[Funland] Tìm hiểu về nhà Gamuda

[Nauda]

Giờ căn liền kề dt nhỏ nhất trong Ga tầm bao nhiêu nhỉ các cụ, ko cần mặt đẹp

Mình đoán 27 tỷ thô.

 

[hadu]

Giờ căn liền kề dt nhỏ nhất trong Ga tầm bao nhiêu nhỉ các cụ, ko cần mặt đẹp

LK nhỏ nhất diện tích 90m2, giá thô chắc tầm 27 - 30 tỷ tùy vị trí. Cụ alo cho sale hoặc vào nhóm mua bán nhà tham khảo giá xem sao.

 

[Ms.Huyen]

Giờ căn liền kề dt nhỏ nhất trong Ga tầm bao nhiêu nhỉ các cụ, ko cần mặt đẹp

cụ quan tâm cụ call e ạ, chủ nhà gửi bán e căn thô 90m2 cụ nhé

 

[Đào Tử Thi]

cụ quan tâm cụ call e ạ, chủ nhà gửi bán e căn thô 90m2 cụ nhé

Hôm trước thấy mợ bị khóa mồm đã được thả rồi à. Dạo gần đây thấy ít người hỏi mua Gamuda vì giá lên cao quá.

 

[Bibep]

Hôm trước thấy mợ bị khóa mồm đã được thả rồi à. Dạo gần đây thấy ít người hỏi mua Gamuda vì giá lên cao quá.

Đợt này đang sốt CC cụ ơi. Nhưng giá CC hiện tại chắc HN ăn nốt vòng cuối

 

[phongapollo]

Đợt này đang sốt CC cụ ơi. Nhưng giá CC hiện tại chắc HN ăn nốt vòng cuối

Chưa chắc cụ ạ .Năm sau hàng cc còn ra nhiều hơn cả năm nay mà toàn hàng xa và phân khúc cao thì giá khó mà chững được

 

[Ms.Huyen]

Hôm trước thấy mợ bị khóa mồm đã được thả rồi à. Dạo gần đây thấy ít người hỏi mua Gamuda vì giá lên cao quá.

Vâng cụ ạ, e lập thớt bên dự án 360 Giải Phóng nên bị các cụ Otofun khoá mồm hic

 

[richter]

khu đô thị định công nhà bố mẹ e ở 20 năm r, mấy trận mưa vừa r thoát tốt. the manor nguyễn xiển cũng k ngập

Được gửi từ iPhone - Otofun

Trong Định Công cái hôm mưa khủng cũng ngập nhé bác, công ty của tôi ngay cạnh cổng B trường May school ở đó hôm đó tôi biết, nhưng được cái nó thoát nhanh thôi. Ngập lên lưng ống chân tầm 2-3h rồi khi mưa giảm là nó thoát hết khá nhanh. Tuy nhiên các đường xung quanh để vào khu thì ngập đến rốn luôn: Nguyễn Lân, Lê Trọng Tấn, Nguyễn Cảnh Dị, Trịnh Đình Cửu, Định Công, Nguyễn Văn Trỗi...
Tôi còn có cả video của mấy đứa nhân viên nó gửi, may hôm đó mình có kế hoạch nhậu nên đi Grab đến, chứ nếu đi 4B thì chắc thủy kích hoặc phải vứt xe ở Đinh Công rồi đi bộ về.

Nó khác hoàn với Gamuda, hầu như ko có chuyện nước lắp xắp hoặc ngập đến ống chân và phải đợi 1-2h mới thoát. Nước như kiểu trút xuống bao nhiêu cũng hết, đó là 1 ưu điểm mà tôi nghĩ không/khó có khu đô thị nào ở Hà Nội có được, kể cả Vin.

Chưa kể cái bể phốt cũng là 1 đặc điểm khác biệt với mọi khu đô thị khác, cũng rất hay là bọn Mã lai nó làm thế nào mà ko có mùi, tất cả các chỗ cống hở gom nước đều ko có mùi. Và kể cả đi ngang qua cái nhà gom nước thải và xử lý nước thải của toàn khu chỗ góc khu, đường 3.9 gần Gelexia cũng tuyệt nhiên không thấy mùi. Tôi hay đi bộ/chạy bộ hàng ngày trong khu tôi thấy vậy.

 

[Đào Tử Thi]

Trong Định Công cái hôm mưa khủng cũng ngập nhé bác, công ty của tôi ngay cạnh cổng B trường May school ở đó hôm đó tôi biết, nhưng được cái nó thoát nhanh thôi. Ngập lên lưng ống chân tầm 2-3h rồi khi mưa giảm là nó thoát hết khá nhanh. Tuy nhiên các đường xung quanh để vào khu thì ngập đến rốn luôn: Nguyễn Lân, Lê Trọng Tấn, Nguyễn Cảnh Dị, Trịnh Đình Cửu, Định Công, Nguyễn Văn Trỗi...
Tôi còn có cả video của mấy đứa nhân viên nó gửi, may hôm đó mình có kế hoạch nhậu nên đi Grab đến, chứ nếu đi 4B thì chắc thủy kích hoặc phải vứt xe ở Đinh Công rồi đi bộ về.

Nó khác hoàn với Gamuda, hầu như ko có chuyện nước lắp xắp hoặc ngập đến ống chân và phải đợi 1-2h mới thoát. Nước như kiểu trút xuống bao nhiêu cũng hết, đó là 1 ưu điểm mà tôi nghĩ không/khó có khu đô thị nào ở Hà Nội có được, kể cả Vin.

Chưa kể cái bể phốt cũng là 1 đặc điểm khác biệt với mọi khu đô thị khác, cũng rất hay là bọn Mã lai nó làm thế nào mà ko có mùi, tất cả các chỗ cống hở gom nước đều ko có mùi. Và kể cả đi ngang qua cái nhà gom nước thải và xử lý nước thải của toàn khu chỗ góc khu, đường 3.9 gần Gelexia cũng tuyệt nhiên không thấy mùi. Tôi hay đi bộ/chạy bộ hàng ngày trong khu tôi thấy vậy.

Chính xác là như vậy. Em chạy trong Gamuda không bao giờ thấy mùi cống, bể phốt thì dân Gamuda không quan tâm vì không có trong nhà.

 

[tradaocamsa]

3 ngủ Two 116m bán 10,X tỷ rồi thật quá dã man các cụ ạ.

 

[H_Linh]

3 ngủ Two 116m bán 10,X tỷ rồi thật quá dã man các cụ ạ.

Giá hô bao nhiêu chẳng được hả bác. Giá rao là một chuyện, đẩy hàng được không là chuyện khác. Khắp nơi chững thanh khoản, sale chào nhà em suốt đây. Em nghĩ Gamuda cũng không ngoại lệ. Sắp tới xây dựng hàng loạt khu mới, đẩy mạnh xây dựng cơ sở hạ tầng từ nguồn vốn công thì người mua còn đầy lựa chọn.

 

[dangnguyeen]

The Two giá 90 chắc cũng ok thôi. Ai mua để ở lâu dài 5 7 năm nữa là hòa chóa không sợ lỗ.
Thứ nhất nhà The Two hành lang rộng, thang máy tốt, chất lượng công trình cải tiến so với One, nhiều tầng xe, hệ sinh thái mở rộng dần dần, đường Tam Trinh giải tỏa, sông Kim Ngưu trong kế hoạch xanh hóa, con cái đi học hành cũng tàm tạm, sổ đỏ đầy đủ.
Đi làm sang LB hay quanh HBT Đống Đa được, còn tiềm năng vì thành phố sắp tới hướng sông.

 

[phongapollo]

Con Central năm sau dự kiến chốt ra hàng.Giá cỡ 180tr/m2 .Thì bên này giá lại mềm nhũn

 

[hadu]

120m2 the two tầm 11 tỷ rồi các cụ.

 

[LosBlancos90]

Trong Định Công cái hôm mưa khủng cũng ngập nhé bác, công ty của tôi ngay cạnh cổng B trường May school ở đó hôm đó tôi biết, nhưng được cái nó thoát nhanh thôi. Ngập lên lưng ống chân tầm 2-3h rồi khi mưa giảm là nó thoát hết khá nhanh. Tuy nhiên các đường xung quanh để vào khu thì ngập đến rốn luôn: Nguyễn Lân, Lê Trọng Tấn, Nguyễn Cảnh Dị, Trịnh Đình Cửu, Định Công, Nguyễn Văn Trỗi...
Tôi còn có cả video của mấy đứa nhân viên nó gửi, may hôm đó mình có kế hoạch nhậu nên đi Grab đến, chứ nếu đi 4B thì chắc thủy kích hoặc phải vứt xe ở Đinh Công rồi đi bộ về.

Nó khác hoàn với Gamuda, hầu như ko có chuyện nước lắp xắp hoặc ngập đến ống chân và phải đợi 1-2h mới thoát. Nước như kiểu trút xuống bao nhiêu cũng hết, đó là 1 ưu điểm mà tôi nghĩ không/khó có khu đô thị nào ở Hà Nội có được, kể cả Vin.

Chưa kể cái bể phốt cũng là 1 đặc điểm khác biệt với mọi khu đô thị khác, cũng rất hay là bọn Mã lai nó làm thế nào mà ko có mùi, tất cả các chỗ cống hở gom nước đều ko có mùi. Và kể cả đi ngang qua cái nhà gom nước thải và xử lý nước thải của toàn khu chỗ góc khu, đường 3.9 gần Gelexia cũng tuyệt nhiên không thấy mùi. Tôi hay đi bộ/chạy bộ hàng ngày trong khu tôi thấy vậy.

kđt 25 năm mà thoát nhanh là tốt lắm rồi cụ ạ. cụ nói xung quanh ngập đến rốn k đi nổi. thế xung quanh gamuda nhà cụ (tam trình, yên sở, vành đai 3, yên duyên) thì ngập đến đâu. ngày ngập lụt thì khu mình ở k ngập là tốt lắm rồi, nhìn ra bán kinh 3-5km thì đâu chả mênh mông nước. gamuda tốt như vậy thì sao giá bđa chưa lên top 1 hà nội vậy cụ. tiêu chí thoát nước nó chỉ là 1 trong các yếu tố để đánh giá thôi cụ à. bể phốt ở ngoài thì k chỉ gamuda nhà cụ có đâu, do cụ chưa đi xem đủ nhiều thôi. nhà t ở H10 starlake, ống thoát cũng đấu thẳng ra bể phốt ở ngoài nhà và cũng k có mùi, chỗ cống thoát cũng k có mùi.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[aphu123456]

Bên đó thấy đăng căn 90m2 đã hoàn thiện rồi giá từ 30-33ty 1 căn. Không có căn thô nào bán. Nếu bán cũng phải 29-30ty. Giá giờ cao dành cho ng có nhu cầu ở thật

 

[H_Linh]

Con Central năm sau dự kiến chốt ra hàng.Giá cỡ 180tr/m2 .Thì bên này giá lại mềm nhũn

180tr/m² thì em xem ai xuống tiền. Khu Hoàng Mai vẫn bát nháo về đường xá, có cái Tam Trinh vẫn ỳ ạch ra đấy. Central thì nằm ngay gần cái khu hồ xử lý nước thải, đường đi ra nối với các trục lưu thông không thuận tiện. Giá đó thì NĐT đi mua mấy khu ở các quận quy hoạch đẹp còn hơn. Khu mới mở bán chỗ Starlake cũng tầm 200tr/m² thôi.

 

[phongapollo]

180tr/m² thì em xem ai xuống tiền. Khu Hoàng Mai vẫn bát nháo về đường xá, có cái Tam Trinh vẫn ỳ ạch ra đấy. Central thì nằm ngay gần cái khu hồ xử lý nước thải, đường đi ra nối với các trục lưu thông không thuận tiện. Giá đó thì NĐT đi mua mấy khu ở các quận quy hoạch đẹp còn hơn. Khu mới mở bán chỗ Starlake cũng tầm 200tr/m² thôi.

Ngày trước CĐT bán Botanic hay LK,CC các giai đoạn sau cũng vậy mà cụ .Toàn là giá đó ai mua rồi cũng hết .Không như các cđt lớn như Vin,MIK,Mas bán thì muốn bán nhanh , bán lẹ cho hết hàng, Gamuda thì lại bán chậm , cuốn chiếu từng đợt có khi đến cất nóc vẫn chưa bán xong .Bơi vì bán rẻ, bán nhanh thì làm gì có hàng mà bán, vài năm mới có 1 dự án triển khai bán nhanh quá nhân viên cty thất nghiệp hết

 

[H_Linh]

Ngày trước CĐT bán Botanic hay LK,CC các giai đoạn sau cũng vậy mà cụ .Toàn là giá đó ai mua rồi cũng hết .Không như các cđt lớn như Vin,MIK,Mas bán thì muốn bán nhanh , bán lẹ cho hết hàng, Gamuda thì lại bán chậm , cuốn chiếu từng đợt có khi đến cất nóc vẫn chưa bán xong .Bơi vì bán rẻ, bán nhanh thì làm gì có hàng mà bán, vài năm mới có 1 dự án triển khai bán nhanh quá nhân viên cty thất nghiệp hết

Nhà em về từ đợt Botanic đang bán nốt và mở bán Tropical. Căn nhà em mua bên Botanic là 1 trong các căn cuối và chiết khấu sâu luôn. Em thấy CĐT cũng muốn ra hàng cho nhanh còn thu hồi vốn chứ không muốn cà kê, họ đổi đất lấy hạ tầng thì kha khá vốn bỏ ra trước rồi, để càng lâu thì chưa chắc đã là tốt, om vốn đọng vốn chẳng CĐT nào muốn cả. Đợt mở khu liền kề cuối có tầm 100tr/m², giờ bán chung cư giá 180tr/m² thì cạnh tranh thế nào với các khu hạ tầng tốt. Starlake vị trí đắc địa hơn hẳn còn chỉ ra giá 200tr/m² thôi, Central định giá thế thì quá tự tin rồi.

 

[phongapollo]

Nhà em về từ đợt Botanic đang bán nốt và mở bán Tropical. Căn nhà em mua bên Botanic là 1 trong các căn cuối và chiết khấu sâu luôn. Em thấy CĐT cũng muốn ra hàng cho nhanh còn thu hồi vốn chứ không muốn cà kê, họ đổi đất lấy hạ tầng thì kha khá vốn bỏ ra trước rồi, để càng lâu thì chưa chắc đã là tốt, om vốn đọng vốn chẳng CĐT nào muốn cả. Đợt mở khu liền kề cuối có tầm 100tr/m², giờ bán chung cư giá 180tr/m² thì cạnh tranh thế nào với các khu hạ tầng tốt. Starlake vị trí đắc địa hơn hẳn còn chỉ ra giá 200tr/m² thôi, Central định giá thế thì quá tự tin rồi.

Mở bán ST5 giá ngang Hamony cũng bán cùng thời điểm đó cụ.Còn nếu em không nhầm đợt ck sâu của Botanic là chủ yếu các căn góc, thóp, st1 diện tích xây dựng nhỏ nên clear nốt thôi.CĐT Gamuda miên bắc họ sống chậm lắm cụ ạ , bán không vội đâu .Giá thì em nghĩ với phân khúc luxury thì giá 150 là mua được (Zen đã cận 110 rồi)