[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Trạng thái
Thớt đang đóng

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,465
Động cơ
11,776 Mã lực
Tuổi
39
Vcl, giá này sao ko tìm chung cư nội đô?
nội đô nào còn gía này cụ? long biên, hà đông, hoàng mai có giá này nhưng cụ mua phải trả thẳng một cục tiền chứ làm gì có chuyện trả theo tiến độ mấy năm. quan trọng ở chỗ đó vì không phải ai cũng có sẵn một cục tiền cụ ạ. nó chủ đầu tư lớn nên trước khi ra giá nó cũng tính rồi.
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,465
Động cơ
11,776 Mã lực
Tuổi
39
Tối qua chủ nhật đến nhà người quen, từ lúc đi 7:00 đến lúc về 9:00 tối, đường Cổ Linh từ nút giao Thạch Bàn đến cầu vượt tắc lòi kèn, lần nào cũng thế, mất tầm 15-20ph cho đoạn đường chỉ 1km này.
Không biết các cụ Vin2-3 đi qua đoạn này thế nào, chứ em thì thi thoảng mà lần nào cũng ức chế.
Cụ có bị thế không, và dự sau khi xong cầu Ngọc Hồi và 3.5 rồi Mễ Sở và 4, liệu có đỡ hơn không?
tắc thì mới chứng tỏ nó đang phát triển lên từng ngày, dân đông đúc hơn chứ thoáng mới lo bác ạ. tắc gây ức chế cho giao thông thật nhưng cũng thể hiện mật độ dân cư đông đúc hơn kéo theo tiện ích, giá nhà đất tăng theo. cái gì cũng 2 mặt
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Công nhận đội sale, sàn của Vê rất mạnh, trên media toàn dự án, nhóm cư dân của V, các dự án khác rất ít trên media.
THT có dự án cc nào vừa tầm tiền ko ạ? Komos giờ cũng phải 100tr rồi
Dự án riêng lẻ, ko nằm trong khu đô thị đồng bộ tại Cầu Giấy bây h khoảng 8x-9x rồi cụ ợ. Cao nhất KHU THT bây h là starlake giá khoàng 150tr/m thôi. Còn mấy tòa NGD quanh đó hoặc như Kos, 6th, giá 8x-100 :)
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Cái nghị quyết 68 của BCT ra thúc đẩy mạnh kt tư nhân. Nhưng trong trường hợp này có thể hiểu là Chú P đang đẩy trách nhiệm hoặc lấy V làm bình phong để làm dự án. Sai j thì ko mang tiếng cụ ợ. Thế nên thay vì 30 năm, đẩy cho ô khác mới có cơ chế đặc thù.
Ngay cả cho vay ls 0% và ko cần TSDB thẩm quyền đang là của cụ 9, nhưng bây h lại giao quyền này cho NHNN :)) .
Ae ngồi nhìn lại thời 3x xem bn dự án thua lỗ ngàn tỷ và tiền đi đâu hết. BCTC và công bố chỉ là 1 phần thôi, rất nhiều con số đằng sau.
Đã nói đây cc nhé. Tâm tư của a Loong Thép là tâm tư của rất nhiều DN SX trong nước. Rất thẳng thắn, đề xuất vs cụ 9 để pt NGÀNH CÔNG NGHIỆP ĐƯỜNG SẮT CAO TỐC. Nhiều DN sẵn sàng và hào hứng tham gia.
E nhấn mạnh lại 1 từ của A Loong, đó là NGÀNH. Đã là NGÀNH thì sẽ kéo theo rất nhiều các mảng phụ trợ. Còn các a khác đang coi DSCT Bắc Nam đơn thuần là 1 dự án. Để mua bán, để chuyển nhượng.....abc xyz dưới các hình thức ẩn danh khác nhau.
Kinh tế tư nhân phải trao cơ hội và thúc đẩy đồng đều cho các DN khác nhau. TRÁNH BỎ TRỨNG VÀO 1 GIỎ.
 

thangsu

Xe buýt
Biển số
OF-294195
Ngày cấp bằng
29/9/13
Số km
960
Động cơ
321,264 Mã lực
Nơi ở
Trà đá - thuốc lào
Chưa chắc cụ ơi. Vs những ae mà tư tưởng già nua thích gom tài sản giống e thì thời điểm hiện tại sẽ đẩy mạnh dòng tiền mà ko quan tâm đến vc tăng hay giảm giá lắm đâu. Vì cơ bản KHÔNG CÓ NHU CẦU BÁN. Khi các cụ ko có nhu cầu bán/chốt lời...thì vc tăng hay giảm giá nó có ý nghĩa j đâu cụ. :D
Em thì không mạnh tiền đến mức mua để đầu tư. chỉ tính mua để phục vụ nhu cầu gia đình, con lớn thì mua để sẵn cho nó sau ra ở riêng...nên gần như ko quan tâm nó tăng nhanh hay chậm. Nhưng đợt gần đây giá rổ nóng quá, từ grup cư dân đến công ty, bà trà đá câu chuyện chỉ xoay quanh giá nhà.
Căn em mua 2023 bà hx bảo x2 rồi đấy, mình còn chửi thầm: chó nó mua. Ấy thế mà chốt bán x2 thật. Khiếp thật
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Em thì không mạnh tiền đến mức mua để đầu tư. chỉ tính mua để phục vụ nhu cầu gia đình, con lớn thì mua để sẵn cho nó sau ra ở riêng...nên gần như ko quan tâm nó tăng nhanh hay chậm. Nhưng đợt gần đây giá rổ nóng quá, từ grup cư dân đến công ty, bà trà đá câu chuyện chỉ xoay quanh giá nhà.
Căn em mua 2023 bà hx bảo x2 rồi đấy, mình còn chửi thầm: chó nó mua. Ấy thế mà chốt bán x2 thật. Khiếp thật
E và nhiều cụ ở đây đầu tư bds cũng ko phải mới hoặc 1 vài năm. Nhưng bọn e ko hề muốn kiểu tăng bố láo mất dạy như vậy cụ ơi. Nói tư lợi cá nhân cũng đc, nhưng lãi ít nhưng bền vững hơn nhiều. Mà ko để lại hệ lụy quá lớn về sau. Cái j sốc cũng ko tốt :(
 

thichtien

Xe máy
Biển số
OF-841393
Ngày cấp bằng
9/10/23
Số km
86
Động cơ
5,943 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Khởi công lúc nào cũng dc cụ ơi. Vấn đề nó ko nằm ở vc khởi công. Mà qtrong là CHỌN nhà thầu và phương án huy động vốn, công nghệ....
Qtrong hơn cả là nó liên đới sâu sắc đến TƯƠNG LAI. :)
E vodka cụ mà k dc nữa. Chào mừng cụ chủ quay trở lại.
 

Manhlinh9x

Xe tải
Biển số
OF-579080
Ngày cấp bằng
13/7/18
Số km
438
Động cơ
141,901 Mã lực
Tuổi
33
Tối qua chủ nhật đến nhà người quen, từ lúc đi 7:00 đến lúc về 9:00 tối, đường Cổ Linh từ nút giao Thạch Bàn đến cầu vượt tắc lòi kèn, lần nào cũng thế, mất tầm 15-20ph cho đoạn đường chỉ 1km này.
Không biết các cụ Vin2-3 đi qua đoạn này thế nào, chứ em thì thi thoảng mà lần nào cũng ức chế.
Cụ có bị thế không, và dự sau khi xong cầu Ngọc Hồi và 3.5 rồi Mễ Sở và 4, liệu có đỡ hơn không?
Cổ Linh giờ cứ xác định chiều chủ nhật là tắc, nhất là mùa hè lượng xe đi du lịch về tăng đáng kể, lưu lượng xe từ các tỉnh QN HP HY HD TB đổ về HN đi hướng cầu Vĩnh Tuy nhiều
 

Manhlinh9x

Xe tải
Biển số
OF-579080
Ngày cấp bằng
13/7/18
Số km
438
Động cơ
141,901 Mã lực
Tuổi
33
Cổ Linh giờ tắc ác vì dân đổ về ở bên ocp1 đông quá. Sau này có ngọc hồi mễ sở sẽ đỡ hơn

Nếu cụ biết cách đi đường né thì tránh đc đoạn này.
Chủ yếu là đi xe tỉnh nghỉ cuối tuần về quê vs đi du lịch chiều chủ nhật quay đầu lên thôi cụ, ocp lượng nhỏ thôi
 

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,320
Động cơ
71,085 Mã lực
Cổ Linh giờ cứ xác định chiều chủ nhật là tắc, nhất là mùa hè lượng xe đi du lịch về tăng đáng kể, lưu lượng xe từ các tỉnh QN HP HY HD TB đổ về HN đi hướng cầu Vĩnh Tuy nhiều
Nhiều lúc ko cứ cuối tuần đâu cụ. Tắc liên cả ngày thường lúc ko phải giờ cao điểm ấy
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Update cái. Vậy là bom tấn khu THT đã khởi công h nay cc nhé. :). 300tr usd thôi mà. :)
Minh chủ Starlake hiện tại đây ae nhé. Chưa mở bán nhưng giá leak cao nhất khu này ;)). CDT làm cả tòa này nhưng ko vay 1 đồng nào luôn ;))
 

Manhlinh9x

Xe tải
Biển số
OF-579080
Ngày cấp bằng
13/7/18
Số km
438
Động cơ
141,901 Mã lực
Tuổi
33
Nhiều lúc ko cứ cuối tuần đâu cụ. Tắc liên cả ngày thường lúc ko phải giờ cao điểm ấy
Vđ 3 hay tắc nên các cụ giờ hay đâm Cổ Linh để đi Vĩnh Tuy vào nhiều, sau xong đc vđ 3.5 và 4 giảm tải cho vđ3 thì vđ2 mới đỡ đc ạ
 

Yeuyenthanh

Xe tải
Biển số
OF-688123
Ngày cấp bằng
15/7/19
Số km
298
Động cơ
101,886 Mã lực
Tuổi
45
Cụ bán đi thì mua ở đâu. Liệu có hơn chỗ này ko? :). Nhà ngõ vừa rồi cũng vít ga quả ko kém j chung cư đây? ;))
Cụ cho em hỏi đất ngõ oto tránh xe máy Ba Đình, gần Lăng oto 5 chỗ vào nhà, ngõ cụt nhưng nông, dân trí cao, diện tích dưới 50m xây 3 tầng 1 tum thì bây giờ giá bao nhiêu nhỉ?chủ nhà báo 15 tỷ mà em khiếp quá, hô cho vui hay có giao dịch thực vậy cụ
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Cụ cho em hỏi đất ngõ oto tránh xe máy Ba Đình, gần Lăng oto 5 chỗ vào nhà, ngõ cụt nhưng nông, dân trí cao, diện tích dưới 50m xây 3 tầng 1 tum thì bây giờ giá bao nhiêu nhỉ?chủ nhà báo 15 tỷ mà em khiếp quá, hô cho vui hay có giao dịch thực vậy cụ
Giá đó ko ngáo đâu cụ ạ. :(. Thực tế bây h đang như vậy đó. Nó có từng phân khúc và theo khu vực e nói r. Căn như của cụ mà ở CG thì khoảng 250-280tr/m đó.
Ở Nam Từ Liêm khoảng 220. Ngay như Vân Canh, ngõ 2m bây h giá cũng gần 180-200tr/m r.
Giá trên e nói là giá nhà 5 tầng, full nội thất cơ bản.
Cụ ra ngoại thành xa hơn nữa như Quốc Oai, La Phù....kiểu nhà như trên đều 3 chữ số hết r , ngõ ngách còn xấu lòi ra nhé :D
 

Seanzen

Xe buýt
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
615
Động cơ
3,173 Mã lực
Giá đó ko ngáo đâu cụ ạ. :(. Thực tế bây h đang như vậy đó. Nó có từng phân khúc và theo khu vực e nói r. Căn như của cụ mà ở CG thì khoảng 250-280tr/m đó.
Ở Nam Từ Liêm khoảng 220. Ngay như Vân Canh, ngõ 2m bây h giá cũng gần 180-200tr/m r.
Giá trên e nói là giá nhà 5 tầng, full nội thất cơ bản.
Cụ ra ngoại thành xa hơn nữa như Quốc Oai, La Phù....kiểu nhà như trên đều 3 chữ số hết r , ngõ ngách còn xấu lòi ra nhé :D
Sau 1 tháng dò giá thì hoài đức khu vực an khánh oto vào nhà em thấy rao cỡ 140 cho lô nhỏ. Hết hồn luôn
 

Yeuyenthanh

Xe tải
Biển số
OF-688123
Ngày cấp bằng
15/7/19
Số km
298
Động cơ
101,886 Mã lực
Tuổi
45
Giá đó ko ngáo đâu cụ ạ. :(. Thực tế bây h đang như vậy đó. Nó có từng phân khúc và theo khu vực e nói r. Căn như của cụ mà ở CG thì khoảng 250-280tr/m đó.
Ở Nam Từ Liêm khoảng 220. Ngay như Vân Canh, ngõ 2m bây h giá cũng gần 180-200tr/m r.
Giá trên e nói là giá nhà 5 tầng, full nội thất cơ bản.
Cụ ra ngoại thành xa hơn nữa như Quốc Oai, La Phù....kiểu nhà như trên đều 3 chữ số hết r , ngõ ngách còn xấu lòi ra nhé :D
Hic đúng là sai một nhịp đi một đời. Giá em mua năm 2018 4 tỷ, năm 2023 em gái tìm nhà căn cùng ngách báo 8-9 tỷ em em gàn bảo điên mà mua. Giờ thì thấy mình điên😭
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Hic đúng là sai một nhịp đi một đời. Giá em mua năm 2018 4 tỷ, năm 2023 em gái tìm nhà căn cùng ngách báo 8-9 tỷ em em gàn bảo điên mà mua. Giờ thì thấy mình điên😭
Loại xây nhà bán ntn nở rộ mấy năm nay rồi cụ ạ. Ngoại thành xây bán cũng nhiều. Vì giá đất cao quá nên xây nhà bán sẽ dễ thanh khoản hơn. :).
 

Seanzen

Xe buýt
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
615
Động cơ
3,173 Mã lực
Hic đúng là sai một nhịp đi một đời. Giá em mua năm 2018 4 tỷ, năm 2023 em gái tìm nhà căn cùng ngách báo 8-9 tỷ em em gàn bảo điên mà mua. Giờ thì thấy mình điên😭
:)) :)) Đầu 2024 em mà lên tàu thì giờ đã k phải đi xa thêm
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top