[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[BKG]

Tin rao Cọ Xanh 48m2 năm ngoái.

Cụ thử liên hệ đi xem nhà đi.

 

[testwig]

Chắc nhầm dấu. Chính xác là lỗ 15 %

Không lỗ đâu cụ, tính theo giá rao cũng phải tăng tầm 30-40% sau 2 năm như cụ Múa tính.

Chỉ là thua so với các tài sản khác thôi, chứ tài sản nào cũng tăng cả

 

[BKG]

Chắc nhầm dấu. Chính xác là lỗ 15 %

Cụ sập hầm 2022?

 

[Timestay]

Tin rao hôm qua, cũng Cọ Xanh 48m2

Không biết bằng cách thần kỳ nào đó, qua mồm các cụ tăng hẳn 15%!

Hiện giờ giá đang là 7.4 tỷ bao phí. Tăng 1 tỷ có phải 15% ko nhỉ?

Nho xanh quá. Thần kỳ quá

 

[dynamo_x]

Cụ tinh ý này, cầm ngoại tệ hoặc USDT (dành cho cụ nào hiểu chút về crypto) ok hơn. Gửi binance cũng dc lãi 8%/năm.

Không có đâu cụ ơi, gửi dưới 200usdt thì dc 8%, trên mốc đó nó sẽ biến động trong khoảng 1-2.5%, usdt hay usdc hoặc Fusd đều như vậy

 

[Timestay]

Liền kề ocp2
Năm 2023: HA 78m2, giá 7.9 tỷ bao phí = 7.1 tỷ thu về
Năm 2025: HA ~75m2, giá 11 tỷ thu về

Tăng 4 tỷ sau 2 năm. Tương đương tăng x1.6 lần

Giá 2025:

 

[truongvoky1981]

Liền kề ocp2
Năm 2023: HA 78m2, giá 7.9 tỷ bao phí = 7.1 tỷ thu về
Năm 2025: HA ~76m2, giá 11 tỷ thu về

Tăng 4 tỷ sau 2 năm. Tương đương tăng x1.6 lần

Giá 2025:

Ở thì chẳng ở dc
Cho thuê cũng chẳng ai thuê
Thế mà sờ vào là hơn chục tỷ, lạ thật

 

[Timestay]

Ở thì chẳng ở dc
Cho thuê cũng chẳng ai thuê
Thế mà sờ vào là hơn chục tỷ, lạ thật

CX, SB, HA dân thuê và ở khá đông
Mấy năm trước ocp1 cũng bị chê vắng ko ai ở. Giờ thì...ko ai có chỗ mà ở


Clip review thực tế:

TikTok - Make Your Day

 

[Mabumap2k6]

Ở thì chẳng ở dc
Cho thuê cũng chẳng ai thuê
Thế mà sờ vào là hơn chục tỷ, lạ thật

Ai làm đi ở Long Biên, Gia Lâm ở vẫn tốt mà cụ.

 

[LosBlancos90]

Bởi vậy đợt này em thấy nở rộ các khóa học online do các "guru" dạy bí quyết chạy ad, làm content AI etc . Thị trường ngon thì đã chẳng ai đi dạy, giữ miếng mà làm chứ.
Hồi trước em bảo về VN dễ thở hơn nước ngoài vì thuế phí lax hơn, mà đợt này làm tới chả mấy nữa mà lại ngột ngạt giống tư bản. Nhưng tư bản nó còn có nhiều doanh nghiệp, đơn vị để người dân không buôn bán thì đi làm thuê, mà giờ doanh nghiệp VN cũng teo tóp ntn thì đợt tới căng thật sự.

cứ lúc nào khoá dạy làm giàu nhiều là các thầy hết cửa làm ăn, đành đi lùa gà

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Maruko_2609]

Sắp đến ngày công bố thuế nhỉ các cụ

 

[80B_9999]

Ai làm đi ở Long Biên, Gia Lâm ở vẫn tốt mà cụ.

Công ăn việc làm ở LB, GL ko nhiều mà quỹ căn ở O2,3 thì lại quá nhiều, cái kém hấp dẫn nữa là lại tọa lạc ở Hưng Yên chứ ko phải HN

 

[Possible]

Khu Đông cung nhiều mà cụ ơi. Hôm qua có bảo cụ nào chờ e gửi danh sách mà ngại tổng hợp vãi đạn.
Riêng OCP1 phâm khu Metropi + Lakeside + Mas+Se đã khoảng 15.000 căn. Chưa kể OCP2 có Trinity Lumi..cũng 2-3k căn nữa. LB thì có Noble SS, Phương Đông Green....Hà Đông có Kepler, charm an hưng, Mỹ đình có Elite phạm hùng, Sun cạnh IPH, Matrix 2, FLC Đại Mỗ,Smartcity + Lumi cũng khoảng 5-6k căn....ĐA có MIK và Mas. Tây Hồ có K8, Westlake Residence, Noble cryst......
Cung ra chắc phải trăm nghìn căn kể cả NOXH cụ ợ.

Nay rảnh em tranh thủ tổng hợp danh sách các Chung cư HN đang triển khai, số liệu xem nhanh trên mạng nên tính chính xác chỉ ở mức tương đối.

 

[truongvoky1981]

CX, SB, HA dân thuê và ở khá đông
Mấy năm trước ocp1 cũng bị chê vắng ko ai ở. Giờ thì...ko ai có chỗ mà ở


Clip review thực tế:

TikTok - Make Your Day

em đang mô tả cái ảnh Cụ đăng đấy chứ e có dám nói gì đâu
Rõ ràng là nhìn ảnh ta thấy nhà ko có người ở, ko có người thuê và hơn chục tỷ

 

[Mabumap2k6]

Công ăn việc làm ở LB, GL ko nhiều mà quỹ căn ở O2,3 thì lại quá nhiều, cái kém hấp dẫn nữa là lại tọa lạc ở Hưng Yên chứ ko phải HN

Vâng, chỗ này mua ở thì dc chứ đầu tư thì ko nên. Nguồn cung thừa thãi, khó bứt phá

 

[muabenem123]

Cũng có nhiều đó cụ ơi. Vốn liếng có 1 chút, vay mượn thêm rồi mua đầu cơ, nên sau đó mới cắt lỗ đầy ra. Chứ dân nhiều tiền, mua bđs thứ n của họ bằng tiền thịt thì cứ vứt đó cố thủ thôi ạ


Vâng nên e mới nói đã qua đáy mà, nên tầm này múc đc, sẽ yên tâm đi lên theo thời gian thôi. Còn chơi hàng nội đô hiện tại ghê lắm, khả năng cao đu đỉnh lại bị đi ngang hoặc giảm nhẹ vài năm thì cũng phí vốn

Sợ nội đô nó lại âm thầm leo top ấy cụ ợ

 

[muabenem123]

Nay rảnh em tranh thủ tổng hợp danh sách các Chung cư HN đang triển khai, số liệu xem nhanh trên mạng nên tính chính xác chỉ ở mức tương đối.

Hay quá. Gia Lâm cuối cùng còn London, Beverly, Lakeside, Bayfront nữa cụ ợ. .
Sơ sơ cũng phải tới trăm ngàn căn đấy. Và khả năng cuối năm ra thêm hàng.

 

[thangcx5]

Hay quá. Gia Lâm cuối cùng còn London, Beverly, Lakeside, Bayfront nữa cụ ợ. .
Sơ sơ cũng phải tới trăm ngàn căn đấy. Và khả năng cuối năm ra thêm hàng.

em nghĩ bán được giá hiện tại thì CĐT sẽ có lời rất tốt, họ tranh thủ ra hàng là chuẩn rồi cụ.

 

[Mabumap2k6]

Sợ nội đô nó lại âm thầm leo top ấy cụ ợ

Ở ngoại thành ra hàng mới giá cao thì hàng cũ nội đô luôn âm thầm leo tốp, chả cần ai đẩy với bơm thổi gì hết.

 

[kiennguyenvi]

Vinhomes Ocean Park đừng nói 23 mà cả 1 cũng vắng, được mỗi mé tập trung mấy chục toà chung cư thì nó đông, chứ đi ra các căn liền kề, biệt thự quanh cái Hồ quán xá vắng không thấy khách đâu, trừ mỗi dãy đối diện trường Đại học.