[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Nhà e ở khu bên này cây xanh thoáng đãng nên máu me mấy chỗ thoáng đãng bác à. Kiểu nửa đầu tư nửa muốn ko bán được thì ở ấy bác, e cũng có đọc các bài của bác về ưu nhược của eco với ocp1 rồi ạ. Tham khảo thêm chỗ bác với: em có 2.5 đồng, 1 năm để được 0.5 đồng thì trú mấy khu này ổn ko bác, e tính 5 năm rút ra về quê bác à

Giữ đc tài sản, có dòng tiền thì ổn định và ko lo j cụ ạ. Thời điểm này e thấy an toàn hơn là mua đất ở xa hoặc ở quê. Mua xong về khấn, khó ngủ đấy

 

[minhanvung]

Giữ đc tài sản, có dòng tiền thì ổn định và ko lo j cụ ạ. Thời điểm này e thấy an toàn hơn là mua đất ở xa hoặc ở quê. Mua xong về khấn, khó ngủ đấy

Vậy e chờ đến Q3-4.25 như bác nói để mua, cảm ơn bác!

 

[be.xiu.75]

Cập nhật tí KDT THT cc nhỉ? . KDT tương lai gần sẽ là khu VIP nhất HN.
Khách sạn quốc tế 5 sao Shilla trị giá 450tr USD đang lắp kính rồi. Xem tạm báo tháng 1. Chứ e vừa đi qua thì kính dc lắp nhiều hơn hẳn r.

https://diendandothi.kinhtedothi.vn/hinh-anh-thap-doi-shilla-hotel-dang-hoan-thien-o-khu-do-thi-tay-ho-tay-5943.html

Em đang có nhu cầu mua chung cư bên NGĐ để ở. Do công việc và tiện học hành con cái nên e khoanh vùng khu này. Bây giờ mua luôn hay đợi cuối năm nghe ngóng thêm cụ nhỉ. Tại giá tăng nhiều rồi, mà chất lượng xây dựng em trải nghiệm thì thật sự thấy ko tương xứng với giá hiện tại lắm. Nhưng đổi lại thì vị trí nó tốt quá ạ, xung quanh lại đang xây 1 đống tòa KS, dịch vụ, thương mại xịn. Nên băn khoăn quá
Em cảm ơn cụ

 

[muabenem123]

Em đang có nhu cầu mua chung cư bên NGĐ để ở. Do công việc và tiện học hành con cái nên e khoanh vùng khu này. Bây giờ mua luôn hay đợi cuối năm nghe ngóng thêm cụ nhỉ. Tại giá tăng nhiều rồi, mà chất lượng xây dựng em trải nghiệm thì thật sự thấy ko tương xứng với giá hiện tại lắm. Nhưng đổi lại thì vị trí nó tốt quá ạ, xung quanh lại đang xây 1 đống tòa KS, dịch vụ, thương mại xịn. Nên băn khoăn quá
Em cảm ơn cụ

Cụ cứ theo dõi và canh nhé. E thấy giá quạn khu này có xuống nhẹ. Ví dụ như Kosmo gần đó vào tháng 11 năm ngoái rao lên gần 100 thì bây h thấy còn 94-95 thôi. Nhìn chung là chững dc mấy tháng và có giảm nhẹ r. Nhưng e nghĩ ko giảm nhiều đâu. Cụ ở thì e nghĩ canh để mua dc căn đẹp view đẹp chứ bảo giảm sâu chắc khó. Sắp tới văn phòng lên thì nhân viên các cty khu này chắc cũng tìm mua ở đây thôi.
Có mấy toà kiểu 901 902, jardin N01t6t7 thì giá 120-150tr r. Mấy toà cũ kiểu N03 N04...thì giá từ 7x cụ nhé.

 

[be.xiu.75]

Cụ cứ theo dõi và canh nhé. E thấy giá quạn khu này có xuống nhẹ. Ví dụ như Kosmo gần đó vào tháng 11 năm ngoái rao lên gần 100 thì bây h thấy còn 94-95 thôi. Nhìn chung là chững dc mấy tháng và có giảm nhẹ r. Nhưng e nghĩ ko giảm nhiều đâu. Cụ ở thì e nghĩ canh để mua dc căn đẹp view đẹp chứ bảo giảm sâu chắc khó. Sắp tới văn phòng lên thì nhân viên các cty khu này chắc cũng tìm mua ở đây thôi.
Có mấy toà kiểu 901 902, jardin N01t6t7 thì giá 120-150tr r. Mấy toà cũ kiểu N03 N04...thì giá từ 7x cụ nhé.

Em đang thuê ở tòa bên cạnh han jardin. Cuối năm rồi tòa em ở cũng giao dịch gần 100 củ/m. Mà nhà mới bàn giao đc hơn 5 năm, nhưng bong tróc, nứt tường, nứt vách, thấm dột ). Các tòa cũ hơn thì còn xuống cấp nhiều hơn nữa. Gía như này e thấy ko tương xứng thật sự. Đang ngắm nghía han jardin, mà vẫn là anh hancorp thi công, tòa t6 thì anh taseco hoàn thiện nhưng chất lượng thật sự thì ko biết có hơn mấy tòa trước đấy hancorp làm ko

 

[muabenem123]

Em đang thuê ở tòa bên cạnh han jardin. Cuối năm rồi tòa em ở cũng giao dịch gần 100 củ/m. Mà nhà mới bàn giao đc hơn 5 năm, nhưng bong tróc, nứt tường, nứt vách, thấm dột ). Các tòa cũ hơn thì còn xuống cấp nhiều hơn nữa. Gía như này e thấy ko tương xứng thật sự. Đang ngắm nghía han jardin, mà vẫn là anh hancorp thi công, tòa t6 thì anh taseco hoàn thiện nhưng chất lượng thật sự thì ko biết có hơn mấy tòa trước đấy hancorp làm ko

Cụ có thể đợi K8 mở bán cho mới. Giá dự kiến 160-180tr/m. . Ko thì kos hoặc 6th gần đó.

 

[Duong tien sih]

THT được mấy CĐT lởm nhưng nó xin được đất ở kv vị trí quá đẹp. Thành ra mua THT chấp nhận mức giá base dành cho vị trí + thêm chất lượng.
Có khi 150tr/m2 khu này chất lượng chỉ ngang 100tr/m2 khu xa hơn. Tuy nhiên đầu tư có lẽ vẫn ngon.

 

[be.xiu.75]

Cụ có thể đợi K8 mở bán cho mới. Giá dự kiến 160-180tr/m. . Ko thì kos hoặc 6th gần đó.

K8 chắc phải 180 hơn cụ ạ. Em ko cố đc
Kos với 6th chả hiểu sao e lại ko thích thiết kế của nó . Nhưng chất lượng xây dựng đúng là hơn mấy ông bên NGĐ thật.

 

[be.xiu.75]

THT được mấy CĐT lởm nhưng nó xin được đất ở kv vị trí quá đẹp. Thành ra mua THT chấp nhận mức giá base dành cho vị trí + thêm chất lượng.
Có khi 150tr/m2 khu này chất lượng chỉ ngang 100tr/m2 khu xa hơn. Tuy nhiên đầu tư có lẽ vẫn ngon.

Em cũng băn khoăn giữa vị trí và chất lượng xây dựng. Nhưng đúng là để ở mà mua cái cc cả chục tỉ xong suốt ngày lo thấm, nứt thì ngại thật sự ạ.

 

[Lalalandphim]

K8 chắc phải 180 hơn cụ ạ. Em ko cố đc
Kos với 6th chả hiểu sao e lại ko thích thiết kế của nó . Nhưng chất lượng xây dựng đúng là hơn mấy ông bên NGĐ thật.

N03T2 hoặc N03T4 đi cụ mấy toà đấy êm đấy.

 

[phukhanhbk11]

THT được mấy CĐT lởm nhưng nó xin được đất ở kv vị trí quá đẹp. Thành ra mua THT chấp nhận mức giá base dành cho vị trí + thêm chất lượng.
Có khi 150tr/m2 khu này chất lượng chỉ ngang 100tr/m2 khu xa hơn. Tuy nhiên đầu tư có lẽ vẫn ngon.

THT hiện tại có mỗi mấy toà Daewoo xấy chứ làm gì có CDT khác nữa cụ nhỉ. Bọn NGD thì không phải THT.

 

[Possible]

THT được mấy CĐT lởm nhưng nó xin được đất ở kv vị trí quá đẹp. Thành ra mua THT chấp nhận mức giá base dành cho vị trí + thêm chất lượng.
Có khi 150tr/m2 khu này chất lượng chỉ ngang 100tr/m2 khu xa hơn. Tuy nhiên đầu tư có lẽ vẫn ngon.

Cụ chắc bị nhầm khu NGĐ với THT, đấy là 2 khu riêng nằm cạnh nhau.
CĐT của NGĐ là Hancorp, sau đó mới xé lẻ ra cho các CĐT thứ cấp. Các toà đánh số từ N01T… đến N04T…
Còn bên THT thì phần lớn là thấp tầng, hiện mới có 3 toà H9 và mấy toà K8 đang làm móng. Ngoài ra cũng có 1 số lô bán cho các CĐT thứ cấp khác để làm Văn phòng, khách sạn hay TTTM.

 

[Realty 2021]

THT hiện tại có mỗi mấy toà Daewoo xấy chứ làm gì có CDT khác nữa cụ nhỉ. Bọn NGD thì không phải THT.

2 tòa của đội Daewoo đang xây là 1 tòa văn phòng và 1 tòa khách sạn cụ ạ

 

[Tropical Forests]

Nói chung khu THT này các cụ cứ thoải mái chờ vài năm nữa, càng ngày càng đẹp, nhiều tiện ích, việc làm.
Tích sản cũng chỉ khu này là ổn.

 

[be.xiu.75]

THT hiện tại có mỗi mấy toà Daewoo xấy chứ làm gì có CDT khác nữa cụ nhỉ. Bọn NGD thì không phải THT.

THT hiện tại có mỗi con K8 đang làm là chung cư, còn lại các tòa khác đang làm đều là văn phòng, khách sạn, tttm.
NGĐ thì là của anh Hancorp làm, xong xé lẻ cho mấy anh thứ cấp.
Bên THT có 1 tòa đang xây được mười mấy tầng rồi, ngay ngã tư cạnh hồ starlake, xung quanh có Công An gác cổng. Ko biết là dự án gì của các bác Công An. Em ko thấy thông tin trên báo về việc khởi công/xây dựng tòa này. Có cụ nào biết thông tin không ạ?

 

[trungleba]

Tin đồn là chiều nay giảm lãi suất liên ngân hàng các cụ ạ. Giảm thật thì confirm là sẽ chấp nhận bỏ tỷ giá và cpi để đổi lấy tăng trưởng.

 

[Bicu]

Tin đồn là chiều nay giảm lãi suất liên ngân hàng các cụ ạ. Giảm thật thì confirm là sẽ chấp nhận bỏ tỷ giá và cpi để đổi lấy tăng trưởng.

Chấp nhận đau thương đã được TT nói từ tháng trước rồi mà bác, những bước đi tiếp theo là để hiện thực hóa

 

[Tropical Forests]

Tin đồn là chiều nay giảm lãi suất liên ngân hàng các cụ ạ. Giảm thật thì confirm là sẽ chấp nhận bỏ tỷ giá và cpi để đổi lấy tăng trưởng.

Phải hy sinh thôi cụ, trong 10 năm nữa là thời kỳ vàng không bao giờ quay lại nữa.
Bẫy thu nhập trung bình cực kỳ quan trọng cho sự phát triển, cho tương lai của cả một quốc gia, một dân tộc.

 

[Outsider87]

Phải hy sinh thôi cụ, trong 10 năm nữa là thời kỳ vàng không bao giờ quay lại nữa.
Bẫy thu nhập trung bình cực kỳ quan trọng cho sự phát triển, tương lai của cả một quốc gia, một dân tộc.

Hy sinh xong được cái gì chưa?
Gdp tính theo ngoại tệ tăng được mấy. Để tôi thống kê xem chúng ta mất gì nhé:
-kinh tế suy thoái: dẫn chứng là pmi dưới 50 liên tục trong 4 tháng qua.
-dự trữ ngoại hối: giảm từ đỉnh 110 tỷ còn 8x tỷ usd.
-lạm phát: tăng mạnh, năm nay lạm phát mục tiêu 5%.
-tỷ giá: mất giá mạnh, chính sách chấp nhận buông để kìm lãi suất và tăng trưởng gdp.
- giá nhà: khỏi lói.
Đó nhìn xem đánh đổi những gì.

 

[trungleba]

Chấp nhận đau thương đã được TT nói từ tháng trước rồi mà bác, những bước đi tiếp theo là để hiện thực hóa

Khác chứ cụ, ban đầu là định hướng bằng phát biểu, sau đấy là mệnh lệnh hành chính yêu cầu ko tăng lãi suất. Những cái này chỉ có tác động trong ngắn hạn trên thị trường 1. Còn bây giờ là trực tiếp giảm lãi suất điều hành.
Cụ cứ hiểu những động thái trc chỉ như những đòn gió phát biểu của FED trước cuộc họp chính thức, còn bây giờ hạ lãi suất điều hành mới là tín hiệu cf