[Funland] Tìm hiểu về vụ xây nhà. Nguyên vật liệu, thiết kế

[tuanbds]

Hị, em nhìn thấy chữ bds trên nick nên tưởng cụ làm nghề BĐS.

Dạ em làm ngân hàng. Mảng tín dụng nên gần như cái gì cũng qua. Thế nên có tiền mà ko phạm pháp mà cảm thấy có lợi nhuận là em chơi ngay cụ ạ. Có ít cổ ngân hàng nó sát nhập xong thì em cũng ko phải nợ nần cụ ạ.
Theo em, mảng y tế và giáo dục mới là bền vững cụ ạ

 

[Drinking water]

Dạ cụ tính giống em ạ. Hai phía đều có ánh sáng nên càu thang giữa cũng đẹp cụ ạ. Mà em thích càu thang nó phải thoải mái đi bê vác gì nhẹ nhàng chứ nhiều nhà đi lên tầng thở ko ra hơi mất. Em ko biết cầu thang thế chiếm diện tích ko ạ. Cò nó quay ngang hay dọc em thật là em đang tìm hiểu ạ.
Em lên phương án ngon lành quất tiền là xây luôn cụ ạ. Cũng vay mượn nữa nên còn liệu cho nhẹ chứ năm nay làm ăn khó quá

Tầng 2 thì cụ làm cầu thang quay ngang, phía tầng 1 có thể tính đổi nhịp (Nếu ô tô cụ quá dài).
Cầu thang nhà cụ bố trí cầu thang xoắn rất thoải mái.
Lòng cầu thang trên 2,5m, độ rộng mặt bậc đạt 90cm, chung quy cụ mất 2m*2.5m. Nếu chiếu nghỉ cụ bố trí dưới 1m20, thì để cầu thang dài trên 2,5 m đi cho thoải mái.

 

[Drinking water]

Dạ em làm ngân hàng. Mảng tín dụng nên gần như cái gì cũng qua. Thế nên có tiền mà ko phạm pháp mà cảm thấy có lợi nhuận là em chơi ngay cụ ạ. Có ít cổ ngân hàng nó sát nhập xong thì em cũng ko phải nợ nần cụ ạ.
Theo em, mảng y tế và giáo dục mới là bền vững cụ ạ

Em làm bên kinh doanh, nhưng nghề này cũng nhọc, em cũng đang cày tà tà.

 

[Khánh Ly]

Tầng 2 thì cụ làm cầu thang quay ngang, phía tầng 1 có thể tính đổi nhịp (Nếu ô tô cụ quá dài).
Cầu thang nhà cụ bố trí cầu thang xoắn rất thoải mái.
Lòng cầu thang trên 2,5m, độ rộng mặt bậc đạt 90cm, chung quy cụ mất 2m*2.5m. Nếu chiếu nghỉ cụ bố trí dưới 1m20, thì để cầu thang dài trên 2,5 m đi cho thoải mái.

Hi! Thanks cụ nhiều

 

[Drinking water]

Hi! Thanks cụ nhiều

Hớ, sao lại cảm ơn em, hai nick là một ạ.

 

[Khánh Ly]

Dạ em làm ngân hàng. Mảng tín dụng nên gần như cái gì cũng qua. Thế nên có tiền mà ko phạm pháp mà cảm thấy có lợi nhuận là em chơi ngay cụ ạ. Có ít cổ ngân hàng nó sát nhập xong thì em cũng ko phải nợ nần cụ ạ.
Theo em, mảng y tế và giáo dục mới là bền vững cụ ạ

Giờ mảng nào cũng bị dân chửi ghê quá an ninh, quốc phòng, y tế, giáo dục, tài chính, lao động, văn hoá, thông tin, đất đai... Chả mảng nào là đc dân yêu nhiều như xưa. Chắc tại giờ thông tin rộng rãi quá

 

[Drinking water]

Tầng 2 thì cụ làm cầu thang quay ngang, phía tầng 1 có thể tính đổi nhịp (Nếu ô tô cụ quá dài).
Cầu thang nhà cụ bố trí cầu thang xoắn rất thoải mái.
Lòng cầu thang trên 2,5m, độ rộng mặt bậc đạt 90cm, chung quy cụ mất 2m*2.5m. Nếu chiếu nghỉ cụ bố trí dưới 1m20, thì để cầu thang dài trên 2,5 m đi cho thoải mái.

Quên, đoạn em bôi đậm là tính cho 21 bậc nhé.
Nếu có nhu cầu tăng thêm 2 bậc thì +25cm cho lòng cầu thang 23 bậc = 2.75m
Giảm đi hai bậc thì cứ để 2m5 cũng được, chia bậc cho rộng rãi.

 

[SumitomoPlus]

Mất từng đó được việc ưng ý ko phải vấn đề cụ ạ. Muốn thế nên em mới hỏi vì trên này ko hỏi thì em chả biết nên hỏi ở đâu ợ

Cụ nên bốt vào topic xây nhà, có nhiều chiên za hay vào hơn, bốt đơn lẻ này hiệu quả ko cao, qua OFdù sao cụ cũng biết thêm nhiều vấn đề, sau đó thuê mảng nào cũng tiện lợi hơn ko biết gì.

 

[Anhpt3]

Rảnh háng quá có cụ nào có giá nguyên vật liệu khu vực quận hoàng mai không ạ. Em sắp xây nhà nên nhờ các cụ tư vấn.
Đất em hướng chính tây nam, mặt sau đông bắc.
Rộng 4,08m dài 13m. Tổng diện tích 53m2.
Nhà hàng xóm đóng cọc bê tông ợ.
Em định xây tầng 1 gara,wc và bếp. Tầng 2 1 phòng khách và một phòng ngủ cho hai ông bà,1wc. Tầng 3 hai phòng ngủ, một phòng ngủ của vc em có vs trong nhà đầy đủ. Tầng 4 hai phòng ngủ và 1wc chung. Sân thượng em tính lợp ngói ạ.
Nhà em mảnh đất mặt trước đường 5m mặt sau liền với cái sân chơi chung vài trăm mét nên em muốn thiết kế sao cho có ánh sáng ạ.
Em bán căn hộ chắc có khoảng 1tỷ 2 ạ. Dự kiến em hoàn thiện mức trung bình thôi ạ. Phần tiền làm 1ty. Các cụ tư vấn hộ em ạ. Em sinh năm 87 đinh mão ạ.
Tóm váy lại, em đang tìm hiểu vụ này xây năm nay ạ.

Cụ đã có chỗ cung cấp vật liệu xây dựng sắt thép,xi măng,tôn lợp chưa em phụ trách mảng đó. Cần j thì cụ ới em nhé.xe vật liệu đến tận nhà

 

[SumitomoPlus]

Giờ mảng nào cũng bị dân chửi ghê quá an ninh, quốc phòng, y tế, giáo dục, tài chính, lao động, văn hoá, thông tin, đất đai... Chả mảng nào là đc dân yêu nhiều như xưa. Chắc tại giờ thông tin rộng rãi quá

Các ông hay chửi chẳng qua quá mộ đạo mấy tay khủng như Mỹ, Nhật, Đức... lấy cái Việt Nam nghèovkhor so với mấy ông đầu bảng. Lòng tự hào dân tộc vì thế cũng ti tiện nhỏ đi. Vừa rồi bốc thăm World cup em thấy Dubai nó chi mấy tỷ đô lốp-bi để các sếp giành vé cho họ. Đấy, mợ thấy nó có trong sạch như vẫn nói đâu, rồi họ biết cơn bão Katrina ở Mỹ cũng lùm xùm ăn tiền cứu trợ đấy, .... cứ mơ tới thiên đường mà chửi bới cái xã hội đang khó khăn thì ko ra gì cả mợ ah. Em thấy như vậy. Tìm cách cứu thién hạ thì mới khá chứ ngoác miệng kêu ka thì giúp đc ích gì đâu

 

[Beolun]

dạ em cứ cảm ơn cụ trước. Mời cụ gửi cho em mấy nơi cụ làm nhà ống ở hà nội vào mail em thanhtuansb@gmail.com với ạ. Em qua ngắm trước ưng là lên đường cụ ạ

Sang tuần em mời cụ qua bên em ạ, trước khi đưa cụ đi tham quan một vòng thì việc đầu tiên là phải có sự hòa hợp giữa Kiến trúc sư và gia chủ về ý tưởng cũng như giải pháp kiến trúc. Nếu hai bên có nhiều điểm chung, thì chúng ta mới nên tiếp tục cụ ạ, bởi món này không thể "làm gượng" được ạ.

Về quan điểm cá nhân em, việc bố trí bếp ở tầng 1, chung với gara (hoặc mai mốt là văn phòng) là chưa hợp lý, mà cụ nghiên cứu để ở tầng 2, thuận lợi cho sử dụng cũng như tốt cả phong thủy.

 

[Mợ toét 2710]

Hi hi cảm ơn chị nhé. Nhà em trước đây 2010 dùng kagaroo loại lọc ro chả bao giừ phải đun nước cứ lấy vòi uống. Sang nhà mới em lắp loại hiện đại kết hợp sử dụng năng lượng mặt trời luôn em ới chị nhá. Cơ bản bán căn chung cư là ngon nên em lên phương án dần ạ.
Dạo trước chị chả pm em với. Lúc đấy thật sự bắt đầu tìm kiếm. Cũng may ván cờ em hơi hên đến giờ bé nhà em 4 tháng rồi chị ạ

Hihi, cái gì cũng cần một chữ duyên mà e.

 

[Binbi]

Tổng diện tích là 212m2, nếu móng đóng cọc BTCT thì 1,2 tỷ chỉ tạm đủ cho phần nhà. Còn thiếu phần nội thất cụ ạ.

 

[Rickyman]

Rảnh háng quá có cụ nào có giá nguyên vật liệu khu vực quận hoàng mai không ạ. Em sắp xây nhà nên nhờ các cụ tư vấn.
Đất em hướng chính tây nam, mặt sau đông bắc.
Rộng 4,08m dài 13m. Tổng diện tích 53m2.
Nhà hàng xóm đóng cọc bê tông ợ.
Em định xây tầng 1 gara,wc và bếp. Tầng 2 1 phòng khách và một phòng ngủ cho hai ông bà,1wc. Tầng 3 hai phòng ngủ, một phòng ngủ của vc em có vs trong nhà đầy đủ. Tầng 4 hai phòng ngủ và 1wc chung. Sân thượng em tính lợp ngói ạ.
Nhà em mảnh đất mặt trước đường 5m mặt sau liền với cái sân chơi chung vài trăm mét nên em muốn thiết kế sao cho có ánh sáng ạ.
Em bán căn hộ chắc có khoảng 1tỷ 2 ạ. Dự kiến em hoàn thiện mức trung bình thôi ạ. Phần tiền làm 1ty. Các cụ tư vấn hộ em ạ. Em sinh năm 87 đinh mão ạ.
Tóm váy lại, em đang tìm hiểu vụ này xây năm nay ạ.

Bằng đúng khổ đất của em đang làm, 1 tỷ là thoải mái rồi cụ

 

[Drinking water]

Sang tuần em mời cụ qua bên em ạ, trước khi đưa cụ đi tham quan một vòng thì việc đầu tiên là phải có sự hòa hợp giữa Kiến trúc sư và gia chủ về ý tưởng cũng như giải pháp kiến trúc. Nếu hai bên có nhiều điểm chung, thì chúng ta mới nên tiếp tục cụ ạ, bởi món này không thể "làm gượng" được ạ.

Về quan điểm cá nhân em, việc bố trí bếp ở tầng 1, chung với gara (hoặc mai mốt là văn phòng) là chưa hợp lý, mà cụ nghiên cứu để ở tầng 2, thuận lợi cho sử dụng cũng như tốt cả phong thủy.

Em rất thích quan điểm cá nhân của cụ, đúng là gara nên tách biệt khỏi các phòng chức năng khác, đặc biệt là Phòng Khách, Bếp và phòng ngủ.

 

[dealer-ck]

Dạ cụ tính giống em ạ. Hai phía đều có ánh sáng nên càu thang giữa cũng đẹp cụ ạ. Mà em thích càu thang nó phải thoải mái đi bê vác gì nhẹ nhàng chứ nhiều nhà đi lên tầng thở ko ra hơi mất. Em ko biết cầu thang thế chiếm diện tích ko ạ. Cò nó quay ngang hay dọc em thật là em đang tìm hiểu ạ.
Em lên phương án ngon lành quất tiền là xây luôn cụ ạ. Cũng vay mượn nữa nên còn liệu cho nhẹ chứ năm nay làm ăn khó quá

nhà cụ như vậy nên tính làm nhà kiểu lệch tầng, vì garage cụ làm cao lên, nhỡ sau này chuyển đổi làm phòng khách hay chức năng khác cho tiện. Bếp cụ làm thấp cho đẹp. làm lệch tầng thì cầu thang đi lên nó cũng tối ưu về diện tích hơn đó cụ. nhà cụ cao thế nên để máy giặt và phơi đồ ở tầng 1 cho đỡ phải leo trèo cao. Còn bố trí không gian nội thất kiểu gì chắc có thiết kế họ lo. Móng cụ cứ dùng ép cọc đi, ko tốn tiềnnhiều hơn so với móng khác, lại tăng được diện tích cho các bể ngầm cụ nhé.

 

[Drinking water]

nhà cụ như vậy nên tính làm nhà kiểu lệch tầng, vì garage cụ làm cao lên, nhỡ sau này chuyển đổi làm phòng khách hay chức năng khác cho tiện. Bếp cụ làm thấp cho đẹp. làm lệch tầng thì cầu thang đi lên nó cũng tối ưu về diện tích hơn đó cụ. nhà cụ cao thế nên để máy giặt và phơi đồ ở tầng 1 cho đỡ phải leo trèo cao. Còn bố trí không gian nội thất kiểu gì chắc có thiết kế họ lo. Móng cụ cứ dùng ép cọc đi, ko tốn tiềnnhiều hơn so với móng khác, lại tăng được diện tích cho các bể ngầm cụ nhé.

Kích thước nhà cụ chủ em e là làm lệch tầng khoai phết ợ, vì làm lệch tầng, chết diện tích cầu thang.

 

[dealer-ck]

Kích thước nhà cụ chủ em e là làm lệch tầng khoai phết ợ, vì làm lệch tầng, chết diện tích cầu thang.

Lệch tầng là để tối ưu hóa chiều cao tầng, vậy nên số bậc thang sẽ tối ưu bác nhé. Nhiều nhà diện tích nhỏ, muốn tiết kiệm diện tích họ cũng làm lệch tầng đó.

 

[Stephenchow]

Nghề của e nhưng e chỉ vào hóng thôi ạ

 

[Stephenchow]

Kích thước nhà cụ chủ em e là làm lệch tầng khoai phết ợ, vì làm lệch tầng, chết diện tích cầu thang.

Sorry cụ!Nhưng cụ phán bừa rồi.