[Funland] Tổng hợp thông tin về Đường sắt cao tốc Bắc Nam 2

[victory_1980]

Sing ở VN kìa. VSIP từ bắc chí nam mấy chục cái. BDS công nghiệp lẫn dân dụng.
Các thương hiệu Capitaland, Keppeland...
Tóm lại BĐS vừa là nhu cầu xã hội vừa là mỏ vàng lộ thiên. Không đào nó trước làm vốn thì lấy gì làm công nghệ công nghiệp hả cụ?

Hiện nay, chính NN mới là bên muốn thị trường BĐS sôi động, đang sd thị trường này để huy động nguồn lực để phát triển hạ tầng.
Ko đơn giản mà HN đã khởi công 7 cây cầu qua sông Hồng để tăng cường kết nối, dự kiến khởi công hàng loạt metro trong 1-2 năm tới. Tất cả cũng trông chờ vào nguồn thu từ BĐS (tiền chuyển đổi mục đích sdd, BT, thu thuế từ mua bán BĐS,…)
Chứ ngân sách nào kham nổi nguồn vốn khổng lồ vậy

 

[Coxetang]

Hiện nay, chính NN mới là bên muốn thị trường BĐS sôi động, đang sd thị trường này để huy động nguồn lực để phát triển hạ tầng.
Ko đơn giản mà HN đã khởi công 7 cây cầu qua sông Hồng để tăng cường kết nối, dự kiến khởi công hàng loạt metro trong 1-2 năm tới. Tất cả cũng trông chờ vào nguồn thu từ BĐS (tiền chuyển đổi mục đích sdd, BT, thu thuế từ mua bán BĐS,…)
Chứ ngân sách nào kham nổi nguồn vốn khổng lồ vậy

cụ lấy dẫn chứng tất cả trông chờ nguồn thu BĐS toàn nói mồm

 

[victory_1980]

cụ lấy dẫn chứng tất cả trông chờ nguồn thu BĐS toàn nói mồm

HN thử tắt nguồn thu từ BĐS cỡ khoảng gần 100 nghìn tỷ trong năm 2025 xem có mạnh làm dự án không? Nguồn thu ngân sách cỡ 500 nghìn tỷ thì 70% điều tiết về ngân sách TW (như vậy cũng còn cao chán so với TP.HCM là 80%), phần giữ lại chỉ còn hơn 100 nghìn tỷ, chỉ đủ chi cho thường xuyên.
Nguồn thu từ BĐS mới là phần đc giữ lại 100%, vậy nói trông cả thì hơi quá, chứ phần lớn là ko có sai nhé.
Rồi cái dự án đại lộ sông Hồng, ko nhìn vào nguồn thu bds thì tiền đâu mà làm???

 

[Entropy]

Em cũng chẳng đứng về bên nào, giá lên là do thị trường quyết định, chứ cả nghìn người xây chung cư, lại đổ lỗi vào một người? Cụ hô hào các chủ đầu tư Mik, Mas, Sunshine,…đừng bán giá cao nữa, bán rẻ thôi, xem người dân mua của ai?

Em mà hô hào được hội anh em đấy thì có mà ngồi vào ghế A1 rồi. Nói chung là em và các cụ trên này tán phét tý cho vui vẻ thôi chứ giải quyết được gì đâu. Nhưng em vẫn nêu ra ý kiến là một số ít người được lợi từ tăng khủng khiếp giá bđs còn lại cha ông chúng ta đang ăn hết vào phần con cháu sau này rồi đấy.

 

[Coxetang]

Ngôn ngữ không phù hợp - Xúc phạm thành viên khác
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 6/1/26)

 

[Coxetang]

HN thử tắt nguồn thu từ BĐS cỡ khoảng gần 100 nghìn tỷ trong năm 2025 xem có mạnh làm dự án không? Nguồn thu ngân sách cỡ 500 nghìn tỷ thì 70% điều tiết về ngân sách TW (như vậy cũng còn cao chán so với TP.HCM là 80%), phần giữ lại chỉ còn hơn 100 nghìn tỷ, chỉ đủ chi cho thường xuyên.
Nguồn thu từ BĐS mới là phần đc giữ lại 100%, vậy nói trông cả thì hơi quá, chứ phần lớn là ko có sai nhé.
Rồi cái dự án đại lộ sông Hồng, ko nhìn vào nguồn thu bds thì tiền đâu mà làm???

Viêt nam có hang ngàn danh nghiệp như HPG, FPT, VNM, MSN, SAB, VJC, FDI sản xuất, khu công nghiệp. ông nói toàn sướng mồm, phần lớn là bao nhiêu là lớn. BĐS mà chiếm phân lơn như ông là nguy hiểm rồi.

 

[victory_1980]

Em mà hô hào được hội anh em đấy thì có mà ngồi vào ghế A1 rồi. Nói chung là em và các cụ trên này tán phét tý cho vui vẻ thôi chứ giải quyết được gì đâu. Nhưng em vẫn nêu ra ý kiến là một số ít người được lợi từ tăng khủng khiếp giá bđs còn lại cha ông chúng ta đang ăn hết vào phần con cháu sau này rồi đấy.

Với miếng bánh quá to, lòng tham của các cđt quá lớn, họ sẽ tranh nhau ra hàng chứ ko ngồi cùng nhau để nói chuyện đâu.
Sang năm cụ sẽ chứng kiến nguồn cung khủng khiếp ra hàng, rồi sẽ chứng kiến sự cạnh tranh giữa các cđt để thu hút khách hàng.
Ko có gì là lên mãi, khi mà lượng cung ngày càng nhiều.
Với người dân, ko tỉnh táo mà sd đòn bẩy tài chính gđ này quá rủi ro, ko khác ôm những mã CP hot mà giờ sập sàn liên tục.

 

[cadan]

Một dự án ban đầu rất nhân văn là NOXH Vincity Tây Mỗ dành cho người thu nhập thấp thì một ngày đẹp zời phù phát khoác ngay áo mới rất tây Smart City, lòng tham của các anh là vô đáy. Sau vụ này em ếu tin lời mấy anh tý phú đất nữa. Rồi còn đầy những trùng hợp rất chi ngẫu nhiên mà có cụ vẫn bảo là không chạy chính sách thì cũng đến ạ.

Cả Ocean Pak cũng xin dự án ban đầu là thu nhập thấp ạ
Vinxiti

 

[victory_1980]

Viêt nam có hang ngàn danh nghiệp như HPG, FPT, VNM, MSN, SAB, VJC, FDI sản xuất, khu công nghiệp. ông nói toàn sướng mồm, phần lớn là bao nhiêu là lớn. BĐS mà chiếm phân lơn như ông là nguy hiểm rồi.

Hiện nay, thu ngân sách của VN phần lớn giành cho chi thường xuyên, chi đầu tư phát triển là đi vay.
Tôi nói phần lớn chi mạnh cho csht ở HN, TP.HCM cụ lại nói về thu ngân sách quốc gia.
Vậy theo ý cụ là cấm phát triển các dự án BĐS??? để giá đỡ tăng chăng? Hay cụ có cao kiến gì khác?

 

[Coxetang]

Hiện nay, thu ngân sách của VN phần lớn giành cho chi thường xuyên, chi đầu tư phát triển là đi vay.
Tôi nói phần lớn chi mạnh cho csht ở HN, TP.HCM cụ lại nói về thu ngân sách quốc gia.
Vậy theo ý cụ là cấm phát triển các dự án BĐS??? để giá đỡ tăng chăng? Hay cụ có cao kiến gì khác?

cụ nằm trong ban ngân sách à, nguồn đâu mà cụ nói vậy. Tôi không nói cấm mà phát triển nó lanh mạnh. Cụ không nhìn đi từ quảng ninh hải phòng ha nôi... toàn biêt thự, khu đô thị bỏ hoang. Tài sản nằm ở đó đấy thu chi cái gì

 

[rachfan]

Ng ta khen sing vì dv logistic, cảng biển, tt tài chính, quản trị xã hội chứ ai khen sing vì bđs đâu cụ, còn doanh nghiệp bđs thì nc nào chả có, nhưng 1 nc hơn trăm triệu dân mà top tỷ phú toàn bđs, ngân hàng sân sau cho bđs thì nền kinh tế cũng k hài hòa đâu

Thời đầu thì TQ cũng như VN cụ ợ, top tỉ phú toàn BĐS, gần chục năm nay mới khác dần

 

[victory_1980]

cụ nằm trong ban ngân sách à, nguồn đâu mà cụ nói vậy. Tôi không nói cấm mà phát triển nó lanh mạnh. Cụ không nhìn đi từ quảng ninh hải phòng ha nôi... toàn biêt thự, khu đô thị bỏ hoang. Tài sản nằm ở đó đấy thu chi cái gì

Haha, cái đó người ta công khai mà cụ? Cụ ở trên núi hay cung trăng mới xuống?
Tỷ lệ huy động ngân sách từ các địa phương thì Quốc hội quyết định theo nhiệm kỳ, có danh sách cụ thể từng tỉnh, thành cụ ạ, rất là rõ ràng, muốn tìm hiểu cụ tìm trên mạng nhé.
Còn thu ngân sách các địa phương đều công khai, cụ cứ áp tỷ lệ vào là biết địa phương còn lại bao nhiêu. Còn nguồn thu từ bđs thì các địa phương đc giữ lại 100%, vừa rồi BTC cũng muốn điều tiết thêm mà HN, TP.HCM đang phản đối nên chưa thống nhất đc. Bảo để có nguồn lực để làm metro, môi trường,….
Mình phải có kiến thức, phải xem tin tức, kết hợp quan sát phân tích,… chứ chẳng ai dâng các thông tin kiểu vậy để cho người dân.
Vậy mới cần phải biết tự tổng hợp thông tin cho mình, hiểu thông tin cũng rất quan trọng đó cụ.

 

[nguyennamkstl]

Một dự án ban đầu rất nhân văn là NOXH Vincity Tây Mỗ dành cho người thu nhập thấp thì một ngày đẹp zời phù phát khoác ngay áo mới rất tây Smart City, lòng tham của các anh là vô đáy. Sau vụ này em ếu tin lời mấy anh tý phú đất nữa. Rồi còn đầy những trùng hợp rất chi ngẫu nhiên mà có cụ vẫn bảo là không chạy chính sách thì cũng đến ạ.

Vin quận 9 cũng thế, lúc đầu bảo nhà ở xã hội sau nó chuyển sang thương mại lúc nào ko hay.

 

[victory_1980]

Vin quận 9 cũng thế, lúc đầu bảo nhà ở xã hội sau nó chuyển sang thương mại lúc nào ko hay.

Xây NOXH hay ko thì tự cđt quyết định, và chắc gì thành phố đã ủng hộ?
Nếu xây NOXH thì nhà nc miễn tiền sử dụng đất, ngân hàng cho vay lãi suất thấp, mua bán thì phải qua xét duyệt,… nói chung là dễ xảy ra tranh chấp, kiện cáo.
Nên ít cđt mặn mà làm. Nhà thương mại bán xong là xong, bán NOXH khéo vào ở lại có kiện cáo ko đúng đối tượng, đi giải quyết hậu quả cũng đủ mệt.
Nên NOXH tốt nhất là chính quyền quy hoạch, rồi mời các cđt vào làm, hơn là hô hào suông.

 

[Nam việt nam]

Viêt nam có hang ngàn danh nghiệp như HPG, FPT, VNM, MSN, SAB, VJC, FDI sản xuất, khu công nghiệp. ông nói toàn sướng mồm, phần lớn là bao nhiêu là lớn. BĐS mà chiếm phân lơn như ông là nguy hiểm rồi.

Cụ cố cãi làm gì. HN nguồn thu chính từ đất chứ có gì khác nữa mà thu!

 

[Lá me xanh]

Thời đầu thì TQ cũng như VN cụ ợ, top tỉ phú toàn BĐS, gần chục năm nay mới khác dần

Thì vì thế ông Tập mới phài vạch 3 lằn ranh đỏ, chấn chỉnh lại thị trường bđs. Top tỷ phú công nghệ TQ giờ toàn dân học hành bài bản chứ có ông nào phát triển lên nhờ buôn đất đâu

 

[victory_1980]

Thì vì thế ông Tập mới phài vạch 3 lằn ranh đỏ, chấn chỉnh lại thị trường bđs. Top tỷ phú công nghệ TQ giờ toàn dân học hành bài bản chứ có ông nào phát triển lên nhờ buôn đất đâu

Vấn đề của TQ là người mua ko mua nữa, chủ đầu tư ko có tiền để làm tiếp. Vốn thì đầu tư cả những khu vực xa tít tắp ko có ai đến ở, nên thành domino gãy.
Ở VN, xây ra đến đâu vẫn xếp hàng mua thì cđt còn xây tiếp, bao giờ dân chán mua thì sẽ dừng.

 

[Dream Thai]

Với miếng bánh quá to, lòng tham của các cđt quá lớn, họ sẽ tranh nhau ra hàng chứ ko ngồi cùng nhau để nói chuyện đâu.
Sang năm cụ sẽ chứng kiến nguồn cung khủng khiếp ra hàng, rồi sẽ chứng kiến sự cạnh tranh giữa các cđt để thu hút khách hàng.
Ko có gì là lên mãi, khi mà lượng cung ngày càng nhiều.
Với người dân, ko tỉnh táo mà sd đòn bẩy tài chính gđ này quá rủi ro, ko khác ôm những mã CP hot mà giờ sập sàn liên tục.

Tu Hạ Long tới Phan Thiết, đâu đâu cũng có các BTview biển bỏ hoang, trong khi các ông lớn vẫn ra hàng

Người dân dùng đòn bẩy TC mà ôm vài BT mà ko thấy x2 x3 thì cbi thở ô xy dần là vừa

 

[rachfan]

Thì vì thế ông Tập mới phài vạch 3 lằn ranh đỏ, chấn chỉnh lại thị trường bđs. Top tỷ phú công nghệ TQ giờ toàn dân học hành bài bản chứ có ông nào phát triển lên nhờ buôn đất đâu

Phải tiến triển dần dần chứ không phải nhảy cóc mà được. Lúc GDP đầu người bằng VN bây giờ thì tỉ phú đầu bảng TQ toàn BĐS.

 

[X.RED]

Cụ cố cãi làm gì. HN nguồn thu chính từ đất chứ có gì khác nữa mà thu!

Google vẫn đang miễn phí cụ nhé!
Thu ngân sách HN năm 2024 thì tỉ trọng 90% đến từ thu nội địa. Bao gồm: thuế DN, thuế TNCN, thuế và lệ phí trước bạ, thuế VAT, thu từ thương mại điện tử, thuế XNK, thu từ dầu thô...
Thu từ tiền chuyển quyền sử dụng đất chỉ chiếm chưa tới 10%.