[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Farytale]

Nói phát là sáng nay tranh thủ phải mò sang bên này xem thị trường thế nào ko lại bị cc chửi thằng này chỉ biết cào phím. . Thực ra để chém gió vs cc các địa điểm là e cũng phải đi thực địa và tiền trạm mòn cmn lốp r chứ ko phải cafe chém gió suông đâu.

cụ đang đi săn OCP 1 hay 2-3 đấy ạ?

 

[Timestay]

Cuối 2024 đến h là khoảng 5 tháng nhỉ? Ko tăng nhé. Mạnh dạn phán 1 câu. Và dự tiếp giá sẽ tăng nhẹ hoặc tiếp tục đi ngang đến hết 2025.

Cụ ko dám nhận sai thì thôi, tôi ko ép

 

[BARCA]

Cụ ko dám nhận sai thì thôi, tôi ko ép

San Hô 150M dãy thông hồ hướng Bắc giao dich được bao nhiêu cụ

 

[muabenem123]

Cụ ko dám nhận sai thì thôi, tôi ko ép

Cụ tag sales OCP vào đây nhé. Trên này có mấy cụ mợ đó. OCP23 có khoảng 25000 căn thấp tầng thôi mà. Kiểu phán của cụ chắc mới mua cuối 2024.

 

[muabenem123]

cụ đang đi săn OCP 1 hay 2-3 đấy ạ?

E đi chơi + cảm nhận thị trường thôi cụ. Nếu mua thì e chỉ mua OCP1 Hà Lội. Ko mua OCP23 HY. Quan điểm rõ ràng từ lâu r cụ. Ae nào lãi x2 x3 ở OCP23 thì tùy thôi.

 

[Timestay]

Cụ tag sales OCP vào đây nhé. Trên này có mấy cụ mợ đó. OCP23 có khoảng 25000 căn thấp tầng thôi mà. Kiểu phán của cụ chắc mới mua cuối 2024.

Tôi vừa mua xong. Cụ bỏ tính đoán mò về người khác đi. Tôi vs cụ ko giống nhau đâu.

Có mợ sale vin ocp1-2-3 đây, xác nhận giúp xem đúng giá ocp bây giờ tăng tầm 10-15% so với tháng 11/2024 ko?

thảo nguyễn vinhomes

 

[Lalalandphim]

Cụ tag sales OCP vào đây nhé. Trên này có mấy cụ mợ đó. OCP23 có khoảng 25000 căn thấp tầng thôi mà. Kiểu phán của cụ chắc mới mua cuối 2024.

chắc múc OCP cuối 2024 rồi cụ. giờ thấy cấn cấn nên phải hô tăng thôi

 

[Timestay]

San Hô 150M dãy thông hồ hướng Bắc giao dich được bao nhiêu cụ

San hô song lập ocp1 150M thì tầm 27-28ty

 

[JunevsMon]

Chơi luôn cho cụ nghe nhé. Đáy là quý 42023 với cùng số tiền khoảng 4.8 tỷ mua dc căn LK 48m bên OCP2. Đơn giá khoảng 100tr/m. Bây h giá trung bình khoảng 130tr/m. Lãi khoảng 1.5 tỏi.
Cũng khoảng 4.8 tỷ đó mà mua cái chuồng chim stu 36m bên OCP1 vào tháng 10-11/2023 thì đc 4 cái. Giá 1 căn stu 36m lúc đó khoảng 1.150-1.2 tỷ. Bây h 4 căn 36m đó bán thu về khoảng 1.9 tỷ/căn, tổng thu về 7.6 tỷ. Lãi 2.8 tỷ.
Cụ nào mua từ đợt này vào đây đối chiếu nhé.

Giờ nào rồi cụ còn nghĩ 6t240 mua được căn 48m bên Vin2. 48m Chà Là giờ 6t8 đến 7 tỉ. Cọ xanh, Hải Âu thì trên 7 tỏi nhé. Cụ bảo cụ hiểu thị trường thật ra cụ chẳng hiểu gì chém thì như máy. Cụ thử hỏi 100 bé sale trên bđs xem bé nào dẫn cụ với giá đó? Ở trêb này không thiếu sale Vin, bạn nào xác nhận hộ cái.

 

[Timestay]

Giờ nào rồi cụ còn nghĩ 6t240 mua được căn 48m bên Vin2. 48m Chà Là giờ 6t8 đến 7 tỉ. Cọ xanh, Hải Âu thì trên 7 tỏi nhé. Cụ bảo cụ hiểu thị trường thật ra cụ chẳng hiểu gì chém thì như máy. Cụ thử hỏi 100 bé sale trên bđs xem bé nào dẫn cụ với giá đó? Ở trêb này không thiếu sale Vin, bạn nào xác nhận hộ cái.

Cụ này nói chính xác này. Có thể check thông tin thì sale nó báo ảo câu khách, đến xem thật thì nó kêu bán mất rồi, dẫn qua căn khác cao hơn. Bài kinh điển của sale.

Còm ít thì còn đỡ chứ còm nhiều lộ ra chả biết gì, có thể tầm hơi thấp

 

[80B_9999]

Trv cụ ạ. Lúc e bảo mua thì có cụ chửi e là cò. Ngon thì rủ cả họ vào mua. Lúc e bảo tận dụng ls thấp vay đi cc. Cụ khác lại chửi e là thằng đa cấp. Ls ngon thế gọi cả họ vào mà vay.
Và e làm đúng như lời các cụ chửi, lôi cả họ vào mua và cho vay luôn đó.

E cũng định chờ đến Q3,4 nhưng thấy có vẻ như các nhà đầu tư ở tỉnh chốt lãi quay về HN rồi nên e múc luôn khi tuổi vợ vẫn đang tận dụng gói ls 5,5%

 

[tung1311 .]

Giờ nào rồi cụ còn nghĩ 6t240 mua được căn 48m bên Vin2. 48m Chà Là giờ 6t8 đến 7 tỉ. Cọ xanh, Hải Âu thì trên 7 tỏi nhé. Cụ bảo cụ hiểu thị trường thật ra cụ chẳng hiểu gì chém thì như máy. Cụ thử hỏi 100 bé sale trên bđs xem bé nào dẫn cụ với giá đó? Ở trêb này không thiếu sale Vin, bạn nào xác nhận hộ cái.

Thì càng không có giá thấp thì càng chứng tỏ cụ ý đúng mà.

 

[JunevsMon]

Cụ này nói chính xác này. Có thể check thông tin thì sale nó báo ảo câu khách, đến xem thật thì nó kêu bán mất rồi, dẫn qua căn khác cao hơn. Bài kinh điển của sale.

Còm ít thì còn đỡ chứ còm nhiều lộ ra chả biết gì, có thể tầm hơi thấp

Cụ ý biết gì thị trường đâu, ngồi nhà gõ phím trên bđs rồi bập cứ như máy khâu. Đây 6 tỷ đến 6t3 trên bđs sản đây, mời cụ ý mua. Cụ ý mà mua được em xin biếu 200 củ còn ko e xin 1 nửa. Kk

 

[Farytale]

E đi chơi + cảm nhận thị trường thôi cụ. Nếu mua thì e chỉ mua OCP1 Hà Lội. Ko mua OCP23 HY. Quan điểm rõ ràng từ lâu r cụ. Ae nào lãi x2 x3 ở OCP23 thì tùy thôi.

nếu đợt tới cụ mua thì cụ mua cao tầng hay thấp tầng ở đó? chung cư mà cũng có lãi vậy ah cụ

 

[Timestay]

Cụ ý biết gì thị trường đâu, ngồi nhà gõ phím trên bđs rồi bập cứ như máy khâu. Đây 6 tỷ đến 6t3 trên bđs sản đây, mời cụ ý mua. Cụ ý mà mua được em xin biếu 200 củ còn ko e xin 1 nửa. Kk

Thôi cho cụ ấy về nhất.

 

[khoainuongchip]

Chơi luôn cho cụ nghe nhé. Đáy là quý 42023 với cùng số tiền khoảng 4.8 tỷ mua dc căn LK 48m bên OCP2. Đơn giá khoảng 100tr/m. Bây h giá trung bình khoảng 130tr/m. Lãi khoảng 1.5 tỏi.
Cũng khoảng 4.8 tỷ đó mà mua cái chuồng chim stu 36m bên OCP1 vào tháng 10-11/2023 thì đc 4 cái. Giá 1 căn stu 36m lúc đó khoảng 1.150-1.2 tỷ. Bây h 4 căn 36m đó bán thu về khoảng 1.9 tỷ/căn, tổng thu về 7.6 tỷ. Lãi 2.8 tỷ.
Cụ nào mua từ đợt này vào đây đối chiếu nhé.

Nhưng để 5 năm nữa thì nhà đất có khi ăn hơn các cụ nhỉ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Orion là chocopie, mà chocopie là orion. Các cụ nói đều đúng cả.
cc cứ so bì tỉ suất lợi nhuận thôi. Mỗi cái đều có tiềm năng và điểm kì vọng riêng - chả có khu nào quy mô liên thông đô thị thành loạt như khu Đông. Chả thế em thích mạn phía Đông này . [ em còn đang bị nói xui dại kìa]

Bên cạnh center villa, dưới còn cái dự án. Em tìm mãi mới thấy quy hoạch cũ. [Up lên đây, sau mò lại]

 

[LoveSSC]

E xác nhận là hồi khoảng tháng 4/2024 hoặc tháng 6/2024 e nhớ mang máng căn nhỏ nhất CX hay Chà Là tầm 5 tỷ 8. E thấp thấp hơn giá hợp đồng nhiều, biết chắc chắn mua vẫn ăn nhưng e ko còn tiền. Sau khoảng nửa năm thì e có xem lại toàn rao tầm 6 tỷ 3.
Tầm tháng 2/2025 e cũng có xem thấy rao thường 6 tỷ 7. E nhận định vẫn mua được nhưng ko có tiền. Giờ thì thấy toàn tầm 7 tỏi.

. [ em còn đang bị nói xui dại kìa]

Ai bảo người ta cần ở mai dịch, cầu giấy. xem ở smart city đã hơi xa rồi mợ gợi ý phương án OCP ngta chả nói

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

E xác nhận là hồi khoảng tháng 4/2024 hoặc tháng 6/2024 e nhớ mang máng căn nhỏ nhất CX hay Chà Là tầm 5 tỷ 8. E thấp thấp hơn giá hợp đồng nhiều, biết chắc chắn mua vẫn ăn nhưng e ko còn tiền. Sau khoảng nửa năm thì e có xem lại toàn rao tầm 6 tỷ 3.
Tầm tháng 2/2025 e cũng có xem thấy rao thường 6 tỷ 7. E nhận định vẫn mua được nhưng ko có tiền. Giờ thì thấy toàn tầm 7 tỏi.



Ai bảo người ta cần ở mai dịch, cầu giấy. xem ở smart city đã hơi xa rồi mợ gợi ý phương án OCP ngta chả nói

 

[Gà lắm cơ]

Giá trên bds.com ảo lắm không tin được đâu các cụ ạ. Em bán một phát 10 đồng mà cùng thời điểm ấy, xem tin đăng trên bds giá chỉ 8 đồng thôi. Không phải em gặp khách bán bịp đâu, giá ở đó là thế, không mua được rẻ hơn đâu, gặp khách có khi còn hơn 10 đồng. Nếu ai tin chỉ 8 đồng rồi liên hệ môi giới họ sẽ nói hết hàng và dắt mình đi xem những khu khác.

Nhưng để 5 năm nữa thì nhà đất có khi ăn hơn các cụ nhỉ

Tuỳ vào việc cụ mua khu nào. Ngay HN này thôi, đặt cửa vào những chỗ khác nhau, sau 5 năm kể từ 2020 đến giờ, người này ăn gấp vài lần người kia là thường.