[Funland] Tiềm năng đất đai ven sông Hồng và xung quanh Hồ Tây Hà Nội

[WED88l1210]

Anh đấy là ct Cầu Giấy, ko phải BT. CG được thừa hưởng, thuận lợi nhiều thứ, chứ nhờ cậy công lao cử bộ máy chính quyền ko rõ nét.
Để nói LĐ ảnh hưởng ntn đến hạ tầng rõ nét nhất là Hoàng Mai và Long Biên, một trời 1 vực.

cháu thấy hoàng mai nằm dậm chân tại chỗ mãi mà nhỉ chả có gì thay đổi - long biên thì đúng như mặc 1 lớp áo mới luôn

 

[vuanhanghi]

cháu thấy hoàng mai nằm dậm chân tại chỗ mãi mà nhỉ chả có gì thay đổi - long biên thì đúng như mặc 1 lớp áo mới luôn

Thì ý em đang nói 2 quận đấy thành lập cùng 1 ngày, mà giờ khác hẳn nhau.

 

[Vf8lux]

cháu thấy hoàng mai nằm dậm chân tại chỗ mãi mà nhỉ chả có gì thay đổi - long biên thì đúng như mặc 1 lớp áo mới luôn

Tôi cũng thấy Hoàng Mai vẫn là 1 cậu bé chậm lớn, qui hoạch đô thị mãi không xong,

 

[beautycenter3866]

Thì ý em đang nói 2 quận đấy thành lập cùng 1 ngày, mà giờ khác hẳn nhau.

Khác ngày cụ ơi!! Long biên thành lập trước hoàng mai 20 ngày nên được tính là quận thứ 8 hà nội!! Cùng năm 2003 thôi!! Cùng được ký quyết định ngày 6/11/2003 nhưng long biên được ngay hôm đó còn hoàng mai thì tận 25/11/2003 mới chính thức!! Cụ gg là ra!! Quận thứ 8 thành phố mà lắm hạng ruồi muỗi nó so đo lắm cơ!! Hị hị

 

[vuanhanghi]

Khác ngày cụ ơi!! Long biên thành lập trước hoàng mai 20 ngày nên được tính là quận thứ 8 hà nội!! Cùng năm 2003 thôi!! Cùng được ký quyết định ngày 6/11/2003 nhưng long biên được ngay hôm đó còn hoàng mai thì tận 25/11/2003 mới chính thức!! Cụ gg là ra!! Quận thứ 8 thành phố mà lắm hạng ruồi muỗi nó so đo lắm cơ!! Hị hị

Thế chắc đận đấy LB xem ngày chỗ thầy chuẩn hơn thầy của HM

 

[WED88l1210]

Tôi cũng thấy Hoàng Mai vẫn là 1 cậu bé chậm lớn, qui hoạch đô thị mãi không xong,

quá chán

 

[dung nguyen 282]

Đi nc nào cũng thấy họ khai thác cảnh quan 2 bên bờ sông rất tốt luôn. Cái sông Hàn ở HQ có cái mie j đâu mà thành điểm du lịch. Chung cư gần sông view sông, chiều chiều ra camping quanh đó thì hết nc chấm, chứ h toàn khu ổ chuột thấy lãng phí tài nguyên.

 

[Zinger03]

Tôi cũng thấy Hoàng Mai vẫn là 1 cậu bé chậm lớn, qui hoạch đô thị mãi không xong,

đời e ân hận nhất là đã rời bỏ chỗ sáng đâm đầu vào chỗ tối
đang đường đường là thanh niên long biên, tự dưng thành thằng lót sơ hoàng mike
dù rằng hk e vẫn Long biên

 

[taixebechandai]

Bây giờ biến đổi khí hậu, bão lụt thường xuyên là cái chắc. Chưa kể không thấy ưu thế gì đặc biệt để tốn nhiều tiền làm cầu, kè sông như thế vì quỹ đất 2 bên ven sông mà đẹp cũng không còn nhiều.
Còn cụ Tổng định hướng lấy Hồ Tây làm trung tâm. Bác Thủ mới chỉ đạo nghiên cứu chứ không phải là làm ngay.
2 bên sông Hồng mà ngon thế thì nước ngoài đã nhảy vào xin làm lâu rồi, nhưng thấy khoai bọn nó rút chỉ xin tư vấn và thiết kế thôi.
Lùi về phía Nam đất đai đồng bằng bạt ngàn, giao thông thuận lợi thì không đầu tư. Rất nhiều nhóm lợi ích nào đó ôm đất Đông Anh, Gia Lâm thậm chí Bắc Ninh rất muốn HN chi tiền làm mấy đồ án kiểu này.
Tóm lại làm xong Vành đai 4, có khi đổ tiền làm Vành đai 5 còn cần thiết hơn cái đề án này.

Hồ Tây chả cần phải chỉ đạo thì từ lâu nó cũng có giá trị rất cao rồi, hiện nay bảng giá trong khu đô thị thì KV Hồ Tây đang cao nhất.

 

[phongapollo]

Hoàng Mai đang phấn đấu (Quyết tâm hô không dưới 10 lần, hứa không dưới 5 lần ) mà con Tam Trinh vẫn ì ạch.Kể ra Trục Tam Trinh ,2.5,Linh Nam mà xong thì khéo ngang cơ với Cầu Giấy

 

[robeo1958]

Cụ nói chuẩn!! Quy hoạch 2030-2050 hay tầm nhìn 2045-2065 sông hồng luôn nằm giữa đô thị trung tâm!! Làm gì thì làm,nói gì thì nói vẫn phải theo quy hoạch thủ tướng duyệt!! Hị hị

Theo qui hoạch này thì all-in vào Mê Linh nhỉ? Đang rẻ bằng 1/2 đến 1/5 so với tất cả các vị trí khác

Tư duy quản trị quốc gia đã thay đổi rất nhiều nên e nghĩ sẽ xoá bỏ QH cũ để thay thế QH mới thôi ạ. Mô hình cũ là các đô thị vệ tinh, thành phố trong Thành phố mới đẻ ra cái QH cũ. Giờ làm gì còn mô hình đó nữa thì phải vẽ lại toàn bộ hết. Ví dụ ngày trước đang xây dựng để huyện Đông Anh lên Quận thì tất cả các Xã lên Phường và sẽ cùng đc tô 1 màu đô thị trên bản đồ. Nhưng bây giờ làm gì còn ạ, tới đây ví dụ xã Đông Anh lên Phường trước thì chỉ có xã đó đc coi là đô thị, 1 xã khác ở Quốc Oai lại đủ điều kiện lên phường trước mấy xã khác thuộc huyện Đông Anh cũ thì cứ lên thôi và khi đó bức tranh ko còn như phía trên nữa, màu đô thị sẽ lác đác điểm khắp nơi. Nói chung vươn mình hay ko thì sau này có sử sách chép lại chuyện quá khứ mới rõ, còn chẳng ai biết trước được tương lai ra sao. Tạm thời chỉ biết đang có sự xáo trộn cực kỳ lớn và nó làm thay đổi rất nhiều thứ liên quan.

 

[Dan du an]

Em thì nghĩ đơn giản là, thỉnh thoảng lắm lú nó mới lên, mới bị ngập thôi mà. Đây cũng chỉ là 1 con đường ngoài đê, ko ảnh hưởng gì tới bên trong đê nếu xây lên. Lúc nào ngập thì ko đi đường này nữa, hạn chế đi. Lúc nào ko ngập thì lại tụ tập. Cũng đâu cần thiết phải xây gì phức tạp đâu nhỉ? Cũng có mấy khi ngập ngoài đê nữa đâu mà, bao năm mới bị 1 lần thôi. Hay em.nghĩ đơn giản quá.

Nằm trên đường thoát lũ thì cụ nên xem cảnh lũ lụt ở texas vừa rồi. Nên xem con sông con suối nó biến hình thế nào thì sẽ hiểu. Xem cho kỹ cái cây to cả người ôm chỉ một lúc là biến đâu mất thì sẽ nghĩ ra nhiều thứ hơn đó.

 

[Khongdanhvong]

Hoàng Mai đang phấn đấu (Quyết tâm hô không dưới 10 lần, hứa không dưới 5 lần ) mà con Tam Trinh vẫn ì ạch.Kể ra Trục Tam Trinh ,2.5,Linh Nam mà xong thì khéo ngang cơ với Cầu Giấy

Đấy là do ở trên không muốn thôi, bây giờ ra QĐ đền bù ở dưới chỉ việc làm theo là xong ngay. Ở đây các cụ cũng đang nói đến ý chí lãnh đạo. VN sẽ mãi thế thôi, cục bộ, nhờ mỗi bđs.

 

[songchamlai]

Nằm trên đường thoát lũ thì cụ nên xem cảnh lũ lụt ở texas vừa rồi. Nên xem con sông con suối nó biến hình thế nào thì sẽ hiểu. Xem cho kỹ cái cây to cả người ôm chỉ một lúc là biến đâu mất thì sẽ nghĩ ra nhiều thứ hơn đó.

Toàn các bố ở trong phố chả bao giờ phải bơi thuyền nên mơ mộng thôi Cụ. Nhà bạn em ở K95 Phúc Xá. Đi ra phía sau nhà 1 đoạn đất bị Hàm Ếch nhìn phát khiếp. Năm nào lũ từ China đổ về mạnh thì hãi lắm. Mà hiện trạng này cứ vài năm nó vẹt vào thêm 1 khúc. Cụ nào bảo không sợ cứ xem mấy cái nhà bị lở ven sông dưới Miền Tây thử để biết. Mà lũ Sông Hồng kinh khủng hơn ở Miền Tây nhiều. Trận bão năm trước nếu biết tình hình thực tế ở Bắc Giang, Phú Thọ ,Hưng Yên thì mấy cụ trên này không chém gió nữa đâu.

 

[Khongdanhvong]

Toàn các bố ở trong phố chả bao giờ phải bơi thuyền nên mơ mộng thôi Cụ. Nhà bạn em ở K95 Phúc Xá. Đi ra phía sau nhà 1 đoạn đất bị Hàm Ếch nhìn phát khiếp. Năm nào lũ từ China đổ về mạnh thì hãi lắm. Mà hiện trạng này cứ vài năm nó vẹt vào thêm 1 khúc. Cụ nào bảo không sợ cứ xem mấy cái nhà bị lở ven sông dưới Miền Tây thử để biết. Mà lũ Sông Hồng kinh khủng hơn ở Miền Tây nhiều. Trận bão năm trước nếu biết tình hình thực tế ở Bắc Giang, Phú Thọ ,Hưng Yên thì mấy cụ trên này không chém gió nữa đâu.

Năm ngoái lũ thì CA lôi mấy khu sát sông đi sơ tán, mất điện mấy ngày. Em ở đấy cũng đi sơ tán . Kgu em cao nhất nhì bãi mà có chỗ lội đến đầu gối. Nhưng đúng 1 năm có 1 lần, trước năm 2000 thì bơi thuyền. Mà lụt ở ngoài đê là do lũ sông hồng từ thượng nguồn xuống, trước đây chưa có chỗ thoát thì bơi thuyền hàng năm, sau nay xây thêm thủy điện trữ nước hết lụt cho đến năm ngoái. Mà lũ thì bất thường không ai nói trước được.
Nhưng quy hoạch kè sông để rút hết người ra khỏi bãi cũng tốt, lỡ có lũ cũng không thiệt hại về người, nên đồ án này chưa chắc đã phải món ngon cho đầu tư bđs nhỉ, vì có thể sợ tương lai nhiều lũ nên phải di dời dân càng sớm càng tốt

 

[songchamlai]

Năm ngoái lũ thì CA lôi mấy khu sát sông đi sơ tán, mất điện mấy ngày. Em ở đấy cũng đi sơ tán . Kgu em cao nhất nhì bãi mà có chỗ lội đến đầu gối. Nhưng đúng 1 năm có 1 lần, trước năm 2000 thì bơi thuyền. Mà lụt ở ngoài đê là do lũ sông hồng từ thượng nguồn xuống, trước đây chưa có chỗ thoát thì bơi thuyền hàng năm, sau nay xây thêm thủy điện trữ nước hết lụt cho đến năm ngoái. Mà lũ thì bất thường không ai nói trước được.
Nhưng quy hoạch kè sông để rút hết người ra khỏi bãi cũng tốt, lỡ có lũ cũng không thiệt hại về người, nên đồ án này chưa chắc đã phải món ngon cho đầu tư bđs nhỉ, vì có thể sợ tương lai nhiều lũ nên phải di dời dân càng sớm càng tốt

Năm trước không phá mấy nơi thì bịt cửa khẩu luôn cụ nhé.

 

[_MCM_]

Năm trước không phá mấy nơi thì bịt cửa khẩu luôn cụ nhé.

Ừ thì lại phá mấy nơi. Nếu tương lai lũ xảy ra thì lại phá mấy nơi thôi. Có lũ lịch sử thì phải có hành động, chứ chẳng lẽ ngồi im? Vấn đề là khi hành động, và hậu quả chưa sao, chưa lớn là ok rồi còn gì?

 

[Khongdanhvong]

Ừ thì lại phá mấy nơi. Nếu tương lai lũ xảy ra thì lại phá mấy nơi thôi. Có lũ lịch sử thì phải có hành động, chứ chẳng lẽ ngồi im? Vấn đề là khi hành động, và hậu quả chưa sao, chưa lớn là ok rồi còn gì?

Tại vì đầy dân ở đó chẳng phải phá chỗ khác, nếu kè di dân đi, còn ít dân thì chấp nhận ngập đến nửa (giống trước năm 2000).

Mà em thấy trên guland cập nhật quy hoạch hành lang thoát lũ đấy, năm ngoái không có.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Tư duy quản trị quốc gia đã thay đổi rất nhiều nên e nghĩ sẽ xoá bỏ QH cũ để thay thế QH mới thôi ạ. Mô hình cũ là các đô thị vệ tinh, thành phố trong Thành phố mới đẻ ra cái QH cũ. Giờ làm gì còn mô hình đó nữa thì phải vẽ lại toàn bộ hết. Ví dụ ngày trước đang xây dựng để huyện Đông Anh lên Quận thì tất cả các Xã lên Phường và sẽ cùng đc tô 1 màu đô thị trên bản đồ. Nhưng bây giờ làm gì còn ạ, tới đây ví dụ xã Đông Anh lên Phường trước thì chỉ có xã đó đc coi là đô thị, 1 xã khác ở Quốc Oai lại đủ điều kiện lên phường trước mấy xã khác thuộc huyện Đông Anh cũ thì cứ lên thôi và khi đó bức tranh ko còn như phía trên nữa, màu đô thị sẽ lác đác điểm khắp nơi. Nói chung vươn mình hay ko thì sau này có sử sách chép lại chuyện quá khứ mới rõ, còn chẳng ai biết trước được tương lai ra sao. Tạm thời chỉ biết đang có sự xáo trộn cực kỳ lớn và nó làm thay đổi rất nhiều thứ liên quan.

Em thấy nguồn nước chính là 1 trong số ít những lý do mà quy hoạch khó thay đổi.
Tiếp đến là quy hoạch vùng thủ đô đã triển khai từ lâu nay.

Và trên TG, em thấy là phần lớn quy hoạch đô thị phát triền đều 2 bên bờ sông.

Định hướng mức độ đô thị hoá là màu trắng trên bản đồ là đủ hiểu rồi mà cụ!! Hị hị!! Còn dưới đây là quy hoạch 2030-2050!! Sông hồng luôn luôn ở giữa đô thị trung tAm

Nhìn bức hình này của cụ, có thể biết đầu tư ở đâu, cứ loanh quanh màu cam để triển là an toàn. Cái còn lại là tìm khu vực.

Đất Nước vẫn phát triển, bộ mặt đại diện là vùng thủ đô em thấy chỉ đi lên không có xuống.

Ví như Đông Anh thu ngân sách top đầu HN nhưng chủ yếu là pt KCN, tỉ lệ đô thị hóa mới chỉ 36% thì cũng rất tiềm năng. Nhưng em nghĩ là cần nhìn dài. (5-7 năm)

 

[Sắn phệ]

Ven hồ Tây thì ngon. Còn ven sông Hồng vứt đi cụ nhé. Sông Hồng là con sông dữ, để ven sông đẹp được thì phải ném vào đấy tầm 20 tỷ đô. Xây chừng 10 cây cầu và một con đường ven sông cũng như làm hệ thống đê điều nâng hạ cốt phải thật tốt. Quá tốn kém. Chừng đó tiền đưa vào các khu khác hiệu quả hơn nhiều. Có thể đào khoảng 4-5 cái hồ như Hồ Tây khu vực phía Nam Hà Nội, xây dựng được 200-300 tòa văn phòng hạng A tha hồ mà phát triển vừa sinh thái vừa kinh tế.

Cụ chuẩn. Nó cứ làm sông hồng như là sông hàn mà lại còn dưới chân anh mắt híp, nó xả cho phát đi cả công trình. Đầu tư thì giá trị/m2 nó quá thượng hải