[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Quê bầm]

lúc mấy giờ thế cụ

Được gửi từ iPhone - Otofun

Tầm 14h chiều thứ Bảy cụ ạ, có lẽ mọi người đi chơi và về quê nhiều nữa nhưng em xin chừa cái đường dưới thấp với bx nước Ngầm rồi

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Đi vành đai 3 giờ phê quá quá cụ ạ, mấy năm nay em né vd3 chỉ dám đi ban đêm ko dám leo lên ban ngày, hôm rồi em đi đường dưới thấp dọc Nguyễn Xiển để ra bến nước ngầm rồi vào cao tốc mà nó còn nhục hơn cả nằm bò trên vd3 nên tự nhủ lần sau xin chừa dưới thấp với bến nước ngầm, chịu khó nằm bò trên vđ 3 vậy

Cụ mà đi vđ 3 nhất là buổi chiều thì né né phi đường vđ 2 thốc lên có khi còn nhanh hơn

 

[Quê bầm]

Cụ mà đi vđ 3 nhất là buổi chiều thì né né phi đường vđ 2 thốc lên có khi còn nhanh hơn

Vấn đề là buổi chiều mà leo vào đến vdd2 cũng tướt bơ rồi mợ ơi, đi Pháp vân Cầu Giẽ thì ko có nhiều lựa chọn

 

[L.C.D]

Ko chỉ London, mà PR và Senique, Mas cũng vậy cụ.
Quý 2 này bàn giao Zurich đây, phân khu đầu tiên trong nhóm Metropolitian. Bàn giao đầu tiên và cũng hết HTLS 0% đầu tiên. .
Vị trí và thiết kế như khu S thôi mà giá cao hơn khá nhiều. Không rụng hơi phí.
OCP1 về cơ bản e đánh giá 7-8 tháng trước, sắp hạ màn r. Bây h nhường lại cho ae theo dõi tiếp. Ae nào có thông tin và theo OCP1 có thể update vào đây để mọi người cùng nắm. Có thể đến thời điểm hợp lý, ae lại lập hội thì sao?
Cá nhân e sẽ theo dõi VCL tiếp theo.

Nay e hỏi bạn sale e quen, hỏi xem OCP1 có căn studio nào cắt lỗ ko. Bạn ấy bảo hàng ko có mà bán, đợi đấy mà cắt lỗ. Chắc e ko co cửa mua chung cư OCP1 rồi cụ ơi.

 

[L.C.D]

Đi vành đai 3 giờ phê quá quá cụ ạ, mấy năm nay em né vd3 chỉ dám đi ban đêm ko dám leo lên ban ngày, hôm rồi em đi đường dưới thấp dọc Nguyễn Xiển để ra bến nước ngầm rồi vào cao tốc mà nó còn nhục hơn cả nằm bò trên vd3 nên tự nhủ lần sau xin chừa dưới thấp với bến nước ngầm, chịu khó nằm bò trên vđ 3 vậy

E đi về quê Lam Định, nhiều năm nay e đều đi ra Giải Phóng ---> bến xe Nước ngầm ---> cao tốc. Ko dám đi VĐ3 luôn.
Còn về quê Bắc Giang thì em đi từ nhà qua Hoàng Cầu--->Xã Đàn---> đến nút giao Vọng thì leo lên đường trên cao phi đến Times city thì xuống, men theo đê Nguyễn Khoái để ra cầu Thanh Trì. Vì cầu Vĩnh Tuy và nút giao Cổ Linh hay bị ùn tắc lắm.
Túm lại đi đâu cũng phải canh đi vào giờ hơi thấp điểm, trước khi đi thì cứ xem ggmap trước, đường nào ko tắc thì đi. Nếu mọi con đường đều tắc thì e sẽ ngồi yên ở nhà, chờ đỡ tắc mới đi.

 

[xukute]

Nay e hỏi bạn sale e quen, hỏi xem OCP1 có căn studio nào cắt lỗ ko. Bạn ấy bảo hàng ko có mà bán, đợi đấy mà cắt lỗ. Chắc e ko co cửa mua chung cư OCP1 rồi cụ ơi.

Cụ rảnh xuống OCP1 chơi, vào các quán cafe sale ngồi tiếp người có nhu cầu mua rất nhiều.
Giá thì loanh quanh thôi chứ không có cắt lỗ đâu, cụ muốn giá rẻ thì mua tầng 2 hoặc tầng áp mái (26-27) giá sẽ mềm hơn rất nhiều (~ 100 tr).
Em tìm căn góc mà mấy căn đẹp nhoằng cái có người cọc mất (không báo ảo vì sale là người quen tìm mua hộ em)
Giá thì đi ngang và có xu hướng đẩy lên nhẹ từ tết đến giờ.

 

[Hunglv89]

Sun urban city cụ nhé. Studio thiết kế kiểu nhà cấp 4 có gác lửng nhưng sales lại gọi là duplex mini. . Giá căn bt khoảng 1.5 tỷ đổ lên. Xây kiểu kiểu như Sun Sầm Sơn. Ngoài ra còn nhiều loại căn hộ và LK khác. Cụ muốn đánh giá về cái j.

giờ nhảy vào những căn như vậy hoặc chung cư ở đây có ổn ko cụ

 

[muabenem123]

giờ nhảy vào những căn như vậy hoặc chung cư ở đây có ổn ko cụ

vãi cụ đào mộ quả sâu thế . Bây h chắc giá nó nhích tí r cụ ạ. E ko mua chỗ đó nên thực tế e ko biết ntn. Nhưng khả năng cho thuê e đánh giá là kém hơn HN nhiều đấy

 

[Hunglv89]

vãi cụ đào mộ quả sâu thế . Bây h chắc giá nó nhích tí r cụ ạ. E ko mua chỗ đó nên thực tế e ko biết ntn. Nhưng khả năng cho thuê e đánh giá là kém hơn HN nhiều đấy

Con vợ e mới đi đấy về bảo đầu tư được, gần 2 bệnh viện VĐ, BM, gần trung tâm Phủ Lý, em thì cũng không đánh giá cao về mặt cho thuê vì thực sự nhu cầu ở tỉnh không cao. Em cũng dự định nếu mua thì để đấy vài năm nhưng chỉ ngại thanh khoản ở những khu đô thị kiểu này.

 

[muabenem123]

Nay e hỏi bạn sale e quen, hỏi xem OCP1 có căn studio nào cắt lỗ ko. Bạn ấy bảo hàng ko có mà bán, đợi đấy mà cắt lỗ. Chắc e ko co cửa mua chung cư OCP1 rồi cụ ơi.

kk. Khách quan nhất mợ nên đi trải nghiệm và thực tế nhé. E trc khi xuống tiền mua đôi căn ở đây cũng phải nằm vùng vài tuần, xem nhu cầu các thứ ntn, địa hình địa điểm nó ra làm sao....abc xyz. Về cơ bản khu OCP1 này e nắm tương đối. Chia sẻ vs ae những cái mà e biết về khu này thôi. Còn ae có quyền và nên đi check lại mà. .
Còn bạn sales mà tự tin vậy thì mợ bảo bạn vào OF lập nick giao lưu vs ae trên này xem tn nhé

 

[muabenem123]

Cụ rảnh xuống OCP1 chơi, vào các quán cafe sale ngồi tiếp người có nhu cầu mua rất nhiều.
Giá thì loanh quanh thôi chứ không có cắt lỗ đâu, cụ muốn giá rẻ thì mua tầng 2 hoặc tầng áp mái (26-27) giá sẽ mềm hơn rất nhiều (~ 100 tr).
Em tìm căn góc mà mấy căn đẹp nhoằng cái có người cọc mất (không báo ảo vì sale là người quen tìm mua hộ em)
Giá thì đi ngang và có xu hướng đẩy lên nhẹ từ tết đến giờ.

Tòa cũ khu S giá đi ngang đc 6-7 tháng rồi cụ ơi. Khu R giá tăng ko nhiều bằng khu S nhé. Cắt lỗ ở đây là những tòa mới như Se và phân khu Metropotian. . Quán cafe ngồi tiếp người mua thật nhiều hay toàn ae sales vs nhau cũng chưa biết đâu cụ ạ

 

[muabenem123]

Con vợ e mới đi đấy về bảo đầu tư được, gần 2 bệnh viện VĐ, BM, gần trung tâm Phủ Lý, em thì cũng không đánh giá cao về mặt cho thuê vì thực sự nhu cầu ở tỉnh không cao. Em cũng dự định nếu mua thì để đấy vài năm nhưng chỉ ngại thanh khoản ở những khu đô thị kiểu này.

cho thuê chưa chắc tốt mà tiềm năng tăng giá vốn chung cư ở tỉnh lại càng khó cụ nhé. Không như Hà Lội đâu

 

[banhmygoi]

Em có ít tiền mặt dư
Giờ e nên gửi tk 3 hay 6 tháng hay mua vàng để chờ bắt đáy bds bác Múa ơi
Nhờ bác chỉ giáo ạ

 

[muabenem123]

Em có ít tiền mặt dư
Giờ e nên gửi tk 3 hay 6 tháng hay mua vàng để chờ bắt đáy bds bác Múa ơi
Nhờ bác chỉ giáo ạ

Ngân sách bn hở cụ?

 

[Big Babol]

Cho thuê hiệu quả bây h vẫn khu S thôi cụ nhé. Cụ lựa những toà mà trục chính (đường Đại Dương) có bus điện đi qua nhé, gần nhà xe nổi càng tốt, các toà trung tâm như S101 102 105, 208 209.
Các toà view ra Vinuni như 218 219 212....đại loại mấy toà mà ae hay gọi là view triệu đô là những toà bị ảnh hưởng khói bụi ô nhiễm nhất (vào mùa khô như vừa rồi). Mấy toà trung tâm như trên e bảo thấy ít người kêu cụ ạ.

giá tầm bn cụ nhỉ ?

 

[muabenem123]

giá tầm bn cụ nhỉ ?

Rẻ nhất là căn 28m, giá thấp nhất khoảng 1630-1650. Căn này như ơe bên Smart khoảng 2 tỷ cụ nhé. Về tầng thì ngoại trừ áp mái và tầng có chữ A B. Còn lại e thấy mua dc hết. Đẹp nhất là các căn tầng trung (10-22).Kể cả tầng thấp như 2-3, gần đây thấy nhiều người tìm thuê căn thấp tầng vì nó đỡ bị bụi khói hơn tầng cao cụ ạ. Tầng thấp mặt ngoài thì thường thuê vp hay cty.

 

[banhmygoi]

Bất động sản theo tin đồn:
Nhanh thì được, chậm kẻo lại cầm hòn than nóng!

 

[banhmygoi]

Ngân sách bn hở cụ?

Tầm 10 tỷ bác ah

 

[muabenem123]

Tầm 10 tỷ bác ah

Vãi. E mà là cụ e múc căn dòng tiền trong nội đô.

 

[bocubau]

Cái Vành đai 4 cần thúc đẩy nhanh làm sớm cầu Mễ Sở và cầu Hồng Hà để giảm tải ùn tắc hàng ngày cho Vành đai 3, tác động giảm chi phí Logistics để nâng cao năng lực cạnh tranh để phát triển kinh tế của cả khu vực thì không thúc không đẩy mạnh lên mà cứ suốt ngày cầu Tứ Liên với cầu Tứ Liên, không hiểu tư duy kiểu gì, đã xác định là trọng điểm quốc gia thì cần ưu tiên mà thúc làm

Tư duy kiểu gì thì ai chả tuy duy ra nó là kiểu gì...cả cụ và tôi...kaka