[Funland] Tìm hiểu về nhà Gamuda

[chungngo1975]

Mua xong từ năm ngoái rồi cụ ạ.
AeonMall bỏ con HMai từ đợt đó mà. Nếu đợt 2019 khởi công được thì giờ xong rồi!

Em có biết đâu cụ!! Nay đọc báo share lại thông tin cho ae thui

 

[Bibep]

Khu này bây giờ thế nào rồi các cụ. Thấp tầng có vẻ ít người bán nhỉ ?

 

[kimdan]

Đề xuất đầu tư đường sắt đô thị ga Hà Nội - Hoàng Mai

Tuyến đường sắt dài 8,7 km đi ngầm theo Trần Hưng Đạo - Trần Thánh Tông - Kim Ngưu - Tam Trinh, tổng mức đầu tư dự kiến 40.570 tỷ đồng.

vnexpress.net

Lên hẳn tàu nhanh rồi nhé

Vốn đối ứng 500 tr USD của HN lấy ở đâu, bố trí giai đoạn nào thì không thấy nói. Còn vốn vay thế giới 1.2 tỷ USD thì sẵn sàng trên nguyên tắc.
Nên dự án này hoàn thành chắc chờ 20-30 năm nữa, thế hệ sau rồi.

 

[LongNguyễn8x]

Khu này bây giờ thế nào rồi các cụ. Thấp tầng có vẻ ít người bán nhỉ ?

Thấp tầng e không rõ, chứ chung cư thì ít người bán. Giá thì thôi rồi, khỏi phải nói.

 

[Aquatrue.vn]

Có cụ nào đầu tư trong gamuda sài gòn k ah

 

[khoai-lang]

Khu này bây giờ thế nào rồi các cụ. Thấp tầng có vẻ ít người bán nhỉ ?

Thấp tầng e không rõ, chứ chung cư thì ít người bán. Giá thì thôi rồi, khỏi phải nói.

nghe người nhà nói lâu nay có nhiều dân phố cổ tìm nhà thấp tầng Gamuda mà ít nhà bán lắm, nghĩ cũng có lý vì từ Ga lên phố không xa

 

[NVK2011]

Em vẫn thấy lác đác nhà bán nhưng giá lên luanh quanh 300 mất rồi.

 

[Bibep]

Em vẫn thấy lác đác nhà bán nhưng giá lên luanh quanh 300 mất rồi.

Khét nhỉ, thấy trên mạng vẫn rao loanh quanh ~ 250 thôi.

 

[NVK2011]

Giá 300 là các nhà đã sửa nội thất, ở rồi bán. Em biết 1 căn 90m bên ST5 đã sửa nội thất vừa bán 28,9t. Một căn SL bên SD44 250m mà đang giao 75t. Nhưng nói thật cái nội thất cũ chỉ tính tối đa 50% chi phí đầu tư ban đầu thôi.

 

[tasx]

Gamuda vẫn rất ổn định về giá nhà thấp tầng chứ nhỉ, em thấy vẫn loanh quanh 250-260tr/m2 tuỳ căn tuỳ hướng và tuỳ góc, lên 300tr/m2 thì crazy quá không thể tin nổi.

Giá 300 là các nhà đã sửa nội thất, ở rồi bán. Em biết 1 căn 90m bên ST5 đã sửa nội thất vừa bán 28,9t. Một căn SL bên SD44 250m mà đang giao 75t. Nhưng nói thật cái nội thất cũ chỉ tính tối đa 50% chi phí đầu tư ban đầu thôi.

Khiếp thật, nhưng cả HN giờ ngáo, chủ nhà Ga giờ muốn không ngáo theo cũng không được. Theo các Cụ, giờ nếu bán 250 thì cầm tiền ấy thì mua được gì ở HN ? Nếu là em thì cứ để đấy, chờ nhịp ngáo nữa

 

[bachtrong43]

Khiếp thật, nhưng cả HN giờ ngáo, chủ nhà Ga giờ muốn không ngáo theo cũng không được. Theo các Cụ, giờ nếu bán 250 thì cầm tiền ấy thì mua được gì ở HN ? Nếu là em thì cứ để đấy, chờ nhịp ngáo nữa

Nc lên thì thuyền lên thôi cụ, giá lke oto vỉa hè h chẳng 250 hết r còn j, a xe điện bán cái lke chung tường đơn giá còn cao hơn

 

[Bibep]

Khiếp thật, nhưng cả HN giờ ngáo, chủ nhà Ga giờ muốn không ngáo theo cũng không được. Theo các Cụ, giờ nếu bán 250 thì cầm tiền ấy thì mua được gì ở HN ? Nếu là em thì cứ để đấy, chờ nhịp ngáo nữa

Nc lên thì thuyền lên thôi cụ, giá lke oto vỉa hè h chẳng 250 hết r còn j, a xe điện bán cái lke chung tường đơn giá còn cao hơn

Giờ CC vùng ven còn đẩy lên 100 củ lạc thì LK nội đô ai cần tiền lắm mới bán thôi.

 

[bachtrong43]

Giờ CC vùng ven còn đẩy lên 100 củ lạc thì LK nội đô ai cần tiền lắm mới bán thôi.

Giờ thị trường nửa nạc nửa mỡ, chủ rao cao k muốn bán, khách sợ giá cao k dám mua nhưng giá thì cứ lầm lũi tăng

 

[enev123]

Nếu giá thị trường ngoài kia đang rao tại các khu khác ở HN là thật thì giá của Ga tăng vẫn còn quá thấp.

 

[bachtrong43]

ai mua thật thì gặp người muốn bán thật sẽ có giá thật, mà gái thật thì chắc không đến mức điên rồ vậy đâu cụ ạ. Em mất hết niềm tin vào thị trường giả cầy này rồi.

Có lẽ ta phải làm quen vs mặt bằng giá 200-300 cho những căn nội đô đường oto thôi

 

[thehai2]

Người mua ở thật em không rõ, nhưng người mua cho thuê thì nhiều thêm. Giá thuê chung cư ở Ga không hề tăng so với năm trước, dù giá bán đã tăng rất nhiều. Lượng hàng cho thuê cũng dồi dào hơn năm trước.
Do vậy, mua để đầu tư là không hợp lý ở giá bán, giá thuê như hiện tại.

 

[xe đạp mini62]

ai mua thật thì gặp người muốn bán thật sẽ có giá thật, mà gái thật thì chắc không đến mức điên rồ vậy đâu cụ ạ. Em mất hết niềm tin vào thị trường giả cầy này rồi.

Giá 28.9t cho căn 90m2 hoàn thiện có thang máy e biết cũng là thật nhưng giá ht, nội thất thì vô cùng và gặp khách đúng gu thẩm mỹ thôi. Giá đó vẫn mua được Vin Harmony LB ko hồ, có sổ chứ ko phải chờ như ST5. Nói chung Gamuda căn <30t sẽ dễ chấp nhận hơn nhưng giá như căn vừa chốt cũng là hết mức ở TT hiện tại rồi. 30t cũng mua đc căn LK 75-85m2 xẻ khe hơi bị đẹp 345m2 xây dựng, giá trả thẳng và còn đủ tiền hoàn thiẹn ở Vin CL, sau chắc chắn ngon hơn. Bồ kết mạn HM thì 30t chắc chắn vẫn có lựa chọn khác theo em là tốt hơn.

 

[bitytotet]

Thời điểm này mua khó mà bán cũng khó. Giá Ga cao chẳng qua do diện tích lớn thì tổng tiền to, chứ nhìn giá nhiều khu chung cư và nhà bé xíu trong ngõ ngách mới thấy ảo.

 

[HungZoo]

Giá 28.9t cho căn 90m2 hoàn thiện có thang máy e biết cũng là thật nhưng giá ht, nội thất thì vô cùng và gặp khách đúng gu thẩm mỹ thôi. Giá đó vẫn mua được Vin Harmony LB ko hồ, có sổ chứ ko phải chờ như ST5. Nói chung Gamuda căn <30t sẽ dễ chấp nhận hơn nhưng giá như căn vừa chốt cũng là hết mức ở TT hiện tại rồi. 30t cũng mua đc căn LK 75-85m2 xẻ khe hơi bị đẹp 345m2 xây dựng, giá trả thẳng và còn đủ tiền hoàn thiẹn ở Vin CL, sau chắc chắn ngon hơn. Bồ kết mạn HM thì 30t chắc chắn vẫn có lựa chọn khác theo em là tốt hơn.

Cụ này vẫn thích Vin nhỉ. Bên Vin cụ nhiều thứ đẹp nhưng mãi cái Clubhouse không xây nổi (cả bên không hồ và có hồ) Gamuda thì đến 2 cái Clubhouse đầy đủ tiện ích.

 

[xe đạp mini62]

Cụ này vẫn thích Vin nhỉ. Bên Vin cụ nhiều thứ đẹp nhưng mãi cái Clubhouse không xây nổi (cả bên không hồ và có hồ) Gamuda thì đến 2 cái Clubhouse đầy đủ tiện ích.

Club xây cho đúng quy hoạch thôi cụ, tiện ích nó quá nhiều rồi và tính luôn vào phis dv có 14k/m2 thôi, đỡ mệt ng kiểu Ga dùng dv lại phải nộp phí cho 1 bên quản lý dv riêng. Dù mấy khoản đó ko đáng nhưng nó thể hiện chất lượng dv và chăm sóc cư dân. Vin LB nhiều CBLĐ của Vin ở nên dịch vụ có lẽ tốt nhất trong các khu của Vin nữa.