Tình hình bất động sản 2020

[muabenem123]

Thế gặp may rồi cụ. Chứ giá 53 xuống 52 hay 51 cũng là trả giá thương lượng chứ không rẻ đâu cụ. Vì bản chất nó giá đó rồi

May j đâu cụ. E đi tìm thôi, chứ chưa mua đc, giá chủ nhà giảm có 1 giá nên ko ăn thua.

 

[muabenem123]

7 tháng trước nó khác với 7 tháng sau cụ nhé. Cụ sai hoàn toàn. E cũng là sale bđs nhưng cụ đừng có lùa gà. K có cụ nào trong này là gà đâu.
E dự đầu 2021 các nhà đt cá nhân dùng đòn bẩy cắt lỗ ầm ầm. Chỉ có các cá mập vẫn giữ được, có khi gom thêm vì đối tượng siêu giầu này k bị ảnh hưởng nhiều. Nhưng tập này rất ít

Cụ cũng nên biết, cụ sales bds nhưng chưa chắc am hiểu thị trường và dự báo chuẩn. Nhiều người trong nghề còn ko rõ bằng người ngoại đạo đâu. Còn về tài chính thì cụ nên biết trong mọi giai đoạn, ô nào dùng đòn bẩy quá đà cũng chết thôi chứ chả cần Covid. Cụ nên cập nhật ls cho vay của các bank, đặc biệt các bank nhà nước xem ls có giảm mạnh ko.
E ko phán là giá bds sẽ tăng đều nhé. Giai đoạn này đang chững và giảm nhẹ. Còn giai đoạn 1-2 năm như cụ nói thì chờ sẽ rõ. VN kiểm soát tốt dịch thì kinh tế sẽ phục hồi nhanh hơn các nước khác. Thực tế rõ nhất là các nhà máy, cty nước ngoài đã dịch chuyển sang VN đó.

Việt Nam tiếp tục xuất siêu đột biến: Vượt mốc 10 tỷ USD

Chỉ trong khoảng thời gian từ 15/7 đến 15/8, giá trị xuất siêu của Việt Nam đã tăng trên 4 tỷ USD, giúp giá trị thặng dư của Việt Nam vượt mốc 10 tỷ USD.

m.cafef.vn

 

[muabenem123]

Các quận nội thành vẫn thấy giá nhúc nhắc đi lên các cụ nhỉ. Các vị trí đẹp ( đất phân lô, đường to đẹp, sát đường lớn), pháp lý đầy đủ thì giá vẫn nhúc nhích đi lên,
Các lô đất pháp lý yếu, tranh chấp kiểu Thanh hà cienco5 thì giá giảm nhẹ. cái này cũng là giảm tương xứng với thực trạng pháp lý nó thôi.
Chứ pháp lý ngon, đất đẹp thì giá cả vẫn túc tắc đi lên.

Đi lên thì e ko dám bàn. Nhưng những bds như cụ nói e có đi hỏi thì họ giảm ko nhiều đâu.

 

[duc6887]

Đi lên thì e ko dám bàn. Nhưng những bds như cụ nói e có đi hỏi thì họ giảm ko nhiều đâu.

chắc cụ hỏi những chỗ kiểu trước covid đòi giá 59 mới bán, giờ covid giảm xuống 55? vì đó là giá họ đòi trước covid thời điểm cuối 2019, đầu 2020.
Những khu đẹp, kiểu đường trước mặt 12m, sát đường 30 m, xung quanh là hồ, thì nhu cầu vẫn cao cụ nhỉ, nên giá khó giảm được, thậm chí tăng nhẹ!

 

[Vie.ABC]

Cứ nhiều Tiền và phố lớn , trung Tâm giảm trước ... sau đó thì lan xa và xuống đều !...Tâm lý người Mua BĐS thì Tỷ Phú hay Dân dùng vẫn thường là cố mua sản phẩm BĐS có giá trị lớn hơn Tiền đang cầm trong tay và tiềm lực của mình .
-https://zingnews.vn/khach-san-dat-vang-tphcm-ha-gia-chuc-ty-dong-de-tim-nguoi-mua-post1121463.html

 

[Tanvuong37]

May j đâu cụ. E đi tìm thôi, chứ chưa mua đc, giá chủ nhà giảm có 1 giá nên ko

chắc cụ hỏi những chỗ kiểu trước covid đòi giá 59 mới bán, giờ covid giảm xuống 55? vì đó là giá họ đòi trước covid thời điểm cuối 2019, đầu 2020.
Những khu đẹp, kiểu đường trước mặt 12m, sát đường 30 m, xung quanh là hồ, thì nhu cầu vẫn cao cụ nhỉ, nên giá khó giảm được, thậm chí tăng nhẹ!

cụ này nói đúng này, nhưng trường hợp giảm là bằng giá năm 2019( đã thương lượng) . Giảm hơn nữa (gặp chỉ cần bán thật) thì đúng bằng giá khi trừ lãi suất ngân hàng.
Tui đang đàm để mua 1 miếng ,cách đây chừng 2 tuần giá 65,giờ chấp nhận 62 rồi. Nhưng vẫn chưa chốt

 

[duc6887]

cụ này nói đúng này, nhưng trường hợp giảm là bằng giá năm 2019( đã thương lượng) . Giảm hơn nữa (gặp chỉ cần bán thật) thì đúng bằng giá khi trừ lãi suất ngân hàng.
Tui đang đàm để mua 1 miếng ,cách đây chừng 2 tuần giá 65,giờ chấp nhận 62 rồi. Nhưng vẫn chưa chốt

giá 62 là mảnh diện tích bao nhiêu? đất thổ cư? đường trước mặt bao nhiêu? khu nào vậy cu?
nếu cụ giữ muốn bí mật thì nói chung chung

 

[Tanvuong37]

giá 62 là mảnh diện tích bao nhiêu? đất thổ cư? đường trước mặt bao nhiêu? khu nào vậy cu?
nếu cụ giữ muốn bí mật thì nói chung chung

3 mặt đường, Đường trước mặt quy hoạch 25m. Tui đàm phán để cho khách tui cụ à, chứ tui không có xiền mua. Kế bên là miếng của ông pct quận to vật vã. Ở long biên nhé

 

[Tanvuong37]

3 mặt đường, Đường trước mặt quy hoạch 25m. Tui đàm phán để cho khách tui cụ à, chứ tui không có xiền mua. Kế bên là miếng của ông pct quận to vật vã. Ở long biên nhé

Cụ nào thích đầu tư thì Alo tui, nhưng dòng tiền để tối thiểu 3-5 năm thì mới đột biến nhé. Chứ lướt thì kiếm miếng nhỏ thui . Miếng này của tui 1xx m

 

[muabenem123]

cụ này nói đúng này, nhưng trường hợp giảm là bằng giá năm 2019( đã thương lượng) . Giảm hơn nữa (gặp chỉ cần bán thật) thì đúng bằng giá khi trừ lãi suất ngân hàng.
Tui đang đàm để mua 1 miếng ,cách đây chừng 2 tuần giá 65,giờ chấp nhận 62 rồi. Nhưng vẫn chưa chốt

Nếu mua giá 62 thì mới giảm đc có gần 5%. Để mà giảm 30% còn 45-46tr/m chắc chủ họ ko ngu mà cũng ko care bán cụ ạ.

 

[muabenem123]

Cứ nhiều Tiền và phố lớn , trung Tâm giảm trước ... sau đó thì lan xa và xuống đều !...Tâm lý người Mua BĐS thì Tỷ Phú hay Dân dùng vẫn thường là cố mua sản phẩm BĐS có giá trị lớn hơn Tiền đang cầm trong tay và tiềm lực của mình .
-https://zingnews.vn/khach-san-dat-vang-tphcm-ha-gia-chuc-ty-dong-de-tim-nguoi-mua-post1121463.html

Những ô bây h mà thâu tóm nhà phố hàng chục hàng trăm tỷ bây h ko nhiều cụ ạ. Vì những người thây tóm ntn lực phải rất rất mạnh, hoặc là ăn nên làm ra trong mùa covid. Nhiều đại gia còn phải đang đi lo tiền xoay vốn cho doanh nghiệp của họ chứ đừng nói là đi thâu tóm nhà phố. Vì vậy mà thanh khoản phân khúc này rất thấp. E thấy đa phần những người có nhà phố, khách sạn phố đều là những người kd lĩnh vực khác, có cty riêng, đầu tư bds nhà phố để giữ tiền và tạo dòng tiền thôi. Chứ giới bds thuần túy thì ko phải chiếm chủ yếu.

 

[Tanvuong37]

Nếu mua giá 62 thì mới giảm đc có gần 5%. Để mà giảm 30% còn 45-46tr/m chắc chủ họ ko ngu mà cũng ko care bán cụ ạ.

À, giảm chừng ấy có điên. Thêm 1 giá cũng trăm củ chớ đùa

 

[muabenem123]

À, giảm chừng ấy có điên. Thêm 1 giá cũng trăm củ chớ đùa

Thế e mới bảo. Các ô cứ hô bds đóng băng r bán tháo, giá giảm 30-50%. Mình là người đi thực tế tìm còn lòi mắt ra mà mấy bố ấy lại cứ online cào phím.

 

[Tanvuong37]

Thế e mới bảo. Các ô cứ hô bds đóng băng r bán tháo, giá giảm 30-50%. Mình là người đi thực tế tìm còn lòi mắt ra mà mấy bố ấy lại cứ online cào phím.

Kệ các bố ấy. Giảm có giảm nhà phố, Shophouse hay gì đấy liên quan kinh doanh phải dính tới dòng tiền . Đất nền ngồi đấy mà chờ sung rụng.kkk

 

[meo_con_xinh]

3 mặt đường, Đường trước mặt quy hoạch 25m. Tui đàm phán để cho khách tui cụ à, chứ tui không có xiền mua. Kế bên là miếng của ông pct quận to vật vã. Ở long biên nhé

Khu nào bên Long biên hả bác?

 

[duc6887]

Thế e mới bảo. Các ô cứ hô bds đóng băng r bán tháo, giá giảm 30-50%. Mình là người đi thực tế tìm còn lòi mắt ra mà mấy bố ấy lại cứ online cào phím.

nhiều ông ôm tiền tự sướng 1,2 năm qua. tìm đất lòi mắt mua vào trong suốt vài tháng qua.
Tôi dư ít tiền cũng đang đi tìm mua lòi mắt đây

 

[muabenem123]

nhiều ông ôm tiền tự sướng 1,2 năm qua. tìm đất lòi mắt mua vào trong suốt vài tháng qua.
Tôi dư ít tiền cũng đang đi tìm mua lòi mắt đây

Nhiều cụ lôi kinh nghiệm và bài học từ khủng hoảng 2011 ra mà ốp vào bây h. Nhưng e phải công nhận nền KT VN bây h khác xưa rất nhiều, đặc biệt dưới thời bác Ph. . Có xèng dư thì cứ tìm thôi cụ ạ.

 

[duc6887]

Nhiều cụ lôi kinh nghiệm và bài học từ khủng hoảng 2011 ra mà ốp vào bây h. Nhưng e phải công nhận nền KT VN bây h khác xưa rất nhiều, đặc biệt dưới thời bác Ph. . Có xèng dư thì cứ tìm thôi cụ ạ.

đoán được đáy chỉ có các thánh chém trên otofuns,
Mai anh Vincom bán chung cư Vincom giảng võ giá 70 tr/m2, một căn chung cư cũng 7-8 tỷ, thì lại đổ xô đi mua đất.
Vin trâu quỳ, Vin đại mỗ anh Vin còn bán giá 35-40 tr/m2 thì Vin Giãng võ giá cũng phải 60-70 tr/m2 trở lên, anh bố trí vài cái nhạc nước, đặt cái tên mỹ miều là Cung điện Giảng võ, -- Giãng Vo Palace là đẩy giá lên 60-70 tr/m2 còn rẻ chán!!!

 

[step321]

bds sẽ tăng xong giảm nhé
2011 vàng lập đỉnh , bds cũng lập đỉnh
2020 giá trị đồng tiền so với 2011 cỡ chỉ bằng 1/2
=> đất chỉ có tăng.
trân trọng

Thế so với 2011 oto giờ rẻ nhỉ , Năm 2011 xe CRV mới giá hơn tỷ, giờ 2020 cũng vẫn hơn tỷ. May quá.

 

[BDS68]

Đọc còm của một số cụ hay thật