[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Gà lắm cơ]

Đúng rồi cụ HY là HY tôi cũng thấy lạ là sao được bàn nhiều ở đây, khác nhau một trời một vực, nên mở một topic bds HY để những ai ở đó bàn bạc. Riêng tôi tôi quan tâm đến bds o Hanoi thôi, ai rủ tôi ra vùng khác thì chiết khấu phải nhiều, thủ đô vẫn là thủ đô ai đi chuyển khẩu từ thủ đo ra vùng tinh quê mùa đâu, con cái sau này cũng bi chiết khấu, tội chúng nó. Bố mẹ đang khảu Hanoi, tự nhiên park này park kia kéo nhau đi xe buyt cả giờ sang vùng “ đáng sống “ tôi từ chối ngay vì thấy đánh mất giá tri do ngộ nhận.
Giờ Hanoi mở rộng, còn đầy các vùng tiềm năng tại sao phải chuyển khẩu sang tỉnh khác, Ha nội của tôi đâu rồi.

Đến các cụ nhà em là tầng lớp già lắm rồi, 20 năm trước nghĩ như cụ giờ còn đi mua đất ven, điển hình là Văn Giang. Em cũng có chút ngạc nhiên là đến giờ này còn nhiều người nghĩ hộ khẩu nó to chuyện thế. " Con cái sau này cũng bị chiết khấu, tội chúng nó" --> cụ ơi. HN this HN that, quê this quê that. Cháu nào bố mẹ cho ở biệt thự đảo Ecopark thì đã thắng đời 1-0 so với cháu ở phố cổ, đất 1 vài tỷ/m2 nhưng cả nhà rúc vào trong cái nhà bé như cái chuồng gà, ngõ nghách bẩn thỉu quanh năm không thấy nắng rọi được xuống. Dân phố cổ ở kiểu này hơi bị nhiều, phổ biến luôn. Dân HN nói thẳng ra đa số cũng ở bé, ở chật, ở khổ. Bán nhà đi cũng không mua được nhà chảnh ở các khu đô thị vùng ven đâu.

Em là người HN. Bố em cũng đẻ ra ở HN. Ông em cũng vậy. Em cũng lười lật tiếp gia phả đời cụ kỵ. Nhưng vì đẻ ra ở cái đất này em thấy có một bộ phận không nhỏ HN coi thường nhà quê, trong khi nhìn lại thì họ toàn những người không thành công trong xã hội. Em không nói cụ, em chỉ nói những người HN quanh em, tất cả những người còn lăn tăn việc ấy và bám vào việc HN xịn hơn, toàn là những người, ngoài việc có hộ khẩu HN thì không có gì hơn thiên hạ cả.

Chuyện hộ khẩu này em bức xúc lâu rồi, nay các cụ cho em xả tí. Thực tế là mây tầng nào chơi với mây tầng đó, chứ không phải hộ khẩu vùng nào chơi với hộ khẩu vùng ấy đâu. Bạn đủ thành đạt thì không ai coi thường gốc gác của bạn, còn bạn không thành đạt, sống đời thất bại thì người ta coi thường chính bạn, chứ cũng không ai vin vào hộ khẩu của bạn để cộng điểm vùng cho đâu.

 

[CRV-2015]

Đúng rồi cụ HY là HY tôi cũng thấy lạ là sao được bàn nhiều ở đây, khác nhau một trời một vực, nên mở một topic bds HY để những ai ở đó bàn bạc. Riêng tôi tôi quan tâm đến bds o Hanoi thôi, ai rủ tôi ra vùng khác thì chiết khấu phải nhiều, thủ đô vẫn là thủ đô ai đi chuyển khẩu từ thủ đo ra vùng tinh quê mùa đâu, con cái sau này cũng bi chiết khấu, tội chúng nó. Bố mẹ đang khảu Hanoi, tự nhiên park này park kia kéo nhau đi xe buyt cả giờ sang vùng “ đáng sống “ tôi từ chối ngay vì thấy đánh mất giá tri do ngộ nhận.
Giờ Hanoi mở rộng, còn đầy các vùng tiềm năng tại sao phải chuyển khẩu sang tỉnh khác, Ha nội của tôi đâu rồi.

Các cụ tranh luận với mấy ông ở nơi khỉ ho cò gáy hưng yên làm gì nhỉ. Tập trung bàn luận các khu thuộc thủ đô thôi. HN đầy đất ngon bổ rẻ, dan cư dân trí chất lượng y tế giáo dục, ... tốt, chứ tập trung nơi quê mùa làm gì.

Rõ ràng chỉ có 1 lý do thôi: so với các chỗ khác hiện nay thì giá của ocp2,3 lại đc coi là hơi " RẺ " . Chứ so HN với HY thì khác gì phấn vs vôi ...

 

[Teslam]

Đến các cụ nhà em là tầng lớp già lắm rồi, 20 năm trước nghĩ như cụ giờ còn đi mua đất ven, điển hình là Văn Giang. Em cũng có chút ngạc nhiên là đến giờ này còn nhiều người nghĩ hộ khẩu nó to chuyện thế. " Con cái sau này cũng bị chiết khấu, tội chúng nó" --> cụ ơi. HN this HN that, quê this quê that. Cháu nào bố mẹ cho ở biệt thự đảo Ecopark thì đã thắng đời 1-0 so với cháu ở phố cổ, đất 1 vài tỷ/m2 nhưng cả nhà rúc vào trong cái nhà bé như cái chuồng gà, ngõ nghách bẩn thỉu quanh năm không thấy nắng rọi được xuống. Dân phố cổ ở kiểu này hơi bị nhiều, phổ biến luôn. Dân HN nói thẳng ra đa số cũng ở bé, ở chật, ở khổ. Bán nhà đi cũng không mua được nhà chảnh ở các khu đô thị vùng ven đâu.

Em là người HN. Bố em cũng đẻ ra ở HN. Ông em cũng vậy. Em cũng lười lật tiếp gia phả đời cụ kỵ. Nhưng vì đẻ ra ở cái đất này em thấy có một bộ phận không nhỏ HN coi thường nhà quê, trong khi nhìn lại thì họ toàn những người không thành công trong xã hội. Em không nói cụ, em chỉ nói những người HN quanh em, tất cả những người còn lăn tăn việc ấy và bám vào việc HN xịn hơn, toàn là những người, ngoài việc có hộ khẩu HN thì không có gì hơn thiên hạ cả.

Chuyện hộ khẩu này em bức xúc lâu rồi, nay các cụ cho em xả tí. Thực tế là mây tầng nào chơi với mây tầng đó, chứ không phải hộ khẩu vùng nào chơi với hộ khẩu vùng ấy đâu. Bạn đủ thành đạt thì không ai coi thường gốc gác của bạn, còn bạn không thành đạt, sống đời thất bại thì người ta coi thường chính bạn, chứ cũng không ai vin vào hộ khẩu của bạn để cộng điểm vùng cho đâu.

Do bạn ở nuóc ngoài và không phải ai ở Hanoi cũng suy nghĩ giống nhau, co người này, người kia, kể cả khi bạn không đi nước ngoài thì bạn vẫn có thẻ suy nghĩ như bây giờ và tôi cho là chưa đại diện cho số đông. Theo tôi người Ha noi không coi thường người o các tỉnh, ngược lại họ tôn trọng nhưng bảo họ chuyển khẩu sang HY thì nhiều người có cho tiền cũng ko sang. Quan điểm về nhà cửa rộng, phải vươn hay biet thự nọ kia ho ko quan tâm nhieu và ho chap nhận cuoc sống nghèo nhu thế, vì thế họ ko có nhiêu tiền như người o quê nhap khau Hanoi.

 

[Cuabeo]

Quan trọng gì đâu nhỉ? Đầu tư mà đánh giá có khả năng ăn là xuống xèng. Thế thôi! Hà nộ hay Hưng Yên cũng rứa.

 

[Timestay]

Do bạn ở nuóc ngoài và không phải ai ở Hanoi cũng suy nghĩ giống nhau, co người này, người kia, kể cả khi bạn không đi nước ngoài thì bạn vẫn có thẻ suy nghĩ như bây giờ và tôi cho là chưa đại diện cho số đông. Theo tôi người Ha noi không coi thường người o các tỉnh, ngược lại họ tôn trọng nhưng bảo họ chuyển khẩu sang HY thì nhiều người có cho tiền cũng ko sang. Quan điểm về nhà cửa rộng, phải vươn hay biet thự nọ kia ho ko quan tâm nhieu và ho chap nhận cuoc sống nghèo nhu thế, vì thế họ ko có nhiêu tiền như người o quê nhap khau Hanoi.

Em cũng khẩu hà nội đây, giờ bảo em khẩu mù cang chải, vứt mịa cái khẩu đi cũng đc.

Cùng là người Việt nam cả mà giờ vẫn còn giọng thượng đẳng hà nội vs tỉnh. Ôi dào...thời nào rồi

 

[Payroll]

Do bạn ở nuóc ngoài và không phải ai ở Hanoi cũng suy nghĩ giống nhau, co người này, người kia, kể cả khi bạn không đi nước ngoài thì bạn vẫn có thẻ suy nghĩ như bây giờ và tôi cho là chưa đại diện cho số đông. Theo tôi người Ha noi không coi thường người o các tỉnh, ngược lại họ tôn trọng nhưng bảo họ chuyển khẩu sang HY thì nhiều người có cho tiền cũng ko sang. Quan điểm về nhà cửa rộng, phải vươn hay biet thự nọ kia ho ko quan tâm nhieu và ho chap nhận cuoc sống nghèo nhu thế, vì thế họ ko có nhiêu tiền như người o quê nhap khau Hanoi.

Chẳng ai cấm bác có khẩu Hà Nội mua nhà và sống ở Hưng yên hay bất cứ đâu cả

 

[Quê bầm]

Rõ ràng chỉ có 1 lý do thôi: so với các chỗ khác hiện nay thì giá của ocp2,3 lại đc coi là hơi " RẺ " . Chứ so HN với HY thì khác gì phấn vs vôi ...

HY khoảng 9 tháng nay thôi nhiều chỗ em thấy tăng gấp đôi, có những chỗ gấp ba, hãi hùng

 

[Teslam]

Chẳng ai cấm bác có khẩu Hà Nội mua nhà và sống ở Hưng yên hay bất cứ đâu cả

Thì đúng rồi coi là khu nghỉ dưỡng homestay thôi thì ở đâu chẳng được miễn là ra tiền. Nhưng nhiều nguoi dần quên mất mình đã gắn bó với nó và thành người ỏ đó. Một giá trị lớn hơn bị chiết khấu lúc nào ko hay.

 

[80B_9999]

Tầm đó năm ngoái em đang xuống mấy lô đấu giá Đông anh cạnh cổ loa cụ ạ. Mấy lô đó giờ giá cũng ...hơi khác rồi

Ocp2 em mới vào cách đây gần 2 tháng. Giá tính ra vẫn rất hợp lý.

Nhìn quanh HN, em ko tìm đc chỗ hợp lý hơn ocp2 nên em mới xuống.



Cụ múa đấy phán sai nhiều phết, ko biết rõ dễ bị hoa mắt thôi.
Về việc có nhiều dự án thì là chuyện tất yếu, amatơ như em còn biết 5 năm tới tiền bơm ra mạnh ntn để thúc GDP lên 9-10% nữa là các cụ Vượng, Lam....Họ phải tung hàng ra để vợt chỗ tiền này chứ.
Chọn vị trí các dự án loanh quanh đó thì có cái nào hơn đc ocp2-3 ko? Nếu cân tất cả các yếu tố giá, vị trí, hạ tầng, thương hiệu, tiện ích....?

Trả lời câu hỏi đó là rõ thôi

OCP2,3 có phải HN đâu cụ, Hay cụ lại đi đầu tư theo kiểu lườm thịt gắp rau

 

[Mầu Diệu Thảo]

Thì đúng rồi coi là khu nghỉ dưỡng homestay thôi thì ở đâu chẳng được miễn là ra tiền. Nhưng nhiều nguoi dần quên mất mình đã gắn bó với nó và thành người ỏ đó. Một giá trị lớn hơn bị chiết khấu lúc nào ko hay.

Theo em thì giá trị lớn nhất của người Hà nội là không vỗ ngực “tôi là người Hà nội”.

 

[Timestay]

OCP2,3 có phải HN đâu cụ, Hay cụ lại đi đầu tư theo kiểu lườm thịt gắp rau

Em nói ocp2-3 là hn chỗ nào à?

Rau thịt gì ngon là em gắp. Ngon nhắm...thèm mà ko ăn thêm đc....dãi chảy ra...

 

[Gà lắm cơ]

Các cụ ơi vui thôi đừng vui quá. Để bơm lên 8% GDP tiền đã ra khủng khiếp rồi, 99.99% không có bơm lên 9, 10% được đâu, không thể. Nếu cố chấp bơm nữa là, các cụ sẽ ăn đòn, chứ không phải hưởng thành quả từ GDP cao này đâu.

Từ đầu năm đến giờ tiền Việt mất giá rất nhiều so với $ rồi, $ thì mất giá rất nhiều so với các đồng tiền lớn khác. Để nhìn rõ các cụ so VND với EUR ấy. Kỳ vọng bơm nữa bơm mãi, thì sẽ là 100k 1 bát phở đấy, không thở được đâu.

Rủi ro trong nghành ngân hàng đang tăng lên là thực tế chứ không phải thuyết âm mưu. Mua những bds mang nặng tính đầu cơ có nền giá quá cao là đầu tư tương đối mạo hiểm lúc này vì chỉ cần không ra hàng kịp thì sẽ là không ra hàng được. Nếu em mua thêm gì em cũng sẽ chỉ dám mua những thứ nền giá tầm trung và có thể có cầu thực ở, ngửi mùi thị trường không ổn, quẳng ra còn thoát thân được, hoặc là không cần phải quẳng, nó rung lắc nhẹ nhàng ngắn hạn thôi rồi sau vẫn ổn.

 

[Timestay]

Các cụ ơi vui thôi đừng vui quá. Để bơm lên 8% GDP tiền đã ra khủng khiếp rồi, 99.99% không có bơm lên 9, 10% được đâu, không thể. Nếu cố chấp bơm nữa là, các cụ sẽ ăn đòn, chứ không phải hưởng thành quả từ GDP cao này đâu.

Từ đầu năm đến giờ tiền Việt mất giá rất nhiều so với $ rồi, $ thì mất giá rất nhiều so với các đồng tiền lớn khác. Để nhìn rõ các cụ so VND với EUR ấy. Kỳ vọng bơm nữa bơm mãi, thì sẽ là 100k 1 bát phở đấy, không thở được đâu.

Rủi ro trong nghành ngân hàng đang tăng lên là thực tế chứ không phải thuyết âm mưu. Mua những bds mang nặng tính đầu cơ có nền giá quá cao là đầu tư tương đối mạo hiểm lúc này vì chỉ cần không ra hàng kịp thì sẽ là không ra hàng được. Nếu em mua thêm gì em cũng sẽ chỉ dám mua những thứ nền giá tầm trung và có thể có cầu thực ở, ngửi mùi thị trường không ổn, quẳng ra còn thoát thân được, hoặc là không cần phải quẳng, nó rung lắc nhẹ nhàng ngắn hạn thôi rồi sau vẫn ổn.

Tay to thoát hết hàng bđs tỉnh, rút về quanh hà nội rồi.

Người ta đầu tư thấy rung lắc là nhảy còn em thì rung đùi. Thích lên thì lên thích xuống thì xuống, vì em tin vào trung và dài hạn.
Đợt rung cuối 22 đầu 23, trên ofun các cụ anti bđs mở tiệc ăn mừng thì em vẫn nhập thêm vào. Rung đùi tiếp.

E vào bitcoin cũng thế, thị trường thò ra thụt vào khóc lóc inh ỏi, em cứ vào xong rút ra ví lạnh cất đấy.

Có mỗi chiêu rung đùi. Hết
Vô vô ra ra dành cho người khôn. Vô chiêu dành cho người dại như em

 

[Gà lắm cơ]

Do bạn ở nuóc ngoài và không phải ai ở Hanoi cũng suy nghĩ giống nhau, co người này, người kia, kể cả khi bạn không đi nước ngoài thì bạn vẫn có thẻ suy nghĩ như bây giờ và tôi cho là chưa đại diện cho số đông. Theo tôi người Ha noi không coi thường người o các tỉnh, ngược lại họ tôn trọng nhưng bảo họ chuyển khẩu sang HY thì nhiều người có cho tiền cũng ko sang. Quan điểm về nhà cửa rộng, phải vươn hay biet thự nọ kia ho ko quan tâm nhieu và ho chap nhận cuoc sống nghèo nhu thế, vì thế họ ko có nhiêu tiền như người o quê nhap khau Hanoi.

Bản thân từ" chiết khấu" đã nói lên tất cả sự coi thường rồi mà cụ.

 

[DDNTAN]

Các cụ ơi vui thôi đừng vui quá. Để bơm lên 8% GDP tiền đã ra khủng khiếp rồi, 99.99% không có bơm lên 9, 10% được đâu, không thể. Nếu cố chấp bơm nữa là, các cụ sẽ ăn đòn, chứ không phải hưởng thành quả từ GDP cao này đâu.

Từ đầu năm đến giờ tiền Việt mất giá rất nhiều so với $ rồi, $ thì mất giá rất nhiều so với các đồng tiền lớn khác. Để nhìn rõ các cụ so VND với EUR ấy. Kỳ vọng bơm nữa bơm mãi, thì sẽ là 100k 1 bát phở đấy, không thở được đâu.

Rủi ro trong nghành ngân hàng đang tăng lên là thực tế chứ không phải thuyết âm mưu. Mua những bds mang nặng tính đầu cơ có nền giá quá cao là đầu tư tương đối mạo hiểm lúc này vì chỉ cần không ra hàng kịp thì sẽ là không ra hàng được. Nếu em mua thêm gì em cũng sẽ chỉ dám mua những thứ nền giá tầm trung và có thể có cầu thực ở, ngửi mùi thị trường không ổn, quẳng ra còn thoát thân được, hoặc là không cần phải quẳng, nó rung lắc nhẹ nhàng ngắn hạn thôi rồi sau vẫn ổn.

Nhiều Cụ chắc cũng không để ý lắm. Trong 3 tháng qua VND mất giá từ 9-10% so với đồng Eur hay bảng Anh. Các Cụ có tâm lý gửi tiết kiệm cho chắc cũng nên cân nhắc phân bổ cho phù hợp. Nói chung đang trong giai đoạn hết sức nhậy cảm.

 

[thanhxuan21]

Đúng rồi cụ HY là HY tôi cũng thấy lạ là sao được bàn nhiều ở đây

- Có lý do ở đây vì câu hỏi đầu tư bds cho hiệu quả & an toàn. Các nơi xa Hn mua thì dễ nhưng cũng dễ 10 năm xong mới có lãi (thậm chí thua cả lãi NH).
- Thời buổi vua ở đâu thì kinh đô ở đó, mọi con đường đều đang dẫn về thành Rome (khác xa các đời vua trc trừ PQ)

 

[Teslam]

Theo em thì giá trị lớn nhất của người Hà nội là không vỗ ngực “tôi là người Hà nội”.

Bạn nói chính xác 100%. Bởi vì họ tôn trọng người nơi khác tới, những người di dân đó năng động và mang tinh hoa của các vùng khác vào hanoi, nhờ thế Hanoi thành cái nôi của tinh hoa.
Gio bảo đưa ý chí chính trị vào bảo HY là cái nôi của tinh hoa thì khó vô cùng, chẳng khác nào đưa một bể cá cảnh ra ruộng. Mấy con cá tội nghiệp vô tư trong bể cá, ôi cũng là cuộc sống.

 

[Timestay]

Theo em thì giá trị lớn nhất của người Hà nội là không vỗ ngực “tôi là người Hà nội”.

Giá trị lớn nhất của ng hà nội là người Việt nam.

Ko hơn, ko kém

Giá trị này cũng bằng với giá trị người tỉnh khác

Ko hơn, ko kém

 

[80B_9999]

Ocp2 em mới vào cách đây gần 2 tháng. Giá tính ra vẫn rất hợp lý.

Nhìn quanh HN, em ko tìm đc chỗ hợp lý hơn ocp2 nên em mới xuống.

Cụ đi đầu tư kiểu gì mà nhìn HN xong lại so sánh HN với OCP2.3

 

[Timestay]

Cụ đi đầu tư kiểu gì mà nhìn HN xong lại so sánh HN với OCP2.3

Cụ ko đọc đc nhìn "quanh" hn à? tiếng việt có vẻ khó