[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Bicu]

Cần phải hiểu rõ mục đích thực sự của chiến tranh thương mại Mỹ Trung thì mới có giải pháp phù hợp. Đây chính là cuộc chiến bảo vệ ngôi vị vô địch toàn cầu, giữ vững vị thế số 1 của Mỹ. Cuộc chiến này đã đến thời điểm quyết định vì Nga đang thất thế ở Ukraina. Để TQ lớn mạnh hơn nữa thì quá nguy hiểm.
- Cây Tre chọn Mỹ thì đứt luôn, đứt nhanh vì hàng hoá gì cũng lệ thuộc anh bạn phương Bắc. Cả Xuất lẫn nhập. Chỉ cần anh bạn dừng xuất hoặc dừng nhập là đột quỵ luôn.
- Cây Tre chọn TQ thì sẽ sống lâu hơn đc chút nhưng rồi cũng đi cùng nhau xuống hố. Mỹ là bên chủ động tạo ra khủng hoảng, bão đến cây nào cũng đổ nhưng người chiến thắng cuối cùng sẽ thu lợi. Người nắm thế chủ động lại in được USD, công nghệ cao, vũ khí tối tân, có đồng minh mạnh như EU, Nhật thì trục ma quỷ đỡ sao nổi.
Cái hay của Ông Trump là hay nói luyên thuyên, điên khùng, quay xe liên tục, nhưng chính vì thế mà các đối thủ mới khó đỡ.
90 ngày gia hạn tariff chẳng qua là để lọc và gắn kết, thoả thuận đồng minh. Đừng tưởng bở. China +++, Brics đều sẽ tan vỡ

Làm gì có đồng minh vĩnh viễn, chỉ có lợi ích là vĩnh viễn. Nếu quyền lợi của Mỹ bị tổn hại do EU hoặc Nhật thì Trump cũng quay đit với 2 khối/nước này thôi. Còn ngược lại, nếu Nga đem lại lợi ích thì có khi lại đứng chung sòng với nhau, tưởng đùa? Sống trong thời đại Trump, các liên minh thường thay đổi nhanh chóng khi hoàn cảnh thay đổi nhanh chóng và chiến thắng quan trọng hơn lòng trung thành. Còn Trung Quốc, sẽ tìm mọi cách để thể hiện họ đang tránh một cuộc chiến tranh giành bá quyền như cách Trump đang làm. Tuy nhiên, bên trong, chắc chắn họ đang âm thầm hành động để xây dựng nên những sức mạnh lớn mà Mỹ sẽ không ngờ đến. Nhìn chung, đây là một thời kỳ bất định, chẳng ai có thể dự đoán chính xác và cũng không thể tưởng tượng những điều gì sẽ đến

 

[muabenem123]

Cái gì nó cũng có chu kỳ, hết thuận lợi rồi đến khó khăn. VF gặp khó thì cũng là động lực để tái cấu trúc và tính toán lại mọi thứ từ quy trình quản lý đến công nghệ, tổ chức sản xuất, thiết kế sản phẩm, kinh doanh, đáp ưng nhu cầu thị trường....để đi đến hiệu quả tốt hơn. Bí nữa thì giảm quy mô, sản lượng để gồng đã.

Tầm này tái cấu trúc khéo muộn r cụ. Bây h gọi là duy trì thôi cũng đã mệt r. Trả nợ ấy. Con gà đẻ trứng vàng của a ấy, lợi nhuận đỉnh cao nhất cũng chỉ có 1.5 tỷ usd/năm thôi cụ. Trong khi lỗ lũy kế hàng năm thì nhiều. Mà con gà ấy phải sẻ sang cho các mảng khác nữa.
Và bây h a ấy lại bành trướng sang 1 loạt các mảng khác. E cũng ko hiểu cơ cấu lại VF kiểu j?

 

[jwtnb9]

View attachment 9162463

em xem thiên văn rồi tính ra đc mốc vàng 120 triệu đấy cụ ạ..... 1 năm sau các cụ quay lại đọc tin nhắn này nhé,.,....... những ai giờ còn gào thét chửi bới k chịu mua nhà thì k bg mua đc nữa .... và nhớ nhé, chỉ mua tài sản thật..... ko mua đồ đang xây !

[Funland] - Kinh tế teo tóp vì cuồng đất.

Anh Vin dồn toàn lực vào xe thì bị chửi nên thôi cứ bún với BDS mà làm

www.otofun.net

Vậy là nên găm vào đất đúng ko bác?

 

[TungThoc]

Tầm này tái cấu trúc khéo muộn r cụ. Bây h gọi là duy trì thôi cũng đã mệt r. Trả nợ ấy. Con gà đẻ trứng vàng của a ấy, lợi nhuận đỉnh cao nhất cũng chỉ có 1.5 tỷ usd/năm thôi cụ. Trong khi lỗ lũy kế hàng năm thì nhiều. Mà con gà ấy phải sẻ sang cho các mảng khác nữa.
Và bây h a ấy lại bành trướng sang 1 loạt các mảng khác. E cũng ko hiểu cơ cấu lại VF kiểu j?

Ngay trong BĐS Anh của cụ bóp chết hầu hết đối thủ cạnh tranh và siết chặt nguồn cung để tránh cuộc khủng hoảng thừa.
Mọi liên hệ là hữu cơ với nhau, BĐS chết thì hệ sinh thái cũng héo hết hoặc hệ sinh thái hút cạn kiệt dinh dưỡng do BĐS tiết ra thì cũng chết cả.
Về mặt tình cảm, em không mong nhìn thấy viễn cảnh sụp đổ đó. Anh cụ chẳng lừa dối gì em dù em cũng có vài đồng tiền mua sản phẩm của anh ấy, đang dùng tốt mà, kể cả nhà và xe, nên em chưa có lý do để ghét anh của cụ.

 

[muabenem123]

Ngay trong BĐS Anh của cụ bóp chết hầu hết đối thủ cạnh tranh và siết chặt nguồn cung để tránh cuộc khủng hoảng thừa.
Mọi liên hệ là hữu cơ với nhau, BĐS chết thì hệ sinh thái cũng héo hết hoặc hệ sinh thái hút cạn kiệt dinh dưỡng do BĐS tiết ra thì cũng chết cả.
Về mặt tình cảm, em không mong nhìn thấy viễn cảnh sụp đổ đó. Anh cụ chẳng lừa dối gì em dù em cũng có vài đồng tiền mua sản phẩm của anh ấy, đang dùng tốt mà, kể cả nhà và xe, nên em chưa có lý do để ghét anh của cụ.

Còn e thì luôn rõ ràng. Cái nào đáng khen và đáng ghi nhận thì e ủng hộ. Minh chứng rõ nhất các cụ nhìn Avatar e. Bây h e vẫn ủng hộ.
Nhưng cái nào đáng chê, ko đẹp thì e cũng nói rõ luôn. Và cũng nói thẳng e ko nể về tư tưởng và cái tầm của a ấy thời gian gần đây.
E nghĩ ko chỉ riêng e, mà nhiều người cũng ĐANG thay đổi cái nhìn bớt thiện chí đi nhiều đối vs các hành động gần đây của hệ sinh thái Anh tôi.
Ngày xưa e chúa ghét những thằng như QC nhưng cũng ko ngờ là Anh tôi cũng gần như thế. Khác nhau cách diễn đạt và đề xuất.

 

[truongvoky1981]

Ban đầu thì khả năng tư tưởng của a ấy là thế đấy cụ ạ. E rất ủng hộ và công nhận sự dám làm của a ấy từ ngày đầu. Cụ nhìn cái Ava của e là rõ. Nhưng 1-2 năm gần đây a ấy đã làm những vc mà e nghĩ ko uy tín và mất đi cái tâm ấy. Nguyên nhân sâu sắc cá nhân e đánh giá là a ấy VUNG TIỀN quá đà, ko có chiến lược thận trọng trong vc pt thương hiệu và quy mô các thứ. Dẫn đến vc mất cân đối tài chính. Năm ngoái và từ 2023 e cũng có nhận xét như thế, ko hiểu a ấy đã tính toán kiểu j mà tiêu tiền NHANH vậy. Có cụ vào bảo e là cái j mà khéo lo cho tỷ phú.
Và hiện tại nếu đúng ra vs số nợ, số lỗ lũy kế của VF như vậy thì phá sản r đó. Ngay cả vc đóng cửa 1 loạt ở EU mới đây, báo chí VN cũng đâu có nói .
Suy cho cùng, cũng là ĐÓI nên mất lí chí chăng? Mà ĐÓI là do tính toán và chiến lược chứ ko phải Hoàn cảnh ban đầu ĐÓI

Tính toán sai là hỏng ăn. Hỏng ăn, đói vốn xong cái lọ nó lại xọ cái chai. Trc đây trên sàn có thuỷ sản Hùng Vương cũng vậy. Tham vọng quá lớn ko đạt dc sau cũng phải trả giá.

 

[muabenem123]

Tính toán sai là hỏng ăn. Hỏng ăn, đói vốn xong cái lọ nó lại xọ cái chai. Trc đây trên sàn có thuỷ sản Hùng Vương cũng vậy. Tham vọng quá lớn ko đạt dc sau cũng phải trả giá.

Đúng r cụ.

 

[mrstone]

View attachment 9162463

em xem thiên văn rồi tính ra đc mốc vàng 120 triệu đấy cụ ạ..... 1 năm sau các cụ quay lại đọc tin nhắn này nhé,.,....... những ai giờ còn gào thét chửi bới k chịu mua nhà thì k bg mua đc nữa .... và nhớ nhé, chỉ mua tài sản thật..... ko mua đồ đang xây !

[Funland] - Kinh tế teo tóp vì cuồng đất.

Anh Vin dồn toàn lực vào xe thì bị chửi nên thôi cứ bún với BDS mà làm

www.otofun.net

Kết luận của cụ cũng giống cụ Múa là tập trung tài sản bo thành, có dòng tiền.
Vậy mua chung cư trả tiến độ thì đc ko cụ nhỉ? Lúc xây xog thì cho thuê?
Đấy là về đầu tư, chứ về nhà ở thì người trẻ cần nhưngz dự án trả tiến độ hoac vay mới có thể nghĩ đến chuyện có nhà. Các nước phát triển đều vậy ấy cụ.

 

[Maner Bolsol]

Anh tôi anh ta kiểu gì chả biết nhưng cái trò mang đơm đi chọc cá, mất con này lại vồ con khác... đến khi chả còn vồ được con nào là toang. Đến lúc lại phải thay ngựa à. Dân ta đang nghèo đi từng ngày là điều tất thấy rõ ràng. Kiếm mấy tỏi/năm giờ có khi chỉ bằng 1 tỏi của mấy năm trước.

 

[Seanzen]

nếu là e k mua loại í, trừ khi xây sắp xong rồi, e là e cứ mua cái gì hiện hữu..... chỉ 6 tháng nữa thôi nếu xây chưa xong là có khi dừng lại hết rồi !!!.... vnd lên 50......

nếu thế em lại x2 tài sản à

 

[muabenem123]

Anh tôi anh ta kiểu gì chả biết nhưng cái trò mang đơm đi chọc cá, mất con này lại vồ con khác... đến khi chả còn vồ được con nào là toang. Đến lúc lại phải thay ngựa à. Dân ta đang nghèo đi từng ngày là điều tất thấy rõ ràng. Kiếm mấy tỏi/năm giờ có khi chỉ bằng 1 tỏi của mấy năm trước.

Cái này đúng cụ ợ. Ko dĩ nhiên gần đây e nói nhiều đến Anh tôi như vậy. Nếu thành công thì sẽ tốt cho nền kt và cả người dân nữa. Còn nếu ko thì sẽ cực kỳ xấu. Vì khách quan hệ sinh thái của Anh tôi rất lớn + cộng thêm quả vay nợ và lỗ khổng lồ, ko biết bao h mới lại dc. Thì e nghĩ cá nhân mỗi người nên phải tự phòng vệ cho mình và Chú phỉnh phải có chiến lược phù hợp.

 

[LoveSSC]

nếu là e k mua loại í, trừ khi xây sắp xong rồi, e là e cứ mua cái gì hiện hữu..... chỉ 6 tháng nữa thôi nếu xây chưa xong là có khi dừng lại hết rồi !!!.... vnd lên 50......

Cái này ko rõ cụ xem như nào nhưng e thấy ng nhà làm cty xây dựng, quy hoạch khá lớn bảo VLXD đắt mà khó mua. Có phần đúng theo hướng cụ nói.
Cát thì nó rõ quá e ko hỏi. Còn thép thấy bảo V đặt hàng cực nhiều, các cty nhỏ khó mua, toàn bị báo hết hàng. Ko rõ thực hư ra sao.

 

[thudoll88]

cái này em không biết, e chỉ biết xem thiên văn thôi........ chắc chắn có 1 nạn đ....ó....i lớn đang đợi ...... thảm họa toàn cầu.......,

Hik nghe sợ thế cụ có nạn đói xảy ra ở cả vn à có cách nào để tránh được không

 

[ThạchLựuMộc2024]

VSM sắp tới hàng cũng nhiều mà cụ. VSM được cái gần MĐ CG nên nhu cầu ở cao hơn. Mà giá lại đang chót vót rồi nên em hơi ngại

Vsm ra hàng nào hết hàng đó. Độ phủ 90%. Cụ tránh ocp 2,3 ra. K cụ vào đổ bô cho người khác đấy

 

[Teslam]

Mấy cụ nói gì nen phân tích có cơ sở tí, cứ mập mờ đọc nhức đầu Mod hiểu nhầm lại xịt. Loanh quanh thì tôi tóm lược lại là một cụ dự đoán tiêu cực đô lên 50 , còn một cụ thì ví anh V nhu Quyet còi.
toi cho rằng cả 2 cụ đều bi quan quá, lên 50 trong vòng 1 năm thi rất khó xẩy ra nếu ko nói là mơ , nếu vậy cụ mua đô đi chứ cụ buôn đất làm gì, x2 luôn có nhàn ko.
Còn một cụ ví thằng đi tù với anh V thì cũng nằm mơ nốt, một thằng đi lừa rõ, lên sàn thông đồng với Hose rồi in cổ phiếu bán, một nguoi cũng làm như vậy nhưng không thông đồng, như thế đó mua thì mua, lỗ lãi tự chịu. Cơ sở để nói ko thông đồng là uy tín bao nhiêu năm nay rồi, thời gian trả lời thôi.

 

[Teslam]

Vừa roi 5 tổ chức buôn lậu vàng sa bẫy pháp luật, chuyển hồ sơ BCA do đến mức phải xử lý. Lượng tiền bi chảy máu qua kênh vàng tạm ngưng khiến đô dễ thở hơn nhưng kiều hối giảm do nhà nước doá thuế bds khiến đô la tăng giá, kênh kiều hối về mới lớn.

 

[Teslam]

cụ cứ để mà xem e sợ là nếu người đứng đầu về tài chính đất nc h này vẫn thụ động như thế sợ còn khủng khiếp hơn nhiều đấy…. Mà thật ra k chỉ mỗi vnd down giá đâu . Để cứu usd thì rất nhiều nc sẽ mất giá cơ, nhưng vnđ khả năng ảnh hưởng nặng nhất

Cụ đưa thêm thông tin tôi mới hiểu được chứ nói thế này khó hiểu.
Cứ giả sử thuế trump nó tệ đi và đúng như ông ben nói thì mình nhập 90 cua TQ rồi bán 90 cho mỹ thì nếu có điều đó xẩy ra thì mình có mất gì đâu. Cấm là cấm TQ. Còn bảo 136 tỉ là của TQ cả là báo đó là báo China Morning Post là báo TQ không hoàn toàn xấu như thế.

 

[bdssapteo]

Cái này ko rõ cụ xem như nào nhưng e thấy ng nhà làm cty xây dựng, quy hoạch khá lớn bảo VLXD đắt mà khó mua. Có phần đúng theo hướng cụ nói.
Cát thì nó rõ quá e ko hỏi. Còn thép thấy bảo V đặt hàng cực nhiều, các cty nhỏ khó mua, toàn bị báo hết hàng. Ko rõ thực hư ra sao.

Khả năng cao là việc đẩy giá , thổi giá bds phiên bản mới. Khi thổi giá đất hết cửa rồi thì lại đẩy tiếp giá của tài sản trên đất thông qua giá nhân công , vkxd..Phân khúc chung cư sẽ bị thổi mạnh nhất vì cơ cấu nguyên vật liệu chiếm tỷ trọng lớn .Vì sao? Vì kiểu gì thì kiểu giá trị tài sản thế chấp NH sau mỗi năm phải tăng giá trị lên tối thiểu 10 - 15% giá trị thì nó mới bù đủ các chi chi tài chính phát sinh do vay nợ . Tầm này hết cửa, túng quẫn nên cái gì anh cũng dám làm. Xưa còn tự tin là sẽ có thể bán cổ phần mảng xe điện cho nước ngoài nhưng thực tế thay đổi quá nhanh, quá bất lợi với anh. Rất có thể sắp tới anh sẽ là ngòi nổ.

 

[truongvoky1981]

Cái này ko rõ cụ xem như nào nhưng e thấy ng nhà làm cty xây dựng, quy hoạch khá lớn bảo VLXD đắt mà khó mua. Có phần đúng theo hướng cụ nói.
Cát thì nó rõ quá e ko hỏi. Còn thép thấy bảo V đặt hàng cực nhiều, các cty nhỏ khó mua, toàn bị báo hết hàng. Ko rõ thực hư ra sao.

Anh Long bẩu đang hết hàng bán ạ

Chủ tịch Hòa Phát dự báo quý II sẽ tốt, đang không có hàng để bán

Tỷ phú Trần Đình Long tin tưởng quý II sẽ là giai đoạn kinh doanh khởi sắc khi đầu ra đang thuận lợi, công ty gần như không còn hàng để bán.

vietnambiz.vn

 

[TungThoc]

Khả năng cao là việc đẩy giá , thổi giá bds phiên bản mới. Khi thổi giá đất hết cửa rồi thì lại đẩy tiếp giá của tài sản trên đất thông qua giá nhân công , vkxd..Phân khúc chung cư sẽ bị thổi mạnh nhất vì cơ cấu nguyên vật liệu chiếm tỷ trọng lớn .Vì sao? Vì kiểu gì thì kiểu giá trị tài sản thế chấp NH sau mỗi năm phải tăng giá trị lên tối thiểu 10 - 15% giá trị thì nó mới bù đủ các chi chi tài chính phát sinh do vay nợ . Tầm này hết cửa, túng quẫn nên cái gì anh cũng dám làm. Xưa còn tự tin là sẽ có thể bán cổ phần mảng xe điện cho nước ngoài nhưng thực tế thay đổi quá nhanh, quá bất lợi với anh. Rất có thể sắp tới anh sẽ là ngòi nổ.

Ở các nước phát triển như Nhật, Đức hay nhiều quốc gia phương Tây, nhiều người lao động sau cả đời làm việc chăm chỉ đến khi nghỉ hưu nhận ra rằng phần lớn thu nhập và giá trị họ tạo ra đã bị tiêu hao qua chi phí sinh hoạt, thuế và hệ thống tiêu dùng. Tài sản tích lũy thường không nhiều, khiến họ cảm thấy hụt hẫng, mất động lực và lan truyền sự bi quan sang thế hệ sau (thế hệ trẻ ở các nước này ngày nay G9 thẳng cẳng). Tâm lý này ảnh hưởng đến niềm tin xã hội và hiệu suất kinh tế dài hạn, góp phần vào đà tăng trưởng chậm lại. Nếu không nhờ nền tảng công nghệ vững mạnh được xây dựng từ trước, các nước này có thể đã khủng hoảng lớn. Ở ta liệu có dần theo các vết xe đổ đó khi mà công cuộc úp bô của các ông lớn cứ chụp hết lần này đến lần khác?