[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

[taiadau]

Đi về Duy Tân theo đường cụ nói thì rõ rồi, nhưng đi qua cầu Ngọc Hồi sẽ gần hơn 4,5km, cái này e đã đo trên bản đồ quy hoạch. Ngoài ra cầu Ngọc Hồi tk 100km/h, đi ngon gấp nhiều cầu Thanh Trì. Có cụ sợ tắc đoạn từ cầu Ngọc Hồi đến vđ3 thì e khẳng định ko bh tắc, các cụ tự tìm hiểu đi.
Về ocp2,3 em có 2 cái chắc chắn:
1. Xong cầu Thd, xong hầm chui Cổ Linh, xong cầu vượt thép Cổ Linh Thạch Bàn( 2028 khả năng xong hết) thì từ ocp2,3 đến viện 108 mất 25p
2. Xong vđ3.5, vđ4, cầu Ngọc Hồi thì từ ocp2,3 về đến Duy Tân mất 30p
Tuy nhiên đến lúc đó giá ocp2,3 tăng giảm ntn thì em ko chắc.

Đi ô tô thì điểm gần gần VD3 nhất của Duy Tân và cổng sát đường O2/3 là đúng 30km (em vừa đo trên bản đồ) và kể cả chạy như cách cụ beautycenter3866 nói thì nếu ko vắng thì ko thể 30 phút chạy hết 30km đâu. Còn đường cụ nói, ko cần tắc nhưng tốc độ để cụ lên VD3 sẽ chắc chắn ko nhanh được và nếu mật độ giao thông bình thường trên toàn tuyến, em chắc chắn ko thể về điểm gần nhất Duy Tân trong 30 phút. Việc đường ko có cont, xe tải... thì tốc độ nó cũng ko max được đâu cụ.

 

[huyquynhbk]

Fun fact: Từ lúc cụ chủ lập thớt đầu tháng 8 đến nay vàng nó đã kịp tăng 7%

nhưng kể cả có quyết định mua ngay lúc đó cũng không thể mua được cụ ah

 

[unifo]

Cụ phải sang HH Linh Đàm trải nghiệm mới ngộ ra được

Này nhá, ví dụ cụ ở tầng 40, giờ cao điểm nếu thang ít để tránh chờ lâu thì tất cả đều ưu tiên lớn nhất là chiếm 1 chỗ trong thang máy, nên nếu cụ ở t40 gọi thang lên thì bất kể ở tầng dưới họ cũng chui vào thang, chấp nhận đi lên trước rồi đi xuống sau.

Như vậy thang chưa kịp lên đến tầng 40 đã đầy cmnr và đầy thì nó sẽ đi xuống, đếch lên nữa cho dù cụ bấm gãy tay, chờ mốc mồm cả tiếng cũng đếch thấy thang đâu.

Cụ hiểu logic chưa?

Đây là một trong những nỗi “đau khổ” nhất mà cc đang và sẽ sở hữu chung cư cần tìm hiểu!!! Nhà chung cư kinh nhất là sự “chung đụng”, nếu có đủ tiền, cc cứ quất liền kề biệt thự mà ở!
Tôi tin, chỉ có người nhiều tiền rồi muốn trải nghiệm, họ sẽ mua chung cư cao cấp, để không phải chờ thang máy, để không phải ngửi mùi rác, để không phải tranh nhau chỗ đỗ xe…!

 

[unifo]

Nhưng cũng ko thể đi từ O2,3 sang Duy Tân mà 30 phút như cụ ấy nói được đâu cụ. Riêng đoạn qua cầu Ngọc Hồi rồi lên được VD3 thì cũng mất khá thời gian rồi ạ trừ khi vắng toàn tuyến thì may ra được.

Cầu Ngọc Hồi là để giải tỏa áp lực tắc đg cho VĐ2, VĐ3, chứ hiện giờ ai đi đg nào sẽ vẫn đi đg ấy vào nội thành. Ngoài ra, cầu Ngọc Hồi sẽ giúp thông đường cho các huyện phía Tây, Nam Hà Nội với Hưng Yên và ngc lại, người phía đó sẽ có nhu cầu “giao lưu bds” nhiều hơn và…giá bds tăng!
Chính thức thông cầu Ngọc Hồi+ VD3,5 thì OCP2-3, ECO…còn tăng giá cao hơn nhiều nữa, chắc chắn rồi!

 

[taiadau]

Cầu Ngọc Hồi là để giải tỏa áp lực tắc đg cho VĐ2, VĐ3, chứ hiện giờ ai đi đg nào sẽ vẫn đi đg ấy vào nội thành. Ngoài ra, cầu Ngọc Hồi sẽ giúp thông đường cho các huyện phía Tây, Nam Hà Nội với Hưng Yên và ngc lại, người phía đó sẽ có nhu cầu “giao lưu bds” nhiều hơn và…giá bds tăng!
Chính thức thông cầu Ngọc Hồi+ VD3,5 thì OCP2-3, ECO…còn tăng giá cao hơn nhiều nữa, chắc chắn rồi!

Em thì chẳng quan tâm giá O2/3 tăng hay ko vì em ko có gì liên quan ở đó nhưng mong cầu lên để VD3 nó thoáng, đi lại cho sướng... chứ 3 năm qua ngày nào cũng đi có 5,7 km trên VD3 mà hôm nào lỡ rời nhà chậm 5 phút thôi là biết mặt nhau luôn

 

[Yui Hatano]

VCL MIK xây tầm 20 căn/sàn x 45 tầng = 900 căn/1 tòa

Hiện tại một tòa là 9 thang. Vẫn hơi ít. Khó khăn cho các căn tầng 30 đổ lên

900 căn thì bằng 3 toà cc bình thường rồi. Khủng thật. Tính diện tích sàn chắc bằng 2 toà bth

 

[NamMoi2000]

VD3 mà vắng thì đi sướng lắm, em về HP đi từ BigC đến tận cửa nhà dưới HP chưa đây 1h30 phút... trong khi đó thì nhiều lần em bò ra được 5B (từ BigC) mất mịa nó hơn 1h

Xưa em toàn chạy từ nút cổ Linh đến tp hải phòng có 40 phút

 

[Yui Hatano]

4 toà sắp cất nóc, 9 toà đến tầng 5 hay 6 gì đó. 2027 bang giao. Nhiều cụ cứ chê xa mà giờ muốn mua những căn ưng ý 2 phòng ngủ đổ xuống không có mà mua. Số lượng còn ít mà toàn căn hướng view xấu. Đành đợi nó mở bán phân khu khác không biết giá có tăng hay không. Chán thật

Sale bảo Trinity bán hết hàng rồi, bất ngờ thật.

 

[NamMoi2000]

Sale bảo Trinity bán hết hàng rồi, bất ngờ thật.

Trinity tỷ lệ khách mua ở thật khá cao

 

[Yui Hatano]

Trinity tỷ lệ khách mua ở thật khá cao

Chắc do diện tích bé ng nghèo cũng mua dc.

 

[BKG]

Sale bảo Trinity bán hết hàng rồi, bất ngờ thật.

E không mua CC, nhưng trong group cư dân phân khu e thì rất nhiều nhà mua thêm Trinity, hoặc bố mẹ, ACE ruột, còn phải mua chênh, giá lên 70 thậm chí hơn 70.

 

[g_d]

Chắc do diện tích bé ng nghèo cũng mua dc.

Người nghèo á? CCCC cho người nghèo à cụ?

Chẳng qua giá CC bên OCP1 lên cao quá, thành ra giá Trinity lại trở nên hợp lý, khoảng cách đi lại giữa 2 bên cũng không quá xa. Chưa kể sau này có cầu Ngọc Hồi thì việc đi lại vào trung tâm từ OCP2-3 thuận tiện hơn OCP1.
Và thêm lý do mua cho người thân như cụ BKG đề cập, nhưng cũng vẫn phải xuất phát từ suy nghĩ giá Trinity giờ trở nên ổn trong thị trường CC đang sủi bọt.

 

[NamMoi2000]

Chắc do diện tích bé ng nghèo cũng mua dc.

Phù hợp với nhiều người, bỏ ra 3 tỏi có căn cc ở quần thể đô thị xịn top Việt nam. Đúng là quá rẻ so với cc nội đô bây giờ. Lúc bàn giao nhà thì cầu đường cũng xong cả rồi, chạy lên cầu giấy 30 phút

Nó cháy hàng là phải

 

[Gà lắm cơ]

lúc nos bán rẻ ê hề ko mua

dden luc nó ra hàng tăng giá lại fomo lao vào mua

Em thấy nhiều người cứ rẻ thì chê xa chê vắng chê đủ kiểu rồi đem so với những khu sầm uất giá gấp mấy lần để chê, chịu đấy. Lúc nó đông dân nhiều tiện ích thì lại cũng nhiều người ưng mắt hơn, giá làm sao rẻ được nữa.

Bao nhiêu khu lúc vài tỷ/căn thì bị chê quê này quê nọ. Dăm mười năm sau đông đúc giá x lần lại không thò tay vào được nữa.

 

[Yui Hatano]

lúc nos bán rẻ ê hề ko mua

dden luc nó ra hàng tăng giá lại fomo lao vào mua

Em thấy nhiều người cứ rẻ thì chê xa chê vắng chê đủ kiểu rồi đem so với những khu sầm uất giá gấp mấy lần để chê, chịu đấy. Lúc nó đông dân nhiều tiện ích thì lại cũng nhiều người ưng mắt hơn, giá làm sao rẻ được nữa.

Bao nhiêu khu lúc vài tỷ/căn thì bị chê quê này quê nọ. Dăm mười năm sau đông đúc giá x lần lại không thò tay vào được nữa.

Chung cư ở ocp 2 đâu có rẻ các cụ. 60-80tr/m đấy các cụ.

 

[NamMoi2000]

Chung cư ở ocp 2 đâu có rẻ các cụ. 60-80tr/m đấy các cụ.

Trinity ocp2 có 56-57tr

 

[Yui Hatano]

Trinity ocp2 có 56-57tr

cụ tham sờ tây sống lại r

 

[Yui Hatano]

10 tỷ là gồm cả xây và ở trong khu có hạ tầng của Vin. Cụ so với đất dân không có gì cả thì so làm gì?

Giá đất trong hợp đồng chưa bao gồm hạ tầng (các giá trị khác) và xây thô thì cũng chỉ 2x/m2 thôi.

Đất nền kdt đấy cụ, mảnh 100m2 tầm 1.5-1.7 tỷ. Để đầu cơ thì hiệu quả hơn mua nhà Vin nhiều chứ.

 

[taiadau]

Xưa em toàn chạy từ nút cổ Linh đến tp hải phòng có 40 phút

Cụ chạy quá tốc độ, em chạy từ hầm xe Dcap đến hết đường cao tốc 5b, rẽ trái vòng về đường ĐN đi ngược lên ngã 5...hết gần 1h 30 phút. Đoạn cao tốc chạy 123km/h gần 110km.

 

[g_d]

Đất nền kdt đấy cụ, mảnh 100m2 tầm 1.5-1.7 tỷ. Để đầu cơ thì hiệu quả hơn mua nhà Vin nhiều chứ.

Sao rẻ vậy?
Bạn em mua "buôn" 6 mảnh 120m2 giá 2.3 tỷ từ hồi Tết.