bị hàng xóm xúc gần hết mất

Thế hả cụ. Chuối xanh năm nay chắc bán được.
Mấy hôm rồi bận quá không về được cụ ah, chắc phải ra giêng

 

[Thanhvuóng71]

Keke. Như e có cmt tuần trc. Cụ bảo đất tăng do GDP và lạm phát. Lạm phát liệu có tăng? GDP thì 2023 đc có 430 tỏi usd, tiền gửi của TCKT+ dân cư (số má rõ ràng, số liệu công khai) khoảng 14 triệu tỷ vnd tương đương khoảng 570 tỏi usd, gấp khoảng 1.3 lần GDP. GDP nó sẽ tăng đều 5-7%/năm đấy. Cả 2 cái cụ nói nó vẫn tăng đều thì tính sao nhỉ?
Các cụ cứ doạ đóng băng 5-10 năm e nghe quen lắm r. Cụ nào mà nghe đóng băng theo các cụ, ở đâu thì e ko biết chứ ở Hà Lội 3-5 năm vừa rồi mất cơ hội sở hữu nơi AN CƯ rồi.

Công nhận. Bây giờ để có chỗ An Cư thì mn lại phải cố gắng cày cuốc thêm một thời gian hoặc phải vay nợ thêm 1 khoản nữa.

 

[Wellgym]

Các lý do cho bđs tăng giá thì đều đã có, chỉ duy có 1 điều là thực tế bđs đã X2, X3 so với cách đây 3 năm, trong khi thu nhập của dân hoặc GDP tăng không kịp theo mức đó. Lãi suất giảm hoặc luật mới ra không thể bù đắp được yếu tố giá thành. Vd 1 người muốn mua căn liền kề Vinhomes đi, trước kia giá có 7-8tỷ thì giờ là 23-24 tỷ. Có muốn lắm, ls ngân hàng có thấp lắm thì cũng không thể với tới. Bđs sẽ cần một tg tích luỹ thì mới lên tiếp được.

 

[eterniti]

Cụ đang mơ ngủ à, mấy năm trước chi phí nội tại ko có gì mà sao giá đất tăng x2 x3 nhanh thế.
Đất tăng hay ko do GDP và cung tiền (lạm phát)
GDP èo uột, đất tăng thì nó lấy tích lũy gdp đễn tận 2029 rồi, đóng băng ít nhất 5 năm nữa nhé, vẫn đang giãy thôi

Sợ thế, vậy gửi tk thêm 5 năm nữa có khi mua được 2 cái nhà

 

[eterniti]

Keke. Như e có cmt tuần trc. Cụ bảo đất tăng do GDP và lạm phát. Lạm phát liệu có tăng? GDP thì 2023 đc có 430 tỏi usd, tiền gửi của TCKT+ dân cư (số má rõ ràng, số liệu công khai) khoảng 14 triệu tỷ vnd tương đương khoảng 570 tỏi usd, gấp khoảng 1.3 lần GDP. GDP nó sẽ tăng đều 5-7%/năm đấy. Cả 2 cái cụ nói nó vẫn tăng đều thì tính sao nhỉ?
Các cụ cứ doạ đóng băng 5-10 năm e nghe quen lắm r. Cụ nào mà nghe đóng băng theo các cụ, ở đâu thì e ko biết chứ ở Hà Lội 3-5 năm vừa rồi mất cơ hội sở hữu nơi AN CƯ rồi.

Có thể họ mua phải chỗ đóng băng nên nghĩ chỗ nào cũng băng giá

 

[eterniti]

Các lý do cho bđs tăng giá thì đều đã có, chỉ duy có 1 điều là thực tế bđs đã X2, X3 so với cách đây 3 năm, trong khi thu nhập của dân hoặc GDP tăng không kịp theo mức đó. Lãi suất giảm hoặc luật mới ra không thể bù đắp được yếu tố giá thành. Vd 1 người muốn mua căn liền kề Vinhomes đi, trước kia giá có 7-8tỷ thì giờ là 23-24 tỷ. Có muốn lắm, ls ngân hàng có thấp lắm thì cũng không thể với tới. Bđs sẽ cần một tg tích luỹ thì mới lên tiếp được.

Làm gì x2 x3 hết cả tt được cụ, đầy nhà chỉ tăng 10-20% trong 3 năm rồi

 

[eterniti]

Các lý do cho bđs tăng giá thì đều đã có, chỉ duy có 1 điều là thực tế bđs đã X2, X3 so với cách đây 3 năm, trong khi thu nhập của dân hoặc GDP tăng không kịp theo mức đó. Lãi suất giảm hoặc luật mới ra không thể bù đắp được yếu tố giá thành. Vd 1 người muốn mua căn liền kề Vinhomes đi, trước kia giá có 7-8tỷ thì giờ là 23-24 tỷ. Có muốn lắm, ls ngân hàng có thấp lắm thì cũng không thể với tới. Bđs sẽ cần một tg tích luỹ thì mới lên tiếp được.

Cụ thử mua ocp 2 xem lãi được bao nhiêu từ lúc mua rồi

 

[muabenem123]

Có thể họ mua phải chỗ đóng băng nên nghĩ chỗ nào cũng băng giá

Có những cái mình đã nghĩ, và bây h vẫn nghĩ vậy thì nó lại ngược dòng. Như chung cư. Trước đến h e vẫn nghĩ là tiêu sản và cũng thấy rất nhiều ng coi nó là tiêu sản, nhưng cũng ko thể ngờ có trong 2 năm mà nó tăng kinh khủng khiếp vậy.

 

[NP company]

Ông xin lỗi người ký hợp đồng, trả tiền lương, người cho ông bát cơm ăn ý.
Chứ lính tôi mà thế tôi đuổi moẹ nó việc từ lâu rồi chứ lại ngồi đấy mà xin với chả lỗi

Những ông đếch có thằng lính nào để đuổi lại hay mơ đuổi lính

 

[N Luxury]

Có những cái mình đã nghĩ, và bây h vẫn nghĩ vậy thì nó lại ngược dòng. Như chung cư. Trước đến h e vẫn nghĩ là tiêu sản và cũng thấy rất nhiều ng coi nó là tiêu sản, nhưng cũng ko thể ngờ có trong 2 năm mà nó tăng kinh khủng khiếp vậy.

Tăng kiểu Fomo thôi cụ ạ, dòng tiền không biết đầu tư vào đâu thì chung cư là an toàn và thanh khoản tốt trong thời điểm ít nguồn cung. Em nghĩ chung cư tăng được thêm 2-3 năm nữa thôi.

 

[muabenem123]

Tăng kiểu Fomo thôi cụ ạ, dòng tiền không biết đầu tư vào đâu thì chung cư là an toàn và thanh khoản tốt trong thời điểm ít nguồn cung. Em nghĩ chung cư tăng được thêm 2-3 năm nữa thôi.

Fomo mà cụ bảo còn tăng đc 2-3 năm nữa thì e cũng hoảng đấy. . Fomo hay ko thì e ko rõ nhưng e thấy nhu cầu thật rất cao.
Các bạn trẻ cq e e hỏi thì thích chung cư vì sạch sẽ, tiện ích đầy đủ, có bảo vệ, xe cộ ra vào thoải mái, mùa đông thì ấm, đặc biệt ko nồm, đổ rác ko phải theo kẻng..... Nói chung chung cư nó là lựa chọn áp đảo hơn hẳn so vs nhà ngõ của các bạn trẻ cụ ạ.

 

[Fanta20]

Fomo mà cụ bảo còn tăng đc 2-3 năm nữa thì e cũng hoảng đấy. . Fomo hay ko thì e ko rõ nhưng e thấy nhu cầu thật rất cao.
Các bạn trẻ cq e e hỏi thì thích chung cư vì sạch sẽ, tiện ích đầy đủ, có bảo vệ, xe cộ ra vào thoải mái, mùa đông thì ấm, đặc biệt ko nồm, đổ rác ko phải theo kẻng..... Nói chung chung cư nó là lựa chọn áp đảo hơn hẳn so vs nhà ngõ của các bạn trẻ cụ ạ.

Ông bà nhà em mà giờ còn không chịu xuống đất nữa là các bạn trẻ cụ ạ. Trừ phi là biệt thự sân vườn rộng rãi có không gian thoáng sáng thì lại phải tầm triệu đô, còn không thì ông bà ở chung cư cho lành.

 

[LongNguyễn8x]

Tăng kiểu Fomo thôi cụ ạ, dòng tiền không biết đầu tư vào đâu thì chung cư là an toàn và thanh khoản tốt trong thời điểm ít nguồn cung. Em nghĩ chung cư tăng được thêm 2-3 năm nữa thôi.

Fomo gì mà 30 quý tăng hử cụ. Chung cư tăng là câu chuyện cung cầu và xu thế thôi cụ. Đúng là cc cũng this that lắm nhưng hiện tại cc và các khu đô thị đầy đủ tiện tích đã thay đổi mạnh quan điểm về cc của các cụ trung niên và thế hệ già U60 U70 chứ nói gì đến bọn trẻ. Ngày trước nói đến cc là trong đầu nghĩ ngay đến a Thản. Hiện tại nói đến chung cư mọi người nghĩ nhiều đến a V hơn.

 

[muabenem123]

Fomo gì mà 30 quý tăng hử cụ. Chung cư tăng là câu chuyện cung cầu và xu thế thôi cụ. Đúng là cc cũng this that lắm nhưng hiện tại cc và các khu đô thị đầy đủ tiện tích đã thay đổi mạnh quan điểm về cc của các cụ trung niên và thế hệ già U60 U70 chứ nói gì đến bọn trẻ. Ngày trước nói đến cc là trong đầu nghĩ ngay đến a Thản. Hiện tại nói đến chung cư mọi người nghĩ nhiều đến a V hơn.

Chuẩn đấy cụ. Các cụ hưu cũng râtd thích chung cư vì nó chỉ có 1 mặt sàn thôi mà đầy đủ công năng, đỡ phải leo lên leo xuống