[Funland] Tìm hiểu tổ hợp căn hộ chung cư Starlake - K8HH1 - Khu đô thị Starlake - Tây Hồ Tây - Giai đoạn 2

[fitzwilliam]

Em thấy ko quá ngáo so với các khu mới bán. Đi bộ ra Hồ Tây, Lotte Mall. Định vị hạng sang, trần cao 3.6m. Bàn giao full nt. Trừ ck còn 130-150tr/m. View hồ 190tr/m. Rẻ hơn gd2 Starlake 30-35% nếu giá như rumor.

Vừa chốt luôn căn 1n còn làm việc chính các cụ ạ. Mỗi lần tìm mua nhà mất tập trung không làm được gì cả nên em cố close rất nhanh

Vị trí sát hồ quá khó cưỡng đối với em.
Sorry các cụ đã làm loãng thớt Starlake

 

[k3nvjn]

Vừa chốt luôn căn 1n còn làm việc chính các cụ ạ. Mỗi lần tìm mua nhà mất tập trung không làm được gì cả nên em cố close rất nhanh
View attachment 9295175

Vị trí sát hồ quá khó cưỡng đối với em.
Sorry các cụ đã làm loãng thớt Starlake

View attachment 9295172

Giá sao cụ

 

[k3nvjn]

Vừa chốt luôn căn 1n còn làm việc chính các cụ ạ. Mỗi lần tìm mua nhà mất tập trung không làm được gì cả nên em cố close rất nhanh
View attachment 9295175

Vị trí sát hồ quá khó cưỡng đối với em.
Sorry các cụ đã làm loãng thớt Starlake

View attachment 9295172

E vừa check dự án này chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước

 

[Benjamin Franklin USA]

Em thì nghĩ là chung cư StarLake giai đoạn 2023 chỉ khoảng 60tr, giờ cũng x2.5 lần trong giai đoạn chung cư cả HN và các tỉnh, đều lên giá. Đó là giai đoạn chung của sự tăng giá chung cư.

Sắp tới sẽ là giai đoạn phân hóa, sẽ có khu vực vẫn tăng giá tốt nhờ hạ tầng phát triển, và những khu sẽ không có được điều này.

Như em nhắn ở trên, sự tăng giá chung cư ảnh hưởng nhiều bởi ĐSĐT, việc này mới chỉ chuẩn bị bắt đầu với tuyến ĐSĐT số 2, tức sự tăng giá của nó vẫn còn dư địa lớn.

Và các KĐT trong TOD, hợp lý nhất và hiệu quả nhất, là như TP.HCM mới triển khai, không còn thấp tầng nữa, chỉ là đô thị nén với hạ tầng đồng bộ. Mảnh đất vàng về hiệu quả sử dụng, chỉ có thể dành cho chung cư, tận dụng các thế mạnh về hạ tầng cho số đông hơn, người sử dụng.

 

[Benjamin Franklin USA]

Với sự phân hóa như vậy, về chính sách. Thì thấp tầng tại StarLake là điểm sáng.

Giá khá thấp của thấp tầng StarLake giai đoạn 1, đến nay đã làm đa phần NĐT hài lòng. Tăng giá tiếp nữa hay không, vẫn phải phụ thuộc vào hạ tầng và tiện ích phải thay đổi thêm nữa.

Cuối cùng thì, quan trọng nhất là sức cầu, dù quan điểm mỗi cá nhân thế nào, quyết định của họ ra sao. Thì các BĐS mới ra tại khu này, đều hết hàng nhanh chóng.

Các cụ cứ tiếp tục theo dõi, sự ra hàng của thấp tầng StarLake THT, theo quan điểm của riêng em, vẫn là khác biệt so với các KĐT còn lại.

Tương lai của khu này, trong 10 năm nữa cũng vẫn là bến đỗ êm đềm, giống như trước đây mà thôi.

 

[Mr Hehe]

E vừa check dự án này chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước

Cụ check những thông tin tnay ở đâu ạ?

 

[Benjamin Franklin USA]

Em chia ra 2 phần, phân khúc thủ thành là tại đây. Nó đảm bảo cho em, dù khó khăn bão tố ập đến vì lý do gì, trong nước hay ngoài nước, em sẽ không bị ảnh hưởng chất lượng cuộc sống. Biên độ tăng giá đều đặn, thanh khoản tốt. Nếu có dòng tiền thì càng tốt hơn nữa, nhưng không quá quan trọng, vì với em quan trọng nhất, là tăng giá vốn. Nó đáp ứng được tiêu chí này, và là vịnh tránh bão.

Phần còn lại em dong buồm ra khơi, lâu ngày không trở lại. Nhưng khi trở về, là cá tôm đầy khoang.
Đấy là em hy vọng thế, các cụ ạ.

 

[k3nvjn]

Cụ check những thông tin tnay ở đâu ạ?

E check từ nguồn thông tin của e, dự án này trước đây trúng đấu giá, hiện đã thay đổi quy hoạch nhưng chưa nộp nghĩa vụ bổ sung cho nhà nước

 

[Mr Hehe]

E check từ nguồn thông tin của e, dự án này trước đây trúng đấu giá, hiện đã thay đổi quy hoạch nhưng chưa nộp nghĩa vụ bổ sung cho nhà nước

Đây là thông tin rất quan trọng, chắc nhiều cụ nghe xong cũng lăn tăn.
Em thì quay xe ko quan tâm dự án này từ đầu vì ko đủ xèng cho căn đẹp + CĐT nhỏ. Bỏ cục tiền lớn thì phải mua cái cơ bản nhất là pháp lý, sau nữa là vận hành lâu dài. Mà thường là 2 cái này đi kèm uy tín CĐT.

 

[BMW318i2012]