[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2025 - Tầng 2

[Timestay]

Nếu nhà có sổ thì dựa trên khung giá đất hàng năm vs ts trên đất để tính đền bù. Hoặc nhận tđc. Ví dụ: 100m² đơn giá đất hàng năm là vt1, vt2, vt3 tương ứng 100 tr/m², 90, 80 tr/m². Mà nhà đó nằm ở vt1 thì tính bằng 100tr×100m². Hồi xưa thì 5 năm một, thì sẽ nhân với hệ số.

Nhưng chắc năm nay, sang năm áp khung giá sát thị trường thì chắc không còn hệ số. Chỉ còn tỉ lệ cơ cấu đất tỉ lệ % lâu dài và tỉ lệ cây lâu năm, nếu vượt quy định về diện tích thổ cư tối đa của từng xã/phường ạ.
View attachment 9190476

Thế còn đền bằng đất TĐC thì đền ntn mợ

 

[sudoroot]

Cụ mở topic tập 2 vốn hay cãi cọ với cụ mở topic tập 1. Cụ tập 1 bị khoá bánh thì cụ tập 2 tranh thủ vọt ga rất nhanh. Cu mở thớt phải nhắm xem có tiếp chuyện dẫn dắt phân tích được k. Nhưng em theo dõi ít thấy cụ phân tích, toàn đặt câu hỏi thì dân đen chúng em trăn trở lắm

 

[Teslam]

Mod đóng thớt cũ do cao tầng. Em lập thớt này cho các cụ bàn tiếp.

Thôi bàn từ 2025 trở đi nhé

Em dự thị trường BĐS tăng trưởng tốt trong 25-27.

Với tốc độ bơm, in tiền, đầu tư công, nguồn cung tăng (đặc biệt nhà ở xã hội) như hiện nay thì nhiều nhất trong 3 năm nữa VN sẽ phải điều chỉnh chính sách để hãm sự tăng trưởng nóng. BĐS sẽ rơi vào chu kì khó khăn khoảng 2-3 năm từ 28-30.


Mời cụ tiếp theo

Tôi nhớ là Theo phó thủ tướng trình bày trước trước QH, tăng trưởng tín dụng trong những năm tới cần táo bạo hơn và mạnh hơn. Trung binh 5 nam tới Có thể cần 8 triệu ti dư nọ tin dụng hàng năm chứ không phải 3-4 triệu tỉ.
Có lẽ CP đã nghiên cứu rồi cụ ạ, ai sợ thì out thôi.
Để không sợ thì phải hiểu vấn đề các cụ ạ , không phải cứ bơm tiền là lạm phát mà quan trọng là tiền bơm vào đâu để vốn bơm được sử dụng hiệu quả, số liệu để đo lường vốn bơm có được sử dụng hiệu quả hay không là ICOR. Số nay đang hạ dần tức tốt dần năm 2023- 2024” sốt” bds =4.7 . Trung bình các năm trước tầm 5.2.
Nghia là có sự liên quan chặt chẽ giữa đầu tư vào phát triển bds trong giai đoan 2020-2024 đã làm giảm dần ICOR từ 5,2 xuống 4.7 . Vì icor la tỉ lệ cho biết muốn có 1% tăng trưởng cần bao nhiêu phần trăm tăng trưởng tín dụng ( tăng trưởng đầu tư ) .

 

[Timestay]

Tôi nhớ là Theo phó thủ tướng trình bày trước trước QH, tăng trưởng tín dụng trong những năm tới cần táo bạo hơn và mạnh hơn. Trung binh 5 nam tới Có thể cần 8 triệu ti dư nọ tin dụng hàng năm chứ không phải 3-4 triệu tỉ.
Có lẽ CP đã nghiên cứu rồi cụ ạ, ai sợ thì out thôi.
Để không sợ thì phải hiểu vấn đề các cụ ạ , không phải cứ bơm tiền là lạm phát mà quan trọng là tiền bơm vào đâu để vốn bơm được sử dụng hiệu quả, số liệu để đo lường vốn bơm có được sử dụng hiệu quả hay không là ICOR. Số nay đang hạ dần tức tốt dần năm 2023- 2024” sốt” bds =4.7 . Trung bình các năm trước tầm 5.2.
Nghia là có sự liên quan chặt chẽ giữa đầu tư vào phát triển bds trong giai đoan 2020-2024 đã làm giảm dần ICOR từ 5,2 xuống 4.7 . Vì icor la tỉ lệ cho biết muốn có 1% tăng trưởng cần bao nhiêu phần trăm tăng trưởng tín dụng ( tăng trưởng đầu tư ) .

Nhiều cụ muốn NN đánh BĐS vì ko hiểu bđs nó như tấm đệm mút. Nếu ko có nó thì tiền bơm ra sẽ chảy vào cân gạo, mớ rau, cân thịt, học phí, sữa, giấy vệ sinh, bỉm, tã....

Lúc đấy xã hội chỉ có loạn nên các cụ ở trên biết thừa bơm tiền giá bđs sẽ tăng nhưng ko bao h siết. Trừ phi có ngành nghề khác hút đc vốn thay bđs.

Trung quốc chấp nhận bđs tăng liên tục 30-40 năm và chỉ siết khi ngành sxkd của họ đủ lớn để thấm hút vốn thừa ko bị tràn vào hàng hoá tiêu dùng

Nên thời gian tới 25-27 bđs vẫn sẽ tăng mạnh. Ko phải ngẫu nhiên mà các tay to ra hàng ồ ạt vì để hút lấy nguồn tiền khổng lồ đang và sẽ đc bơm ra trong giai đoạn này

 

[Timestay]

Cụ mở topic tập 2 vốn hay cãi cọ với cụ mở topic tập 1. Cụ tập 1 bị khoá bánh thì cụ tập 2 tranh thủ vọt ga rất nhanh. Cu mở thớt phải nhắm xem có tiếp chuyện dẫn dắt phân tích được k. Nhưng em theo dõi ít thấy cụ phân tích, toàn đặt câu hỏi thì dân đen chúng em trăn trở lắm

Em lên ofun ko phải để làm anh hùng bàn phím hay idol mạng Khá bảnh, càng ko cần tìm kiếm sự ủng hộ chia sẻ cảm xúc ôm nhau khóc lóc tiêu cực...nên ko có ý định dẫn dắt dụ dỗ ai cả. Cụ nhầm người rồi.

Em chia sẻ quan điểm của mình và tranh luận nếu cần cho vui thôi. Otofun là để fun.

 

[Feelingtonight]

Em lên ofun ko phải để làm anh hùng bàn phím hay idol mạng Khá bảnh, càng ko cần tìm kiếm sự ủng hộ chia sẻ cảm xúc ôm nhau khóc lóc tiêu cực...nên ko có ý định dẫn dắt dụ dỗ ai cả. Cụ nhầm người rồi.

Em chia sẻ quan điểm của mình và tranh luận nếu cần cho vui thôi. Otofun là để fun.

Thế thì cụ nên lấy cái tiêu đề của riêng cụ. Đừng có đi lấy cái của người khác. Ông cũ nuôi cái thớt của ông ấy hơn 2 năm giời có tư duy và phân tích riêng của ông ấy đấy. Cụ giỏi thì tạo cái riêng đi. Ko thì lấy tên như các pic hô hào bds tăng sẵn có trong box bds là dc r.

 

[Feelingtonight]

Hàng CDT lại còn rẻ hơn cả hàng cắt lỗ thì mr King Kong coi NDT chả ra cái vẹo j. Và tất nhiên, trước h vẫn thế, đem con bỏ chợ, biến thị trg thành 1 cái sàn đầu cơ và chuyển nợ sang cho ng mua. . Các ông x2 x3 thì cứ cắm đầu vào mua và gân cổ lên hô tăng.

TikTok - Make Your Day

 

[Timestay]

Thế thì cụ nên lấy cái tiêu đề của riêng cụ. Đừng có đi lấy cái của người khác. Ông cũ nuôi cái thớt của ông ấy hơn 2 năm giời có tư duy và phân tích riêng của ông ấy đấy. Cụ giỏi thì tạo cái riêng đi. Ko thì lấy tên như các pic hô hào bds tăng sẵn có trong box bds là dc r.

Em giỏi hay ko ko cần chứng minh vs cụ. Cụ ko thích thì lướt chỗ khác mà chơi

 

[Feelingtonight]

Em giỏi hay ko ko cần chứng minh vs cụ. Cụ ko thích thì lướt chỗ khác mà chơi

Kkk. Nói nhăng nói cuội. . Cóng r.

 

[Timestay]

Kkk. Nói nhăng nói cuội. . Cóng r.

Uh, cóng lắm.
Cụ tự sướng 1m đi. Em ko tiếp

Còm lạc đề lại bị chém ngang hông như Khá bảnh đấy

 

[Feelingtonight]

Uh, cóng lắm.
Cụ tự sướng 1m đi. Em ko tiếp

Còm lạc đề lại bị chém ngang hông như Khá bảnh đấy

Chém j thì chém, e chả sợ. Sợ những người thùng rỗng kêu to thôi. . Khổ mở cái thớt ăn hôi mà bị bn người bảo đóng.

 

[VINAMILKHDH]

Tôi đồng tình với cụ Feeling . Nên đóng Thớt này, cụ Múa quay lại mà muốn thì cụ ấy tự mở Thớt mới. Cụ Time nên lập cái mới cho xanh chín

 

[CuKenPis]

Tôi đồng tình với cụ Feeling . Nên đóng Thớt này, cụ Múa quay lại mà muốn thì cụ ấy tự mở Thớt mới. Cụ Time nên lập cái mới cho xanh chín

Cụ Múa đâu ấy nhì, em tìm mãi k thấy cụ ấy viết post nào để hóng

 

[bdssapteo]

Tôi cũng thấy nên vậy. Từ sáng đến chiều ra ngoài đâu cũng thấy bất cập. ...Thôi thì cũng cố giữ lấy chút minh bạch, đàng hoàng.

 

[Quê bầm]

Cụ Múa đâu ấy nhì, em tìm mãi k thấy cụ ấy viết post nào để hóng

Đợi cụ ấy lập nick khác hay cụ ấy vẫn dỗi chưa quay lại đó cụ

 

[Mabumap2k6]

Đợi cụ ấy lập nick khác hay cụ ấy vẫn dỗi chưa quay lại đó cụ

Cụ múa nghe kiến thức có vẻ làm trong ngành bank thì phải?

 

[CuKenPis]

Đợi cụ ấy lập nick khác hay cụ ấy vẫn dỗi chưa quay lại đó cụ

Tiếc quá nhì. Em vẫn hâm mộ cụ Múa vì bài của cụ ấy hàm lượng chất xám, kinh nghiệm và nhiều thông tin....Mong cụ đọc dc bài của ae mong ngóng thì sớm quay lại ạ

 

[Quê bầm]

Cụ múa nghe kiến thức có vẻ làm trong ngành bank thì phải?

Năm trước đổ về trước cụ ấy khác, năm nay tự dưng mạnh miệng quá lại động chạm cứ ngỡ cụ ấy tự chuyển hóa. Cụ ấy chắc làm bank trên HO có nhiều tin hay tiếc là cụ ấy ko tiết chế lại, thớt vắng cụ ấy nhạt mồm quá, kakaka

 

[CuKenPis]

Cụ múa nghe kiến thức có vẻ làm trong ngành bank thì phải?

Cụ ấy nói rõ là bảo vệ ở big4 mà ạ

 

[CuKenPis]

Năm trước đổ về trước cụ ấy khác, năm nay tự dưng mạnh miệng quá lại động chạm cứ ngỡ cụ ấy tự chuyển hóa. Cụ ấy chắc làm bank trên HO có nhiều tin hay tiếc là cụ ấy ko tiết chế lại, thớt vắng cụ ấy nhạt mồm quá, kakaka

ôi lại có vụ gì em bị miss hay sao ấy nhì?