[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[LongNguyễn8x]

Nhà nước can thiệp đc thg SJC thôi cụ, kéo sjc vs 4 số gần nhau, chứ tuổi gì ngăn đc 4 số 9.giờ tăng lãi suất chống lạm phát thì vàng vẫn chạy vì vàng thế giới vẫn tăng do các ngân hàng, nước lớn vẫn gom vàng.vàng e nghĩ còn lên 100 tr.nhà đất xuống làm sao đc.tăng lãi suất tầm này thì ngân hàng oẳng trước.nếu có tăng mạnh đã tăng 2023 rồi cụ.giờ cũng chỉ tăng cầm chừng, linh động điều hành tỷ giá, rồi hạ để kinh tế phục hồi thôi.e cũng đã nghĩ đén viễn cảnh sập nhưng giờ ko đc r

Quan điểm cụ cứ quay như chong chóng. Chắc lại nhập 4 con 9 rồi hử

 

[Jiren198]

Quan điểm cụ cứ quay như chong chóng. Chắc lại nhập 4 con 9 rồi hử

Lúc nào e cũng có tý vàng..e để sang 2030 xem đc gấp đôi ko? ..hoặc có biến lấy cái mà tiêu.e quay xe từ t2/2024 r mà, e có chối đâu.e hay cụ hay ai cũng phải vận động theo thị trường, chứ thị trường có vận động theo mình đâu.chẳng nhẽ cố thủ đến khi nào nó đúng ý mình thì thôi.e cũng ko ôm đất hnoi vì ko nghĩ nó tăng mạnh tiếp , mà e cũng ko bh có ý định bán tài sản hà nội đi buôn tỉnh lẻ cả....tỉnh chia rồi thì e đi kiếm , hà nội cao r e lại thôi.

 

[Hanh Ha]

E có cmt nhiều lần r cụ ơi. Cái ls thấp là để chữa lành cho đợt ls tăng cao năm 2022. Còn e luôn trung thành vs nhận định ls trung bình, e còn nêu tham chiếu cụ thể ntn là ls trung bình đều hàng năm. Đó là vùng ls huy động của big4 từ 6-7%/năm kỳ hạn 12T. Tương ứng với mức ls vay tầm 10.5-11%.
So với thế giới thì đây là cao nhưng đây laj là vùng đẹp đối với các quốc gia ĐANG PHÁT TRIỂN. Còn khi VN thành nước pt rồi thì vùng ls trung bình kia nó sẽ thấp hẳn đi. Cũng chính vì đang pt nên mới phải đánh đổi rất nhiều cái. Và cũng chính vì vậy nên cá nhân e đánh giá view dài hạn thì các tài sản sẽ tăng trưởng, trong đó có bds.

Em cũng đồng ý là với tình hình phát triển của VN thì mức ls phù hợp với big4 là 6-7%. Ngân hàng thương mại tầm 7-8%. Như vậy ls thấp như bây giờ đang là bất thường. Tương lai sẽ tăng nhẹ cho phù hợp

 

[Alex0301]

Vàng nay giảm 48$/oz các cụ ạ, quy ra cỡ 1,4 triệu/ cây đó. Mỹ hoãn giảm lãi suất, Isarel vs Palestin đạt thoả thuận ngừng bắn thì giá vàng bớt động lực tăng. Chỉ còn do kinh tế TQ khó khăn nên dân TQ gom vàng thôi!

 

[dog.fearless]

Theo ý tứ của cụ trong các comment trước thì VN đang trong giai đoạn phát triển mạnh. Mà muốn có vốn để phát triển thì vẫn phải để tăng trưởng tín dụng ở mức cao. Mà để tăng trưởng tín dụng cao có lẽ sẽ đi liền với lạm phát cũng cao. Nếu thế duy trì mức ls thấp liệu có hợp lý?

Tín dụng cao nhưng trong kiểm soát vài đúng chỗ cần vào thì không tăng lạm phát mạnh dc, chỉ có tiêu hoang kiểu cho không dân tiền tiêu mới có siêu lạm phát

 

[dog.fearless]

Có vẻ hiểu vấn đề rồi đấy.

Giờ này

Thích ra đề đúng không?

Vậy tăng lãi suất cơ bản lên 5-6% biết thằng nào chết đầu tiên không?
Vinamilk, Hòa Phát... hay Vin, Sun?

Cụ kinh doanh gì? Vay bao nhiêu mà chém như thần thế?

Có biết tại sao Mỹ, EU... vẫn phải giữ lãi suất cao không? Kinh tế nó chết chưa?

Nói tỷ lần chắc ô này cũng không hiểu nổi, so VN với TQ, Mỹ, EU thì đúng là buồn cho cả một thế hệ tự coi mình là ranh nhân ))

 

[dog.fearless]

Tóm lại nói ngắn gọn 1 câu: trả lời được hay không? Toàn chửi bới với nói cùn

Còn đ*o ai chả biết Trạng chết chúa cũng băng hà, bds thì ngân hàng cũng dẹo. Vì các con nợ, trong đó to nhất là bds đang lấy nền kt làm con tin?

Đừng mở mồm bảo tăng lãi suất là sxkd chết. Nghe đạo đức giả lắm.
Tỷ giá tăng, khách giảm, sxkd mới chết.

Thế tại sao khách nó giảm có biết không )) chắc di ls thấp nên khách nó tự nhiên đang khỏe đâm ra ngỏm ))

 

[dog.fearless]

Vàng nay giảm 48$/oz các cụ ạ, quy ra cỡ 1,4 triệu/ cây đó. Mỹ hoãn giảm lãi suất, Isarel vs Palestin đạt thoả thuận ngừng bắn thì giá vàng bớt động lực tăng. Chỉ còn do kinh tế TQ khó khăn nên dân TQ gom vàng thôi!

Mấy cái này ảnh hưởng dân trading thôi cụ, invest thì nhìn vào trung hạn vẫn ok

 

[dog.fearless]

Em cũng đồng ý là với tình hình phát triển của VN thì mức ls phù hợp với big4 là 6-7%. Ngân hàng thương mại tầm 7-8%. Như vậy ls thấp như bây giờ đang là bất thường. Tương lai sẽ tăng nhẹ cho phù hợp

Ông xuân híu kia cũng gọi là có tí kinh doanh cũng fai đi vay bank nhưng lại thích vay cao cơ, thấp quá không thích ))

 

[dog.fearless]

Cụ không cãi nhau được với cụ ấy đâu, cụ ấy làm bảo vệ ở bank nên thông tin vĩ mô là cụ ấy biết hết rùi.

Ít ra có thông tin nội bộ chứ không phải lên báo hóng ))

 

[dog.fearless]

Tôi bảo ô nước đổ lá khoai có sai ko nhỉ? Chém rất kinh, báo chí các kiểu nhưng có hiểu bản chất ko? Tôi hỏi lại 1 lần nữa, ô có biết TT02 là cái j ko?

Cụ hỏi từ từ dễ đến khó, vừa hỏi vừa dạy dần sẽ hiểu

 

[dog.fearless]

Đấy, Không biết thì bảo không biết. Cứ nói lung tung làm gì người ta chả cười cho?

Chửi bới, dọa dẫm nick cũ nick mới có làm cụ thông minh ra đâu?

View attachment 8495675

Xem xem nó vay bnh rồi vào học tiếp nhé )) chả thằng nào thích ls cao trừ ..à mà thôi ))

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Bất động sản Hà Nội sốt nóng tăng giá 30-40% diễn ra được có hơn 1 tháng sau Tết âm giờ lại rơi vào trạng thái trầm lắng chững giá rồi, người mua vào lúc giá tăng mạnh như vậy là vào thế là đu đỉnh hay sao ? Tình hình đấu giá đất sắp tới ở các huyện vùng ven diễn ra sẽ như thế nào ?

 

[Politeboy]

Mà chỉ có mấy thằng trẻ trâu mới ko hiểu đc sự nguy hiểm của ls cao ảnh hưởng đến nền kt. Bds nó vỡ thì ngồi đấy mà xem bn ngành nghề sxkd chết theo. Cái j chứ riêng về vay vốn. Tất cả các vấn đề liên quan đến vay vốn, tôi chấp ông ra đề. Sợ lại như bố trên kia. Cụp đuôi chạy mất dép. Nhìn cái nick ô đã thấy lom dom r.

Cụ ăn nói như này mà chê người ta trẻ trâu
Lãi suất cao luôn đi sau giai đoạn lạm phát cao, do bong bóng BĐS và CK
Không ai muốn ls cao, nhưng buộc phải tăng lãi suất để chống lạm phát
Cụ xem lại lịch sử lạm phát 20 năm qua thì thấy, cứ mỗi khi sốt đất là lạm phát tăng phi mã, sau đó phải tăng ls, rồi đất đóng băng, lạm phát giảm thì lãi suất lại từ từ giảm theo.
Hiện nay sốt đất, nhưng lạm phát chưa phi mã nên lãi suất chưa tăng
Nhưng tình hình có thể thay đổi sau 1 tuần, như năm 2011.

 

[Robobk]

Các cụ tranh luận thì đọc từ vài trang gần đây rồi tranh luận tiếp.
Cứ ông nói gà bà nói vịt, lãi suất ai chẳng nhìn thấy là phải tăng. Các cụ ý đang tranh luận việc tăng lãi suất ảnh hưởng thế nào đến nền kinh tế chứ có bảo nó sẽ không tăng đâu?

 

[Politeboy]

Các cụ tranh luận thì đọc từ vài trang gần đây rồi tranh luận tiếp.
Cứ ông nói gà bà nói vịt, lãi suất ai chẳng nhìn thấy là phải tăng. Các cụ ý đang tranh luận việc tăng lãi suất ảnh hưởng thế nào đến nền kinh tế chứ có bảo nó sẽ không tăng đâu?

À thì các cụ kia đang nói là tăng lãi suất sẽ ảnh hưởng làm cho lạm phát giảm đó.
Cụ chủ thớt thì nói ngược lại, là tăng lãi suất SAU ĐÓ sẽ làm cho lạm phát tăng, cụ đọc lại mà xem.
Các cụ kia thấy ngô nghê quá nên chán chả thèm nói nữa rồi.

 

[khanhnguyen09]

Bất động sản Hà Nội sốt nóng tăng giá 30-40% diễn ra được có hơn 1 tháng sau Tết âm giờ lại rơi vào trạng thái trầm lắng chững giá rồi, người mua vào lúc giá tăng mạnh như vậy là vào thế là đu đỉnh hay sao ? Tình hình đấu giá đất sắp tới ở các huyện vùng ven diễn ra sẽ như thế nào ?

Đợt vừa rồi nhà cái tranh thủ bán được một mớ rồi.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Đợt vừa rồi nhà cái tranh thủ bán được một mớ rồi.

Vậy nên nhiều khả năng cứ khi nào nhà cái chuẩn bị ra hàng là phải tạo sóng để hàng bán ra được giá tốt nhất cụ nhỉ

 

[dog.fearless]

Cụ ăn nói như này mà chê người ta trẻ trâu
Lãi suất cao luôn đi sau giai đoạn lạm phát cao, do bong bóng BĐS và CK
Không ai muốn ls cao, nhưng buộc phải tăng lãi suất để chống lạm phát
Cụ xem lại lịch sử lạm phát 20 năm qua thì thấy, cứ mỗi khi sốt đất là lạm phát tăng phi mã, sau đó phải tăng ls, rồi đất đóng băng, lạm phát giảm thì lãi suất lại từ từ giảm theo.
Hiện nay sốt đất, nhưng lạm phát chưa phi mã nên lãi suất chưa tăng
Nhưng tình hình có thể thay đổi sau 1 tuần, như năm 2011.

Ack thay đổi sau 1 tuần ))

 

[muabenem123]

Em cũng đồng ý là với tình hình phát triển của VN thì mức ls phù hợp với big4 là 6-7%. Ngân hàng thương mại tầm 7-8%. Như vậy ls thấp như bây giờ đang là bất thường. Tương lai sẽ tăng nhẹ cho phù hợp

Ae trong ngành hiểu rõ sự bất thường nên cũng đã tận dụng dư nợ rất nhiều đấy cụ ạ. Ls vay thấp nhất trong vài chục năm gần đây.