[Funland] Tổng hợp tất cả mọi vấn đề liên quan về dịch bệnh viêm đường hô hấp cấp COVID - 19 - Phần 8

[cadan]

Ah những chủ mà đu đỉnh thì em ko nói, còn lại như em thì sao có tiền mà mua 1m2 ở HK được mà sợ chứ Họ mua là có lý do của họ, hoặc kd hoặc tích lũy, còn việc khó khăn phải bán ts là việc bất khả kháng... KD thì có rủi ro, 1 ăn 1 tịt, nếu ăn cả thì cả làng đi kd rồi, còn tích lũy tk ko khi nào sai.
Còn cụ có thể tranh luận, nhưng đất luôn lên giá theo thời gian, mặc kệ gì đi chăng nữa, thay vì cầm mớ giấy lộn thì cầm ts vẫn hơn.
Ah em nói thế chứ em chả có xu nào mua bds trong vài năm nay đâu

Chính quan niệm dễ dãi "đất luôn lên giá theo thời gian" khiến cho tâm lý bonchen như vậyđóạ,

Vì thực tế, ko dễ như thế.

Ví dụ về đất 1 tỷ/1m để thấy điều đó ạ

Phải là người giàu lắm thì mới phát biểu "cầm tiền như mớ giấy lộn" ạ. Đó chỉ là quan điểm của những người đang cầm đất. Và mong đất lên để mua bán "hàng" đó. Còn với các tài sản khác, hàng hóa khác, ngay cả với USD hay Euro, thì tiền VND ko hề là giấy lộn.

Chứ khi thị trường bđs đóng băng, ko cho thuê được, ko có dòng tiền, thì mấy ô đất kia cũng ko trồng được cả rau ấy.

Bạn em mua ở Mê Linh hay Đông Anh 2011 giờ vẫn đang khóc ròng đó mợ, ko cứ phải là đu đỉnh ở phố cổ

 

[elise.cosmetic]

Ah những chủ mà đu đỉnh thì em ko nói, còn lại như em thì sao có tiền mà mua 1m2 ở HK được mà sợ chứ Họ mua là có lý do của họ, hoặc kd hoặc tích lũy, còn việc khó khăn phải bán ts là việc bất khả kháng... KD thì có rủi ro, 1 ăn 1 tịt, nếu ăn cả thì cả làng đi kd rồi, còn tích lũy tk ko khi nào sai.
Còn cụ có thể tranh luận, nhưng đất luôn lên giá theo thời gian, mặc kệ gì đi chăng nữa, thay vì cầm mớ giấy lộn thì cầm ts vẫn hơn.
Ah em nói thế chứ em chả có xu nào mua bds trong vài năm nay đâu

Mợ không thích cầm giấy lộn em cầm hộ cho

 

[agrimeco]

Ah những chủ mà đu đỉnh thì em ko nói, còn lại như em thì sao có tiền mà mua 1m2 ở HK được mà sợ chứ Họ mua là có lý do của họ, hoặc kd hoặc tích lũy, còn việc khó khăn phải bán ts là việc bất khả kháng... KD thì có rủi ro, 1 ăn 1 tịt, nếu ăn cả thì cả làng đi kd rồi, còn tích lũy tk ko khi nào sai.
Còn cụ có thể tranh luận, nhưng đất luôn lên giá theo thời gian, mặc kệ gì đi chăng nữa, thay vì cầm mớ giấy lộn thì cầm ts vẫn hơn.
Ah em nói thế chứ em chả có xu nào mua bds trong vài năm nay đâu

sao bẩu mợ vừa đòi được mấy chục củ to rồi cơ mà nhỉ

 

[cadan]

Và chính dòng tiền đua nhau chôn vào đất mới gây thiếu vốn cho đầu tư SX KD như chủ đề của thớt này

 

[prado2012]

Ai mua nhà Hoàn Kiếm giá 1 tỷ /1m năm 2019 thì giờ thua nặng đó mợ

hoặc đây

Nợ ngân hàng, hàng loạt khách sạn Đà Nẵng rao bán rẻ

<p>Hai đợt dịch Covid-19 liên tiếp khiến nhiều khách sạn ở Đà Nẵng không cầm cự nổi chi phí vận hành, lãi vay nên phải rao bán cắt lỗ.</p>

vietnamnet.vn

Đà Nẵng: Hàng trăm khách sạn rao bán vì dịch

Do ảnh hưởng của 2 đợt dịch Covid-19, hàng loạt khách sạn tại Đà Nẵng giảm giá sâu, cắt lỗ ồ ạt.

dantri.com.vn

Câu "mua bds vẫn chưa bao giờ thua.." là câu nói quá dễ dãi

Vì tài sản chỉ cần đi ngang về giá trị là kém hơn tiền có sinh lời từ bank rồi ạ

Cái câu "tiền ko còn nhiều giá trị " cũng thế ạ

Vì với phần lớn lương thực thực phẩm và hàng điện tử, tiêu dùng, thì tiền vẫn giá trị - nếu chỉ cần nhìn vào số tiền mua những thứ ấy gần như không đổi sau 10 năm qua.

Còn bđs đầu cơ thì....hên xui, và ko nên quên rằng thanh khoản bđs chưa bao giờ là dễ dàng

Chắc cụ lại phán trên bàn phím rồi. Năm nay thanh khoản tốt, tiền kiếm cũng đều

 

[elise.cosmetic]

Chắc cụ lại phán trên bàn phím rồi. Năm nay thanh khoản tốt, tiền kiếm cũng đều

Em đã từng mua 1 tỷ 5 bán 600tr sau 7 năm đây.
1, Câu đất luôn sinh lời chỉ dùng cho người luôn thừa tiền.
2, Chơi/Đầu tư cái gì cũng phải tính, phải có kiến thức, vứt bừa, mua đại nếu không may thì chỉ tổ... bốc cứt, kể cả đất.

 

[đại dương xanh 08]

Và chính dòng tiền đua nhau chôn vào đất mới gây thiếu vốn cho đầu tư SX KD như chủ đề của thớt này

Cụ nói ngược. Vì sản xuất kinh doanh giai đoạn này quá rủi ro nên dòng tiền mới chuyển hướng vào BDS.

 

[cadan]

Chắc cụ lại phán trên bàn phím rồi. Năm nay thanh khoản tốt, tiền kiếm cũng đều

à, ko hề cụ nhé

kinh nghiệm của ng từng mua bán nhà kha khá đấy cụ

 

[ngominh]

Ảo là ở chỗ đó đấy ạ

đât ko còn là tư liệu sx tạo ra dòng tiền mà thành ts đầu cơ chực chờ up bô lên đầu đồng bào

Ảo nghĩa là không tồn tại hoặc không có thật. Thị trường vẫn có giao dịch sao lại gọi là ảo?
Cụ dựa vào giá thuê để định giá còn họ dựa vào tiêu chí khác để định giá . Góc nhìn khác nhau thôi

 

[cadan]

Cụ nói ngược. Vì sản xuất kinh doanh giai đoạn này quá rủi ro nên dòng tiền mới chuyển hướng vào BDS.

ngay cả giai đoạn SXKD vượng thì tiền chôn trong đất cũng vẫn có đấy ạ

 

[cadan]

Ảo nghĩa là không tồn tại hoặc không có thật. Thị trường vẫn có giao dịch sao lại gọi là ảo?
Cụ dựa vào giá thuê để định giá còn họ dựa vào tiêu chí khác để định giá . Góc nhìn khác nhau thôi

ảo là giá ảo
giá định ra, như 1 DN là khả năng mang lại dòng tiền từ sx kd, từ hoạt động đầu tư

với nhà đất là giá thuê đó ạ

ví dụ 1 cái nhà 70 tỷ cho thuê 70tr,thì món đầu tư đó ảo về giá

còn giá trị bán tài sản đi lại là phạm trù khac hẳn, có thể tăng có thể giảm, nhg đó là mất quyền sở hữu TS đórồi

 

[Ledung68]

Chính quan niệm dễ dãi "đất luôn lên giá theo thời gian" khiến cho tâm lý bonchen như vậyđóạ,

Vì thực tế, ko dễ như thế.

Ví dụ về đất 1 tỷ/1m để thấy điều đó ạ

Phải là người giàu lắm thì mới phát biểu "cầm tiền như mớ giấy lộn" ạ. Đó chỉ là quan điểm của những người đang cầm đất. Và mong đất lên để mua bán "hàng" đó. Còn với các tài sản khác, hàng hóa khác, ngay cả với USD hay Euro, thì tiền VND ko hề là giấy lộn.

Chứ khi thị trường bđs đóng băng, ko cho thuê được, ko có dòng tiền, thì mấy ô đất kia cũng ko trồng được cả rau ấy.

Bạn em mua ở Mê Linh hay Đông Anh 2011 giờ vẫn đang khóc ròng đó mợ, ko cứ phải là đu đỉnh ở phố cổ

Đông anh chắc mua nhầm khu hoặc ko biết j nên mới khóc ròng ạ

 

[cadan]

Đông anh chắc mua nhầm khu hoặc ko biết j nên mới khóc ròng ạ

mua ở giá 50 thì sau 10 năm
Phải bán được 100 mới gọi là hoà vốn

hoà vốn thì vẫn khoc

vì mât chi phí cơ hội trong 10 năm

gọi là có tiền mà ko đuọc tiêu

vậy đât cũng giống mớ giấy lộn ở goc nhìn đó ạ

giờ mấy miếng ở tỉnh đang quất 25-30tr, ko cẩn thận thì cũng lại cần 10 năm nữa

 

[Yellowtea]

sao bẩu mợ vừa đòi được mấy chục củ to rồi cơ mà nhỉ

E lại đi trả nợ thôi cụ, nợ đồng lần mà, hihii.

 

[Ledung68]

mua ở giá 50 thì sau 10 năm
Phải bán được 100 mới gọi là hoà vốn

hoà vốn thì vẫn khoc

vì mât chi phí cơ hội trong 10 năm

gọi là có tiền mà ko đuọc tiêu

vậy đât cũng giống mớ giấy lộn ở goc nhìn đó ạ

giờ mấy miếng ở tỉnh đang quất 25-30tr, ko cẩn thận thì cũng lại cần 10 năm nữa

Em mua vân trì x2 sau 1 năm. Giờ em đánh khu khác rồi

 

[prado2012]

à, ko hề cụ nhé

kinh nghiệm của ng từng mua bán nhà kha khá đấy cụ

Thế à, mình ăn sóng ck xong từ tháng 7/2021 đập tiếp dần vào bds Hà Nội vào dần đến tháng 12/2021, giờ ăn 50-33% tuỳ mảnh. Đấy là đi hàng phố / bieetj thự/ phân lô chứ không thèm chơi vùng ven kiểu sóc Sơn đâu. Tất cả vẫn là chọn điểm rơi / vùng trũng giá của từng loại hàng và tạo thêm giá trị cho nó nếu cần. Còn nhắm mắt mua mà không làm bài tập thì môn gì cũng chết.

 

[Yellowtea]

Chính quan niệm dễ dãi "đất luôn lên giá theo thời gian" khiến cho tâm lý bonchen như vậyđóạ,

Vì thực tế, ko dễ như thế.

Ví dụ về đất 1 tỷ/1m để thấy điều đó ạ

Phải là người giàu lắm thì mới phát biểu "cầm tiền như mớ giấy lộn" ạ. Đó chỉ là quan điểm của những người đang cầm đất. Và mong đất lên để mua bán "hàng" đó. Còn với các tài sản khác, hàng hóa khác, ngay cả với USD hay Euro, thì tiền VND ko hề là giấy lộn.

Chứ khi thị trường bđs đóng băng, ko cho thuê được, ko có dòng tiền, thì mấy ô đất kia cũng ko trồng được cả rau ấy.

Bạn em mua ở Mê Linh hay Đông Anh 2011 giờ vẫn đang khóc ròng đó mợ, ko cứ phải là đu đỉnh ở phố cổ

Cụ lấy 1 ví dụ mà chả đại diện gì cụ ah
Em lấy ví dụ mới cho cụ, em mua mảnh đất cách đây 20 năm, giờ bán rẻ bèo cũng gấp 40 lần, đó là em mua vô duyên.
Còn nếu em mua ngay Sóc Sơn này, chỉ vừa cách đây mấy tháng, bán lãi gấp đôi.
Còn cụ cứ ngồi lý sự, toàn lý thuyết, cây đời thì mãi xanh tươi cụ ah.
Cho nên ko khi nào đánh thuế ts ở VN được, vì bọn ôm nhiều đất là cái bọn ấy ấy ấy

 

[prado2012]

Cụ lấy 1 ví dụ mà chả đại diện gì cụ ah
Em lấy ví dụ mới cho cụ, em mua mảnh đất cách đây 20 năm, giờ bán rẻ bèo cũng gấp 40 lần, đó là em mua vô duyên.
Còn nếu em mua ngay Sóc Sơn này, chỉ vừa cách đây mấy tháng, bán lãi gấp đôi.
Còn cụ cứ ngồi lý sự, toàn lý thuyết, cây đời thì mãi xanh tươi cụ ah.
Cho nên ko khi nào đánh thuế ts ở VN được, vì bọn ôm nhiều đất là cái bọn ấy ấy ấy

Ở đây đúng là nhiều ảnh hùng mạng mợ nhỉ.

 

[Yellowtea]

Em mua vân trì x2 sau 1 năm. Giờ em đánh khu khác rồi

Sóc Sơn nhân 2 sau vài tháng cụ ah, hixx.

 

[cadan]

Cụ lấy 1 ví dụ mà chả đại diện gì cụ ah
Em lấy ví dụ mới cho cụ, em mua mảnh đất cách đây 20 năm, giờ bán rẻ bèo cũng gấp 40 lần, đó là em mua vô duyên.
Còn nếu em mua ngay Sóc Sơn này, chỉ vừa cách đây mấy tháng, bán lãi gấp đôi.
Còn cụ cứ ngồi lý sự, toàn lý thuyết, cây đời thì mãi xanh tươi cụ ah.
Cho nên ko khi nào đánh thuế ts ở VN được, vì bọn ôm nhiều đất là cái bọn ấy ấy ấy

Ô, truonghop của mợ có đại diện ko ạ?

Còn cac trường hợp bán căt lỗ thì sao

Mợ hên thì mợ ủng hộ buôn bán đât

Tránh được thuế và khai giá thâp hơn cái 40lần của mợ