[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Outsider87]

Mò lên Hoàn Kiếm làm việc thì chả kêu xa, đâu phải ai cũng làm việc ở hoàn kiếm ba đình, giờ hạ tầng giao thông nhiều nơi cũng phát triển rồi, công ăn việc làm cũng nhiều chỗ có, chưa kể có 1 bộ phận giờ bán hàng online, hoặc công việc remote làm từ xa được. Cụ cứ việc cười nhạo còn giá đất đây nó vẫn tăng và có giao dịch thực nhé

Ko bàn giá đất. Ai quan tâm.
Thực tế là quận Hk vẫn là nơi có nhiều văn phòng trụ sở bộ ban ngành và các Bank nhất. Và chú em cty tôi nhà ở đan phượng thì nó phải thuê trọ thế thôi. Công việc nhiều chỗ vào khó chứ ko phải thích nhảy là nhảy được đâu, nhất là nhà nước.
Cụ ở trên còn coi việc ngày đi 60km là bình thường thì tôi cũng ko ý kiến luôn, xa hơn Đan Phượng chắc luôn. Cỡ 20km x2 ngày nào cũng đi xe máy thì chất lượng cuộc sống rất thấp, thuê trọ còn sướng hơn.

 

[Gin Melkior 02]

Ko bàn giá đất. Ai quan tâm.
Thực tế là quận Hk vẫn là nơi có nhiều văn phòng trụ sở bộ ban ngành và các Bank nhất. Và chú em cty tôi nhà ở đan phượng thì nó phải thuê trọ thế thôi. Công việc nhiều chỗ vào khó chứ ko phải thích nhảy là nhảy được đâu, nhất là nhà nước.
Cụ ở trên còn coi việc ngày đi 60km là bình thường thì tôi cũng ko ý kiến luôn, xa hơn Đan Phượng chắc luôn. Cỡ 20km x2 ngày nào cũng đi xe máy thì chất lượng cuộc sống rất thấp, thuê trọ còn sướng hơn.

Cty t cũng đang có mấy cậu đi từ Đan Phượng real lên bờ hồ hàng ngày đây. Đi từ Đông Anh Sóc Sơn xuống cũng có.
Tổng thời gian trung bình ngày cỡ 3h. T đi bus lên cũng thế.

Tuy nhiên những người này cả tôi đểu ko phải khách hàng vin dp được

Còn xã hội nhiều kiểu lắm cụ, ko phải ai cũng độc thân mà ở trọ dc

 

[Outsider87]

Cty t cũng đang có mấy cậu đi từ Đan Phượng real lên bờ hồ hàng ngày đây. Đi từ Đông Anh Sóc Sơn xuống cũng có.
Tổng thời gian trung bình ngày cỡ 3h. T đi bus lên cũng thế.

Tuy nhiên những người này cả tôi đểu ko phải khách hàng vin dp được

Còn xã hội nhiều kiểu lắm cụ, ko phải ai cũng độc thân mà ở trọ dc

Cậu em tôi kể nó lấy vợ xong cũng thuê nhà chứ ko ở đan phượng đâu. Ở đp và 2 vc đều làm ở nội thành thì đa số là cách chỗ làm rất xa, cùng lắm 1 người đi làm gần thôi.

 

[Txpt]

Cty t cũng đang có mấy cậu đi từ Đan Phượng real lên bờ hồ hàng ngày đây. Đi từ Đông Anh Sóc Sơn xuống cũng có.
Tổng thời gian trung bình ngày cỡ 3h. T đi bus lên cũng thế.

Tuy nhiên những người này cả tôi đểu ko phải khách hàng vin dp được

Còn xã hội nhiều kiểu lắm cụ, ko phải ai cũng độc thân mà ở trọ dc

Sợ thật ,em trước làm ở Thanh Xuân mua Vũ Trọng Phụng, chuyển lên Ô Chợ Dừa thì mua ở Hoàng Cầu rồi Xã Đàn ngay, đi làm mà 5km với tình hình tắc đường nnay là em khiếp.

 

[banhmygoi]

Nhiều nhà đầu tư căn hộ cho thuê chủ động giảm giá khoảng 10% để kiếm khách dài hạn trong bối cảnh cạnh tranh gia tăng khi chung cư bị cấm lưu trú ngắn ngày.

Nghe đâu HN cũng sắp cấm rồi
1 cách để giảm giá chăng?

Chủ căn hộ hạ giá thuê khi bị cấm dịch vụ lưu trú ngắn ngày

TP HCM- Nhiều nhà đầu tư căn hộ cho thuê chủ động giảm giá khoảng 10% để kiếm khách dài hạn trong bối cảnh cạnh tranh gia tăng khi chung cư bị cấm lưu trú ngắn ngày.

vnexpress.net

 

[muabenem123]

Cái này em thấy đúng. HCM nền tảng họ sẽ vẫn rất tốt thôi, nhưng cơ hội việc làm miền bắc đang nhiều hơn, do Trung Quốc chuyển dịch sx và Miền Bắc gần hơn và thuận tiện hơn

Tầm nhìn của ld thành phố qtrong lắm cụ. HN ngân sách tăng ầm ầm. Tái đâù tư vào csht, tiện ích, phúc lợi...thúc đẩy tư nhân nữa thì sẽ tăng tốc nhanh hơn nhiều HCM đó

 

[muabenem123]

Nhiều nhà đầu tư căn hộ cho thuê chủ động giảm giá khoảng 10% để kiếm khách dài hạn trong bối cảnh cạnh tranh gia tăng khi chung cư bị cấm lưu trú ngắn ngày.

Nghe đâu HN cũng sắp cấm rồi
1 cách để giảm giá chăng?

Chủ căn hộ hạ giá thuê khi bị cấm dịch vụ lưu trú ngắn ngày

TP HCM- Nhiều nhà đầu tư căn hộ cho thuê chủ động giảm giá khoảng 10% để kiếm khách dài hạn trong bối cảnh cạnh tranh gia tăng khi chung cư bị cấm lưu trú ngắn ngày.

vnexpress.net

Loại hình này ơe nội đô ít cụ ạ. Có nhiều thì ở chủ yếu mấy dự án của Vin ấy. Smart hay OCP. Rất nhiều căn làm homestay.

 

[KENO]

Ko bàn giá đất. Ai quan tâm.
Thực tế là quận Hk vẫn là nơi có nhiều văn phòng trụ sở bộ ban ngành và các Bank nhất. Và chú em cty tôi nhà ở đan phượng thì nó phải thuê trọ thế thôi. Công việc nhiều chỗ vào khó chứ ko phải thích nhảy là nhảy được đâu, nhất là nhà nước.
Cụ ở trên còn coi việc ngày đi 60km là bình thường thì tôi cũng ko ý kiến luôn, xa hơn Đan Phượng chắc luôn. Cỡ 20km x2 ngày nào cũng đi xe máy thì chất lượng cuộc sống rất thấp, thuê trọ còn sướng hơn.

E hằng ngày vẫn đi từ HN xuống Đồng Văn để đi làm, rồi cũng quen thôi ạ

 

[thudoll88]

Ko bàn giá đất. Ai quan tâm.
Thực tế là quận Hk vẫn là nơi có nhiều văn phòng trụ sở bộ ban ngành và các Bank nhất. Và chú em cty tôi nhà ở đan phượng thì nó phải thuê trọ thế thôi. Công việc nhiều chỗ vào khó chứ ko phải thích nhảy là nhảy được đâu, nhất là nhà nước.
Cụ ở trên còn coi việc ngày đi 60km là bình thường thì tôi cũng ko ý kiến luôn, xa hơn Đan Phượng chắc luôn. Cỡ 20km x2 ngày nào cũng đi xe máy thì chất lượng cuộc sống rất thấp, thuê trọ còn sướng hơn.

Thì đấy là trường hợp của chú em cụ mỗi một con người là một hoàn cảnh khác nhau nó không đại diện cho tất cả. Đan Phượng có đan phượng this đan phượng that. Đan Phượng phía giáp Trạm Trôi Hoài Đức cách hoàn kiếm có 17-18km thôi. Nếu có ôtô chịu khó dậy sớm tý cũng không phải bất khả thi. Chưa kể công việc họ online, remote từ xa, chủ nhà hàng doanh nghiệp nhỏ có cơ sở mở gần đấy, hoặc làm thuê cho công ty cơ quan nn ở Bắc Từ Liêm, Mỹ Đình, Cầu Giấy...đi làm dưới chục km khá gần. Ý tôi là Vin bán Vin Đan Phượng vẫn có tập khách hàng riêng không nhất thiết giống chú em cụ là dân làm thuê, làm nhà nước ở Hoàn Kiếm, đi xe máy và sống trong làng đan phượng...
Thứ hai là Giờ đo khoảng cách trong Hà Nội phải đo bằng khoảng thời gian di chuyển chứ không phải đo bằng số km. Đi 2-3 cây số mà toàn tuyến đường tắc thì có khi cả tiếng chưa đến nơi. Đi xa 15 đến 20 km nhưng đường thông hè thoáng có khi hơn nửa tiếng là Phi đến nơi. Quan trọng là sắp tới đường Tây Thăng Long, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, vành đai 3.5, vành đai 4...mà hoàn thành việc đi lại sẽ gần và tiện hơn rất nhiều. Giá đất cụ không quan tâm nhưng nó phản ánh kỳ vọng của thị trường, giá trị đất tăng mà vẫn có giao dịch dân cũng đâu có ngu họ thấy tiềm năng và khả thi họ mới mua mà.

 

[banhmygoi]

Áp dụng lựa chọn nhà thầu, Tất cả các nhà bị gpmb đều được tái định cư ở Đông Anh

 

[banhmygoi]

Loại hình này ơe nội đô ít cụ ạ. Có nhiều thì ở chủ yếu mấy dự án của Vin ấy. Smart hay OCP. Rất nhiều căn làm homestay.

Ơ nhiều chứ bác ơi
Times Park, Ngoại Giao đoàn, Metropolis…

nói chung khu smart, OCP cũng cho thuê ngắn khá nhiều

 

[Gin Melkior 02]

Ơ nhiều chứ bác ơi
Times Park, Ngoại Giao đoàn, Metropolis…

nói chung khu smart, OCP cũng cho thuê ngắn khá nhiều

Nói chung là khu đô thị của Vin

 

[xe_bo_6_banh]

34 chứ ko phải 32-33 các cụ ạ

 

[Gin Melkior 02]

34 chứ ko phải 32-33 các cụ ạ

Cụ có tin khu Hà Nam Ninh ko =]]

Mạn này mấy nay cãi nhau hăng nhất

 

[thudoll88]

34 chứ ko phải 32-33 các cụ ạ

34 á vẫn đông nhỉ 30 là đẹp. Ôi giờ Thái Bình thanh hưng Yên à kaka

 

[xe_bo_6_banh]

Cụ có tin khu Hà Nam Ninh ko =]]

Mạn này mấy nay cãi nhau hăng nhất

lấy tên Ninh Bình, đặt tại Ninh Bình cụ ạ

 

[taiadau]

34 chứ ko phải 32-33 các cụ ạ

HCM+BD+VT= to vật vã cả S lẫn kinh tế nhỉ. Hi vọng đất vũng tàu lên cho em ké tí

 

[xe_bo_6_banh]

HCM+BD+VT= to vật vã cả S lẫn kinh tế nhỉ. Hi vọng đất vũng tàu lên cho em ké tí

hehe em cũng đang ngóng xem đất Bình Dương có cú đột phá mạnh ko? Mong quá

 

[duchien04x4]

Theo các cccm thì quanh trung tâm hành chính của tỉnh cũ bị sát nhập giá bds sẽ thế nào ạ.

 

[Delta]

Cái này em thấy đúng. HCM nền tảng họ sẽ vẫn rất tốt thôi, nhưng cơ hội việc làm miền bắc đang nhiều hơn, do Trung Quốc chuyển dịch sx và Miền Bắc gần hơn và thuận tiện hơn

Miền Bắc cả chục năm nay được đầu tư đường xá quá nhiều, nên công nghiệp, việc làm...được hưởng lợi. Nhưng từ giờ miền Nam sẽ được đầu tư nhiều hơn trước. Kế hoạch là đến năm 2026 đồng bằng sông Cửu Long sẽ thêm 600km đường cao tốc. Miền Nam rồi sẽ tăng tốc giống miền Bắc thôi.