[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[cadan]

vâng chuẩn rồi cụ. hoàn kiếm ba đình hầu như chỉ có cải tạo công trình nên sạch sẽ nhất chứ hai bà trưng, đống đa mấy khu ven thì cũng hứng đủ cụ ạ. nói chung đông, tây, nam, bắc hà nội chỗ nào chẳng khu công nghiệp cũng do nước mình đang là nước đang phát triển, phải đi lên từ khu công nghiệp thôi. hà nội sát nhập hà tây bao năm, kìm hãm không cho làm khu công nghiệp nhiều nên dẫn đến nhiều huyện xa trung tâm kinh tế rất kém nên giờ bắt buộc phải bung ra cho các ông ý làm. đợt này mạn phú xuyên, phúc thọ, đan phượng, quốc oai, thanh oai, thường tín khu công nghiệp, cụm công nghiệp khởi công rầm rộ ra nên mạn phía tây cũng ô nhiễm kém gì, dọc vành đai 4 mạn thường tín, thanh oai, đan phượng cụ cứ xem quy hoạch phải hàng chục cụm công nghiệp cũng cỡ 30-40ha chứ có ít đâu.

Em thấy sợ nhất là ở gần các khu công nghiệp. Chưa nói đến khói bụi thì hóa chất, xăng dầu thải, kim loại nặng.. làm ô nhiễm nguồn nước ngầm, nước mặt. Hệ thống cấp nước phải có rò rỉ. Khi bơm nước, nước rò rỉ sẽ ngấm ra đất. Khi dừng bơm nước thẩm thấu ngược lại đường ống, mang theo đủ thứ.
Trung tâm thì ko có nguồn ô nhiễm như vậy. Khói nhà máy thì nhẹ nhất là khói đốt xăng dầu, tương tự xe cộ, mà khói này chiếm tỷ trọng không nhiều, giờ chuyển sang dùng điện bớt rồi.
Khí thải công nghiệp cũng đáng lo ngại. Hôm qua em xem video xả khói bên Vin thấy mật độ quá lớn, mù mịt. Nếu ở cạnh KCN, có nhiều mặt hạn chế về môi trường hơn hẳn, đất ở được quy hoạch trong nội đô.

Thế mà anh S gì đó đang quảng cáo bán hàng Urban xiti gì đó, với lý do gần Hanoi có 40km nhưng lại có các khu CN gần dđó để khai thác dòng tiền thì phải

 

[Tropical Forests]

Phan Đình phùng giờ 1.2 tỷ /m2 ai dám chê nhỉ? 36 phố phường thì dãn ra họ lại mua ở phố Pháp, nghèo hơn thì sang Long biên.

Đúng mà đội học giỏi thường ở phố pháp hoặc phố mới. Dân phố cổ ít người vào được chuyên chọn.

Ơ em tưởng cụ nhớ mở đầu cụ còm gì, em theo dòng sự kiện thôi
Dân buôn bán đúng nhiều hơn công chức thật ạ.

 

[prado2012]

Thế mà anh S gì đó đang quảng cáo bán hàng Urban xiti gì đó, với lý do gần Hanoi có 40km nhưng lại có các khu CN gần dđó để khai thác dòng tiền thì phải

Mua hàng của Sun mà khai thác có lãi dưới đó e hơi khó cụ ạ.

 

[prado2012]

Ơ em tưởng cụ nhớ mở đầu cụ còm gì, em theo dòng sự kiện thôi
Dân buôn bán đúng nhiều hơn công chức thật ạ.

Sorry em không hiểu ý cụ.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Vin Riverside thì được nhưng cũng chỉ 6đ. Còn Ecopark vứt đi cụ ạ vì vị trí quá xa. Có thể phù hợp với một số người còn nói chung trên thế giới, đã là nhà giàu, đại gia chỉ ở trung tâm. Bước chân ra khỏi nhà là ngập tràn tiện ích, Văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao, Trường học các cấp, Nhà hàng, Vui chơi, Giải trí. Bọn giàu cơ bản chỉ muốn đi vài bước chân đến chỗ làm, con cái đi bộ đi học. Vì thế mà căn hộ 3 ngủ ở gần công viên Central Park New York vài chục triệu đô cũng có, còn BT vùng ven cách đó 20p lái xe đẹp hơn Ecopark dưới 1 triệu đô nhiều nhan nhản.
Không phải tự nhiên nhà giàu Sài Gòn họ cứ tề tựu hết ở Thủ Thiêm và Thảo Điền ngay gần quận 1 đâu.

Đẳng cấp là mấy cái lâu đài cơ cụ ạ. Mà toàn ợ tỉnh.

 

[Tropical Forests]

Sorry em không hiểu ý cụ.

Vâng ko sao, mình tán chuyện vui nên kệ đi cụ ạ.

 

[Quê bầm]

Vì cụ nhắc dân phố cổ nên mình nhận xét vậy. Tập buôn bán trên đó nhiều hơn công chức.

Em xưa chơi với một thằng bạn phố cổ, nó cực thông minh nhưng ko thích học, chưa được 1 kỳ năm nhất nó bỏ, bố mẹ nó cũng kệ, nó bảo em nhà tao ba đời đi buôn nên tao ko quen ngồi đèn sách đâu, gò bó ko chịu được, giò nó vẫn giàu lắm vì riêng mấy căn nhà phố cổ mặt phố các cụ để lại giờ kinh doanh vẫn phát đạt

 

[prado2012]

Em xưa chơi với một thằng bạn phố cổ, nó cực thông minh nhưng ko thích học, chưa được 1 kỳ năm nhất nó bỏ, bố mẹ nó cũng kệ, nó bảo em nhà tao ba đời đi buôn nên tao ko quen ngồi đèn sách đâu, gò bó ko chịu được, giò nó vẫn giàu lắm vì riêng mấy căn nhà phố cổ mặt phố các cụ để lại giờ kinh doanh vẫn phát đạt

Vâng, thím em đúng kiểu vậy, ko học được nhưng kinh doanh tính toán rất giỏi, làm gì cũng quyết liệt nên thành công về mặt tiền bạc.

 

[Quê bầm]

Vâng, thím em đúng kiểu vậy, ko học được nhưng kinh doanh tính toán rất giỏi, làm gì cũng quyết liệt nên thành công về mặt tiền bạc.

Các bạn ấy sinh ra trong môi trường buôn bán kinh doanh từ bé đã có cái nhìn nó khác cụ ạ, các bạn ấy dễ nhìn thấy cơ hội và có mối quan hệ gia đình, bạn bè nên kinh doanh rất thuận lợi

 

[PDlong]

Phan Đình phùng giờ 1.2 tỷ /m2 ai dám chê nhỉ? 36 phố phường thì dãn ra họ lại mua ở phố Pháp, nghèo hơn thì sang Long biên.

Đúng mà đội học giỏi thường ở phố pháp hoặc phố mới. Dân phố cổ ít người vào được chuyên chọn.

Phan đình phùng mặt phố giờ tận 1,2 tỏi/m cơ à cụ , mấy năm trc đọc báo thấy bảo có 5,700

 

[prado2012]

Phan đình phùng mặt phố giờ tận 1,2 tỏi/m cơ à cụ , mấy năm trc đọc báo thấy bảo có 5,700

Vâng bạn em mua đc 700 đúng đáy 2023. Giờ ko có hàng đẹp căn góc như thế nữa.

 

[quangzizi]

View attachment 8799323
Gửi các cụ ảnh đánh dấu 1 số dự án đang triển khai tại KĐT StarLake Tây Hồ Tây

Miếng Takashimaya cũng đã rào lại rồi

 

[PDlong]

Vâng bạn em mua đc 700 đúng đáy 2023. Giờ ko có hàng đẹp căn góc như thế nữa.

Chỗ mấy quán cfe cạnh nhà thờ cửa bắc thì giờ bn rồi hả bác , mấy nhà bên trong biệt thự cổ không biết ai mua ko nhỉ

 

[prado2012]

Chỗ mấy quán cfe cạnh nhà thờ cửa bắc thì giờ bn rồi hả bác , mấy nhà bên trong biệt thự cổ không biết ai mua ko nhỉ

Hiếm căn rao bán lắm, vừa rồi chỉ có lô 40m2

 

[PDlong]

Hiếm căn rao bán lắm, vừa rồi chỉ có lô 40m2

nhà mặt đường thì ko bán , chứ bên trong bán đầy mà bác

 

[prado2012]

nhà mặt đường thì ko bán , chứ bên trong bán đầy mà bác

Vâng tôi nói mặt phố

 

[quangzizi]

Theo em thì cũng tùy. Dân phố vẫn nhiều người giỏi, thông minh. Hồi em nhỏ nhiều bạn học cùng lớp chuyên chọn, như vậy. Nhưng do điều kiện kinh tế, thậm chí phải bỏ ngang, hoặc sang trường chi phí rẻ hơn cũng là đánh mất cơ hội phát triển.
Dân phố mới thường có điều kiện hơn, mới có thể di chuyển sang chỗ tốt hơn nhà ngõ trong phố cũ. Và con cái nhờ đó, có điều kiện duy trì sự giỏi giang mà sau này thành đạt hơn nữa.

Đi buôn cho giàu chứ học lắm làm gì, cũng có hơn đi buôn đâu? Dân phố mới làm thợ, không có căn cơ nên chỉ có con đường là học thôi.

 

[NuciFera]

Không cụ, với dân cũ thì mấy khu cụ nói là phố công chức, trong khu 36 phố phường thì là dân buôn. Ngoại ô là mạn Bạch Mai, Trương Định... các thứ. Dân khu phố cổ thường buôn bán, giàu. Dân khu công chức thì thường chỉn chu phần học hành. Hai đội kiềng nhau thôi. Có điều giờ điều ấy không đúng nữa rồi.

Em thấy sau này các nhà buôn ở chợ giời, đồng xuân, hoặc 36 phố đầu tư cho con em đi du học nhiều lắm. Họ có thể ko cho con học trg chuyên, trường clc, nhưng lại đầu tư cho đi du học nhiều.

 

[TorienT]

Em thấy sau này các nhà buôn ở chợ giời, đồng xuân, hoặc 36 phố đầu tư cho con em đi du học nhiều lắm. Họ có thể ko cho con học trg chuyên, trường clc, nhưng lại đầu tư cho đi du học nhiều.

Coi trọng sự học cũng hơi khác du học mà mợ. Ý em nói thời em dân phố cổ chú trọng buôn bán, dân phố mới chú trọng học vấn. Âu cũng là theo nghiệp nhà. Giờ thì khác nhiều.

 

[Duong tien sih]

Phan Đình Phùng mà 1.2 tỷ/m2, tính ra 15 cây vàng/m2. Có khi lỗ nếu năm 2005-2010 đi mua vàng. Tất nhiên mọi so sánh là khập khiễng.