[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Trạng thái
Thớt đang đóng

programing

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-866896
Ngày cấp bằng
28/8/24
Số km
304
Động cơ
8,596 Mã lực
Tuổi
25
Thì mỗi người một tầm vốn, một cách làm thôi. Có người thì mua cả trục dọc chung cư, người ít tiền hơn thì mua trả góp, để dành được bao nhiêu mua bấy nhiêu. Có người mua mảnh 30-50 m2 vì dễ thanh khoản vừa khuôn tiền nhưng có người không thích khuôn bé vì muốn xây toà nhà. Mỗi người một khoảnh trời, cụ ấy cũng chê các cụ đâu? Em cũng thích khuôn to, mảnh em đang ở cũng 16m mặt tiền, những nhà khác thì thường 10m mt tối thiểu. Giờ đi tìm như vậy khó, phải đi xa hoặc gom dần.

Bạn em cũng có người có tí tiền lại mua cái studio bé xíu, trông thế nhưng thanh khoản và tăng giá khá tốt đặc biệt mua từ trước 2024.
Nói như em cũng có chê cụ ấy đâu. Mảnh em đang ở 30m mặt tiền. Thấy nó vẫn bé bé
 

prado2012

Xe container
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
6,944
Động cơ
449,870 Mã lực
Nói như em cũng có chê cụ ấy đâu. Mảnh em đang ở 30m mặt tiền. Thấy nó vẫn bé bé
Nếu không phải căn góc thì nhà cụ tối thiểu phải 900m2 giữa lòng Hà nội nó mới vuông vắn. Chúc mừng cụ nhá! Loại này thì trừ đất hương hoả làng cổ thì chỉ có biệt thự Pháp.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,727
Động cơ
180,491 Mã lực
Nói như cụ thì em thấy mặt tiền phải 15-20m mới ok :))

Gớm. Nó vô cùng
Thị trường tất nhiên vô cùng cụ nên em mới nói là cá nhân e. Chung cư em không căn góc em không ở, nhà đất dưới 6-7m hay của Vin em không mua trong khi có người chuyên dòng studio, nhà 4m hay Vin xây đâu mua đấy. Em chả kể ngay trong đây có cậu em nhà chỉ mua dưới 1 tỉ mua 20-30 căn như thế còn gì. Có người mua 1 dãy Vin 4.5m tầm vốn e chắc gì đã bằng mà so. Còn cụ nói đúng đấy giờ em đang hướng về khổ đất lớn 15-20m chiều ngang đổ lên. Khẩu vị e càng ngày mua đất càng rộng ra.
 

prado2012

Xe container
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
6,944
Động cơ
449,870 Mã lực
Tối thiểu là tỉ lệ 3-4 tức là 1200 m còn đẹp em nghĩ đúng phải 3-5 tức là 1500m. Em mà có chắc ngày nào e cũng chạy qua ngắm mất.
Thì em bảo tối thiểu 3-3 là 900m2 vì qua vụ plbn loại này còn cực ít, mà em gặp 1200- 1500 nhưng mặt tiền lại thường bé, chưa gặp đc 30m giữa phố. Cá biệt có đất ông bạn em 600m2 chỉ có 3m mặt tiền phố.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,727
Động cơ
180,491 Mã lực
Thì em bảo tối thiểu 3-3 là 900m2 vì qua vụ plbn loại này còn cực ít, mà em gặp 1200- 1500 nhưng mặt tiền lại thường bé, chưa gặp đc 30m giữa phố. Cá biệt có đất ông bạn em 600m2 chỉ có 3m mặt tiền phố.
Ông bạn e đây các cụ vạt hai bên mặt tiền bán để lại lối đi 2.5m trong khi nhà 12x20 ở ngay trong VĐ1 😂 Giờ 2 nhà kia nhất định không bán đấm ngực hô giời thôi.
 

prado2012

Xe container
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
6,944
Động cơ
449,870 Mã lực
Ông bạn e đây các cụ vạt hai bên mặt tiền bán để lại lối đi 2.5m trong khi nhà 12x20 ở ngay trong VĐ1 😂 Giờ 2 nhà kia nhất định không bán đấm ngực hô giời thôi.
Y chang ông bạn em, các cụ bán cái mặt tiền vì chê ồn với bụi, không kín đáo.
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,875
Động cơ
137,829 Mã lực
Tuổi
34
Rẻ quá cụ nhỉ. Bình thạnh có khúc rất gần quận 1. Khu cụ nói có gần ko ạ?
Ko ạ, khu đó cao giá lắm. Em nói đây là khu dân cư Binh lợi có 3 mặt giáp sông, sát cạnh đại học Văn Lang thuộc top doanh thu cao nhất của các trường. Khu này mưa lớn hay triều cường cũng có điểm bị ngập nhưng nay đang cải tạo có thể 1,2 năm tới sẽ hoàn toàn khô ráo ạ.
Nó đối diện khu Vạn Phúc city qua sông Sài gòn mà bên đó hét giá kinh lắm ạ, nhà Việt Hương view sông 400m2 đất xây 3 tầng mà tự sướng 300 tỷ ( Có thể nổ để quảng cáo cho chủ đầu tư) Trong khi bên này 30 tỷ là có căn biệt thự 200m2 view sông như thế lại gần nội đô hơn, ko phải qua cầu và kẹt xe kinh khủng đoạn QL 13 như dự án của VP ạ.
 

prado2012

Xe container
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
6,944
Động cơ
449,870 Mã lực
Ko ạ, khu đó cao giá lắm. Em nói đây là khu dân cư Binh lợi có 3 mặt giáp sông, sát cạnh đại học Văn Lang thuộc top doanh thu cao nhất của các trường. Khu này mưa lớn hay triều cường cũng có điểm bị ngập nhưng nay đang cải tạo có thể 1,2 năm tới sẽ hoàn toàn khô ráo ạ.
Nó đối diện khu Vạn Phúc city qua sông Sài gòn mà bên đó hét giá kinh lắm ạ, nhà Việt Hương view sông 400m2 đất xây 3 tầng mà tự sướng 300 tỷ ( Có thể nổ để quảng cáo cho chủ đầu tư) Trong khi bên này 30 tỷ là có căn biệt thự 200m2 view sông như thế lại gần nội đô hơn, ko phải qua cầu và kẹt xe kinh khủng đoạn QL 13 như dự án của VP ạ.
Cảm ơn cụ, em hình dung ra rồi ạ. Em có thấy quảng cáo nhà Việt Hương, gần sông nhưng chơ vơ hưu quạnh toàn biệt thự bỏ hoang, chả có tiện ích gì. Ở thế thì sợ lắm ạ. 😅 nghe nói ql 13 sắp mở rộng cụ nhỉ?
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,727
Động cơ
180,491 Mã lực
Y chang ông bạn em, các cụ bán cái mặt tiền vì chê ồn với bụi, không kín đáo.
Nhà e các cụ cũng mua một mảnh như thế, của chủ cũ cắt ra như nào mà đúng là cái nút chai luôn còn đường vào phía trong chắc độ 1m hơn chút. Giờ con chủ cũ cứ nằn nì bán mà bán xong em cũng không biết làm gì nên thôi hứa nếu bán e sẽ gọi cậu ấy trước. Có những quyết định có tầm nhìn lịch sử thật sự.
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,875
Động cơ
137,829 Mã lực
Tuổi
34
Cảm ơn cụ, em hình dung ra rồi ạ. Em có thấy quảng cáo nhà Việt Hương, gần sông nhưng chơ vơ hưu quạnh toàn biệt thự bỏ hoang, chả có tiện ích gì. Ở thế thì sợ lắm ạ. 😅
Vâng, 13 căn view sông duy nhất vk ck VH ở, nhưng đây nó là khu khép kín có nhân viên tuần tra ngày đêm nên cũng đỡ ạ.
dự án này mở bán lần đầu năm 2015 giá 14,5 tr/m2 đất. Sau khi bán 10 đợt thì đợt cuối năm 2016 tăng lên 28tr/m2, sau đó chủ đầu tư quay ra bán nhà, theo thời gian cứ đẩy giá mãi lên cao vượt quá sức mua của đa số giờ thành đô thị ma rồi. Những ai mua đất trước kia thuộc khu Vạn Phúc 1 lúc đó giá còn rẻ thì cũng về ở kha khá rồi ạ!
 

Seanzen

Xe buýt
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
625
Động cơ
3,221 Mã lực
:)) Mấy nay em đi lượn xem đất thì thấy sale rao làng la tinh hoài đức ngõ 3 gác mà cũng lên 60 rồi. Mặt tiền rộng mỗi cái hình thù hơi dị
1743436660113.jpeg
 

prado2012

Xe container
Biển số
OF-141245
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
6,944
Động cơ
449,870 Mã lực
:)) Mấy nay em đi lượn xem đất thì thấy sale rao làng la tinh hoài đức ngõ 3 gác mà cũng lên 60 rồi. Mặt tiền rộng mỗi cái hình thù hơi dị
View attachment 9052124
Ngoài vành đai 3 em toàn mua tdc hoặc kdt chứ ko vào đất dân. Dân nhiều khi còn đắt hơn kdt. Đường thì bé tí. Xa thì mua đường to ấy cụ.
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,635
Động cơ
13,002 Mã lực
Tuổi
39
Ngoài vành đai 3 em toàn mua tdc hoặc kdt chứ ko vào đất dân. Dân nhiều khi còn đắt hơn kdt. Đường thì bé tí. Xa thì mua đường to ấy cụ.
chuẩn cụ giống em, đã ngoài vành đai 3 cứ phải oto vào được không thì thôi. 12 quận thì mua ngõ ngách còn ok, đã sang huyện thì cứ phải đường oto, khu đô thị, tái định cư hoặc đất dịch vụ.
 

Seanzen

Xe buýt
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
625
Động cơ
3,221 Mã lực
Ngoài vành đai 3 em toàn mua tdc hoặc kdt chứ ko vào đất dân. Dân nhiều khi còn đắt hơn kdt. Đường thì bé tí. Xa thì mua đường to ấy cụ.
Em cũng tìm đường oto tránh mà các sale rao khét quá. Em cũng xác định không chơi nhà ngõ oto không vào đc rồi.
 

Tu Thân 1987

Xe tải
Biển số
OF-848608
Ngày cấp bằng
26/2/24
Số km
220
Động cơ
11,814 Mã lực
Nơi ở
Hồ Tây
Các Bác cho em hỏi, khu đô thị An Lạc đã có sổ đỏ chưa ạ ? Pháp lý ngon không ạ ?
 

Whoamidear

Xe buýt
Biển số
OF-763684
Ngày cấp bằng
11/3/21
Số km
665
Động cơ
149,207 Mã lực
Thị trường tất nhiên vô cùng cụ nên em mới nói là cá nhân e. Chung cư em không căn góc em không ở, nhà đất dưới 6-7m hay của Vin em không mua trong khi có người chuyên dòng studio, nhà 4m hay Vin xây đâu mua đấy. Em chả kể ngay trong đây có cậu em nhà chỉ mua dưới 1 tỉ mua 20-30 căn như thế còn gì. Có người mua 1 dãy Vin 4.5m tầm vốn e chắc gì đã bằng mà so. Còn cụ nói đúng đấy giờ em đang hướng về khổ đất lớn 15-20m chiều ngang đổ lên. Khẩu vị e càng ngày mua đất càng rộng ra.
Ùi, ăn thua gì.
Chung cư ko phải penhouse trên 500m một mình một tầng một thẻ thang máy riêng em ko ở.
Nhà đất mặt tiền dưới 40m diện tích dưới 500m đường 3 xe tải tránh nhau em cũng ko ở.
Khẩu vị em là mua cả dãy cho nó hoành.
:))
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,727
Động cơ
180,491 Mã lực
Ùi, ăn thua gì.
Chung cư ko phải penhouse trên 500m một mình một tầng một thẻ thang máy riêng em ko ở.
Nhà đất mặt tiền dưới 40m diện tích dưới 500m đường 3 xe tải tránh nhau em cũng ko ở.
Khẩu vị em là mua cả dãy cho nó hoành.
:))
Thị trường có ít người khẩu vị thế đâu cơ mà mặt tiền 40m mà diện tích 500m thì khó xây phết đấy cụ =))
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top