[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Niels_Bohr]

Luật ra là giá đất đã lên một level mới.

Chính thức 3 luật có hiệu lực từ 1/8

Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/8

Các Luật Đất đai 2024, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản 2023 và hai điều Luật Các tổ chức tín dụng 2024 có hiệu lực từ 1/8, theo quyết nghị của Quốc hội.

vnexpress.net

 

[truongvoky1981]

Em chưa nắm dc luật mới ra thì ảnh hg ngắn hạn và lâu dài ntn? Cụ nào rành tóm tắt giải ngố e cái chứ đọc dài quá e lười

 

[Thanhvuóng71]

Luật ra là giá đất đã lên một level mới.

Bảo sao, cách đây mấy năm khi manh nha có luật ra đời thì giá bds cứ tăng ầm ầm mà k rõ nguyên nhân

 

[Gato2009]

Hôm qua, một sự kiện trọng đại đã xảy ra mà không thấy cụ nào điểm tin. Em dành thời gian đọc hết thấy nhiều điểm đột phá về cơ chế (đặc biệt là:
PPP, BT, BOT, thẩm quyền của các cấp..), tài chính... để Hà Nội phát triển bền vũng, mạnh.

Sau khi luật thông qua, các dự án đường sắt, BT/BOT thời gian qua dừng....sẽ lại nhộn nhịp.
Tiến độ thực hiện các dự án sẽ nhanh hơn thời kỳ nhiều.

BĐS Hà Nội có thể trong 1 năm chồi sụt nhưng sẽ tăng nhiều trong trung hạn và dài hạn.

------------------------------------------
Sáng 28/6, với 462/470 đại biểu Quốc hội có mặt tán thành (chiếm 95,06% tổng số đại biểu), Quốc hội đã thông qua Luật Thủ đô (sửa đổi).

Luật có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 54 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025.

Quốc hội thông qua Luật Thủ đô (sửa đổi): Nhiều quy định mới, đột phá

(ĐCSVN) - Sáng 28/6, với 462/470 đại biểu Quốc hội có mặt tán thành (chiếm 95,06% tổng số đại biểu), Quốc hội đã thông qua Luật Thủ đô (sửa đổi).

dangcongsan.vn

.

Em đọc tóm tắt thôi, đại để là trao nhiều quyền hơn cho HN trong đó có những cơ chế rất thoáng để HN bung ra xd hạ tầng…

 

[Niels_Bohr]

Chả có lẽ chúng

Em đọc tóm tắt thôi, đại để là trao nhiều quyền hơn cho HN trong đó có những cơ chế rất thoáng để HN bung ra xd hạ tầng…

Với anh em bđs:

1)Quan trọng nhất là những cái đang vướng: dự án BT, BOT...Nếu k vướng, đường sắt số 5 và một loạt đường như 70, Vin Đông Anh, Vin Đan Phượng ..(dự án nguồn gốc BT) khởi công lâu rồi

2)Phân bổ và giữ lại ngân sách -> đầu tư hạ tầng,...

3)Khu công nghệ cao -> có thêm khu công nghê cao nông nghiệp ...->

.......

 

[Thanhvuóng71]

Chả có lẽ chúng


Với anh em bđs:

1)Quan trọng nhất là những cái đang vướng: dự án BT, BOT...Nếu k vướng, đường sắt số 5 và một loạt đường như 70, Vin Đông Anh, Vin Đan Phượng ..(dự án nguồn gốc BT) khởi công lâu rồi

2)Phân bổ và giữ lại ngân sách -> đầu tư hạ tầng,...

3)Khu công nghệ cao -> có thêm khu công nghê cao nông nghiệp ...->

.......

Mục 3 nó thể hiện ở đâu thế cụ.

 

[muabenem123]

Em chưa nắm dc luật mới ra thì ảnh hg ngắn hạn và lâu dài ntn? Cụ nào rành tóm tắt giải ngố e cái chứ đọc dài quá e lười

- Giá đất đền bù tăng.
- CDT làm dự án khó hơn, quy trình chặt chẽ hơn, điều kiện mở bán khoai hơn....
Liên quan khá nhiều đến các dự án cụ nhé.

 

[Mợ_Toét_2710]

Ai cũng biết rõ 9 tháng vừa rồi. Tăng mạnh nhất cùng sóng chung cư là sóng 5 huyện lên quận mợ ợ. Nhiều cụ đã phải quay đầu khi tham khảo đất 5 huyện. Thì sắp tới sẽ sờ đến các nơi giá còn hợp lý như Mê Linh chỗ mợ thôi. Lại thêm quả vd4 nữa. Mợ cứ an tâm .

Vâng cụ, e cũng thấy tiềm năng, hi vọng x3 là đẩy dc rồi nghỉ hưu, khà khà

 

[xe đạp mini62]

E thấy nhiều cụ trên này đồng loạt quay ra chê bds HN giá ngáo rùi cụ ợ. Chắc chỉ có e vs vài cụ tin theo thời gian giá nhà HN nó sẽ leo lên bằng các tp lớn châu Á.

Vấn đề chọn vị trí và có tiền mua thêm thôi không cụ, bds HN thì có gì mà phải lăn tăn trong chu kì này.

 

[muabenem123]

Vấn đề chọn vị trí và có tiền mua thêm thôi không cụ, bds HN thì có gì mà phải lăn tăn trong chu kì này.

Thật sự e rất tin tưởng kinh tế và đặc biệt hạ tầng dưới thời cụ 9.

 

[muabenem123]

Vâng cụ, e cũng thấy tiềm năng, hi vọng x3 là đẩy dc rồi nghỉ hưu, khà khà

Vãi, mợ view quả e hết hồn.

 

[Đi tìm cuộc sống tự do OH]

Cụ muabenem123 cho em xin ý kiến liền kề ở bên đông anh, thấy có 2 dự án làm xong rồi là happyland với calyx 319. Cụ đánh giá 2 vị trí này cái nào ổn hơn về tương lai, giá thì calyx nhỉnh hơn mà xây bé hơn khá nhiều.

 

[Thanhvuóng71]

Chính thức làm giá cả nói chung và bds nói riêng tăng thêm 1 đoạn nữa . Các cụ , mợ ôm mã GTK lại bị kim châm vào mông rồi

 

[tung1311 .]

Nguồn cung đất dự án sẽ càng ít đi cụ ạ. Hoặc phải chờ rất lâu.

Em thấy có 1 điểm thay đổi là rút ngắn thời gian phê duyệt từ 3 năm xuống 1 năm.

 

[muabenem123]

Cụ muabenem123 cho em xin ý kiến liền kề ở bên đông anh, thấy có 2 dự án làm xong rồi là happyland với calyx 319. Cụ đánh giá 2 vị trí này cái nào ổn hơn về tương lai, giá thì calyx nhỉnh hơn mà xây bé hơn khá nhiều.

Chỉ nói trên phương diện LK thôi cụ nhé. Quan điểm cá nhân. Calyx hơn cụ ạ. Cung ít hơn nên giá cao hơn là đúng r. Thêm nữa Calyx nó gần ngay trung tâm ĐA. Happy nó cũng thuộc thị trấn ĐA nhưng xa hơn vì tt ĐA nó to tổ bố ra. Cùng là thị trând nhưng mạn dưới Happy tổ 1x, 2x....làm sao VIP bằng các tổ 1,2,3 đc. Giá chênh nhau vãi đạn ra. Thêm nữa đường Đào Duy Tùng sang cổ loa nó mới xong 1 vài năm nay nên từ Calyx mà ra CV Kim quy, Trường Sa....cũng sẽ tiện hơn. Chưa kể Calyx còn gần ngay nhà VH huyện và Nhà thi đấu đa năng nữa.
Thôi túm lại, 1 vote cho Calyx cụ ạ. . Đấy là hiện tại so sánh LK nhé. Còn sau ĐA thêm các dự án LK khác thì tính sau. Hiện tại mới có 2 dự án này.

 

[muabenem123]

Em thấy có 1 điểm thay đổi là rút ngắn thời gian phê duyệt từ 3 năm xuống 1 năm.

E thách kẹo ô nào dám duyệt nhanh cụ ạ. Điều kiện khắt khe hơn, đền bù phức tạp hơn vì cơ chế giá đất thị trg chưa minh bạch và chưa theo khung nào thì làm sao nhanh đc. Công bố là rút ngắn nhưng cần thì vẫn gia hạn mà.

 

[Loveinlove]

Nghe các cụ khen ML e có tý phấn khởi, hi vọng và hi vọng

Lên ofun cứ đọc xong làm ngược lại mới ăn đc mợ ạ

 

[muabenem123]

Lên ofun cứ đọc xong làm ngược lại mới ăn đc mợ ạ

E viết trên này cho các cụ đọc từ 10 năm trước. Những cụ làm ngược lại e toàn thấy lặn mất hoặc tiếc hùi hụi cụ ạ.

 

[Loveinlove]

E viết trên này cho các cụ đọc từ 10 năm trước. Những cụ làm ngược lại e toàn thấy lặn mất hoặc tiếc hùi hụi cụ ạ.

Ở HN có 3 hố đen chôn xác nhiều ofer đấy là: 3 vì, hoà lạc và mê linh

Cứ cạch 3 hố đen này ra cho lành. Các chỗ khác đều ngon cả

 

[muabenem123]

Ở HN có 3 hố đen chôn xác nhiều ofer đấy là: 3 vì, hoà lạc và mê linh

Cứ cạch 3 hố đen này ra cho lành. Các chỗ khác đều ngon cả

3 cái hố cụ bảo e cũng thấy nhiều người kêu vậy. Do chính sách các kiểu. Còn thực tế cũng sẽ người lãi/lỗ, tùy quan điểm, định hướng đầu tư và vị thế của mỗi người.