[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

[NamMoi2000]

Các cụ ấy toàn coi trung tâm HN là ở Hà Đông, Đại Mỗ nên chê vùng ven phía đông cũng đúng cụ ạ.

Các cụ ấy lạc hậu, bị lịch sử bỏ lại phía sau thôi.
Phía Đông đang hóa rồng với hàng trăm dự án, mấy chục cây cầu... chỉ đạo trực tiếp từ bộ chính trị.

 

[alceste]

E ở OCP1 vào nội thành đi làm, hôm nào cũng 8:30 tối về đến nhà mệt bơ phờ🥲🥲. Nhưng ko có tiền mua trong nội thành nên phải chấp nhận đánh đổi dậy sớm, sức khoẻ để đi thôi ạ.

Quan trọng là mấy h cụ ở cơ quan về? Chứ nói thật em đi sang OCP1 giờ tan tầm nhiều lắm, bạn em ở bên đó cũng nhiều, ko ai đi làm đến 8.30 mới về trừ khi 8h mới từ cơ quan về cả.

một anh bạn em hàng ngày phi xe máy đi làm ở Thụy Khuê, nhà ở S202 thì đi hàng ngày hết 40-50phút.

 

[Quynhmai265]

Giờ chục tỉ giá vay mua từ cđt được căn bn mét hả các cụ? có ai update hàng rẻ rẻ cho em xin thông tin với

 

[hoangha.nguyen]

Giờ chục tỉ giá vay mua từ cđt được căn bn mét hả các cụ? có ai update hàng rẻ rẻ cho em xin thông tin với

Vấn đề là bác định mua biệt thự, nhà liền kề hay chung cư?

 

[Amigo]

Giờ chục tỉ giá vay mua từ cđt được căn bn mét hả các cụ? có ai update hàng rẻ rẻ cho em xin thông tin với

Nếu 1x nhỏ thì là giá vay cđt các căn 48-56m2, còn 1x to thì có những căn LK 84m2, cá biệt có căn Xẻ khe 91m2.

 

[Quynhmai265]

Nếu 1x nhỏ thì là giá vay cđt các căn 48-56m2, còn 1x to thì có những căn LK 84m2, cá biệt có căn Xẻ khe 91m2.

56m giờ tầm bn tiền hả cụ. nếu ocp3 có không hay chỉ có bên ocp2

 

[alobaba1234]

e thấy HN bây giờ bị lệch về phía Tây nhiều quá , bị mất cân bằng

 

[Amigo]

56m giờ tầm bn tiền hả cụ. nếu ocp3 có không hay chỉ có bên ocp2

56m2 sẽ có loại Hoàn thiện 5 tầng trong Đảo dừa, giá vay khoảng 11,2 đồng ( htls 24 tháng )
Hiện tại hàng dt nhỏ, ký mới CĐT bên VOP3 chỉ còn loại 60m2

 

[hoangha.nguyen]

56m2 sẽ có loại Hoàn thiện 5 tầng trong Đảo dừa, giá vay khoảng 11,2 đồng ( htls 24 tháng )
Hiện tại hàng dt nhỏ, ký mới CĐT bên VOP3 chỉ còn loại 60m2

11 tỷ mua được luôn loại 64m2 hướng Đông Nam hoặc 70m2 hướng Bắc luôn.
Toàn mấy ông sale báo giá trên trời.
Thế nào cũng lại có mấy ông vào còm: Giá đó bác có hàng không, bao nhiêu em cũng ôm vào hết !

 

[unifo]

cụ so thế k đúng rồi, vin Q9 đường xá rất tù túng, nhỏ hẹp .
ocp1 nó chỉ xa về mặt quãng đường. nếu vào Hoàn Kiếm là 14km, toàn đường lớn. nếu đi oto giờ thường thì 30p thôi.
còn Vin Q9 thì k có giờ nào đi được 30p từ quận 1,quận 3 đến đó được cả vì khoảng cách từ đó vào Quận 1 là 22km!!

Cụ lưu ý, bên kia sông ở HN rất khác bên kia sông ở Sài Gòn bởi vị trí địa lý HN rất khác SG.
Lý do cùng khoảng cách từ Hồ Gươm mà Long Biên lại rẻ hơn Đống Đa, Thanh Xuân thậm chí Hà Đông nhiều, bởi vì phải qua sông Hồng!
Bất lơi bên kia sông là quá rõ, không có Sông Hồng, đất Long Biên có khi đắt hơn Đống Đa, Thanh Xuân luôn chứ chẳng đùa đc!

Các cụ ấy toàn coi trung tâm HN là ở Hà Đông, Đại Mỗ nên chê vùng ven phía đông cũng đúng cụ ạ.

Cc thử hình dung, đừng nói Thanh Xuân hay Đống Đa, nếu Vin1 chuyển về Hà Đông thì giá còn cao hơn bây giờ nhiều nữa!

 

[Khongdanhvong]

Cụ lưu ý, bên kia sông ở HN rất khác bên kia sông ở Sài Gòn bởi vị trí địa lý HN rất khác SG.
Lý do cùng khoảng cách từ Hồ Gươm mà Long Biên lại rẻ hơn Đống Đa, Thanh Xuân thậm chí Hà Đông nhiều, bởi vì phải qua sông Hồng!
Bất lơi bên kia sông là quá rõ, không có Sông Hồng, đất Long Biên có khi đắt hơn Đống Đa, Thanh Xuân luôn chứ chẳng đùa đc!

Cc thử hình dung, đừng nói Thanh Xuân hay Đống Đa, nếu Vin1 chuyển về Hà Đông thì giá còn cao hơn bây giờ nhiều nữa!

Kể cả thế thì trung tâm cũng là Hoàn Kiếm chứ ai lại lấy HĐ làm trung tâm .
Tiếc nhất HM vì Vin mà xây ở HM thì còn hơn HĐ. Lý do Vin lấy LB vì giá quá rẻ, nhờ Vin mới cất cánh.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

11 tỷ mua được luôn loại 64m2 hướng Đông Nam hoặc 70m2 hướng Bắc luôn.
Toàn mấy ông sale báo giá trên trời.
Thế nào cũng lại có mấy ông vào còm: Giá đó bác có hàng không, bao nhiêu em cũng ôm vào hết !

Giá đấy cho căn 56m² là giá vay hỗ trợ lãi suất mà cụ, còn trả thẳng nhận chiết khấu thì khoảng 9.7 đến 9.9 đồng.

Còn nếu mua chuyển nhượng lại dòng đấy nhưng bàn giao thô thì cũng loanh quanh 9.x đồng.

Giờ chục tỉ giá vay mua từ cđt được căn bn mét hả các cụ? có ai update hàng rẻ rẻ cho em xin thông tin với

Nếu tầm tài chính vay htls loanh quanh chục đồng thì cụ nghiên cứu dòng 48m² em nghĩ có thể phù hợp về vốn.

Nhưng nên cân nhắc tính phương án trả thẳng bởi độ vênh chiết khấu giữa phương án hỗ trợ lãi suất và trả thẳng ở dòng liền kề khá lớn.

 

[nhatscn]

Cụ lưu ý, bên kia sông ở HN rất khác bên kia sông ở Sài Gòn bởi vị trí địa lý HN rất khác SG.
Lý do cùng khoảng cách từ Hồ Gươm mà Long Biên lại rẻ hơn Đống Đa, Thanh Xuân thậm chí Hà Đông nhiều, bởi vì phải qua sông Hồng!
Bất lơi bên kia sông là quá rõ, không có Sông Hồng, đất Long Biên có khi đắt hơn Đống Đa, Thanh Xuân luôn chứ chẳng đùa đc!

Cc thử hình dung, đừng nói Thanh Xuân hay Đống Đa, nếu Vin1 chuyển về Hà Đông thì giá còn cao hơn bây giờ nhiều nữa!

Chuyện qua sông bất lợi là xưa thôi cụ, em có đủ trải nghiệm ở cả Hà Đông và hiện đang ở OCP3 thì:
Nếu đi làm trên cầu giấy thì ở Hà Đông (Kiến Hưng) đi mất nhiều thời gian hơn dù quãng đường ngắn hơn rất nhiều. Nghĩ đến qua Xa la- Nguyễn Xiển là ... tê chân.
Ở OCP3 xa hơn 10km nhưng lên cao tốc vít 1 phát lên cầu long biên không phải nghĩ. Thời bây giờ ko nên nói nhiều đến KM mà nói đến time di chuyển. Đi xe đường tắc mới hiểu nó vất vả ntn.

 

[tuan2681]

Cụ lưu ý, bên kia sông ở HN rất khác bên kia sông ở Sài Gòn bởi vị trí địa lý HN rất khác SG.
Lý do cùng khoảng cách từ Hồ Gươm mà Long Biên lại rẻ hơn Đống Đa, Thanh Xuân thậm chí Hà Đông nhiều, bởi vì phải qua sông Hồng!
Bất lơi bên kia sông là quá rõ, không có Sông Hồng, đất Long Biên có khi đắt hơn Đống Đa, Thanh Xuân luôn chứ chẳng đùa đc!

Cc thử hình dung, đừng nói Thanh Xuân hay Đống Đa, nếu Vin1 chuyển về Hà Đông thì giá còn cao hơn bây giờ nhiều nữa!

e hỏi thật cụ có biết Vin Q9 nó ở đâu k? nó là sát sông Đồng Nai, bên kia con sông là đống xác sống của Novaland đó ạ, chứ sát sông SG thì nó là 300-500tr/m2 chung cư cả rồi.
nói hưu nói vượn.

 

[beautycenter3866]

e hỏi thật cụ có biết Vin Q9 nó ở đâu k? nó là sát sông Đồng Nai, bên kia con sông là đống xác sống của Novaland đó ạ, chứ sát sông SG thì nó là 300-500tr/m2 chung cư cả rồi.
nói hưu nói vượn.

!!!

 

[alobaba1234]

em thấy đi qua cầu thì còn sướng hơn đi trong phố vì đi băng băng ko bị đèn đỏ

 

[Amigo]

11 tỷ mua được luôn loại 64m2 hướng Đông Nam hoặc 70m2 hướng Bắc luôn.
Toàn mấy ông sale báo giá trên trời.
Thế nào cũng lại có mấy ông vào còm: Giá đó bác có hàng không, bao nhiêu em cũng ôm vào hết !

11 tỷ tiền thịt thì mua được nhiều căn lắm bác, căn 78m2 cũng có cơ. Em đang nói là giá vay cơ mà.

 

[tuan2681]

11 tỷ tiền thịt thì mua được nhiều căn lắm bác, căn 78m2 cũng có cơ. Em đang nói là giá vay cơ mà.

đúng rồi, giá chuyển nhượng sẵn sổ em thấy vẫn quanh 130-140 thôi mà. nhưng phải là tiền thịt rồi.

 

[nhatscn]

đúng rồi, giá chuyển nhượng sẵn sổ em thấy vẫn quanh 130-140 thôi mà. nhưng phải là tiền thịt rồi.

Căn hoàn thiện rồi có giá này à cụ?

 

[unifo]

e hỏi thật cụ có biết Vin Q9 nó ở đâu k? nó là sát sông Đồng Nai, bên kia con sông là đống xác sống của Novaland đó ạ, chứ sát sông SG thì nó là 300-500tr/m2 chung cư cả rồi.
nói hưu nói vượn.

Cụ tưởng mình cụ vào SG ah!? Thế kỷ 21 rồi cụ ah, vào SG không còn là "ước mơ" những năm 9x nữa đâu cụ nhé. Cách trở sông Hồng khác rất xa cách trở sông ở SG!!! Về xem lại địa lý thì sẽ biết, vì sao cùng khoảng cách Long Biên rẻ hơn cả Thanh Xuân, Hà Đông, đó là hiện hữu.
P/s: Tôi chỉ ở thủ đô, nhưng một số lần vào SG thôi, lần ở lâu nhất chỉ đc 2 tháng, nhưng cảm nhận của tôi xuất phát từ hiểu biết về địa lý chiến lược, sông Hồng như phòng tuyến tự nhiên cụ nhé!