[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Quê bầm]

Quê em lấy tên cổ cách đây vài trăm năm. Nghe nó củ chuối vãi cụ ạ

Tên cổ thì lớp trẻ nghe có biết đâu cụ, dài 3 bốn từ khi làm văn bản cũng ốm,

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Quê em lấy tên cổ cách đây vài trăm năm. Nghe nó củ chuối vãi cụ ạ

[fun fun linh tinh]:

Sáng em vừa đọc hầu cc:

Sau năm 1945, làng Cầu Đơ được sáp nhập vào thị xã Hà Đông và trở thành một thôn ngoại thị của thị xã.
Tháng 7 năm 1949, thôn Cầu Đơ hợp nhất với các thôn La Khê, Văn Phú và Văn La thành xã Văn Khê. Đến tháng 4 năm 1955, thôn Cầu Đơ lại được tách ra khỏi xã Văn Khê để hợp với thôn Hà Trì thuộc xã Kiến Hưng thành xã Hà Cầu thuộc thị xã Hà Đông.

Hà Cầu trước là Cầu Đơ cccm nhé

 

[muabenem123]

Nhưng đô thị hoá thì thua xa đó cụ

An Khánh có Gele và Vin phỏng cụ? Đội này mua bán đóng thuế má khi giao dịch cho ngân sách là nhiều. Bds chững, giao dịch giảm thì đóng góp cũng bt. Nhưng ở Trạm Trôi, Kim Chung, Di Trạch....buôn bán khá giàu có từ xưa cụ ạ. Đô thị hoá thua An Khánh vì quỹ đất làm đô thị còn đâu cụ. Dân số hay kinh tế và hành chính thì hơn đấy.

 

[Seanzen]

Tên cổ thì lớp trẻ nghe có biết đâu cụ, dài 3 bốn từ khi làm văn bản cũng ốm,

tên dễ nghe nó còn đỡ cụ à. Nhiều tên cũ củ chuối lắm.

[fun fun linh tinh]:

Sáng em vừa đọc hầu cc:

Sau năm 1945, làng Cầu Đơ được sáp nhập vào thị xã Hà Đông và trở thành một thôn ngoại thị của thị xã.
Tháng 7 năm 1949, thôn Cầu Đơ hợp nhất với các thôn La Khê, Văn Phú và Văn La thành xã Văn Khê. Đến tháng 4 năm 1955, thôn Cầu Đơ lại được tách ra khỏi xã Văn Khê để hợp với thôn Hà Trì thuộc xã Kiến Hưng thành xã Hà Cầu thuộc thị xã Hà Đông.

Hà Cầu trước là Cầu Đơ cccm nhé

nghe tên Cầu Đơ đã thấy lơ mơ

 

[Quê bầm]

tên dễ nghe nó còn đỡ cụ à. Nhiều tên cũ củ chuối lắm.


nghe tên Cầu Đơ đã thấy lơ mơ

Hoài cổ thì chỉ một số cụ có tuổi nghe nó quen quen chứ nó chưa chắc dễ chấp nhận với giới trẻ khi cái tên quen thuộc bao mươi năm nay biến mất cụ ạ

 

[mrstone]

Trong bds thì ngẫm đi ngẫm lại thì chúng ta vẫn là đàn cừu không hơn , không kém. Vì sao ? Cũng là mảnh đất đó , ngôi nhà đó ..cách đây 10 - 15 năm chỉ khoảng 1 tỷ và chúng ta khoing mua vì chúng ta có 1 tỷ gửi trong NH và 20 cây vàng cất trong tủ. Nhưng hiện tại thì cũng vẫn ngôi nhà đấy mảnh đất đấy giá 5 tỷ thì chúng ta lại đi rút 1 tỷ về , bán vàng , đi vay thêm NH 2 tỷ để mua với kỳ vọng để cho thuê. Nói vậy có đúng không các cụ, mợ ?

Em thấy cụ đưa ra ví dụ này nó không hợp lý lắm. Quãng 10-15 năm của cụ thì cái 1 tỷ vào 20 cây vàng kia của cụ đã tăng lên đến cỡ nào. Mà nếu cụ đầu tư tốt hoặc kinh doanh thì nó cũng gia tăng. Giả sự Cụ chỉ làm công ăn lương cũng gia tăng tích lũy tư bản cũng kha khá rồi. những 10-15 năm cơ đó cụ.

 

[CuKenPis]

Bộ Tài chính: Nghiên cứu áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản
https://nguoiquansat.vn/bo-tai-chinh-nghien-cuu-ap-thue-20-tren-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-215738.html
Vụ này sao các cụ nhì

 

[Chélall]

Giờ hết sóng lên quận chắc sẽ chuyển sang sóng lên phường các cụ ạ. Quận khó lên nhưng xã lên phường khéo lại nhanh hơn nếu gộp mấy xã khỏe lại với nhau

 

[muabenem123]

Lại làm tí THT cc nhỉ? .
Vin CL làm xong HN sẽ thêm nhiều khu vui chơi và thúc đẩy hạ tầng. Nhưng e cười nhẹ cái mặt bằng giá bên đó phát. . E vote cho những khu thực dụng và thực tế ntn. Đây là những dự án hiện hữu và khá rõ tương lai.
Nếu ae sales định giá VCL dựa trên giá trị tương lai. Thì THT sẽ đc định giá trên giá của VCL hiện tại.

 

[Duong tien sih]

Lại làm tí THT cc nhỉ? .
Vin CL làm xong HN sẽ thêm nhiều khu vui chơi và thúc đẩy hạ tầng. Nhưng e cười nhẹ cái mặt bằng giá bên đó phát. . E vote cho những khu thực dụng và thực tế ntn. Đây là những dự án hiện hữu và khá rõ tương lai.
Nếu ae sales định giá VCL dựa trên giá trị tương lai. Thì THT sẽ đc định giá trên giá của VCL hiện tại.

2018 mình vào trượt Starlake đúng là tiếc nuối.
Không hiểu sao có dân đầu tư vẫn mua BT Ecopark, BT Vinhomes Long Biên bằng giá BT Starlake nhỉ. Ai thông thái giải thích hộ phát.

 

[muabenem123]

2018 mình vào trượt Starlake đúng là tiếc nuối.
Không hiểu sao có dân đầu tư vẫn mua BT Ecopark, BT Vinhomes Long Biên bằng giá BT Starlake nhỉ. Ai thông thái giải thích hộ phát.

E bây h cũng đã có cái nào cắm dùi ở Starlake đâu. . Nó có cái gọi là tính cục bộ của bds cụ ợ. Nhiều người mua vì nhiều lý do khác nhau. Và nhiều khi ko chỉ dừng lại ở vấn đề cung cầu thị trường. Những lúc đó có mặt của bên thứ 3, là đội bank.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Vậy cũng hơi cao. Thông thủy căn đó 73m2 là cũng gần trăm trịu , tương đương giá Hinode

Hinode lại cao giá hơn Parkhill hả cụ?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Lại làm tí THT cc nhỉ? .
Vin CL làm xong HN sẽ thêm nhiều khu vui chơi và thúc đẩy hạ tầng. Nhưng e cười nhẹ cái mặt bằng giá bên đó phát. . E vote cho những khu thực dụng và thực tế ntn. Đây là những dự án hiện hữu và khá rõ tương lai.
Nếu ae sales định giá VCL dựa trên giá trị tương lai. Thì THT sẽ đc định giá trên giá của VCL hiện tại.

Nhưng quan trọng là khu THT khá khan dự án để ở. Mà giá so với hiện tại lại dễ khiến ngta đặt lên bàn cân.

 

[Farytale]

2018 mình vào trượt Starlake đúng là tiếc nuối.
Không hiểu sao có dân đầu tư vẫn mua BT Ecopark, BT Vinhomes Long Biên bằng giá BT Starlake nhỉ. Ai thông thái giải thích hộ phát.

BT Starlake sao mà bằng giá BT Ecopark đc cụ

 

[muabenem123]

Nhưng quan trọng là khu THT khá khan dự án để ở. Mà giá so với hiện tại lại dễ khiến ngta đặt lên bàn cân.

Mợ cứ đặt lên bàn cân thoải mái. . Mợ làm kinh doanh bds mợ ko biết cái j khan đẩy giá mới dễ à. Mà ở đây chưa cần đẩy giá nhé. E làm bảo vệ ở big4 thì sếp e ở đây cũng kha khá r. Chưa kể quan chức nhé.

 

[Tre vàng]

2018 mình vào trượt Starlake đúng là tiếc nuối.

Thời điểm nó ra giá Starlake và Greenbay ngang nhau, cách đây 3 năm 1 căn song lập Greenbay 150m có thể đổi ngang được căn song lập 210m Starlake, nhưng đến bây giờ thì lại bù thêm kha khá. thế mới thấy khu THT này nó cứ tiến từ từ. Với mặt bằng chung nội đô bây giờ thì Starlake và Ciputra vẫn còn mua được nếu so sánh giá ngang với VCL bên kia cầu và giữa là trục đại lộ xe tải đi ầm ầm.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

2018 mình vào trượt Starlake đúng là tiếc nuối.
Không hiểu sao có dân đầu tư vẫn mua BT Ecopark, BT Vinhomes Long Biên bằng giá BT Starlake nhỉ. Ai thông thái giải thích hộ phát.

BT Starlake sao mà bằng giá BT Ecopark đc cụ

Cái đó em nghĩ là tính trên quy mô cc ạ

Starlake giá/m² cao hơn Ecopark nhưng cùng 1 mặt bằng giá [ví dụ như 50 đồng] thì có thể diện tích Starlake nhỏ hơn Ecopark.

Em ví dụ nôm na: 1 căn biệt thự starlake 100m² giá 500 tr/m² thì bằng căn biệt thự Eco 200 m² giá 250 tr/m².
[Đây là giải thích để dễ hiểu cc nhé, chứ số liệu: em tính vo và diện tích cũng bốc thuốc thôi đấy]

Mợ cứ đặt lên bàn cân thoải mái. . Mợ làm kinh doanh bds mợ ko biết cái j khan đẩy giá mới dễ à. Mà ở đây chưa cần đẩy giá nhé. E làm bảo vệ ở big4 thì sếp e ở đây cũng kha khá r. Chưa kể quan chức nhé.

Vâng, em vốn không phủ nhận độ Hot của THT, cũng như đỉnh của hôm nay vẫn có thể là đáy của ngày mai. Nhưng thanh khoản và giá thì đôi khi tiềm năng hoặc đơn giản là lực, như cụ có ghi tiêu đề ở thớt - tiềm năng cho chu kì phát triển mới vẫn cần chút thời gian.
[Càng nghĩ em càng thấy vụ taseco bán toà mới ngã 4 đường hơi ... hớ].

Và như sở thích của em nhìn sự phát triển ở tầm quy hoạch và tính bền vững thì phát triển ăn theo hạ tầng và cơ sở càng đồng bộ. THT ngon thì TTL kết nối cũng thơm lây [ Hihi ]

 

[Tre vàng]

E bây h cũng đã có cái nào cắm dùi ở Starlake đâu. . Nó có cái gọi là tính cục bộ của bds cụ ợ. Nhiều người mua vì nhiều lý do khác nhau. Và nhiều khi ko chỉ dừng lại ở vấn đề cung cầu thị trường. Những lúc đó có mặt của bên thứ 3, là đội bank.

Cụ làm căn đi cụ.

 

[Loss1982]

Hinode lại cao giá hơn Parkhill hả cụ?

Hinode đang giao dịch 95-110tr, tùy căn tầng hướng. 2 ngủ tầng 5 cách đây 2 tháng bán 7,2 tỷ

 

[muabenem123]

Cụ làm căn đi cụ.

E bây h cũng đang ở CG r, cũng gần THT thôi nên ko quá khát khao lắm. Hay đi qua thấy khu nó làm và qh quá khủng nên e khen vậy. Có thể nói sắp tới khu này VIP và là biểu tượng cho khu CG và Tây Hồ, mặc dù hành chính nó là BTL . Các chỗ khác của e vẫn đang chạy ổn và lâu r nên e ko muốn rút về mua THT. THT ngon, đẹp. Nhưng trc e có bảo, ngon đẹp chưa chắc đã hiệu quả bằng 1 số nơi khác. Hơn nữa muốn oánh THT thì nên oánh du kích, chờ đại gia ngã ngựa.
Theo quan sát của e thì e thấy nhiều người có khả năng mua THT nhưng họ chưa mua. Vì họ đang có những nơi khác r. Và THT sắp tới e nghĩ sẽ vào tầm ngắm giai đoạn mới