[Funland] Tình hình về đánh thuế bds

[Xe Bao Hong]

Cụ nào thiêng quá. Hôm qua vừa nhắc tới thuế thì hôm nay Vnexpress lên bài thuế. Căng đấy, kiểu lên bài trên trang chính thống này dễ áp dụng nhanh lắm

Link báo: https://vnexpress.net/bo-tai-chinh-nghien-cuu-ap-thue-20-tren-lai-chuyen-nhuong-nha-dat-4881779.html

Chuẩn bị có đợt SALE OFF BĐS rồi

 

[Na2021]

Em thắc mắc tý ạ! Nếu đánh thuế 20% trên lãi chuyển nhượng thì những tài sản kiểu bố/mẹ tặng con cái thì sao ạ? Lúc con cái bán sẽ áp thuế kiểu gì ạ?

 

[BloodOwl87]

Em thắc mắc tý ạ! Nếu đánh thuế 20% trên lãi chuyển nhượng thì những tài sản kiểu bố/mẹ tặng con cái thì sao ạ? Lúc con cái bán sẽ áp thuế kiểu gì ạ?

Bố mẹ cho tặng thì có phải nộp thuế đâu mà lo?
Nếu có thì sẽ là thuế thừa kế.

 

[tung1311 .]

E nghe nói đợt tới sẽ thông qua về việc đánh thuế bds thứ 2 nhưng k rõ theo hình thức nào và thuế suất ntn..hình như là 1 là cứ đánh thẳng vào bđs thứ 2 trở lên hoặc sẽ đánh theo thời gian chuyển nhượng để tránh hiện tượng mua bán đầu cơ..có cụ mợ nào rõ vụ này chia sẻ với ạ ? Thanks các cụ mợ

Cụ nghe ở nguồn nào thế, chia sẻ cho mọi người cụ thể với

 

[TràĐáNhânTrần]

Cụ nào thiêng quá. Hôm qua vừa nhắc tới thuế thì hôm nay Vnexpress lên bài thuế. Căng đấy, kiểu lên bài trên trang chính thống này dễ áp dụng nhanh lắm

Link báo: https://vnexpress.net/bo-tai-chinh-nghien-cuu-ap-thue-20-tren-lai-chuyen-nhuong-nha-dat-4881779.html

Cái này cũng không mới. Trước đánh 2% trên giá chuyển nhượng thì h thêm phương án 20% trên phần chênh nếu xác định được phần chênh. 20% cũng ngang với thuế TNDN, cỡ giữa trong thuế TNCN. Chừng nào tăng thuế sử dụng đất hàng năm, lũy kế vs BDS thứ 2, 3... thì mới có tác dụng ngăn đầu cơ

 

[tung1311 .]

Cụ nào thiêng quá. Hôm qua vừa nhắc tới thuế thì hôm nay Vnexpress lên bài thuế. Căng đấy, kiểu lên bài trên trang chính thống này dễ áp dụng nhanh lắm

Link báo: https://vnexpress.net/bo-tai-chinh-nghien-cuu-ap-thue-20-tren-lai-chuyen-nhuong-nha-dat-4881779.html

Em thấy mọi người bảo cái này là giảm từ 25% xuống 20%. Cụ xem đúng ko?

 

[BloodOwl87]

Cái này cũng không mới. Trước đánh 2% trên giá chuyển nhượng thì h thêm phương án 20% trên phần chênh nếu xác định được phần chênh. 20% cũng ngang với thuế TNDN, cỡ giữa trong thuế TNCN. Chừng nào tăng thuế sử dụng đất hàng năm, lũy kế vs BDS thứ 2, 3... thì mới có tác dụng ngăn đầu cơ

Thật ra đúng ra từ xưa là phải áp thuế tncn 20% rồi nhưng ko có dữ liệu nên phải nhắm mắt phang 2% trên tổng. Giờ có dữ liệu thì cập nhật thôi.

 

[kanishi]

giờ số hoá hết lịch sử mua bán thì đánh thuế này ngon đấy các cụ

 

[BloodOwl87]

giờ số hoá hết lịch sử mua bán thì đánh thuế này ngon đấy các cụ

Số hoá dữ liệu nhà đất là cũng ngon đới ra nhiều thứ lứm.

 

[vanhai493]

đánh này rồi lúc tổ chức đấu giá thì liệu có còn ai đấu nữa k nhỉ các cụ?

 

[Quê bầm]

Thực ra thì hiện nay thu cào bằng 2% đang là lạm thu, thu đúng phải là thu theo % dựa trên chênh lệch giữa giá mua và giá bán như cái đề xuất mới chuẩn. Lấy ví dụ như 1 người bỏ tiền ra mua căn nhà hết 10 đồng, bán đi được 15 đồng, tức là họ có lãi 5 đồng vậy đúng ra chỉ được thu thuế dựa trên phần lãi 5 đồng họ kiếm được chứ ko phải thu cái 2% của toàn bộ 15 đồng kia.

SG em thấy kê giá dưới 75% giá giao dịch là dễ ăn đòn lắm, cu em đi cùng em bị gọi vào giải trình mấy lần, giờ ko dám kê giá thấp nữa

 

[Vova]

Chuẩn bị có đợt SALE OFF BĐS rồi

Em nghĩ làm được cũng tốt. Cốt là nghiêm chỉnh và minh bạch. Bán lãi thì cũng nên đóng góp một phần cho đất nước.
Mỗi tội sale off hay bán lỗ thì không hiểu có được trả lại không? Với cả những nhà bán bđs từ xưa họ đã ở thì tính chênh lệch lỗ lãi thế nào? Nói chung quan trọng nhất vẫn phải là minh bạch, số hóa được thị trường, có đầy đủ cơ sở dữ liệu. Không làm trước được thì nhập nhèm vẫn hoàn nhập nhèm thôi.

 

[Tiêu kiêu]

Nhìn thử qua cái bình chọn thì thấy dân tình có vẻ phản đối mức thu 20% lắm

Thực ra phương án nào cũng cái được cái mất thôi, thu cào bằng 2% thì dân có bán hoà hay bán lỗ vẫn phải nộp 1 mớ tiền cho nhà nước theo tổng giá trị chuyển nhượng. Còn thu 20% nếu dân bán hoà hoặc lỗ thì nhà nước móm theo dân luôn. Khi mà giá nhà chững lại ko tăng nữa thì lựa chọn thu 20% kia sẽ trở thành con dao 2 lưỡi, rất dễ khiến nhà nước thất thu thuế Đứng từ góc độ thu NSNN thì lựa chọn nào tốt hơn hiển nhiên ai cũng nhìn thấy.

 

[Tiêu kiêu]

Em nghĩ làm được cũng tốt. Cốt là nghiêm chỉnh và minh bạch. Bán lãi thì cũng nên đóng góp một phần cho đất nước.
Mỗi tội sale off hay bán lỗ thì không hiểu có được trả lại không? Với cả những nhà bán bđs từ xưa họ đã ở thì tính chênh lệch lỗ lãi thế nào? Nói chung quan trọng nhất vẫn phải là minh bạch, số hóa được thị trường, có đầy đủ cơ sở dữ liệu. Không làm trước được thì nhập nhèm vẫn hoàn nhập nhèm thôi.

Nếu đã chọn phương án 20% thì bán hoà hoặc lỗ là nhà nước cũng móm không ăn được thuế luôn vì người bán có lãi đâu mà nộp thuế Chọn phương án đó giảm được đầu cơ thì nhà nước cũng thiệt hại tiền thu ngân sách theo luôn

 

[Mơ về nơi xa]

Sau vụ bắt về sữa giả, thực phẩm chức năng giả,... thì tới đây tất cả các nghành phải công bố số liệu chuẩn hết từ hàng gia dụng đến điện gia dụng,... không kê man được. Nhà đất rồi cũng vậy tới đây sẽ là nền kinh tế không dùng tiền mặt. khai báo đất đai cũng phải chuẩn chỉ không khai man được. Sẽ áp dụng luật phạt kiểu như an toàn giao thông ấy, phạt rất nặng nếu phát hiện sai thì bố bảo cũng không dám khai man nửa xu. Xu hướng xã hội sẽ là như vậy sẽ minh bạch hóa dần dần và toàn bộ từ nay đến năm 2028 là vào phom hết. Thống kê quý vừa rồi giao dịch BĐS giảm mạnh đến 40% thì cũng đáng lo ngại. chắc chắn nhà nước sẽ đánh thuế không khác được. BCT có nghị quyết về đất đai như vậy thì khả năng cao là từ giờ đến cuối năm sale off mạnh.

 

[Tiêu kiêu]

Sau vụ bắt về sữa giả, thực phẩm chức năng giả,... thì tới đây tất cả các nghành phải công bố số liệu chuẩn hết từ hàng gia dụng đến điện gia dụng,... không kê man được. Nhà đất rồi cũng vậy tới đây sẽ là nền kinh tế không dùng tiền mặt. khai báo đất đai cũng phải chuẩn chỉ không khai man được. Sẽ áp dụng luật phạt kiểu như an toàn giao thông ấy, phạt rất nặng nếu phát hiện sai thì bố bảo cũng không dám khai man nửa xu. Xu hướng xã hội sẽ là như vậy sẽ minh bạch hóa dần dần và toàn bộ từ nay đến năm 2028 là vào phom hết. Thống kê quý vừa rồi giao dịch BĐS giảm mạnh đến 40% thì cũng đáng lo ngại. chắc chắn nhà nước sẽ đánh thuế không khác được. BCT có nghị quyết về đất đai như vậy thì khả năng cao là từ giờ đến cuối năm sale off mạnh.

Em cũng đang mong chờ được xem viễn cảnh phạt thật nặng mấy ông buôn chổi đót sổ đỏ cứ tính bằng từng tập từng xấp đây bác hê hê

 

[xichlo3banh]

đánh này rồi lúc tổ chức đấu giá thì liệu có còn ai đấu nữa k nhỉ các cụ?

Ng cần đất ở thực thì vẫn đấu thôi. Còn cò vạc đấu rồi bán chênh thì có số liệu là áp thuế đc ngay. Tiền trúng lúc đấu với tiền chênh. Còn lách thì bán lỗ là lúc đấy cũng lôi thôi phết đấy.

 

[xichlo3banh]

Sau vụ bắt về sữa giả, thực phẩm chức năng giả,... thì tới đây tất cả các nghành phải công bố số liệu chuẩn hết từ hàng gia dụng đến điện gia dụng,... không kê man được. Nhà đất rồi cũng vậy tới đây sẽ là nền kinh tế không dùng tiền mặt. khai báo đất đai cũng phải chuẩn chỉ không khai man được. Sẽ áp dụng luật phạt kiểu như an toàn giao thông ấy, phạt rất nặng nếu phát hiện sai thì bố bảo cũng không dám khai man nửa xu. Xu hướng xã hội sẽ là như vậy sẽ minh bạch hóa dần dần và toàn bộ từ nay đến năm 2028 là vào phom hết. Thống kê quý vừa rồi giao dịch BĐS giảm mạnh đến 40% thì cũng đáng lo ngại. chắc chắn nhà nước sẽ đánh thuế không khác được. BCT có nghị quyết về đất đai như vậy thì khả năng cao là từ giờ đến cuối năm sale off mạnh.

Cụ chắc lại đang chờ bắt đáy sale off phỏng. Khi nào bắt đáy ới cháu với.

 

[BloodOwl87]

đánh này rồi lúc tổ chức đấu giá thì liệu có còn ai đấu nữa k nhỉ các cụ?

Đánh thế mới bắt bọn cò bỏ cái trò ủn láo rồi bỏ cọc đấy.
Người mua ở thực mua giá mềm đi, và ko lướt.

 

[xichlo3banh]

Nếu đã chọn phương án 20% thì bán hoà hoặc lỗ là nhà nước cũng móm không ăn được thuế luôn vì người bán có lãi đâu mà nộp thuế Chọn phương án đó giảm được đầu cơ thì nhà nước cũng thiệt hại tiền thu ngân sách theo luôn

Cũng ko thoát đc cụ nhé. Cứ bán là nộp thuế. Giống như bên chứng. Bán cắt lỗ cũng nộp thuế. Ko xác định đc thì cũng nộp. Xác định đc thì nộp như quy định. Gian lận mà bị phát hiện thì theo khung trốn thuế là cũng căng đấy. Nó lơ lửng trên đầu. Truy ra là án như chơi.