[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

muabenem123 · 23:52 24/12/2024

Tropical Forests nói:
Nó là mặt đường 25m vuông góc với Xuân Tảo cụ ạ, 536tr/m2. Đoạn này vào sâu chút sẽ thấy đất dự án chưa làm, cỏ mọc hoang hóa nên hơi chán. Giá rẻ hơn mặt Xuân Tảo cũng kha khá.

Để mở thông đường Tây Thăng Long, còn đoạn từ cầu Noi qua làng Cổ Nhuế chưa làm. Thông đoạn này thì sức nóng StarLake sẽ phả trực tiếp vào đoạn từ đó đến khu các cụ đang lựa chọn.

Vin ĐP và StarLake trong đánh ra ngoài đánh vào. Thêm đoạn cầu Noi hiện đã GPMB khoảng 2600m2 đang thi công. Nhưng đoạn thông qua Cổ Nhuế, đoạn này theo quy hoạch là hầm đường bộ, khó làm hơn, chi phí lớn so với ngã tư đồng mức. GPMB đoạn qua làng này, nhìn thực tế vẫn dậm chân tại chỗ.

Vậy câu hỏi vẫn là: bao giờ làm nốt đoạn này

Cái shophouse Xuân Tảo e thấy tin đăng 560tr/m nhưng sales nó up ảnh mặt ngoài nên e cũng ko rõ giá mặt ngoài bn? ;))

Cụ thổ địa Bắc Từ Liêm à. Nắm rõ phết nhỉ? OF nhiều cao thủ ẩn mình thế. :))

. BTL e cũng mới mần thôi. Và cái đoạn Cầu Noi e cũng mới đi qua 2-3 lần, thấy phá dỡ, giải toả phải túm ngay mấy cụ dân bản xứ để hỏi.

Tropical Forests · 25/12/24

alibaba06 nói:
Nay e đi xuống Vin Đan Phượng thì thấy xe cộ ra vào tấp nập, thi công ầm ầm rồi, e nghe thông tin là quý 1/2025 ra hàng, nhanh thì ngày trong tháng 1 tới luôn. Hỏi chị gái bán nước ở cổng chính dự án, giáp với mặt đường tỉnh lộ 422 thì giá đất ở mặt đường này hiện 400trđ/m2 rồi, mà ko ai bán cả, cụ nào ở dưới đó xác minh giúp e với.

Cụ dự VĐP mở bán giá bao nhiêu, giá 400tr/m2 đó so với VĐP là cao hay thấp cả về giá trị và giá bán.
Lại bài đẩy sốc giá, tự thắt cầu, đáng lẽ thoát được hàng, lãi 50%. Lại chọn cách bán x2 nhưng sau 10 năm nữa, thì lại bằng gửi tiết kiệm thôi cụ ạ

Tropical Forests · 00:20 25/12/2024

Nhiều người loanh quanh khu VĐP này đầu năm, giữa năm đều trở về. Cách đây vài tháng thì tin đã rao bảo dính quy hoạch mất hết, tức là không bán nữa. Thôi họ cũng có cái lý của họ phải không các cụ.

muabenem123 · 12:22 26/12/2024

Cbi Vin Đan Phượng à ae? ;))

. Ô Vin cung cấp sp cho dân HN đầu tư bét nhè luôn. :))

TikTok - Make Your Day

vt.tiktok.com

trungleba · 13:37 26/12/2024

muabenem123 nói:
Cbi Vin Đan Phượng à ae? . Ô Vin cung cấp sp cho dân HN đầu tư bét nhè luôn.

TikTok - Make Your Day

vt.tiktok.com

Ocean Park thì có biển hồ, VCL thì có Grandworld, ko biết Vin sẽ làm cái gì cho cái Vin Đan Phượng này, chứ có mỗi trục Tây Thăng Long thì em thấy chưa đủ độ hot

longbien24h · 14:10 26/12/2024

trungleba nói:
Ocean Park thì có biển hồ, VCL thì có Grandworld, ko biết Vin sẽ làm cái gì cho cái Vin Đan Phượng này, chứ có mỗi trục Tây Thăng Long thì em thấy chưa đủ độ hot

Có cái công viên to nhất đông nam á thôi cụ!! Diện tích 133 ha cũng khá bé so với ocp 1-2-3, cổ loa, riveriside!! VCl em đánh giá cao nhất vì có trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia là 1 công trình cấp nhà nước mà không dự án nào có được kể cả sau này!! Riverside thì nó vip riêng 1 kiểu khi có chủ tịch cùng trụ sở tập đoàn rồi

trungleba · 26/12/24

longbien24h nói:
Có cái công viên to nhất đông nam á thôi cụ!! Diện tích 133 ha cũng khá bé so với ocp 1-2-3, cổ loa, riveriside!! VCl em đánh giá cao nhất vì có trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia là 1 công trình cấp nhà nước mà không dự án nào có được kể cả sau này!! Riverside thì nó vip riêng 1 kiểu khi có chủ tịch cùng trụ sở tập đoàn rồi

Cái công viên đấy em cũng đã từng đề cập trên này rồi cụ :))

. Nó có trong quy hoạch nhưng chưa xác định CDT là ai. Và nếu có làm thì nó cũng là công viên mở, không thể có chuyện dành riêng cho cư dân Vin như sale Đan Phượng đang rêu rao đâu cụ ạ =))

Tropical Forests · 14:33 26/12/2024

trungleba nói:
Ocean Park thì có biển hồ, VCL thì có Grandworld, ko biết Vin sẽ làm cái gì cho cái Vin Đan Phượng này, chứ có mỗi trục Tây Thăng Long thì em thấy chưa đủ độ hot

Cũng bởi tổng diện tích dự án khá nhỏ phải ko cụ.

trungleba · 14:43 26/12/2024

Tropical Forests nói:
Cũng bởi tổng diện tích dự án khá nhỏ phải ko cụ.

Đúng rồi cụ, so về vị trí hạ tầng thì Vin ko so được với các khu quanh đấy như Avenue của Sunshine, Hinode, hay Lideco, khu nào trong 3 khu này cũng chạy ra Tây Thăng Long, Nhổn, vành đai 3.5 và trục đường 32 nhanh hơn Vin. Vì vậy để có lợi thế cạnh tranh thì nó phải có thêm cái gì đấy :))

longbien24h · 15:41 26/12/2024

trungleba nói:
Cái công viên đấy em cũng đã từng đề cập trên này rồi cụ . Nó có trong quy hoạch nhưng chưa xác định CDT là ai. Và nếu có làm thì nó cũng là công viên mở, không thể có chuyện dành riêng cho cư dân Vin như sale Đan Phượng đang rêu rao đâu cụ ạ
View attachment 8903012

ý em là công viên nội khu ạ bác chưa xem quy hoạch của VĐP ạ? nó làm 1 dải công viên dọc dự án mà ạ chứ không phải cái công viên như ảnh bác nói. em thấy sale ghi lớn nhất đông nam á.

muabenem123 · 15:48 26/12/2024

trungleba nói:
Ocean Park thì có biển hồ, VCL thì có Grandworld, ko biết Vin sẽ làm cái gì cho cái Vin Đan Phượng này, chứ có mỗi trục Tây Thăng Long thì em thấy chưa đủ độ hot

VDP thuộc size nhỏ cụ ạ. Trục TTL đúng như cụ nói, bt thôi. Nhưng các ae sales sẽ có cách đẩy lên. :))

. Cơ mà đợt này đẩy chắc hơi mệt đấy vì dân hơi bị hụt hơi r. Hàng mấy dự án Vin kia còn chưa thoát kịp nên chưa có tiền về để lướt VDP

muabenem123 · 15:51 26/12/2024

trungleba nói:
Cái công viên đấy em cũng đã từng đề cập trên này rồi cụ . Nó có trong quy hoạch nhưng chưa xác định CDT là ai. Và nếu có làm thì nó cũng là công viên mở, không thể có chuyện dành riêng cho cư dân Vin như sale Đan Phượng đang rêu rao đâu cụ ạ
View attachment 8903012

à mà tiện thể cụ up thông tin cái công viên và cái ảnh này thì e lại mời các cụ đọc lại trang 446 nhé. ;))

. Khổ cái lý lẽ mới e chẳng có nhiều, toàn vẽ 1 đường rồi mời các cụ xem lại thôi. :))

trungleba · 15:52 26/12/2024

longbien24h nói:
ý em là công viên nội khu ạ bác chưa xem quy hoạch của VĐP ạ? nó làm 1 dải công viên dọc dự án mà ạ chứ không phải cái công viên như ảnh bác nói. em thấy sale ghi lớn nhất đông nam á.

Ý em là sale nó đang lập lờ với cái công viên em post đấy. Riêng cái công viên này nó to bằng 70 % diện tích VĐP thì công viên nội khu của VĐP tuổi gì to nhất =))

trungleba · 16:00 26/12/2024

muabenem123 nói:
à mà tiện thể cụ up thông tin cái công viên và cái ảnh này thì e lại mời các cụ đọc lại trang 446 nhé. . Khổ cái lý lẽ mới e chẳng có nhiều, toàn vẽ 1 đường rồi mời các cụ xem lại thôi.

Những cái này cụ không để ý thôi chứ em đã nói từ năm ngoái lúc cụ mua hộ mảnh Lai Xá rồi cụ ạ. Lúc đó cụ còn nói đợi mấy cái này lâu đấy ;))

. Chẳng phải tự dưng mà khu quanh trục Đại Học Thành Đô, Nhổn nó tăng mạnh và giữ giá như vậy, thậm chí vẫn đang tiếp tục tăng.

muabenem123 · 16:05 26/12/2024

trungleba nói:
Những cái này cụ không để ý thôi chứ em đã nói từ năm ngoái lúc cụ mua hộ mảnh Lai Xá rồi cụ ạ. Lúc đó cụ còn nói đợi mấy cái này lâu đấy . Chẳng phải tự dưng mà khu quanh trục Đại Học Thành Đô, Nhổn nó tăng mạnh và giữ giá như vậy, thậm chí vẫn đang tiếp tục tăng.

e ko để ý đến BTL đâu. Mới gần đây có việc đi qua thấy xấu vs bẩn nên update lên đây cho cc. :))

. Lai Xá bây h chững rồi cụ ơi. Lô của ô bác e vẫn giữ nhé. x2 cmnr. Đầu tư đúng là phải như các cụ. Cắm dùi vứt đó, ko cần tiền ko bán.
Cá nhân e thấy đoạn Lai Xá và Nhổn đang cao hơn hẳn Tây Tựu đấy.

.

longbien24h · 17:33 26/12/2024

muabenem123 nói:
VDP thuộc size nhỏ cụ ạ. Trục TTL đúng như cụ nói, bt thôi. Nhưng các ae sales sẽ có cách đẩy lên. . Cơ mà đợt này đẩy chắc hơi mệt đấy vì dân hơi bị hụt hơi r. Hàng mấy dự án Vin kia còn chưa thoát kịp nên chưa có tiền về để lướt VDP

133ha là nhỏ so với V thôi cụ còn vẫn là lớn so với các chủ đầu tư khác. mấy ông khác làm cỡ 40-50ha cũng đã mệt nhoài rồi. giờ V nó kiểu là nhà kiến tạo hạ tầng nên toàn xơi khu to xong bán buôn thôi.

muabenem123 · 18:12 26/12/2024

longbien24h nói:
133ha là nhỏ so với V thôi cụ còn vẫn là lớn so với các chủ đầu tư khác. mấy ông khác làm cỡ 40-50ha cũng đã mệt nhoài rồi. giờ V nó kiểu là nhà kiến tạo hạ tầng nên toàn xơi khu to xong bán buôn thôi.

ý là size nhỏ nên sẽ ko có công trình điểm nhấn đẳng cấp riêng đó cụ. Như OCP VCL Smart rộng thì vẽ hươu vượn j cũng đc. Và đường kết nối của 3 khu kia rộng, sẵn rồi. Như VDP thì hơi yếu thế ngay từ ban đầu.

trungleba · 14:28 27/12/2024

Thật sự là sau vụ này mới thấy cái "tiền ngầm" ở VN nó nhiều ntn. Ngoài vụ này ra thì các vụ vỡ hụi ở miền quê bây giờ cũng toàn trăm tỷ, cán bộ cấp huyện tài sản chục tỷ nhiều như quân nguyên.

Bất ngờ về vụ án "long trời, lở đất" ở Hà Nội: Thu 5.300 tỷ đồng và có thể lên tới hàng tỷ USD

Số tang vật "khủng" trong vụ án liên quan đến Mr.Pips Phó Đức Nam khiến nhiều người choáng váng.

cafef.vn

muabenem123 · 16:12 27/12/2024

trungleba nói:
Thật sự là sau vụ này mới thấy cái "tiền ngầm" ở VN nó nhiều ntn. Ngoài vụ này ra thì các vụ vỡ hụi ở miền quê bây giờ cũng toàn trăm tỷ, cán bộ cấp huyện tài sản chục tỷ nhiều như quân nguyên.

Bất ngờ về vụ án "long trời, lở đất" ở Hà Nội: Thu 5.300 tỷ đồng và có thể lên tới hàng tỷ USD

Số tang vật "khủng" trong vụ án liên quan đến Mr.Pips Phó Đức Nam khiến nhiều người choáng váng.

cafef.vn

cụ an tâm. Con cháu các bác ở huyện mà về học tập và công tác tại Thủ đô là tiền ở quê lại chảy về HN thôi ;))

ThạchLựuMộc2024 · 13:59 28/12/2024

trungleba nói:
Cái công viên đấy em cũng đã từng đề cập trên này rồi cụ . Nó có trong quy hoạch nhưng chưa xác định CDT là ai. Và nếu có làm thì nó cũng là công viên mở, không thể có chuyện dành riêng cho cư dân Vin như sale Đan Phượng đang rêu rao đâu cụ ạ
View attachment 8903012

Công viên này có vẻ dân hoài đức đc hưởng lợi nhiều nhất

[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Xì hơi lốp

[Tịch thu bằng lái]

Xì hơi lốp

[Tịch thu bằng lái]

Xì hơi lốp

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Xì hơi lốp

Xì hơi lốp

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

[Tịch thu bằng lái]

Xì hơi lốp

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

Thông tin thớt