[Funland] Tìm hiểu về nhà Gamuda

[Troy]

Thớt cũ đang hay và nhiều comments giá trị, tuy nhiên cũng đã hơn 400 trang và có nhiều ý kiến tranh luận trái chiều khá gay gắt, có lẽ vì vậy mod đã đóng lại.

Tôi tạo thớt mới này với mục đích những người đã sống ở Gamuda sẽ cung cấp chia sẻ thông tin cho những ai sẽ mua hoặc đang tìm hiểu cân nhắc mua về đây ở. Các cụ nên bám sát nội dung tránh lan man để thớt được bền.

Với tôi Gamuda là một nơi đáng sống với cơ sở hạ tầng khá tốt, đánh giá điểm 8+ bởi mức giá phù hợp phản ánh đúng giá trị nội tại của nó. Mỗi khu trong Gamuda có một mức giá khác nhau, mỗi khu có thiết kế khác nhau tại mỗi thời kỳ xây dựng có điều chỉnh cải tiến ưu việt hơn.

Những bác nào đã ở đây, hoặc đang tìm hiểu nên chia sẻ thông tin để anh em cùng nắm bắt thông tin. Diễn đàn tiêu chí là fun nhưng thông tin là khá sát thực, mong mọi người cùng chia sẻ.

Cảm ơn cụ. Có chỗ mới để sinh hoạt trao đổi thông tin.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[SĐ2105]

Thôi thì đạp thêm tí ga đến Tam Trinh cụ ạ. Tiếc gì tí xăng

Em ko tiếc xăng cụ ạ , đang nói vụ đi ra hơi bất tiện thôi , em thỉnh thoảng mới đến đây . Chứ các cụ ở đây hẳn còn ko kêu mà .

 

[không sợ gì]

Em thấy các cụ bảo 200tr-250tr mà vẫn " mức giá phù hợp phản ánh đúng giá trị nội tại của nó " à?

giá 80-90tr/m2 là phản ánh đúng thị trường:
chứ trên trăm triệu/ m2 thì mua nhà đất ở 4 quận nội thành ở cho sướng

 

[hahaha111]

Nói thật chứ em là cư dân Ga nhưng e ko quan tâm giá lắm đâu vì em mục đích để ở. Nhưng e nghĩ cái mức giá 150tr/m2 hay bao nhiêu đó của Ga thì xuất phát là từ việc benchmark với những thằng đô thị xung quanh. Vin harmony mà 150tr thì xét trên các góc độ mua để ở, thì Ga sẽ chắc chắn ko thấp hơn mức giá này được. Nếu thấp hơn thì chả qua vì chiến lược Ga nó khác hẳn Vin. Vin nó dành bao nhiêu tiền để quảng cáo đánh bóng thương hiệu, nuôi đội sale, thì đương nhiên nhiệm vụ của nó là phải giữ mức giá cao không thì khách hàng nó đập chết. Trong khi đó thằng Ga nó chả thèm marketing luôn mà vẫn bán hết hàng. 1 bên là thằng Vin nó kinh doanh dài hơi ở VN nên phải duy trì mặt bằng giá để còn lùa khách hàng mua tiếp, còn 1 bên là 1 thằng Ga với mục tiêu bán được hàng mà vẫn bảo đảm lợi nhuận (Các cụ nên nhớ cái giá trên market bh chỉ là giá bán lại, nên bị ảnh hg nhiều bởi đội sale cò lái giá. Thằng Ga chiến lược của nó ko phải là đẩy giá bán lại lên cao). Nên nếu các cụ nào mà muốn đầu tư thì ok cứ mua Vin đi. Còn nếu muốn 1 chất lượng sống tốt thì nên chọn Ga.

 

[Yeuphunu]

Giờ dịch không sao, Đến lúc gặp chốt nó vả cho 5 lít lại đổ cho tại các offer bảo thế

Bố Mẹ mình ở đó vẫn về, hầm Yên Sở thẳng đường Yên Duyên là hầm lớn, ô tô hai chiều mà.
Mọi người chắc nhầm hầm Khuyến Lương, chỗ cây xăng Sông Hồng.

 

[dungnguyenstda]

Cái này ở đâu bác?

ngay vành đai 3 ấy cụ

 

[dungnguyenstda]

Vợ chồng em muốn đổi sang Chung cư Gamuda, bên đó có khu ZEN gì đó, xây dựng và quản lý ổn không cụ ?

e thấy the zen mọi cái ổn, hầm để xe rộng, thiết kế căn hộ thoáng. cụ nên tìm hiểu để lựa chọn

 

[dungnguyenstda]

Giờ dịch không sao, Đến lúc gặp chốt nó vả cho 5 lít lại đổ cho tại các offer bảo thế

vẫn cứ phải lên tam trinh rồi quay đầu cụ nhỉ

 

[Acmin]

Song lập khu cũ 150m2 giờ giao dịch giá ntn các cụ cư dân?

Hôm qua thấy có chính chủ rao bán liền kề 118m2, đã hoàn thiện, khu Botanic (là khu cũ đầu tiên của DA, nhiều cây xanh, không gian hơn), giá 14,5ty ~ 120tr/1m2, song lập khu cũ không có S: 150m2, căn tiêu chuẩn là 189m2, và 205m2,

 

[hahaha111]

Thiết kế nhà khu Botanic này em không ưng lắm.

Thích mà cụ. Với lại chắc cũng tuỳ nhu cầu nữa. Như nhà em 3 người ở st2 ở botanic thấy sân bé quá, chả trồng cây gì được, nhà thì em cũng không có nhu cầu quá rộng. Như cái nhà 118m2 đang rao này em thấy view vườn rất thoáng.

 

[hahaha111]

Cụ có cái thiết kế layout căn tiêu chuẩn và căn song lập Botanic share em với.

Cụ hỏi st1 hay st2 ạ? E chỉ có st2 thôi ợ

 

[Acmin]

Thiết kế nhà khu Botanic này em không ưng lắm.

Cụ nào ko thích tk bên trong, mua căn chưa hoàn thiện về đập đi thay đổi lại hết bên trong, đơn giản

 

[xuan vinh]

Hôm qua thấy có chính chủ rao bán liền kề 118m2, đã hoàn thiện, khu Botanic (là khu cũ đầu tiên của DA, nhiều cây xanh, không gian hơn), giá 14,5ty ~ 120tr/1m2, song lập khu cũ không có S: 150m2, căn tiêu chuẩn là 189m2, và 205m2,

Căn đang rao đó là ST1 thì phải cụ nhỉ

 

[MayMan]

Hôm qua thấy có chính chủ rao bán liền kề 118m2, đã hoàn thiện, khu Botanic (là khu cũ đầu tiên của DA, nhiều cây xanh, không gian hơn), giá 14,5ty ~ 120tr/1m2, song lập khu cũ không có S: 150m2, căn tiêu chuẩn là 189m2, và 205m2,

nó là 157m2 bác a. e đang xem thấy a chủ báo giá 16.5 e đang trả 100tr/m2. khu này ghét cái diện tích xây hơi ít, nhà hẹp, ko dùng đc tầng mái, khó bố trí thang máy.

Hoặc cụ nào có mẫu layout hoàn thiện căn camelia cho e tham khảo với.

 

[Acmin]

nó là 157m2 bác a. e đang xem thấy a chủ báo giá 16.5 e đang trả 100tr/m2. khu này ghét cái diện tích xây hơi ít, nhà hẹp, ko dùng đc tầng mái, khó bố trí thang máy.

Hoặc cụ nào có mẫu layout hoàn thiện căn camelia cho e tham khảo với.

Đấy là ST mấy ?, không phải Botanic, Botanic mới là DA giai đoạn đầu, khoảng 100tr, hơn 100tr thì quá hợp lý, ngang nhà ơ liền kề Gelexia, ngõ 885 Tam Trinh, chắc giá đây là mới xây thô

 

[Acmin]

Căn đang rao đó là ST1 thì phải cụ nhỉ

Botanic, không phải ST1 đâu cụ, Botanic là giai đoạn đầu tiên, LK ~ 118m2, SL - 189m2 là S tiêu chuẩn

 

[Đào Tử Thi]

Đấy là ST mấy ?, không phải Botanic, Botanic mới là DA giai đoạn đầu, khoảng 100tr, hơn 100tr thì quá hợp lý, ngang nhà ơ liền kề Gelexia, ngõ 885 Tam Trinh, chắc giá đây là mới xây thô

SD5 nhà có cái khe thì gọi là gì hả cụ? Song lập liền kề à?

 

[xuan vinh]

Botanic, không phải ST1 đâu cụ, Botanic là giai đoạn đầu tiên, LK ~ 118m2, SL - 189m2 là S tiêu chuẩn

ST1, ST2, SD1, SD2 là Botanic đó cụ ah

 

[Acmin]

ST1, ST2, SD1, SD2 là Botanic đó cụ ah

Botanic chỉ đg 3.1, 3.3, 3.5 thôi chứ cụ ?, có biển to tướng đề chư BOTANIC, e cũng ko biết ST với SD ở đâu, hinh như Lyly hay Camelia gì đó chứ nhỉ !, nhưng thấy phía biển Botanic có 3 nhóm đg trên thôi, và thiết kế nhà có mặt ngoài đỏ - xám cũng khác phần còn lại !

 

[nguyenvu1207]

Em cũng đang quan tâm nhà khu bên này. Em thấy bên ST5 có căn 120 khe thoáng cũng rất hợp lý. Botanic thì dược cái nhiều cây và không gian xanh nhiều do là khu đầu tiên nhưng căn 118m e thấy thiết kế bất hợp lý quá, ko hiểu sao thiết kế ko có cái tum như bên ST5.