- Biển số
- OF-321597
- Ngày cấp bằng
- 30/5/14
- Số km
- 14,305
- Động cơ
- 373,831 Mã lực
Cụ hỏi câu hay đấy.Đây là Thủ Thiêm à cụ

Cụ hỏi câu hay đấy.Đây là Thủ Thiêm à cụ
Cái này cụ phải tự tìm hiểu thị trường và đánh giá, cân nhắc thôi. Chứ hỏi ổn ko nó còn phụ thuộc đầu tư theo kiểu j nữa?Các cụ cho e hỏi liền kề ocp giờ đầu tư vào có ổn k ạ? Giá chênh khoảng bn so với lúc mở bán ạ
Cụ lấy quả ảnh ở đâu đấy. Cái tp mặt trời?Đông Anh toàn tay to chơi!! Sau phát súng Vin CL thì cứ gọi là các dự ánthi nhau ra hàng!!![]()
Tks cụ đã rep eCái này cụ phải tự tìm hiểu thị trường và đánh giá, cân nhắc thôi. Chứ hỏi ổn ko nó còn phụ thuộc đầu tư theo kiểu j nữa?
OCP1 thì chênh nhiều đó. Còn OCP23 thì đang lỗ so vs lúc mở bán.![]()
Đúng r cụ ơi. Từ trước đến h Thanh Trì về hạ tâng và mức độ tăng giá còn đuối hơn cả ĐA HĐ GL nên e ko mần mạn đó, ko thạo Thanh Trì. E cứ trả lời thẳng cụ vậy.Tks cụ đã rep ee follow cụ đã lâu r ạ. Cụ cho e hỏi đất thanh trì giờ vào đón sóng lên quận và vđ 3.5 có hợp lý k ạ. E thấy dưới đó có vẻ trầm hơn các huyện #
Đông anh sốt đất từ đầu năm đến giờ mà vẫn chưa phải là sóng lên quận hở cụ. Đông anh 200tr/m2 e nghe mà choángĐúng r cụ ơi. Từ trước đến h Thanh Trì về hạ tâng và mức độ tăng giá còn đuối hơn cả ĐA HĐ GL nên e ko mần mạn đó, ko thạo Thanh Trì. E cứ trả lời thẳng cụ vậy.. Nếu để tiềm năng thì e nói khá lâu r là mần vd4 cụ ạ. Ít nhất nó còn rẻ hơn các mạn gần vd 3.5.
Còn sóng lên quận thì ĐA GL chưa lên, Thanh trì còn lâu cụ ạ. Phải 5-6 năm nữa. Ngoài ra cá nhân e nghĩ khi đi tìm đất thì tìm những nơi có các dự án đc quy hoạch, có những câu chuyện riêng/rõ rang về hạ tầng, tiện ích, dân cư, kinh tế....Những nơi như thế thì nhiều khi nó tăng giá nhanh mà ko cần sóng lên quận cụ ạ.![]()
Từ đầu năm đến h chỗ nào chả lên hả cụ? Cái 200tr/m các cụ nghe sợ là đúng r nhưng nó ko phải tất cả. ĐA rộng vãi linh hồn nhưng được mấy khu lên mức đó đâu cụ. Vả lại những khu đó cũng toàn vị trí đẹp và hiếm. ĐA quỹ đất lớn, có thể đấu giá rất nhiều, nhưng đó là tương lai, còn hiện tại thì mấy khu đấu giá lên 200tr/m ít lắm cụ ơi. Sau này đấu giá nhiều hơn, nguồn cung nhiều hơn thì mấy khu 200tr này có thể giảm là btĐông anh sốt đất từ đầu năm đến giờ mà vẫn chưa phải là sóng lên quận hở cụ. Đông anh 200tr/m2 e nghe mà choáng
Thanh Trì mạn giáp với Thanh Xuân được không cụ?Đúng r cụ ơi. Từ trước đến h Thanh Trì về hạ tâng và mức độ tăng giá còn đuối hơn cả ĐA HĐ GL nên e ko mần mạn đó, ko thạo Thanh Trì. E cứ trả lời thẳng cụ vậy.. Nếu để tiềm năng thì e nói khá lâu r là mần vd4 cụ ạ. Ít nhất nó còn rẻ hơn các mạn gần vd 3.5.
Còn sóng lên quận thì ĐA GL chưa lên, Thanh trì còn lâu cụ ạ. Phải 5-6 năm nữa. Ngoài ra cá nhân e nghĩ khi đi tìm đất thì tìm những nơi có các dự án đc quy hoạch, có những câu chuyện riêng/rõ rang về hạ tầng, tiện ích, dân cư, kinh tế....Những nơi như thế thì nhiều khi nó tăng giá nhanh mà ko cần sóng lên quận cụ ạ.![]()
Thanh Xuân bão hòa rùi cụ ơi. Cái này cũng là cái mà e ko oánh giá cao lắm. Thanh Trì giáp Hoàng Mai, Thanh Xuân. Ông Hoàng Mai thì thôi còn chán nữa. Khi mua cũng còn xét cả các khu lân cận nữa. Như Hoài Đức đó cụ, kinh tế các thứ chắc j hơn đc Thanh Trì nhưng nó đc cái giáp Nam Từ Liêm, Cầu Giấy. Trong vòng 10 năm từ 2014-2024 thì NTL-CG nó là cực tăng trưởng mới của Thủ đô, pt rất mạnh mẽ về hạ tầng và kinh tế cụ ạ. Được nhiều công ty, tập đoàn đặt trụ sở. Chính vì vậy nên đô thị hóa nhanh, lan rộng nhanh, và ông Hoài Đức cũng hưởng lây. Ông Thanh Trì thì cá nhân đến bây h e chưa thấy dc hưởng lợi cái j. Hoặc do e ít qua đó nên ko đánh giá đc hếtThanh Trì mạn giáp với Thanh Xuân được không cụ?
cụ thì e thấy chỉ thích Lb thui.kkThanh Xuân bão hòa rùi cụ ơi. Cái này cũng là cái mà e ko oánh giá cao lắm. Thanh Trì giáp Hoàng Mai, Thanh Xuân. Ông Hoàng Mai thì thôi còn chán nữa. Khi mua cũng còn xét cả các khu lân cận nữa. Như Hoài Đức đó cụ, kinh tế các thứ chắc j hơn đc Thanh Trì nhưng nó đc cái giáp Nam Từ Liêm, Cầu Giấy. Trong vòng 10 năm từ 2014-2024 thì NTL-CG nó là cực tăng trưởng mới của Thủ đô, pt rất mạnh mẽ về hạ tầng và kinh tế cụ ạ. Được nhiều công ty, tập đoàn đặt trụ sở. Chính vì vậy nên đô thị hóa nhanh, lan rộng nhanh, và ông Hoài Đức cũng hưởng lây. Ông Thanh Trì thì cá nhân đến bây h e chưa thấy dc hưởng lợi cái j. Hoặc do e ít qua đó nên ko đánh giá đc hết![]()
Đầu tư thì chỗ nào tiềm năng và hợp lý e cũng đầu tư. Còn sống thì e thích sống mạn hồ Tây nhấtcụ thì e thấy chỉ thích Lb thui.kk
Cái hồ điều hòa Vĩnh Ngọc đang làm rồi sao lại nằm ở cái Thành phố Mặt Trời thế cụĐông Anh toàn tay to chơi!! Sau phát súng Vin CL thì cứ gọi là các dự ánthi nhau ra hàng!!![]()
Hồ điều hoà nó có 1 phần thôi mà cụ.Cái hồ điều hòa Vĩnh Ngọc đang làm rồi sao lại nằm ở cái Thành phố Mặt Trời thế cụ
Đã có quy hoạch 1/500 đâu, trên YouTube có đội đang tung tin vị trí Thành phố Mặt Trời chắc để nhằm kích sóng Cổ Loa lên giá tầm cao mớiHồ điều hoà nó có 1 phần thôi mà cụ.
chắc là thế cụ, e theo CV kim quy từ 2016, quỹ đất đối ứng của Sun trước đây theo e đc biết chỉ là 1 khoảnh sát khu dân cư Vĩnh Ngọc, tức là đối diện CV Kim quy qua đường Trường Sa, chứ ko phải cả khu sát CV Kim quy nữa. Nếu theo quy hoạch hiện tại thì ko đúngĐã có quy hoạch 1/500 đâu, trên YouTube có đội đang tung tin vị trí Thành phố Mặt Trời chắc để nhằm kích sóng Cổ Loa lên giá tầm cao mới
![]()
Chào cụ. Vừa dành 1 ngày đọc hết 100 page tìm kiếm về cụ. cảm ơn về những chia sẽ giá trị của cụ. tất nhiên có nhiều thông tin e chưa hiểu, chưa kiểm chứng vì e dân ngoại đạo. E có mấy câu hỏi chưa rõ, mong cụ hào sảng chia sẽ.chắc là thế cụ, e theo CV kim quy từ 2016, quỹ đất đối ứng của Sun trước đây theo e đc biết chỉ là 1 khoảnh sát khu dân cư Vĩnh Ngọc, tức là đối diện CV Kim quy qua đường Trường Sa, chứ ko phải cả khu sát CV Kim quy nữa. Nếu theo quy hoạch hiện tại thì ko đúng![]()
Cụ chịu khó đọc 100 trang là cũng kinh khủng đấyChào cụ. Vừa dành 1 ngày đọc hết 100 page tìm kiếm về cụ. cảm ơn về những chia sẽ giá trị của cụ. tất nhiên có nhiều thông tin e chưa hiểu, chưa kiểm chứng vì e dân ngoại đạo. E có mấy câu hỏi chưa rõ, mong cụ hào sảng chia sẽ.
- Giai đoạn 2022- lãi suất tăng cao. Tại sao cụ lại bảo ae nên đi tìm đất mua? có phải cụ biết dc tình trạng cắt lỗ? LS cao chỉ là ngắn hạn?
- Giai đoạn hiện nay. bds HN tăng sốc, lãi suất cụ dự báo duy trì nền thấp, nhưng sẽ điều chỉnh tăng, bds có thể bước vào gđ đi ngang. Như cụ cũng rõ, nhà đầu tư HN luôn là những tay chơi tạo game khắp cả nước. nếu tạo game bds HN xong thì dòng tiền này chắc sẽ ko ngủ yên. e ở miền trung, có nắm giá 1 số tỉnh thì gd vừa rồi cũng đã có tăng, nhưng tầm 10-15%. Vậy suy nghĩ của e là gd tới bds tỉnh sẽ tăng theo HN, tất nhiên chỉ nói bds tiềm năng, còn bds đầu cơ chu kỳ trước thì chắc là game cuối.
cảm ơn cụ.