[Funland] Tìm hiểu về nhà Gamuda

[hadu]

Các tuyến đường nằm trong Kế hoạch sử dụng đất 2025 và phần lớn đã lựa chọn xong nhà thầu. Một vài tuyến đã xong gpmb.

 

[Khongdanhvong]

Các tuyến đường nằm trong Kế hoạch sử dụng đất 2025 và phần lớn đã lựa chọn xong nhà thầu. Một vài tuyến đã xong gpmb.

Hay quá. Em nghĩ các cụ cứ ignore vài bình luận phá bĩnh đi ạ, sao một số cụ thừa thời gian thế nhỉ .

 

[Khongdanhvong]

đường nào đây ạ

Đường song song với Tam Trinh, có khi chả cần TT nhỉ, vì đường này thay TT rồi mà.

 

[tmhoang223]

Công bằng mà nói thì Gamuda hơn hẳn bất kỳ khu vực nào với diện tích tương tự ở trong các quận nội đô (từ hạ tầng, cảnh quan, mật độ dân số, vị trí, tiện ích, an ninh..). Chỉ có điểm trừ duy nhất là nó nằm trong quận Hoàng Mai, quận mà mọi người khi nói đến lại có vẻ không có ấn tượng tốt về hạ tầng. Nếu quận mà cải thiện được cái này nữa thì chắc chắn Gamuda là top rồi.

cụ lại nói chủ quan rồi, về các tiêu chí thì Gamuda đứng thứ 4 là cùng, 1-2-3 thì phải là Time city, Greenbay, Ciputra

 

[tmhoang223]

Vị trí: Greenbay > Time > Ciputra = Gamuda
Môi trường sống: Ciputra > Gamuda = Time = Greenbay
Tiện ích: Time > Greenbay > Ciputra > Gamuda
Trường học: Time > Ciputra = Gamuda > Greenbay
Bệnh viện: Time > Gamuda = Greenbay > Ciputra
Cây xanh: Gamuda > Ciputra > Time = Greenbay
Giao thông: Ciputra > Time = Greenbay > Gamufa
Mật độ: Ciputra > Gamuda = Greenbay > Time
Tiềm năng mở rộng: Ciputra > Greenbay = Gamuda > Time

Chưa hiểu Gamuda có gì nhất luôn

 

[nguoila0605]

Vị trí: Greenbay > Time > Ciputra = Gamuda
Môi trường sống: Ciputra > Gamuda = Time = Greenbay
Tiện ích: Time > Greenbay > Ciputra > Gamuda
Trường học: Time > Ciputra = Gamuda > Greenbay
Bệnh viện: Time > Gamuda = Greenbay > Ciputra
Cây xanh: Gamuda > Ciputra > Time = Greenbay
Giao thông: Ciputra > Time = Greenbay > Gamufa
Mật độ: Ciputra > Gamuda = Greenbay > Time
Tiềm năng mở rộng: Ciputra > Greenbay = Gamuda > Time

Chưa hiểu Gamuda có gì nhất luôn

em nghĩ là giá rẻ nhất ạ. chung cư hơn 60tr là mua dc ạ

 

[Duong tien sih]

Vị trí: Greenbay > Time > Ciputra = Gamuda
Môi trường sống: Ciputra > Gamuda = Time = Greenbay
Tiện ích: Time > Greenbay > Ciputra > Gamuda
Trường học: Time > Ciputra = Gamuda > Greenbay
Bệnh viện: Time > Gamuda = Greenbay > Ciputra
Cây xanh: Gamuda > Ciputra > Time = Greenbay
Giao thông: Ciputra > Time = Greenbay > Gamufa
Mật độ: Ciputra > Gamuda = Greenbay > Time
Tiềm năng mở rộng: Ciputra > Greenbay = Gamuda > Time

Chưa hiểu Gamuda có gì nhất luôn

Nói bậy nào, về vị trí Times xách dép cho Ciputra. Từ Ciputra ra trung tâm Ba Đình, Tây Hồ Tây rất gần.
Gamuda gần cv Yên Sở, chỗ đựng nước thải của HN. Vị trí xấu nhất quả đất.

 

[Khongdanhvong]

Nói bậy nào, về vị trí Times xách dép cho Ciputra. Từ Ciputra ra trung tâm Ba Đình, Tây Hồ Tây rất gần.
Gamuda gần cv Yên Sở, chỗ đựng nước thải của HN. Vị trí xấu nhất quả đất.

Chỗ đựng nước thải cũng như một nhà máy, nơi nước thải được xử lý, có gì mà xấu nhỉ. Đúng là quan điểm áp đặt . Chừng nào sát sông Tô Lịch mùi hôi thối bốc lên mới là xấu.
Mà Times cũng chẳng xa hơn nhà máy nước thải là mấy đâu cụ.

 

[bmw17]

Cụ so sánh cái gì thế? Chung cư hay liền kề? Môi trường sống? Vị trí ? Time City thì nhiều chung cư, em sợ lắm.

Ồ, chắc lại mấy cái trò lấy tư duy và túi tiền cá nhân của mình ra chỉ đường cho thiên hạ ấy mà. Cụ quan tâm làm gì.

 

[tung1311 .]

Nói bậy nào, về vị trí Times xách dép cho Ciputra. Từ Ciputra ra trung tâm Ba Đình, Tây Hồ Tây rất gần.
Gamuda gần cv Yên Sở, chỗ đựng nước thải của HN. Vị trí xấu nhất quả đất.

Dị hơn là dân hà nội cuối tuần lôi chăn chiếu, đồ ăn ra đó ăn ngủ và hít mùi nước thải, chật kín không còn chỗ nào đậu xe với dựng lều

 

[Duong tien sih]

Dị hơn là dân hà nội cuối tuần lôi chăn chiếu, đồ ăn ra đó ăn ngủ và hít mùi nước thải, chật kín không còn chỗ nào đậu xe với dựng lều

Các cụ đừng nhìn ngắn hạn. Cái này là đổi đất lấy hạ tầng. Hiện tại CĐT vẫn đang xây thêm chung cư để bán nên họ chi tiền hóa chất để xử lý nước thải cơ bản tốt.
Một khi nó bán xong chung cư, thì đợi đấy. Xử lý nước thải là rất tốn tiền.
Nói chung ở Biệt thự không nên ở gần Nhà máy nước thải.

Dự án nhà máy nước Yên Sở: Nhiều hạng mục chênh lệch hàng chục triệu USD

Theo kết quả kiểm toán hoạt động xây dựng và quản lý, sử dụng vốn đầu tư dự án Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở vừa được Kiểm toán Nhà nước (KTNN) công bố, UBND thành phố Hà Nội và nhiều sở liên quan đã không giám sát, quản lý chặt chẽ dẫn đến chênh lệch hơn 147,8 triệu USD so với quyết toán, giao...

tienphong.vn

 

[bmw17]

Nói bậy nào, về vị trí Times xách dép cho Ciputra. Từ Ciputra ra trung tâm Ba Đình, Tây Hồ Tây rất gần.
Gamuda gần cv Yên Sở, chỗ đựng nước thải của HN. Vị trí xấu nhất quả đất.

Các cụ đừng nhìn ngắn hạn. Cái này là đổi đất lấy hạ tầng. Hiện tại CĐT vẫn đang xây thêm chung cư để bán nên họ chi tiền hóa chất để xử lý nước thải cơ bản tốt.
Một khi nó bán xong chung cư, thì đợi đấy. Xử lý nước thải là rất tốn tiền.
Nói chung ở Biệt thự không nên ở gần Nhà máy nước thải.

Dự án nhà máy nước Yên Sở: Nhiều hạng mục chênh lệch hàng chục triệu USD

Theo kết quả kiểm toán hoạt động xây dựng và quản lý, sử dụng vốn đầu tư dự án Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở vừa được Kiểm toán Nhà nước (KTNN) công bố, UBND thành phố Hà Nội và nhiều sở liên quan đã không giám sát, quản lý chặt chẽ dẫn đến chênh lệch hơn 147,8 triệu USD so với quyết toán, giao...

tienphong.vn

Cụ lo xa quá. Mấy chỗ đẹp nhất quả đất có khi hiện đang âm thầm chết mà không hay ấy chứ lo xa làm gì. Kk. Dưới đây là báo viết nhé.
2021 Hồ Tây đang ô nhiễm, chưa có cách xử lý hiệu quả
2023 Hồ Tây sặc mùi hôi thối vì rác thải, xác cá chết trôi quanh bờ
2024 Hà Nội: Hồ Tây bị ô nhiễm lý do từ đâu
2025 Sáng nay Hà Nội ô nhiễm nhất thế giới, Hồ Tây vẫn xếp đầu ô nhiễm

 

[Pieoreo]

Các cụ đừng nhìn ngắn hạn. Cái này là đổi đất lấy hạ tầng. Hiện tại CĐT vẫn đang xây thêm chung cư để bán nên họ chi tiền hóa chất để xử lý nước thải cơ bản tốt.
Một khi nó bán xong chung cư, thì đợi đấy. Xử lý nước thải là rất tốn tiền.
Nói chung ở Biệt thự không nên ở gần Nhà máy nước thải.

Dự án nhà máy nước Yên Sở: Nhiều hạng mục chênh lệch hàng chục triệu USD

Theo kết quả kiểm toán hoạt động xây dựng và quản lý, sử dụng vốn đầu tư dự án Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở vừa được Kiểm toán Nhà nước (KTNN) công bố, UBND thành phố Hà Nội và nhiều sở liên quan đã không giám sát, quản lý chặt chẽ dẫn đến chênh lệch hơn 147,8 triệu USD so với quyết toán, giao...

tienphong.vn

Cụ nhầm. Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở bàn giao cho sở TN&MT lâu rồi nhé. Ga chỉ xây dựng rồi chuyển giao chứ k vận hành 🥹

 

[tmhoang223]

Nói bậy nào, về vị trí Times xách dép cho Ciputra. Từ Ciputra ra trung tâm Ba Đình, Tây Hồ Tây rất gần.
Gamuda gần cv Yên Sở, chỗ đựng nước thải của HN. Vị trí xấu nhất quả đất.

Time gần toàn bệnh viện tốt, gần bến xe, gần Hồ Gươm, Gần Thanh Xuân, Gần trung tâm thương mại to, Ciputra hiện tại sao hơn được bác

 

[enev123]

Vị trí: Greenbay > Time > Ciputra = Gamuda
Môi trường sống: Ciputra > Gamuda = Time = Greenbay
Tiện ích: Time > Greenbay > Ciputra > Gamuda
Trường học: Time > Ciputra = Gamuda > Greenbay
Bệnh viện: Time > Gamuda = Greenbay > Ciputra
Cây xanh: Gamuda > Ciputra > Time = Greenbay
Giao thông: Ciputra > Time = Greenbay > Gamufa
Mật độ: Ciputra > Gamuda = Greenbay > Time
Tiềm năng mở rộng: Ciputra > Greenbay = Gamuda > Time

Chưa hiểu Gamuda có gì nhất luôn

Greenbay nằm ngoài vành đai 3 thì còn không gọi là nội đô để mà so sánh cụ ạ Hơn nữa nó cũng quá bé để mà so sánh với 2 khu kia. Còn times toàn là chung cư chứ có biệt thư đâu mà cụ đòi so với Gamuda. Nhưng thôi cụ muốn so thì em cũng thử đánh giá theo các tiêu chí của cụ thế nào (vì em cũng đã ở cả Ga cả Ciputra và đến chơi Times rất nhiều)
Vị trí: Times > Ciputra = Gamuda (đồng ý, times gần phố hơn 2 khu Ga và Cipu)
Môi trường sống: Gamuda = Ciputra > Time
(Times toàn bê tông, cây xanh thì được mấy cái, cái hồ nhân tạo thì như bể đọng nước, nhìn xa thì còn chấp nhận đc chứ tới gần thì đầy muỗi vs rêu..Times là chung cư nên cứ phải lên xuống thang máy mất rất nhiều thời gian di chuyển, thêm vào các bất tiện khi cứ phải đi chung thang máy với người khác, đặc biệt giờ cao điểm.. Để xe ăn uống ở times cũng cực khó khăn (vì muốn ăn ở nhà hàng thì cũng phải xuống hầm hết). Gamuda thì lên xe máy lượn lờ ngắm cảnh khu, chán thì dừng chân tại các quán nước để chill. Về môi trường sống thì Ga 100% ăn đứt các khu khác, kể cả Ciputra. Cái này thì khỏi bàn cãi. Ngoài ra, cái cảm giác khi vào khu Ga thực sự là khác biệt hẳn so với các khu của Vin hay cả Ciputra, cái này không biết tả thế nào, các cụ cứ đến và cảm nhận.

Tiện ích: Times ~ Gamuda > Ciputra
Shophouse/nhà hàng thì ít hơn times nhưng số lượng là vừa đủ với mật độ cư dân, không quá ít, không quá nhiều, vừa đủ để tránh sự lộn xộn bẩn thỉu. Vì thực tế thì chả cần quá nhiều shophouse gần nhà để làm gì. Với nhu cầu của em thì các hàng quán tại Gamuda là cũng ok rồi. Bản chất ăn uống ở nhà là chủ yếu, cuối tuần ra hàng thì cũng muốn đi xa xa thay đổi không khí, đôi khi lười thì ăn ở khu. Ngoài ra, ở Ga rất nhiều sân đá bóng, sân pickle ball, tennis, gym, bể bơi... với mật độ dân số của Ga thì như vậy là quá lý tưởng rồi. Em cho Times ngang với Gamuda là còn dễ tính ý.
Trường học: Gamuda > Times > Ciputra: Ở time thì được mỗi cái vinschool chứ có gì, trong khi Gamuda 2 trường cấp 1 và 2 sắp xây xong (rất đẹp, nằm trong khuôn viên cực kì tiện cho cư dân, có trường quốc tế Singapore và xung quanh cũng khá nhiều trường khác nữa)
Bệnh viện: Hay ho gì khi bệnh viện gần nhà hả các cụ? Bẩn thỉu lộn xộn chứ có gì nhỉ. Chắc những người già hoặc bệnh cần khám khẩn cấp thì đặt nặng cái này chứ thanh niên như em thì lại không prefer. Ngoài ra, Gamuda cũng có cái bệnh viện đại học Y, tuy đường vào lởm tí nhưng bên trong vẫn đầy đủ dịch vụ, khuôn viên cũng sạch sẽ, giá cả phải chăng. Cái bệnh viện ở Times đắt vcd, không dành cho số đông. Cần thì nhà em đi khám ở Việt Pháp hoặc lên hẳn Tâm Anh chứ chả bao giờ vào Vinmec. Tuy vậy, tiêu chí này em không đánh giá hơn thua giữa các khu.
Cây xanh: Gamuda > Ciputra > Times
Cái này thì khỏi quảng cáo, nó thuốc 1 phần của tiêu chí môi trường sôngs.
Giao thông: Cái tiêu chí này thực ra là chủ quan, ai quen sinh hoạt làm việc ở đâu thì tiện người đấy. Từ Gamuda lên bờ hồ còn gần hơn là Ciputra. Như kiểu nhà em cuối tuần rất hay cho các con đi chơi sang khu ocean park hoặc ecopark thì Gamuda cũng còn tiện hơn Times. Tiêu chí này không đem ra so sánh được.
Mật độ: Ciputra ~ Ga > Times
Tiềm năng mở rộng: Cái này mới à nha, em ko hiểu tiềm năng mở rộng thì liên quan gì tới mức độ đáng sống. Nhưng nếu nói về tiềm năng thì Gamuda và Hoàng Mai luôn dẫn đầu top nhé. Còn Times thì cụ tự biết.

Ngoài ra Gamuda nó hơn hẳn các khu khác ở các điểm sau: Là khu kín nên an toàn người ngoài không vào được, không gian đẹp và đầy cây xanh trong khu là của toàn cư dân, chứ còn times thì lộn nhộn, đủ thành phần ra vào.

Tóm lại, với em, lựa chọn nơi ở thì môi trường sống là top priority rồi. Em không thích sống trong môi trường lộn nhộn trên phố, chật chội đông đúc, lộn xộn, bẩn thỉu.. nên sống ở các khu đô thị hiện giờ là 100% hơn hẳn trên phố rồi. Times city thì cũng giải quyết được 1 số các vấn đề bẩn thỉu so với việc sống trên phố, nhưng nếu đem ra bàn cân với Gamuda thì chưa thể so được đâu cụ.

 

[hadu]

Tốt nhất các cụ mua nhà ở cả 3 nơi. Ai khen chê gì cũng được hết, hehee

 

[enev123]

Nói bậy nào, về vị trí Times xách dép cho Ciputra. Từ Ciputra ra trung tâm Ba Đình, Tây Hồ Tây rất gần.
Gamuda gần cv Yên Sở, chỗ đựng nước thải của HN. Vị trí xấu nhất quả đất.

cụ nói khôn vãi, nghe là hiểu cụ đúng là thùng rỗng kêu to Nói cái kiểu bĩu môi rè bỉu thì ai chả nói được. Ciputra nằm ngay cạnh bãi nghĩa trang thì đẹp quá. Mà thế nào CV yên sở là chỗ đựng nước thải của HN vậy cụ Em thấy trên phố còn lấy nước thải để mà nấu ăn đấy cụ, đảm bảo với cụ bẩn gấp tỉ lần

 

[tradaocamsa]

Còm trên của cụ enev123 quá chuẩn và chi tiết rồi. Em là cư dân Gamuda từ năm 2020 đến nay cũng vẫn chỉ muốn ở Gamuda chứ chẳng muốn đi đâu hết. Và em cũng thấy mặt bằng chung cư dân ở Gamuda đều vậy, nếu có điều kiện thì đều chỉ đổi từ tòa này sang tòa kia, từ căn nhỏ sang căn to (kể cả đi thuê nhà lẫn mua nhà) chứ em thấy rất hiếm ai ở Gamuda xong dọn đi khu khác cả (trừ trường hợp bất khả kháng như công ty ở xa, con học ở xa, bố mẹ ở xa,...). Nhiều trường hợp em biết đăng bán nhà xong 1 thời gian sau lại đổi ý không bán nữa vì tiếc cái môi trường sống ở Gamuda.

Em cũng chia sẻ thật là năm 2020 trước khi chốt mua Gamuda là em cũng định xuống tiền mua Times. Nhưng rồi mọi ý định mua Times của em tan biến hết khi em xem nhà ở Gamuda. Gamuda khuôn viên cảnh quan cực kỳ ok, dân cư văn minh, lành mạnh, hàng quán ăn uống cafe ê hề, trường học cho trẻ con cũng không thiếu, xe ô tô cũng thừa chỗ để (duy nhất có tòa The One thì một phần xe phải để ngoài chỗ trường Singapore nhưng cũng chưa thấy cư dân phàn nàn gì bao giờ).

Em nói thật chứ bạn bè với ng quen của em ở Times đầy, có khi phải vài chục ng, chúng nó tâm sự chỉ muốn bán quách đi chỗ khác vì nhà xây thì lởm, tường nứt hết, lại còn bị thấm, thiết kế nhà thì xấu, cư dân thì nhiều thành phần giàu xổi nên khệnh khạng, bố đời xong bao nhiêu vụ tự tử hay hàng xóm đánh chửi nhau là bị bưng bít... TTTM thì để làm gì ? Có nhiều thứ để vui chơi mua sắm lắm không ? Gamuda cũng chỉ cách Times có 15 phút lái xe thôi ấy. Thích thì vèo cái đến nơi chứ có khó khăn gì.

Đừng ai nghĩ là tài chính không đủ nên mới phải mua Gamuda nhé. Gamuda bây giờ không hề rẻ như xưa mà cũng cực hiếm nhà bán để mà mua, chứ không như Times city, bán đầy ra tha hồ mà lựa chọn. Em mua 3 căn chung cư ở Gamuda để vừa ở vừa cho thuê rồi và cũng chỉ muốn mua thêm chứ không muốn bán căn nào hết.

 

[hadu]

Đừng ai nghĩ là tài chính không đủ nên mới phải mua Gamuda nhé. Gamuda bây giờ không hề rẻ như xưa mà cũng cực hiếm nhà bán để mà mua, chứ không như Times city, bán đầy ra tha hồ mà lựa chọn. Em mua 3 căn chung cư ở Gamuda để vừa ở vừa cho thuê rồi và cũng chỉ muốn mua thêm chứ không muốn bán căn nào hết.

Đây là sai lầm của em đấy.
E có căn 2 ngủ ở Times, tầm 3 năm trước định bán đi thì đổi sang căn góc 3 ngủ ở The Two Gamuda là vừa xinh tiền. Nhưng hồi đó lại sợ bên Ga ko lên giá bằng Times nên ko chốt, cứ để cho thuê đến giờ.
Vừa rồi em khảo sát lại giá thấy ở Times lên giá cũng khiếp nhưng vẫn ko bằng bên Ga. Cái căn mà e định đổi ngang tiền hồi xưa, bây giờ chênh so với căn ở Times gần 1,5 tỷ (Theo định giá của Onehousing). Giờ muốn đổi lại phải thêm xèng, mà ở Ga căn góc ko thấy ai bán, thế mới đau.

 

[Mabumap2k6]

Vị trí: Greenbay > Time > Ciputra = Gamuda
Môi trường sống: Ciputra > Gamuda = Time = Greenbay
Tiện ích: Time > Greenbay > Ciputra > Gamuda
Trường học: Time > Ciputra = Gamuda > Greenbay
Bệnh viện: Time > Gamuda = Greenbay > Ciputra
Cây xanh: Gamuda > Ciputra > Time = Greenbay
Giao thông: Ciputra > Time = Greenbay > Gamufa
Mật độ: Ciputra > Gamuda = Greenbay > Time
Tiềm năng mở rộng: Ciputra > Greenbay = Gamuda > Time

Chưa hiểu Gamuda có gì nhất luôn

Trường học và cây xanh mà bảo Time > Ciputra. Ko biết cụ có được đi vào Ciputra và đi hết các khu bao giờ chưa hay mới vào tới cổng?