[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[duchien04x4]

Linh Đờm và TPgiao lưu dân ở thực và hàng quán nhiều chứ cụ

Linh Đàm rất nhộn nhịp cụ ạ, quán xá mở tới muộn mới đóng, mà lúc nào cũng đông. Em hay đi ăn khuya bên đó.

 

[DreamToCRV]

Thế thì người anh cùng cha khác ông nội của cụ lại khó thở rồi. Có quả đề suất này, chưa cần biết sau diễn ra như nào, anh cụ khó có cửa lắm.


Các cụ không thấy chữ Crypto to đùng à? 100 tỷ USD chứ ko phải 100 tỷ đồng đâu mà các cụ nghỉ đơn giản. Trên thế giới này có mấy quỹ có số vốn lớn để đầu tư một lúc 10 tỷ đô? Nó bỏ ra 1 lúc 1 tỷ đã là kinh khủng rồi.

 

[muabenem123]

E chỉ nghĩ đơn giản như Anh tôi thôi. Anh tôi làm cái công văn gửi Chú phỉnh cũng đơn giản mà. Đơn giản đến mức e cảm tưởng như trò đùa của mấy thằng trẻ con.

 

[muabenem123]

Úp đết V đan phượng cc. Bắt đầu thấy hiện tượng r. Mà mới mở bán có vài ba tháng mà nhỉ?

 

[muabenem123]

Ae nào dư tiền hay ae sales nào data nhiều vào giúp bạn này hộ cái. Chứ đăng bán siêu dự án 1 bước sang phố mà 8 tháng chưa trôi thấy mệt ghê. Hiện new feed suốt ngày. .

 

[muabenem123]

Siêu dự án hot nhất Thủ đô mà thay nhau cắt vậy.

 

[Quê bầm]

Siêu dự án hot nhất Thủ đô mà thay nhau cắt vậy.

Em nghe cò bẩu toàn mua ở thực sao lại cắt hở cụ?

 

[Xedapcutkit]

Ae nào dư tiền hay ae sales nào data nhiều vào giúp bạn này hộ cái. Chứ đăng bán siêu dự án 1 bước sang phố mà 8 tháng chưa trôi thấy mệt ghê. Hiện new feed suốt ngày. .

Chờ anh nào đó trong topic này kêu không có cắt lỗ, ở thực, dòng tiền thực...
Khi lsuat lên thì ai cũng bình đẳng cuối đầu

Làm bàn chút xíu, cho em hỏi cụ nếu:
- tài khoá vẫn giữ nguyên lsuat (bằng cái gì thì bàn sau)
- không xả usd, vì xả thì lấy gì mua xăng dầu với trả nợ, iphone
- bơm tín dụng (e không nói in nhé)
Thì kết quả cuối cùng có phải là "stagflation" không? Vì năm trước và năm nay cho thấy rõ dấu hiệu giảm phát rồi

 

[muabenem123]

Em nghe cò bẩu toàn mua ở thực sao lại cắt hở cụ?

Cụ hỏi mấy ô bán xem sao. Có nick face và sdt đó. Đây là e join mỗi nhóm này thôi còn chưa join nhiều nhóm khác. Khéo còn cắt nhiều hơn ấy.

 

[muabenem123]

Chờ anh nào đó trong topic này kêu không có cắt lỗ, ở thực, dòng tiền thực...
Khi lsuat lên thì ai cũng bình đẳng cuối đầu

Làm bàn chút xíu, cho em hỏi cụ nếu:
- tài khoá vẫn giữ nguyên lsuat (bằng cái gì thì bàn sau)
- không xả usd, vì xả thì lấy gì mua xăng dầu với trả nợ, iphone
- bơm tín dụng (e không nói in nhé)
Thì kết quả cuối cùng có phải là "stagflation" không? Vì năm trước và năm nay cho thấy rõ dấu hiệu giảm phát rồi

Cụm từ TA cụ dùng theo cá nhân e là đúng nhé. E dự đoán mò tương đối rõ ràng cụm từ đó nên mới chủ động phòng thủ trước và cũng đã báo lên đây từ năm ngoái để ae thảo luận.
1 đặc điểm rõ nét nữa cun theo dõi thử xem. Thất nghiệp sẽ tăng. Cái này e cũng đã nói nốt từ đầu năm. Sr ae môi giới. E nói lại cái này cách đây 6T. Đầu năm e có mạnh mồm dự đoán mò và bảo ae môi giới nên chủ động học và cbi cho ngành nghề mới. Vì khi bds suy các bạn sẽ là người rất khó khăn. Thậm chí quay laj những công việc văn phòng khác, có khi lại bị AI lấy mất vc rồi. Bds là 1 ngành mang tính chu kỳ rất mạnh.
Ngoài ra, về lạm phát thì e nói cũng quá nhiều r cụ ơi. Con số báo cáo vĩ mô của NN quanh 4% chỉ là bề mặt giấy tờ và 1 RỔ HÀNG HOÁ NHẤT ĐỊNH mà các bác bên trên chọn. Lạm phát thực tế nó kinh khủng hơn rất nhiều. Nói đến đây thì cũng vài năm trc,bao nhiêu cụ chửi e biết cái mie j,con số tổng cục thống kê mà bảo váo cáo ko đúng. Thế e cũng chịu.
E luôn có quan điểm cá nhân và quan điểm cá nhân e là bám sát thực tế. Còn ngồi mà vẽ đồ thị cung cầu hay giá cả thì e thua các bạn trẻ toàn tập. Ko biết nói j thêm.

 

[Xedapcutkit]

Cụm từ TA cụ dùng theo cá nhân e là đúng nhé. E dự đoán mò tương đối rõ ràng cụm từ đó nên mới chủ động phòng thủ trước và cũng đã báo lên đây từ năm ngoái để ae thảo luận.
1 đặc điểm rõ nét nữa cun theo dõi thử xem. Thất nghiệp sẽ tăng. Cái này e cũng đã nói nốt từ đầu năm. Sr ae môi giới. E nói lại cái này cách đây 6T. Đầu năm e có mạnh mồm dự đoán mò và bảo ae môi giới nên chủ động học và cbi cho ngành nghề mới. Vì khi bds suy các bạn sẽ là người rất khó khăn. Thậm chí quay laj những công việc văn phòng khác, có khi lại bị AI lấy mất vc rồi. Bds là 1 ngành mang tính chu kỳ rất mạnh.
Ngoài ra, về lạm phát thì e nói cũng quá nhiều r cụ ơi. Con số báo cáo vĩ mô của NN quanh 4% chỉ là bề mặt giấy tờ và 1 RỔ HÀNG HOÁ NHẤT ĐỊNH mà các bác bên trên chọn. Lạm phát thực tế nó kinh khủng hơn rất nhiều. Nói đến đây thì cũng vài năm trc,bao nhiêu cụ chửi e biết cái mie j,con số tổng cục thống kê mà bảo váo cáo ko đúng. Thế e cũng chịu.
E luôn có quan điểm cá nhân và quan điểm cá nhân e là bám sát thực tế. Còn ngồi mà vẽ đồ thị cung cầu hay giá cả thì e thua các bạn trẻ toàn tập. Ko biết nói j thêm.

Thất nghiệp đang tăng, rõ rồi nhưng ở VN không có NFP như Mỹ và cách đánh giá hơi... Nhưng nhìn xung quanh thì hiểu rồi.

Cụ nhận định mình đã vào phase đó chưa hay còn lấp lửng (kiến đi trên miệng bát)?

 

[LosBlancos90]

Úp đết V đan phượng cc. Bắt đầu thấy hiện tượng r. Mà mới mở bán có vài ba tháng mà nhỉ?

chả lẽ toàn ae ôm cọc định lướt kiếm đôi tỏi mà k thành à. thấy tiền rẻ nên tưởng dễ kiếm à. làm ăn khó khăn tn, ae đầu cơ úp bô nhau là chính chứ dân kinh doanh đang xoay bỏ mie ra

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[LosBlancos90]

Siêu dự án hot nhất Thủ đô mà thay nhau cắt vậy.

có khi đăng lấy tương tác cụ à. đó là ae môi giới bảo vậy

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[muabenem123]

có khi đăng lấy tương tác cụ à. đó là ae môi giới bảo vậy

Được gửi từ iPhone - Otofun

Cái này mới. Còn nick Hải Minh kia thì đăng đi đăng lại cả 8 tháng r cụ ơi. Tương tác sâu vậy chăng? Số căn số toà số tiền đăng rõ mồn một thì chắc cũng ko cần phải tương tác nhiều đâu cụ nhỉ?

 

[muabenem123]

Úp đết V đan phượng cc. Bắt đầu thấy hiện tượng r. Mà mới mở bán có vài ba tháng mà nhỉ?

Đây tăng tương tác hộ các bạn sales bán hàng cho nhanh. Biết đâu các bạn vào đây thấy e chia sẻ tin lại chia hoa hồng cho em

 

[LosBlancos90]

Cái này mới. Còn nick Hải Minh kia thì đăng đi đăng lại cả 8 tháng r cụ ơi. Tương tác sâu vậy chăng? Số căn số toà số tiền đăng rõ mồn một thì chắc cũng ko cần phải tương tác nhiều đâu cụ nhỉ?

thế thì lướt lát k thành đành bỏ cọc rồi

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[muabenem123]

thế thì lướt lát k thành đành bỏ cọc rồi

Được gửi từ iPhone - Otofun

Ko biết đã vào HDMB chưa nữa cụ ợ.

 

[muabenem123]

Tháng 6/2025, note lại 1 số điểm cho ae bàn luận/theo dõi và đánh giá xu hướng 6 tháng đến 1 năm tới nhé.
1. Cái này e xếp đầu tiên về vấn đề khá nóng. Đó là chung cư mới bàn giao.
Với tình hình pháp lý như trường hợp mới đây nhất thì khả năng tiền vào các loại này sẽ bị dừng đột ngột hoặc giảm nhiều. Ví dụ các dự án cbi bàn giao như Zurich 1 của OCP và Canopy của Smart.... Và tất nhiên là HTLS 0% cũng cbi đến hạn. Gối đầu nhau theo quý/năm. BL LK của VCL sang cuối quý 1-2/2026 cũng bắt đầu hết HTLS 0%. Khi hết HTLS thì NDT sẽ được tận hưởng ls thả nổi của Tếch và Vi Pi Banh. Chắc chắc ko làm ae thất vọng.
2. Nguồn cung dự án tại Hn và các khu ven HN tăng nhanh.
3. Các cụ có thể tìm hiểu lại dư nợ tín dụng cho cá nhân trong 2024. Đây là năm đầu tiên khối big4 tung ra gói ls thấp kỷ lục vào thời điểm đó, thấp nhất và giải ngân đc nhiều nhất là gói 6.5% cố định 2 năm đầu.
Tức là bước sang 2026 nhiều người vay sẽ phải trả mức ls thả nổi. Khoảng 9-10%. (Trong trường hợp ls huy động vẫn thấp như hiện tại). Sẽ có 1 số người được ngân hàng khác đảo. Nhưng đa phần sẽ không được đảo. Bởi khi hết hỗ trợ ls thì các bank cho vay mới bắt đầu có lãi nhiều.
4. Kinh tế chính trị thế giới biến động kéo theo trong nước cũng phức tạp ko kém. Cái này gần như hiện hữu và nhiều người thấy rõ r.

 

[Teslam]

Xôn xao khắp cõi giang hồ cc nhé. Anh tôi cũ đã khắc phục đủ 2500 tỷ. Hẹn ngày tái ngộ ko xa vs a Dũng. Bộ đôi từng làm mưa làm gió, nhưng vẫn ko phải Minh chủ võ lâm. . Sắp tới thị trg sẽ ntn đây cc ?

Thằng còi tội lừa đảo nặng hơn THM , THM có nhiều yếu tố giảm nhẹ vì sd trái phiếu sai mục đích huy động Ví dụ huy động cho công trình A nhưng lại dùng cho công trình B. Còn thằng còi là tội rất nặng làm huỷ hoai cả môt thi trường Ck. Nếu chi nộp tiền được ra tù thì khác nào hợp thức hoá sai phạm.

 

[Alex0301]

Cụ hỏi mấy ô bán xem sao. Có nick face và sdt đó. Đây là e join mỗi nhóm này thôi còn chưa join nhiều nhóm khác. Khéo còn cắt nhiều hơn ấy.

Liền kề mua ở thực và đầu tư lâu dài nên ít có cắt lỗ.
Căn cụ xem kia là chung cư. Chung cư hàng của MIK và Masterise đơn giá/m2 khá cao, đầu tư là chủ yếu nên chắc có cắt lỗ.