[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[VINAMILKHDH]

Cầu nó phụ thuộc vào tiền bơm ra đấy cụ. Tiền chính là cầu.
Tăng gdp hiện tại mới 6-7% mà ốp lên 10% nó ko chỉ là con số 3-4% khác biệt theo cấp số cộng mà là cấp số nhân. Càng những % tăng về sau càng cần lượng tiền lớn hơn
Người chưa có nhà (cụ thể ở HN) là số ít thì em chịu cụ rồi. Logic gì thế này

Cụ bảo Cầu phụ thuộc vào tiền bơm ra là thế nào nhỉ. Chính sách hiện tại là đầu tư công chứ có phải phát tiền cho dân tiêu đâu .
Bên cạnh đó đâu phải GDP tăng thì giá nhà tăng. Cái quan điểm này rất chung chung, không cụ thể. Cụ cần đưa thêm dẫn chứng thể hiện rõ được mối liên quan của luận điểm này. Chứ nói chung chung vậy gõ GG cũng ra cụ ạ.

 

[Timestay]

Cụ bảo Cầu phụ thuộc vào tiền bơm ra là thế nào nhỉ. Chính sách hiện tại là đầu tư công chứ có phải phát tiền cho dân tiêu đâu .
Bên cạnh đó đâu phải GDP tăng thì giá nhà tăng. Cái quan điểm này rất chung chung, không cụ thể. Cụ cần đưa thêm dẫn chứng thể hiện rõ được mối liên quan của luận điểm này. Chứ nói chung chung vậy gõ GG cũng ra cụ ạ.

Viết trên này dài dòng văn tự. Nếu muốn hiểu cầu bđs lq ntn đến cung tiền, đầu tư công... thì cụ tìm video shark Phú, có lần giải thích rất đúng và dễ hiểu.

 

[VINAMILKHDH]

Cầu nó phụ thuộc vào tiền bơm ra đấy cụ. Tiền chính là cầu.
Tăng gdp hiện tại mới 6-7% mà ốp lên 10% nó ko chỉ là con số 3-4% khác biệt theo cấp số cộng mà là cấp số nhân. Càng những % tăng về sau càng cần lượng tiền lớn hơn

Người chưa có nhà (cụ thể ở HN) là số ít thì em chịu cụ rồi. Logic gì thế này

Còn vụ cụ ghim em luận điểm : "Người chưa có nhà" thì cụ bình tĩnh đọc cho hết chứ đừng đọc qua loa rồi định hướng sang 1 ý khác (giống cái vụ TĐ Trum đầu từ ở HY ấy) Ý em ở đây đang nói đến cái gói vay ưu đãi nó hướng đến số ít người và số ít người đó thì chưa có nhà (Vì dưới 35 tuổi) cụ ạ. => Nhu Cầu cho cái này nó ít, và Nhu cầu nhà cho cái dân đầu tư mới nhiều

 

[VINAMILKHDH]

Viết trên này dài dòng văn tự. Nếu muốn hiểu cầu bđs lq ntn đến cung tiền, đầu tư công... thì cụ tìm video shark Phú, có lần giải thích rất đúng và dễ hiểu.

Riêng vụ này em không phục cụ như cụ Múa rồi. Còn em nghĩ là Đầu tư công thì BĐS tăng là đúng nhưng không đúng với HN như chúng ta đang bàn vì HN đã đi trước hạ tầng rồi

 

[Timestay]

Còn vụ cụ ghim em luận điểm : "Người chưa có nhà" thì cụ bình tĩnh đọc cho hết chứ đừng đọc qua loa rồi định hướng sang 1 ý khác (giống cái vụ TĐ Trum đầu từ ở HY ấy) Ý em ở đây đang nói đến cái gói vay ưu đãi nó hướng đến số ít người và số ít người đó thì chưa có nhà (Vì dưới 35 tuổi) cụ ạ. => Nhu Cầu cho cái này nó ít, và Nhu cầu nhà cho cái dân đầu tư mới nhiều

các gói vay ưu đãi nó là 1 phần trong tổng thể kế hoạch bơm tiền.
Nhu cầu nhà cho dân đầu tư và dân mua ở? Ý cụ là cầu of dân đầu tư > dân mua ở?
Cái này ko đúng. Xét tổng nhu cầu các loại bđs nói chung thì cầu (muốn + có khả năng mua) mua ở luôn lớn hơn cầu mua đầu tư.

Còn xét từng loại bđs thì loại đắt tiền có thể cầu đầu tư > cầu ở.

Ví dụ các loại bđs <10 tỷ ở hn cầu mua ở rất lớn
>10 tỷ cầu đầu tư lớn hơn

 

[Timestay]

Riêng vụ này em không phục cụ như cụ Múa rồi. Còn em nghĩ là Đầu tư công thì BĐS tăng là đúng nhưng không đúng với HN như chúng ta đang bàn vì HN đã đi trước hạ tầng rồi

Nếu cụ tin vào luận điểm cung bđs hn tăng => giá bđs hà nội giảm trong 3-5 năm nữa thì tốt thôi. Cụ nên bán ngay bđs đang sở hữu đi rồi tìm loại hình đầu tư khác or gửi lãi kép

có vđe j đâu nhỉ?

Em từng nói vs nhiều cụ hô bđs sập vs đóng băng hãy bán ngay bđs họ đang có đi mà gửi tiết kiệm. Ko biết có ai nghe lời xui dại đấy của em chưa

 

[banhmygoi]

Nỗi lo nợ xấu phình to khi tín dụng bất động sản tăng nhanh

(VNF) - Dư nợ tín dụng bất động sản (BĐS) tăng nhanh kèm theo là những e ngại về rủi ro nợ xấu. Để ngăn chặn nguy cơ từ nợ xấu, cần hoàn thiện hành lang pháp lý...

vietnamfinance.vn

 

[AnhFLG]

Nỗi lo nợ xấu phình to khi tín dụng bất động sản tăng nhanh

(VNF) - Dư nợ tín dụng bất động sản (BĐS) tăng nhanh kèm theo là những e ngại về rủi ro nợ xấu. Để ngăn chặn nguy cơ từ nợ xấu, cần hoàn thiện hành lang pháp lý...

vietnamfinance.vn

Cụ cho em hỏi: nợ xấu + lạm phát cao, kinh tế yếu, thu nhập nhiều người giảm mà giá BDS vẫn cao là vì sao. Giờ phương án nào phòng thủ cho an toàn ạ

 

[MeosamiPham]

Cụ cho em hỏi: nợ xấu + lạm phát cao, kinh tế yếu, thu nhập nhiều người giảm mà giá BDS vẫn cao là vì sao. Giờ phương án nào phòng thủ cho an toàn ạ

Em cũng thấy tình hình chung là như cụ nói mà nhiều cụ mợ trên OF này cứ bảo là thu nhập tăng, thậm chí có mợ còn nói tăng bằng lần là sao nhỉ? Ngành sơn nước của em gặp NVKD bên hãng, hoặc đại lý, thầu thợ đều kêu năm ngoái, năm nay đều chậm; đọc báo thấy các ngành nghề như bán lẻ rồi bank, rồi "vua của các nghề" IT thì lay off, giảm lương hàng loạt => thị trường chung xấu đi, vậy mà giá BĐS cứ tăng, tăng mãi là kiểu gì nhỉ? Mng thu nhập kém thì tầng lớp nào đủ giàu, đủ nhiều để hấp thụ được số lượng BĐS giá cao của TT nhỉ?

 

[Xedapcutkit]

Em cũng thấy tình hình chung là như cụ nói mà nhiều cụ mợ trên OF này cứ bảo là thu nhập tăng, thậm chí có mợ còn nói tăng bằng lần là sao nhỉ? Ngành sơn nước của em gặp NVKD bên hãng, hoặc đại lý, thầu thợ đều kêu năm ngoái, năm nay đều chậm; đọc báo thấy các ngành nghề như bán lẻ rồi bank, rồi "vua của các nghề" IT thì lay off, giảm lương hàng loạt => thị trường chung xấu đi, vậy mà giá BĐS cứ tăng, tăng mãi là kiểu gì nhỉ? Mng thu nhập kém thì tầng lớp nào đủ giàu, đủ nhiều để hấp thụ được số lượng BĐS giá cao của TT nhỉ?

Đầu tư công là tăng gdp trên giấy, không có nghĩa là dân được hưởng hết cục tiền đó, sự lan toả không mạnh mẽ như chúng ta nghĩ
Trong đầu chỉ có nghĩ ý tưởng và luận cứ để giá bds nó lên thì lái theo hướng đó thôi.
Đọc kinh tế vĩ mô đều hiểu KT VN đang ntn chứ dăm ba cái vid tiktok hay yt tưởng mình có kiến thức, kiến thức cạn thôi

Thêm nữa, bơm tiền là cái thứ pha loãng lượng tiền, đồng nghĩa lạm phát. Giá tăng do phát triển hay do lạm phát thì hạ hồi phân giải

 

[Teslam]

Các cụ tranh luận với mấy ông ở nơi khỉ ho cò gáy hưng yên làm gì nhỉ. Tập trung bàn luận các khu thuộc thủ đô thôi. HN đầy đất ngon bổ rẻ, dan cư dân trí chất lượng y tế giáo dục, ... tốt, chứ tập trung nơi quê mùa làm gì.

Đúng rồi cụ HY là HY tôi cũng thấy lạ là sao được bàn nhiều ở đây, khác nhau một trời một vực, nên mở một topic bds HY để những ai ở đó bàn bạc. Riêng tôi tôi quan tâm đến bds o Hanoi thôi, ai rủ tôi ra vùng khác thì chiết khấu phải nhiều, thủ đô vẫn là thủ đô ai đi chuyển khẩu từ thủ đo ra vùng tinh quê mùa đâu, con cái sau này cũng bi chiết khấu, tội chúng nó. Bố mẹ đang khảu Hanoi, tự nhiên park này park kia kéo nhau đi xe buyt cả giờ sang vùng “ đáng sống “ tôi từ chối ngay vì thấy đánh mất giá tri do ngộ nhận.
Giờ Hanoi mở rộng, còn đầy các vùng tiềm năng tại sao phải chuyển khẩu sang tỉnh khác, Ha nội của tôi đâu rồi.

 

[BKG]

Đúng rồi cụ HY là HY tôi cũng thấy lạ là sao được bàn nhiều ở đây, khác nhau một trời một vực, nên mở một topic bds HY để những ai ở đó bàn bạc. Riêng tôi tôi quan tâm đến bds o Hanoi thôi, ai rủ tôi ra vùng khác thì chiết khấu phải nhiều, thủ đô vẫn là thủ đô ai đi chuyển khẩu từ thủ đo ra vùng tinh quê mùa đâu, con cái sau này cũng bi chiết khấu, tội chúng nó. Bố mẹ đang khảu Hanoi, tự nhiên park này park kia kéo nhau đi xe buyt cả giờ sang vùng “ đáng sống “ tôi từ chối ngay vì thấy đánh mất giá tri do ngộ nhận.
Giờ Hanoi mở rộng, còn đầy các vùng tiềm năng tại sao phải chuyển khẩu sang tỉnh khác, Ha nội của tôi đâu rồi.

Thì bác cứ chủ động thảo luận về các khu vực đầy tiềm năng đó đi, có ai cấm đâu mà

 

[beautycenter3866]

Đúng rồi cụ HY là HY tôi cũng thấy lạ là sao được bàn nhiều ở đây, khác nhau một trời một vực, nên mở một topic bds HY để những ai ở đó bàn bạc. Riêng tôi tôi quan tâm đến bds o Hanoi thôi, ai rủ tôi ra vùng khác thì chiết khấu phải nhiều, thủ đô vẫn là thủ đô ai đi chuyển khẩu từ thủ đo ra vùng tinh quê mùa đâu, con cái sau này cũng bi chiết khấu, tội chúng nó. Bố mẹ đang khảu Hanoi, tự nhiên park này park kia kéo nhau đi xe buyt cả giờ sang vùng “ đáng sống “ tôi từ chối ngay vì thấy đánh mất giá tri do ngộ nhận.
Giờ Hanoi mở rộng, còn đầy các vùng tiềm năng tại sao phải chuyển khẩu sang tỉnh khác, Ha nội của tôi đâu rồi.

Hà nội dạng ba vì, mỹ đức, phúc thọ, ba vì, sơn tây, phú xuyên, ứng hoà thì dân văn giang, từ sơn, duy tiên nó cười cho vào mặt!! Hà nội ở 42 phường trung tâm này thì hãy khoe!!

 

[Timestay]

Đúng rồi cụ HY là HY tôi cũng thấy lạ là sao được bàn nhiều ở đây, khác nhau một trời một vực, nên mở một topic bds HY để những ai ở đó bàn bạc. Riêng tôi tôi quan tâm đến bds o Hanoi thôi, ai rủ tôi ra vùng khác thì chiết khấu phải nhiều, thủ đô vẫn là thủ đô ai đi chuyển khẩu từ thủ đo ra vùng tinh quê mùa đâu, con cái sau này cũng bi chiết khấu, tội chúng nó. Bố mẹ đang khảu Hanoi, tự nhiên park này park kia kéo nhau đi xe buyt cả giờ sang vùng “ đáng sống “ tôi từ chối ngay vì thấy đánh mất giá tri do ngộ nhận.
Giờ Hanoi mở rộng, còn đầy các vùng tiềm năng tại sao phải chuyển khẩu sang tỉnh khác, Ha nội của tôi đâu rồi.

Hà nội của cụ mới khởi công công trình cho hộ nghèo ở Ba vì. Em thấy chính sách này rất nhân văn. Vẫn là khẩu hà nội nhưng nhiều nhà còn khó khăn quá.

 

[beautycenter3866]

Hà nội của cụ mới khởi công công trình cho hộ nghèo ở Ba vì. Em thấy chính sách này rất nhân văn. Vẫn là khẩu hà nội nhưng nhiều nhà còn khó khăn quá.

Thêm quả DTTS nữa mới đủ bộ cụ ạ!! Văn giang thì nó lại có quả Skyline thế này lại còn nằm trong cả vđ 3.5 vs 4!! Hihi

 

[Teslam]

Thì bác cứ chủ động thảo luận về các khu vực đầy tiềm năng đó đi, có ai cấm đâu mà

Hà nội mở rộng đó bác, các làng quê yên bình như Quoc oai, Thach thất V.v.. các địa phương đang chia lô bán nền đó, rồi đất thổ cư cũng có, rẻ bèo. Sau nay mạng đường sắt đô thị cực kỳ tiện, được quan lý bởi tư duy Hanoi, nó khác rat nhiều các park nọ park chai vì có thể quy hoạch một park nào đó nhưng dưới sụ quản lý của một đia phương khác thì park đó dần theo lối mòn cua tư duy đó, khó chịu kinh khủng.

 

[beautycenter3866]

Hà nội của cụ mới khởi công công trình cho hộ nghèo ở Ba vì. Em thấy chính sách này rất nhân văn. Vẫn là khẩu hà nội nhưng nhiều nhà còn khó khăn quá.

Quy hoạch thành vành đai xanh nông nghiệp thì thế là đúng còn gì cụ!! Không trêu các bạn ý, hà Lội đấy!!

 

[Teslam]

Hà nội dạng ba vì, mỹ đức, phúc thọ, ba vì, sơn tây, phú xuyên, ứng hoà thì dân văn giang, từ sơn, duy tiên nó cười cho vào mặt!! Hà nội ở 42 phường trung tâm này thì hãy khoe!!

Cứ Ha nôi là Ha nôi nhé, cụ chê ba vì à, có vẻ đẹp riêng, không biết từ bao giờ tôi vẫn thấy các quyết đinh sáp nhập là trên cơ sở có chung cái gì đó rất khó miêu tả, mặc dù tôi ở nội đô từ nhiều đời nhưng tôi thấy Ha tay như là Ha noi từ lâu.

 

[Timestay]

...nhưng tôi thấy Ha tay như là Ha noi từ lâu.

ô lê nin ở nước nga
Mà sao e thấy rất nà việt nam

 

[BKG]

Hà nội mở rộng đó bác, các làng quê yên bình như Quoc oai, Thach thất V.v.. các địa phương đang chia lô bán nền đó, rồi đất thổ cư cũng có, rẻ bèo. Sau nay mạng đường sắt đô thị cực kỳ tiện, được quan lý bởi tư duy Hanoi, nó khác rat nhiều các park nọ park chai vì có thể quy hoạch một park nào đó nhưng dưới sụ quản lý của một đia phương khác thì park đó dần theo lối mòn cua tư duy đó, khó chịu kinh khủng.

Vâng, đó là ý kiến của bác, nhưng các park lọ chai kia nó hơn ở cái vận hành, sự đồng bộ, quản lý .. chứ cứ chia lô rồi về phường quản lý như kiểu Hà Đông nhà em, chán chết bác ạ.