[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Lớn bằng tp3 vành đai 4 k.
Cụ thích ib riêng e gửi kế hoạch lựa chọn nhà thầu giai đoạn chuẩn bị dự án của cầu tứ liên và 2 đầu dẫn.
Văn bản nào 19/5 khởi công. Hay mấy báo mạng

19/5 cụm từ các ông dùng: HN có KẾ HOẠCH khởi công vào 19/5. Nhưng ae viết lại là chốt luôn ngày khởi công 19/5. Hoang mang ghê cụ ê.

 

[muabenem123]

Để đây rồi xem thế nào/

Hà Nội: Dự kiến khởi công xây dựng cầu Tứ Liên - Cổ Loa vào cuối tháng 5/2025

Theo Quyết định 1668/QĐ-TTg vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã xác định rõ 5 vùng đô thị và 5 trục không gian, trong đó có trục Hồ Tây - Cổ Loa (huyện Đông Anh).

baoxaydung.com.vn

https://laodong.vn/giao-thong/cau-tu-lien-ha-noi-du-kien-hoan-thanh-sau-2-nam-1435993.ldo

E cũng để lại đây xem tn. Nói chung các ô ld HN chỉ dc cái....Hạ tầng bây h ko thể kịp tốc độ đô thị hoá, dân số và giao thông.
E luôn luôn nói. Chém cho vui thôi chứ chỉ cần các bố bên trên làm đc 1 cái cầu Ở HÀ NỘI thôi là e mừng lắm r. E ko tư lợi j về vc làm cầu nào gần đất mình để đất mình lên giá. Bất cứ cầu nào, cứ làm là e vỗ tay. .

Khởi công dự án cầu Thượng Cát vào dịp kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô

Chiều 25/1, Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội tổ chức lễ công bố, trao giải cuộc thi tuyển phương án kiến trúc công trình cầu Thượng Cát thuộc Dự án đầu tư xây dựng cầu Thượng Cát và đường hai đầu cầu (nối quận Bắc Từ Liêm và huyện Đông Anh).

laodongthudo.vn

 

[Trs2020]

Cụ cứ ngồi lấy giấy bút ra tính thôi. Với cái gói vay này, người nào mua thật, dự định trả 10 năm trở lên sẽ phải ăn nguyên mức lãi suất thả nổi của anh Hiển trên full dư nợ trong ít nhất 4 năm, trả trước thì bị phạt cắt cổ. Nó thiệt hơn nhiều so với việc cụ vay và gốc được trả lùi hàng tháng. Còn dân đầu cơ (không vay được big 4) thì nó chỉ quan tâm là được vay nhiều, không áp lực trả gốc trong vòng 6 tháng - 1 năm, sau đó nó đẩy đi, trừ đầu trừ đuôi đi vẫn là lời so với giá vốn bỏ ra

Khách hàng sẽ được vay tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua, thời hạn vay của gói được thiết kế lên đến 35 năm. Lịch trả nợ gốc thiết kế riêng theo khả năng tài chính (trả góp số tiền gốc bằng nhau/tăng dần theo tần suất định kỳ hàng tháng/hàng quý hoặc tối đa 6 tháng/lần).

 

[Meta2018]

E cũng để lại đây xem tn. Nói chung các ô ld HN chỉ dc cái....Hạ tầng bây h ko thể kịp tốc độ đô thị hoá, dân số và giao thông.
E luôn luôn nói. Chém cho vui thôi chứ chỉ cần các bố bên trên làm đc 1 cái cầu Ở HÀ NỘI thôi là e mừng lắm r. E ko tư lợi j về vc làm cầu nào gần đất mình để đất mình lên giá. Bất cứ cầu nào, cứ làm là e vỗ tay. .

Khởi công dự án cầu Thượng Cát vào dịp kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô

Chiều 25/1, Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội tổ chức lễ công bố, trao giải cuộc thi tuyển phương án kiến trúc công trình cầu Thượng Cát thuộc Dự án đầu tư xây dựng cầu Thượng Cát và đường hai đầu cầu (nối quận Bắc Từ Liêm và huyện Đông Anh).

laodongthudo.vn

Chính ra cầu thượng cát này cùng hồng hà mễ sở đã dc phê duyệt dự án còn chưa thấy khởi công.
Còn 3 cầu tứ liên ngọc hồi trần hưng đạo vừa dc phê duyệt chủ trương đầu tư mà các nhóm zalo bds kêu gào 19.5 khởi công nhặng cả rồi cụ

 

[muabenem123]

Chính ra cầu thượng cát này cùng hồng hà mễ sở đã dc phê duyệt dự án còn chưa thấy khởi công.
Còn 3 cầu tứ liên ngọc hồi trần hưng đạo vừa dc phê duyệt chủ trương đầu tư mà các nhóm zalo bds kêu gào 19.5 khởi công nhặng cả rồi cụ

Đúng r. Toàn cái cầu huyết mạch và kết nối vùng cao là vd 3.5, vd4 thì các bố ko làm. Ừ thì lợi ích nhóm, ừ thì đánh lên tăng giá dự án....túm lại các ô muốn làm cái nào thì làm. Chỉ dc cái chủ trương thôi. Mệt.

 

[TorienT]

Đúng r. Toàn cái cầu huyết mạch và kết nối vùng cao là vd 3.5, vd4 thì các bố ko làm. Ừ thì lợi ích nhóm, ừ thì đánh lên tăng giá dự án....túm lại các ô muốn làm cái nào thì làm. Chỉ dc cái chủ trương thôi. Mệt.

Xời, vành đai 1 kế hoạch hoàn thành 1993 kìa

 

[Tropical Forests]

Metro quan điểm e quá rõ ràng trước cmt trong pĩ này r cụ ạ. E vẫn ưu tiên cái thực tế và thực dụng nhất cho HN là cầu đường và vành đai. Metro thì các bác có thể hô hào cho máu hoặc cho ae đi học tập, nghiên cứu công nghệ dần đi cũng dc. Ko lại vác công nghệ cũ về thì sau khóc cũng ko dám khóc. Điển hình như vài hôm trc khoan metro phun hết bùn lên cả 1 khu dân cư Ba Đình đó. Nhìn ghê vãi chưởng. Công nghệ chưa mạnh, kinh nghiệm chưa có mà húng quá làm j ko biết.
Nhưng các cụ HL đâu có care cụ. Cứ thấy báo chí bơm tin là quắn hết cả lên, tưởng giải phóng HL đến nơi r ấy.

Dạo này họa sỹ vẽ nhiều, theo em nếu anh em không tỉnh đòn là ăn miếng pho mát miễn phí.

Giả sử như tiền của cá nhân, họ sẽ đầu tư theo quan điểm riêng. Việc này khó đoán.
Nhưng trên quan điểm nhà nước, thì phải vì hiệu quả và lợi ích chung. Nên thứ tự các việc sẽ làm có thể dự đoán gần đúng.
Tóm lại là, nếu tin vào sự bơm thổi của một số tờ báo không đại diện cho quan điểm của lãnh đạo, nguy cơ thua thiệt sẽ nhiều.

Còn mỗi người một góc nhìn, một kết quả khác nhau thôi, cụ ạ.

 

[muabenem123]

Xời, vành đai 1 kế hoạch hoàn thành 1993 kìa

Vd1 nó VIP thì ko nói cụ nhé.

 

[anphudong]

E cũng để lại đây xem tn. Nói chung các ô ld HN chỉ dc cái....Hạ tầng bây h ko thể kịp tốc độ đô thị hoá, dân số và giao thông.
E luôn luôn nói. Chém cho vui thôi chứ chỉ cần các bố bên trên làm đc 1 cái cầu Ở HÀ NỘI thôi là e mừng lắm r. E ko tư lợi j về vc làm cầu nào gần đất mình để đất mình lên giá. Bất cứ cầu nào, cứ làm là e vỗ tay. .

Khởi công dự án cầu Thượng Cát vào dịp kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô

Chiều 25/1, Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội tổ chức lễ công bố, trao giải cuộc thi tuyển phương án kiến trúc công trình cầu Thượng Cát thuộc Dự án đầu tư xây dựng cầu Thượng Cát và đường hai đầu cầu (nối quận Bắc Từ Liêm và huyện Đông Anh).

laodongthudo.vn

Có cầu nào cũng tốt vì nó tương hỗ cho nhau cụ à nhưng cầu nào mà gần đất của mình thì vẫn vui hơn chứ cụ
Tắc cầu này thì ta chạy cầu kia, phải hoàn thành 18 cây cầu thì thành phố đôi bờ mới khí thế cụ à.
Cứ hô lên cho tinh thần sảng khoái đã, làm thế nào thì tính sau ạ:

Năm 2035, Hà Nội hoàn thành trên 410km đường sắt đô thị

Thành phố Hà Nội quyết tâm đến năm 2035 hoàn thành đầu tư xây dựng khoảng trên 410km đường sắt đô thị theo quy hoạch giao thông vận tải Thủ đô.

hanoionline.vn

 

[muabenem123]

Có cầu nào cũng tốt vì nó tương hỗ cho nhau cụ à nhưng cầu nào mà gần đất của mình thì vẫn vui hơn chứ cụ
Tắc cầu này thì ta chạy cầu kia, phải hoàn thành 18 cây cầu thì thành phố đôi bờ mới khí thế cụ à.
Cứ hô lên cho tinh thần sảng khoái đã, làm thế nào thì tính sau ạ:

Năm 2035, Hà Nội hoàn thành trên 410km đường sắt đô thị

Thành phố Hà Nội quyết tâm đến năm 2035 hoàn thành đầu tư xây dựng khoảng trên 410km đường sắt đô thị theo quy hoạch giao thông vận tải Thủ đô.

hanoionline.vn

Hô miết thành nhàm r cụ. Ở HN ko có cái cầu nào vào mục QH giám sát. Duy nhất có vd4. E thấy vd4 tiến độ tốt, đang làm là e hô. Còn cầu thì để các cụ ld thành phố hô cho vui thôi.

 

[bdssapteo]

Cái gì cũng 50/50 nên mới phải lên trên này lang thang bàn tán...chứ nó rõ ràng chỉ cần 4/6 thôi thì cũng nhiều ông đã mất mặt trên này rồi . Cho nên kỳ vọng, nhận định của cá nhân thì cứ đưa ra để chém gió thôi. Đừng lô bô vỗ ngực khẳng định cái gì cả , sau lại khó ăn , khó nói.

 

[Jiren198]

Xung quanh khu vực dự án đoạn Hoàng Tân, Tân An, Hà An cụ ạ. So với giai đoạn cuối năm ngoài nhích lên 10-15% rồi, so với đáy cuối 2022, đầu 2023 khoảng 30-35% cụ ạ.

Cụ mới đu vào à....cả khu q yên này tịt so vs đỉnh 40% .giòe mới hồi đc 10% thôi.....apollocty mới kê lên kệ nên giá nhích 1 tý .để sóng to khu vực này khoảng vài năm.mua tỉnh lẻ bh xác đinj dài hạn đi cho đỡ đau đầu.hnoi e đánh giá giá cao r...các dự án mới đều lập mặt bằng giá cao.nguồn cunh lại nhiều tổng tiền lại cao.2-4 tỷ hnoi giờ mua rất khó, chỉ có về hòa lạc hòa bình ba vì, dòng này đa số nghỉ dưỡng, thì đánh nghỉ duõng về tỉnh ôm theo cdt lớn thì tốt hơn, khách du lịch nha trang, đn , phú quốc đang quay lại, CDT nước ngoài sang đầu tư nhiều, đào lại vde đặc khu e thấy 3-5 năm sẽ quay lại thôi.giá dự án hnoi bh nhìn chán hẳn r, bán đc mấy, toàn cắm dự án ngân hàng để vay thêm tiền thôi.

 

[muabenem123]

Cụ mới đu vào à....cả khu q yên này tịt so vs đỉnh 40% .giòe mới hồi đc 10% thôi.....apollocty mới kê lên kệ nên giá nhích 1 tý .để sóng to khu vực này khoảng vài năm.mua tỉnh lẻ bh xác đinj dài hạn đi cho đỡ đau đầu.hnoi e đánh giá giá cao r...các dự án mới đều lập mặt bằng giá cao.nguồn cunh lại nhiều tổng tiền lại cao.2-4 tỷ hnoi giờ mua rất khó, chỉ có về hòa lạc hòa bình ba vì, dòng này đa số nghỉ dưỡng, thì đánh nghỉ duõng về tỉnh ôm theo cdt lớn thì tốt hơn, khách du lịch nha trang, đn , phú quốc đang quay lại, CDT nước ngoài sang đầu tư nhiều, đào lại vde đặc khu e thấy 3-5 năm sẽ quay lại thôi.giá dự án hnoi bh nhìn chán hẳn r, bán đc mấy, toàn cắm dự án ngân hàng để vay thêm tiền thôi.

Ko nhầm thì cụ là thổ địa Quảng yên nhỉ

 

[pyrenees]

Cụ mới đu vào à....cả khu q yên này tịt so vs đỉnh 40% .giòe mới hồi đc 10% thôi.....apollocty mới kê lên kệ nên giá nhích 1 tý .để sóng to khu vực này khoảng vài năm.mua tỉnh lẻ bh xác đinj dài hạn đi cho đỡ đau đầu.hnoi e đánh giá giá cao r...các dự án mới đều lập mặt bằng giá cao.nguồn cunh lại nhiều tổng tiền lại cao.2-4 tỷ hnoi giờ mua rất khó, chỉ có về hòa lạc hòa bình ba vì, dòng này đa số nghỉ dưỡng, thì đánh nghỉ duõng về tỉnh ôm theo cdt lớn thì tốt hơn, khách du lịch nha trang, đn , phú quốc đang quay lại, CDT nước ngoài sang đầu tư nhiều, đào lại vde đặc khu e thấy 3-5 năm sẽ quay lại thôi.giá dự án hnoi bh nhìn chán hẳn r, bán đc mấy, toàn cắm dự án ngân hàng để vay thêm tiền thôi.

Em cũng mới xuống review lại khu vực xung quanh dự án thôi cụ ợ, cũng chỉ là 1 trong các phương án em đang tính đến. Bây giờ xác định vào đất các tỉnh phải cầm dài hơi 2, 3 năm chứ không phải giai đoạn ăn xổi nhanh chóng rồi chạy làng như trước rồi.
Nói chung em thây mặt bằng chung hàng đẹp khu xung quanh dự án ít, nền giá cũng không hẳn thấp nên em cũng không mặn mà lắm.

 

[sudoroot]

Dạo này dân tình xôn xao cái gói 3,99% của bác Hiển nhỉ. Em thấy cái gói này key của nó không phải là lãi suất, mà là miễn trả gốc 5 năm. Gói này chính xác là thiết kế để cho dân đầu cơ chứ không phải là người mua cuối

Cạnh tranh với ngân hàng của bầu Hiển, còn nhà băng nào đang cho vay mua nhà lãi suất 3,99%?

Trước nhu cầu cao của thị trường, các nhà băng liên tục tung ra các gói vay ưu đãi lãi suất thấp với khách hàng vay mua nhà, "phả hơi nóng" vào cuộc đua lãi suất trên thị trường.

cafef.vn

Không thơm đâu cụ ơi miếng pho mát miễn phí chỉ có trên bẫy chuột

 

[sudoroot]

Đúng rồi, ngồi tính dòng tiền thì không bank nào lại đc big4, kể cả bank ngoại. Biết cách thì còn vay được theo diện hộ kinh doanh tha hồ đảo . Nhưng nhiều cái chính sách của Big4 khá chặt, đặc biệt là với đội đầu cơ tay không bắt giặc, Hiển Mít nhắm đến chính là đội này

Chờ ngày đội tay không bắt giặc "bị giặc bắt"

 

[trungleba]

Khiếp thật, mod vừa ban ngoài kia là y như rằng 1 loạt nick mới lại mọc lên vào còm. Các cụ rảnh thật đấy

 

[muabenem123]

Có cụ nào nghĩ 2025 bds x2 x3 ko?

Thủ tướng yêu cầu NHNN thanh tra ngay các ngân hàng tăng lãi suất huy động

Thủ tướng Chính phủ vừa ký Công điện số 19/CĐ-TTg ngày 24/2/2025 gửi Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về việc tăng cường thực hiện các giải pháp giảm lãi suất.

m.cafef.vn

 

[TorienT]

Có cụ nào nghĩ 2025 bds x2 x3 ko?

Thủ tướng yêu cầu NHNN thanh tra ngay các ngân hàng tăng lãi suất huy động

Thủ tướng Chính phủ vừa ký Công điện số 19/CĐ-TTg ngày 24/2/2025 gửi Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về việc tăng cường thực hiện các giải pháp giảm lãi suất.

m.cafef.vn

Chỉ chắc chắn là không giảm thôi

 

[sir trần]

Có cụ nào nghĩ 2025 bds x2 x3 ko?

Thủ tướng yêu cầu NHNN thanh tra ngay các ngân hàng tăng lãi suất huy động

Thủ tướng Chính phủ vừa ký Công điện số 19/CĐ-TTg ngày 24/2/2025 gửi Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về việc tăng cường thực hiện các giải pháp giảm lãi suất.

m.cafef.vn

là cấm ông nào dc tăng hả bác? he