[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Em thấy Vinfast bán được rất nhiều xe cho các hãng taxi và anh em làm dịch vụ. Có đứa em làm NVKD cũng mua 1 con VF5 chạy được 6 tháng này thấy bảo là được miễn phí sạc điện 2 năm thì phải, nó bảo chi phí bảo dưỡng bảo trì rất ít nên nó đi cày thị trường suốt ngày rất rẻ - cái này em cũng không biết vì em toàn xe xăng và dầu. VF đang mở rộng taxi ra ấn độ, indonesia và xây các nhà máy ở đó thì theo em doanh số VF sẽ tăng mạnh đấy vì ấn độ không cho TQ đầu tư xe điện nên cơ hội lớn cho VF. Indonesia thì dân đông nên tương lai VF cũng rất lớn. em nghĩ khi nào 2 thị trường này xây xong nhà máy và bán ra ok thì lúc đó VF sẽ có lãi. em nghĩ là sớm nhất hết năm 2026, sang 2027 sẽ có lãi đấy ạ. Hiện tại các mảng khác sẽ nôi VF trong 2 năm nữa nhưng em thấy tiềm năng là rất lớn . Nếu VF mà làm thêm xe lại xăng và điện thì sẽ bán được rất nhiều cho các thị trường này và cả thị trường trong nước ( cái này em vẫn chưa hiểu tại sao VF không làm thêm vì đến mạnh như BYD vẫn đang bán xe lai còn nhiều hơn xe thuần điện cơ mà?? )

Nếu lãi được như cụ nói thì e cũng mừng. Vì họ tự cân lại đc ko phải nhờ VĨ MÔ nữa. Nếu vẫn ko cân lại đc thì lại phải nhờ VĨ MÔ. Và như vậy dân sẽ ảnh hưởng, trong đó có e và xa hơn là thế hệ sau.
Còn về chất lượng thì e cũng chưa mua xe V, ủng hộ và theo dõi họ từ ngày đầu. Chính ra xe xăng của V mới đc lòng ae dân xế cụ ạ. E thấy khen nhiều. Còn xe điện thì nhiều năm rồi, đến cả năm nay, cái lỗi đơn giản thì còn 20-30% pin đi dc vài km là sập nguồn. Hoặc trời nóng quá, xe tự tắt điều hòa....Chưa thấy khắc phục được cụ ạ. Nhiều tài xế kêu giời lên cụ ạ.
Bây h a ấy đang làm chính sách để cấm dần xe xăng đó

 

[Lê Đức Kiên]

Ý tui là các cụ đang bỏ 6-7 tỷ vào 1 căn hộ chung cư cho dòng tiền 16-17 triệu mà giá trị căn hộ đó tương lai mong muốn lên 8-9 tỷ. Bà con bí kênh đầu tư sao nhỉ. Còn tất nhiên cụ so sánh việc ở 1 căn nhà trong ngõ 30x5 tầng với căn hộ 100m2 3 PN thì chung cư sướng hơn chắc chắn sạch sẽ , tiện ích.

6-7 tỷ đầu tư vào nhà đất nội đô thì còn hy vọng tăng chứ cc thì khó

 

[muabenem123]

Dần dần rồi cũng sẽ phân hóa các cụ ạ

https://diendandothi.kinhtedothi.vn/ha-noi-du-kien-thu-phi-dai-lo-thang-long-va-vanh-dai-3-tren-cao-7593.html

 

[BKG]

Giỏi là so với VN, còn cuộc chơi xe điện toàn cạnh tranh vs những gã khổng lồ, học sinh giỏi huyện ra Olympic thế giới cũng chẳng có ý nghĩa gì. Với tình trạng dư thừa xe điện hiện tại, các hãng xe đều đua nhau giảm giá, Vinfast có xuất khẩu = niềm tin. Thị trường VN thì quá nhỏ, ko đủ hấp thụ công suất Vinfast. Mấy năm rồi lấy BĐS để nuôi xe điện, h nếu ko về điểm hoà vốn thì ko biết bác V còn cầm cự đc mấy năm nữa ?

Thôi thì ta kém cỏi, thua nhiều người, thì càng cần động viên. E biết nhiều người VN ta, con cái mà trời sinh không bằng bạn bằng bè, thay vì động viên, khích lệ, luôn so sánh con với con hàng xóm, chì chiết, thấy xấu hổ, mặc cảm vì con dốt. Rất ít bố mẹ có thể nhìn ra khía cạnh tích cực của những đứa trẻ đó để vun bồi.

 

[MeosamiPham]

Giỏi là so với VN, còn cuộc chơi xe điện toàn cạnh tranh vs những gã khổng lồ, học sinh giỏi huyện ra Olympic thế giới cũng chẳng có ý nghĩa gì. Với tình trạng dư thừa xe điện hiện tại, các hãng xe đều đua nhau giảm giá, Vinfast có xuất khẩu = niềm tin. Thị trường VN thì quá nhỏ, ko đủ hấp thụ công suất Vinfast. Mấy năm rồi lấy BĐS để nuôi xe điện, h nếu ko về điểm hoà vốn thì ko biết bác V còn cầm cự đc mấy năm nữa ?

Công nhận đấy cụ. Sáng em đọc thông tin là chủ tịch của Geely đã cho dừng xây dựng nhà máy mới vì tình trạng dư thừa cung xe điện trên toàn TG. Cung thừa thế thì khó cho VF rồi. Toàn các hãng có tên tuổi, thương hiệu lâu đời, tích lũy nguồn lực đủ lâu thì họ sẽ có sức chịu đựng tốt hơn khi thị trường tương lai được dự báo xấu, còn với những hãng xe non trẻ như VF thì khó lại càng khó.

 

[80B_9999]

anh cụ Múa buôn gì cũng lỗ trừ công nghệ lõi là phân nên bán lồ, xây nhà LK nhưng chỉ 48m2

 

[muabenem123]

Công nhận đấy cụ. Sáng em đọc thông tin là chủ tịch của Geely đã cho dừng xây dựng nhà máy mới vì tình trạng dư thừa cung xe điện trên toàn TG. Cung thừa thế thì khó cho VF rồi. Toàn các hãng có tên tuổi, thương hiệu lâu đời, tích lũy nguồn lực đủ lâu thì họ sẽ có sức chịu đựng tốt hơn khi thị trường tương lai được dự báo xấu, còn với những hãng xe non trẻ như VF thì khó lại càng khó.

E sang TQ có lần thấy bãi xe điện của nó nhìn phát hốt cụ ợ. Bên nó đang khủng hoảng thừa và đang đối mặt vs giai đoạn khấu hao hết quá trình sd pin. Nên xử lý đống pin ấy ntn, bên nó cũng đang nhức đầu bài toán này vì phải có quy trình và công nghệ để xử lý.
VF nhà mình chiến lược ban đầu đánh Mẽo và Eu. Cũng có thể có lý vì bọn liên minh này nó bài Tàu. Nhưng hiện tại VF đã đóng cửa tất cả ở 2 nơi trên và quay về châu Á + Ấn. Chắc chắn sẽ gặp lại thằng Tàu. Nên điều e băn khoăn nhất là cả bộ máy lãnh đạo của hệ sinh thái V sẽ CƠ CẤU lại ntn?
Nhưng động thái hoàn toàn làm e ngạc nhiên, tham gia vào 1 loạt lĩnh vực mới. Dấu hỏi khá lớn đó

 

[muabenem123]

anh cụ Múa buôn gì cũng lỗ trừ công nghệ lõi là phân nên bán lồ, xây nhà LK nhưng chỉ 48m2

Cụ đừng chê Anh tôi.

 

[muabenem123]

Làm tí full kính THT tí cho nó phấn khởi cc nhỉ?

 

[Lê Đức Kiên]

Làm tí full kính THT tí cho nó phấn khởi cc nhỉ?

Biết là khu này vip rồi mà chả đủ tiền để với. Hay là xúc căn Nghĩa Đô ở cạnh đó cụ nhỉ

 

[muabenem123]

Biết là khu này vip rồi mà chả đủ tiền để với. Hay là xúc căn Nghĩa Đô ở cạnh đó cụ nhỉ

Nghĩa đô là khu nào cụ? Cụ biết khu nào ngon và đẹp như THT gửi lên đây e buff hộ.

 

[unloved14]

anh cụ Múa buôn gì cũng lỗ trừ công nghệ lõi là phân nên bán lồ, xây nhà LK nhưng chỉ 48m2

Nó khác gì căn Studio 25-26m2 đâu, vẫn mang lại biên lợi nhuận tốt nhất, dễ bán, vốn ít, nhiều người chê nhưng lại hot.

 

[Lê Đức Kiên]

Nghĩa đô là khu nào cụ? Cụ biết khu nào ngon và đẹp như THT gửi lên đây e buff hộ.

mấy tòa gạch đỏ phong cách châu Âu đó cụ

 

[kien0707]

Cụ đừng chê Anh tôi.

Ngày xưa 1 Bác vì cả dân tộc, ngày nay 1 dân tộc vì cả 1 bác

 

[muabenem123]

Ngày xưa 1 Bác vì cả dân tộc, ngày nay 1 dân tộc vì cả 1 bác

Cụ nói to vậy.

 

[muabenem123]

mấy tòa gạch đỏ phong cách châu Âu đó cụ

À KDT mới nghĩa đô. Khu này cũng dc cụ ạ. Giá khoảng 8x. Nếu cụ mua tìm hiểu thêm. Vì trong các toà đó có 1 toà là NOXH, hình như CT3 thì phải. Có căn 1N thì phải cụ ợ. Khu này ăn theo khu H của starlake nên chủ hét giá cũng gấu đấy.

 

[toato]

À KDT mới nghĩa đô. Khu này cũng dc cụ ạ. Giá khoảng 8x. Nếu cụ mua tìm hiểu thêm. Vì trong các toà đó có 1 toà là NOXH, hình như CT3 thì phải. Có căn 1N thì phải cụ ợ. Khu này ăn theo khu H của starlake nên chủ hét giá cũng gấu đấy.

CT3 e biết ạ vì e từng định mua ở đây, các cụ né ra nhé, nhiều căn chưa có sổ đâu, với tòa này nó xây lâu rồi mãi mới bàn giao cho dân về ở (bồi thường dân bên đê la thành) nên thang máy nó trục trặc) với NOXH nên chất lượng xd chắc sẽ lởm hơn mấy tòa CT kia

 

[Lê Đức Kiên]

À KDT mới nghĩa đô. Khu này cũng dc cụ ạ. Giá khoảng 8x. Nếu cụ mua tìm hiểu thêm. Vì trong các toà đó có 1 toà là NOXH, hình như CT3 thì phải. Có căn 1N thì phải cụ ợ. Khu này ăn theo khu H của starlake nên chủ hét giá cũng gấu đấy.

được cái tổng tiền vừa phải chắc em cố được.

 

[Lê Đức Kiên]

CT3 e biết ạ vì e từng định mua ở đây, các cụ né ra nhé, nhiều căn chưa có sổ đâu, với tòa này nó xây lâu rồi mãi mới bàn giao cho dân về ở (bồi thường dân bên đê la thành) nên thang máy nó trục trặc) với NOXH nên chất lượng xd chắc sẽ lởm hơn mấy tòa CT kia

mấy toà CT1A, CT2A, CT2C thì thế nào cụ?

 

[muabenem123]

được cái tổng tiền vừa phải chắc em cố được.

Có thể e huyễn hoặc nhưng nếu VN pt đều đều thì những căn hộ nội đô nó sẽ như HongKong, Thượng Hải..... Sẽ phải có sự phân hoá rất rạch ròi như vậy cụ ợ.