[Funland] Tổng hợp thông tin về Đường sắt cao tốc Bắc Nam 2

[con dơi 141]

Trước đây cả Vin City quận 9 ban đầu là NOXH sau chuyển thành thương mại. Nếu xin thương mại từ đầu chưa chắc đã được giao đâu

Nhiều vị ngây thơ hoặc cố tình ngây thơ nên lờ tịt vấn đề. Cái khó ở VN là được giao đất, được duyệt quy hoạch, hoàn thiện hồ sơ.
Chứ khó quái gì tiền sử dụng đất. Dự án duyệt xong hô một tiếng là thứ cấp, người mua làm hợp đồng góp vốn ầm ầm. Đi luồng NOXH dễ êm và thuận với mác lợi ích xã hội chứ.

 

[Dream Thai]

Nhiều vị ngây thơ hoặc cố tình ngây thơ nên lờ tịt vấn đề. Cái khó ở VN là được giao đất, được duyệt quy hoạch, hoàn thiện hồ sơ.
Chứ khó quái gì tiền sử dụng đất. Dự án duyệt xong hô một tiếng là thứ cấp, người mua làm hợp đồng góp vốn ầm ầm. Đi luồng NOXH dễ êm và thuận với mác lợi ích xã hội chứ.

Cái này mà thanh tra ra

Nhiều vị ngây thơ hoặc cố tình ngây thơ nên lờ tịt vấn đề. Cái khó ở VN là được giao đất, được duyệt quy hoạch, hoàn thiện hồ sơ.
Chứ khó quái gì tiền sử dụng đất. Dự án duyệt xong hô một tiếng là thứ cấp, người mua làm hợp đồng góp vốn ầm ầm. Đi luồng NOXH dễ êm và thuận với mác lợi ích xã hội chứ.

Cái này mà thanh tra liệu có đủ cơ sở chuyển BCA ko cụ

 

[con dơi 141]

Cái này mà thanh tra ra


Cái này mà thanh tra liệu có đủ cơ sở chuyển BCA ko cụ

Ko ạ. Đúng quy trình, do tình hình thực tiễn. Ko vi phạm pl.

 

[Dream Thai]

Ko ạ. Đúng quy trình, do tình hình thực tiễn. Ko vi phạm pl.

5-10 năm nữa thanh tra lại thành ra vi phạm.
Cáo trạng của VKS sẽ có đoạn: đối tượng X biết là muc đích ban đầu của dự án là dành ra 30% làm NOXH, nhưng đã cấu kết với Y để biến 30% S đó thành nhà ở TM, gây thiệt hại cho NN 100 tỷ đông

 

[victory_1980]

Thông tin sai lệch, cụ tìm hiểu cho kỹ loại hình NOXH đi.

Tôi đã nói rồi, NOXH được xây trên đất mà Nhà nước FREE các loại thuế và phí.
Tức là có thể nói nhà nước cho không đất, DN xây NOXH theo đặt hàng của NN ( về tiêu chuẩn, về chất lượng...vv ), sau khi xây xong thì giao lại NN, để NN lựa chọn dân đủ đk mua NOXH mà bán cho họ, sau đó NN cũng lo vận hành.
Túm lại DN chỉ xây NOXH theo đặt hàng của NN. Những khu NOXH này được hưởng tiện ích chung với Khu đô thị thương mại, nhưng nó tách biệt hẳn về Ban QL, về tiêu chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn vận hành.

Chả DN nào bỏ tiền túi ra xây NOXH cả ....Họ là DN làm ăn KD phải có lợi nhuận để họ sống chứ. Kể cả DN nhà nước.

DN nào mà được giao quỹ đất lớn như ảnh cụ đăng để xây NOXH, rồi lại hô biến thành Nhà thương mại được ??? Đi tù chứ đùa à ???Không có chuyện đó đâu....Toàn bọn 3 que xỏ lá chúng nó xuyên tạc, gây nhiễu thông tin...nhằm chống phá VN và DN VN thôi.

Đúng là khu vực Vin OCP 2, 3 có quy hoạch một khu vực để xây NOXH. Và khu này sẽ ko phải nộp tiền sdd, nhưng sau chắc Vin lại xin chuyển đổi sang xây nhà thương mại thật, và bán cho MIK group để xây 30 toà thương mại khu này.
Còn cđt nào xây NOXH cũng đc, thậm chí Vinhome giờ cũng xây NOXH ở các tỉnh.
Cái gì đúng thì nên đưa tin đúng.
Đáng nhẽ cũng nên có phân khúc NOXH để giành cho đối tượng thu nhập thấp. Còn ông cứ toàn ra hàng nhà ở cao cấp, thì ko có phân khúc cho NOXH ah?
Cái này là tại ông Hưng Yên thôi. Chắc vậy nên vừa rồi Vinhome mới khởi công dự án NOXH 35 toà chung cư nhưng ở thành phố Hưng Yên (vẫn thuộc địa bàn Hưng Yên)

 

[victory_1980]

Cái này mà thanh tra ra


Cái này mà thanh tra liệu có đủ cơ sở chuyển BCA ko cụ

BCA đc xây NOXH ở Ciputra đấy, có cả bể bơi, sân thể thao,..

 

[con dơi 141]

5-10 năm nữa thanh tra lại thành ra vi phạm.
Cáo trạng của VKS sẽ có đoạn: đối tượng X biết là muc đích ban đầu của dự án là dành ra 30% làm NOXH, nhưng đã cấu kết với Y để biến 30% S đó thành nhà ở TM, gây thiệt hại cho NN 100 tỷ đông

Trước mắt tái bố trí noxh tại khu vực khác.
Nếu có biến thì trả lại tiền quà. Ko có động cơ vụ lợi, ko có thiệt hại...

 

[enhat4ever]

Cách đây chục năm có thớt của 1 cựu nhân viên ĐSVN tố cáo có vẻ hot, sau đó thế nào em không để ý nữa. Có mấy chuyên gia đó tham gia thớt này mới chuẩn

 

[Hanoi1919]

Vin rút thì CP cũng bỏ luôn dự án tàu siêu tốc hả các cụ? Hay đổi tên thớt thành “Tổng hợp các mánh khoé để phân lô, bán nền trong thời đại vươn mình” cho đúng với nội dung đang tranh luận cccm nhỉ?

 

[nemoulsa]

Vin rút là việc của Vin. Còn việc đồng ý cho rút hay không là việc của người khác quyết.
Trước mắt, Vin rút cái đã. Ae còn lại, thằng nào đủ trình làm tiếp.
Rồi cũng phải tự mà rút đi. Miếng bánh này cực xương.
Rút hết rồi.
Lại gọi Vin lên đàm phán, cho cơ chế chính sách mới.
=> Vin lại tiếp tục làm.
Em dự đoán thế, các cụ để thời gian trả lời xem có ứng nghiệm không nhé.
Nếu đúng, thì hẳn a Vượng phải 3 lần đến lều tranh, may ra mới mời được em về làm cố vấn.

 

[cadan]

kinh tế thị trường tức là phải đảm bảo cạnh tranh lành mạnh mà cụ

chính vì thế, có những người lo lắng rằng nếu dùng khái niệm phát triển kinh tế tư nhân, mà lại là trông mong vào sự lãnh đạo của một cá nhân trong cả một cộng đồng doanh nghiệp thì có rủi ro gì không?

sức khỏe tài chính, sức khỏe tinh thần, sức khỏe thể chất ....của một cá nhân sẽ tác động như thế nào tới quá trình phát triển của một quốc gia trong dài hạn ạ?

43 tòa căn hộ nhà ở xã hội Happy Home tại Vinhomes Ocean Park

43 tòa căn hộ nhà ở xã hội Happy Home Nằm trong quần thể dự án Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Hưng Yên của Vingroup - Vinhomes

banvinhomes.vn

Thông tin sai lệch, cụ tìm hiểu cho kỹ loại hình NOXH đi.

Tôi đã nói rồi, NOXH được xây trên đất mà Nhà nước FREE các loại thuế và phí.
Tức là có thể nói nhà nước cho không đất, DN xây NOXH theo đặt hàng của NN ( về tiêu chuẩn, về chất lượng...vv ), sau khi xây xong thì giao lại NN, để NN lựa chọn dân đủ đk mua NOXH mà bán cho họ, sau đó NN cũng lo vận hành.
Túm lại DN chỉ xây NOXH theo đặt hàng của NN. Những khu NOXH này được hưởng tiện ích chung với Khu đô thị thương mại, nhưng nó tách biệt hẳn về Ban QL, về tiêu chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn vận hành.

Chả DN nào bỏ tiền túi ra xây NOXH cả ....Họ là DN làm ăn KD phải có lợi nhuận để họ sống chứ. Kể cả DN nhà nước.

DN nào mà được giao quỹ đất lớn như ảnh cụ đăng để xây NOXH, rồi lại hô biến thành Nhà thương mại được ??? Đi tù chứ đùa à ???Không có chuyện đó đâu....Toàn bọn 3 que xỏ lá chúng nó xuyên tạc, gây nhiễu thông tin...nhằm chống phá VN và DN VN thôi.

Cứ cho là không phải 100% chỗ Vin city Tây Mỗ là nhà thu nhập thấp đi thì phần dành cho thu nhập thấp đã triển khai chưa cụ? Nhà tôi gần đấy hôm nào cụ giúp chỉ tôi phần để xây nhà thu nhập thấp với.

Nhiều vị ngây thơ hoặc cố tình ngây thơ nên lờ tịt vấn đề. Cái khó ở VN là được giao đất, được duyệt quy hoạch, hoàn thiện hồ sơ.
Chứ khó quái gì tiền sử dụng đất. Dự án duyệt xong hô một tiếng là thứ cấp, người mua làm hợp đồng góp vốn ầm ầm. Đi luồng NOXH dễ êm và thuận với mác lợi ích xã hội chứ.

5-10 năm nữa thanh tra lại thành ra vi phạm.
Cáo trạng của VKS sẽ có đoạn: đối tượng X biết là muc đích ban đầu của dự án là dành ra 30% làm NOXH, nhưng đã cấu kết với Y để biến 30% S đó thành nhà ở TM, gây thiệt hại cho NN 100 tỷ đông

Đúng là khu vực Vin OCP 2, 3 có quy hoạch một khu vực để xây NOXH. Và khu này sẽ ko phải nộp tiền sdd, nhưng sau chắc Vin lại xin chuyển đổi sang xây nhà thương mại thật, và bán cho MIK group để xây 30 toà thương mại khu này.
Còn cđt nào xây NOXH cũng đc, thậm chí Vinhome giờ cũng xây NOXH ở các tỉnh.
Cái gì đúng thì nên đưa tin đúng.
Đáng nhẽ cũng nên có phân khúc NOXH để giành cho đối tượng thu nhập thấp. Còn ông cứ toàn ra hàng nhà ở cao cấp, thì ko có phân khúc cho NOXH ah?
Cái này là tại ông Hưng Yên thôi. Chắc vậy nên vừa rồi Vinhome mới khởi công dự án NOXH 35 toà chung cư nhưng ở thành phố Hưng Yên (vẫn thuộc địa bàn Hưng Yên)

Em chợt thấy bài báo này hiện ra ạ:

VinCity Sportia có khác gì so với VinCity Ocean Park? - Báo VnExpress Kinh doanh

Bố mẹ cho tôi 300 triệu mua nhà nhưng tôi phân vân giữa hai lựa chọn là VinCity Sportia ở phía Tây và VinCity Ocean Park phía Đông Hà Nội.

Tôi 28 tuổi, làm cho công ty tổ chức sự kiện tại Long Biên, Hà Nội. Hiện tôi sống chung với bố mẹ và vợ chồng anh cả. Anh sắp có con nên nhà sẽ đông người hơn. Tôi xin phép bố mẹ ra ở riêng để tiện việc sinh hoạt của cá nhân. Bố mẹ bảo sẽ cho tôi 300 triệu để tôi tìm mua căn hộ. Tôi thấy VinCity Sportia ở Nam Từ Liêm cũng có nhiều tiện ích hay, lại ở gần nhà bố mẹ. Trong khi đó VinCity Ocean Park lại gần cơ quan. Tôi đang phân vân giữa hai dự án này. Không biết hai dự án có khác gì nhau? Tính ra tôi có khoảng 400 triệu, kể cả tiền bố mẹ cho, cộng với thu nhập 15 triệu một tháng thì nên chọn mua căn hộ mấy phòng ngủ, tầm giá nào thì phù hợp và khi nào giao nhà? Nhờ chuyên gia giải đáp.

Thành Chung

Dưới đây là phần tư vấn của các chuyên gia:

- Tiến sĩ Sử Ngọc Khương - Giám đốc đầu tư Savills Việt Nam, thành viên Hội đồng Khoa học và Đào tạo Viện IIB, cố vấn chương trình Shark Tank Việt Nam:

Hiện có nhiều dự án bất động sản cung cấp chính sách hỗ trợ tối ưu để khách hàng có thể mua nhà trả góp. Tôi gợi ý bạn nên cân nhắc chọn căn hộ phù hợp với số lượng thành viên sẽ sống cùng nhau. Ngoài ra, bạn nên chọn căn hộ có tầm giá vừa túi tiền và phù hợp với khả năng chi trả hàng tháng, miễn đảm bảo chất lượng cuộc sống, để không phải vất vả làm việc cả tháng trời chỉ để trả nợ ngân hàng.

Sau này, khi bạn có gia đình thì sẽ thêm một người hỗ trợ gánh vác chi phí, cuộc sống cũng thoải mái hơn. Khi đủ điều kiện tài chính, bạn có thể tất toán khoản vay trước hạn. Hoặc bạn cũng có thể dùng chính tài sản này để đầu tư trong tương lai.

- Bà Phạm Thị Lan Phương - Phó tổng giám đốc phụ trách kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes:

Tôi giới thiệu thêm để bạn có đầy đủ thông tin và lựa chọn. VinCity Ocean Park là dự án ra mắt đầu tiên của dòng sản phẩm VinCity, tọa lạc ở Gia Lâm (Hà Nội) với điểm nhấn là hồ lớn trung tâm 24,5ha và biển hồ nước mặn 6,1ha để cư dân tương lai có thể tắm biển mỗi ngày, hay dạo bộ thư thái dọc những bờ cát trắng lý tưởng, trải nghiệm phong cách sống sang trọng.

Sau VinCity Ocean Park ở Gia Lâm, Vingroup tiếp tục ra mắt đại đô thị VinCity Sportia tại các phường Tây Mỗ, Đại Mỗ thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án có tổng diện tích 280ha, mật độ xây dựng chỉ 14,7%, gồm 5 quần thể với 58 tòa nhà.

Nếu VinCity Ocean Park được định vị là "thành phố đại dương" đầu tiên ở Hà Nội thì VinCity Sportia là "thành phố năng động trung tâm phía Tây thủ đô". Cư dân tương lai của VinCity Sportia cũng sẽ di chuyển tiện lợi nhờ dự án tọa lạc trên trục Đại Lộ Thăng Long - tuyến đường huyết mạch phía Tây, chỉ cách trung tâm hội nghị quốc gia vài phút lái xe.

Hạ tầng giao thông xung quanh dự án còn trở nên thuận tiện hơn trong tương lai với ba tuyến đường sắt đô thị Metro 5, 6, 7 sắp triển khai. VinCity Sportia có công viên thể thao quy mô hàng đầu Đông Nam Á, với hơn 1.200 máy tập tại công viên gym tập trung và các công viên nội khu.

Không chỉ đi kèm tổ hợp đầy đủ dịch vụ tiện ích như thường thấy tại các khu đô thị Vinhomes như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, tại VinCity lần đầu tiên chúng tôi xây dựng mô hình đại đô thị quy mô lớn chưa từng có với các tiện ích rất hấp dẫn.

Tại VinCity Sportia, cư dân có thể sử dụng 8 công viên tiện ích đa dạng, gồm công viên aerobic, công viên patin, công viên dã ngoại, công viên dưỡng sinh, công viên xe đạp địa hình, công viên khiêu vũ, khu chèo thuyền kaya... Giống như tất cả các dự án mang thương hiệu VinCity, VinCity Sportia cũng có công viên BBQ, hồ bơi phong cách resort, hệ thống tiện ích đồng bộ như trường học, bệnh viện, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, siêu thị...

Bạn đã 28 tuổi, cũng có thể sắp lập gia đình, nên căn 2PN+1 (hai phòng ngủ và một phòng đa chức năng), diện tích 54-65m2 với mức giá từ 1,8 tỷ đồng có lẽ phù hợp với bạn.

Bạn chỉ cần trả trước 10% là có thể ký hợp đồng mua bán, 20% còn lại đóng giãn cách trong sáu tháng sau đó. Ngân hàng Techcombank sẽ cho vay 70% giá trị căn hộ và bạn có thể trả góp trong 35 năm, coi như hình thức bỏ ống tiết kiệm. Số tiền trả góp mỗi tháng gần như cố định suốt thời hạn vay, càng về sau càng trở nên dễ dàng.

Chúng tôi cung cấp ba gói tài chính linh hoạt, hỗ trợ khách hàng giải pháp tối ưu để mua nhà. Bạn có thể chọn gói "trả lãi hàng tháng và trả gốc sau tối đa 24 tháng" hoặc "trả gốc và lãi sau tối đa 24 tháng". Đây là hai chính sách giúp bạn trả một khoản tiền rất ít mỗi tháng hoặc tạm hoãn nghĩa vụ trả nợ trong gần hai năm để sắp xếp kế hoạch tài chính.

Hoặc bạn cũng có thể chọn chính sách "niên kim cố định", tức là chỉ trả một khoản cố định cho cả lãi và gốc trong vòng 35 năm.

Nói thế này cho dễ hình dung, giá tô phở hiện tại là 50.000 đồng, 10 năm nữa có thể là 500.000 đồng, tức tăng lên 10 lần. Nhưng riêng khoản trả góp mua nhà VinCity thì cứ giữ nguyên suốt 10 năm hay 20 năm sau. Chẳng hạn ngân hàng quy định mỗi tháng bạn trả 8 triệu thì có nghĩa là vài chục năm sau, bạn cũng chỉ đóng cùng số tiền ấy. 8 triệu của hiện tại chiếm 50% thu nhập của bạn nhưng theo thời gian, khoảng 10 năm tới, thu nhập của bạn tăng lên rất nhiều, còn số tiền trả góp vẫn cứ là 8 triệu. Và 8 triệu khi ấy sẽ rất nhỏ so với mặt bằng giá thị trường. Bạn sẽ trả rất dễ dàng. Bạn có thể liên hệ hotline 18001036 để biết thêm chi tiết.



Chuyên mục "Người Việt Nam mua nhà - Những điều cần biết" triển khai từ ngày 22/10/2018 đến 31/1/2019, do VnExpress phối hợp cùng VinCity thực hiện, nhằm cập nhật thường xuyên thông tin thị trường bất động sản, các dự án VinCity, chia sẻ các kinh nghiệm chọn mua nhà phù hợp với từng đối tượng, cung cấp kiến thức về tài chính cá nhân, gói vay mua nhà ưu đãi. Đây cũng là nơi độc giả VnExpress có thể gửi câu hỏi về những vấn đề liên quan đến việc chọn mua nhà, lên kế hoạch tài chính để sở hữu không gian sống hiện đại và tiện nghi.
Dự án VinCity của Vingroup áp dụng thời hạn vay linh hoạt để giảm áp lực tài chính cho người mua, trả góp đến 35 năm. Sau VinCity Ocean Park, Vingroup sẽ tiếp tục ra mắt đại đô thị VinCity Sportia (Tây Mỗ - Đại Mỗ, Hà Nội) - đại đô thị thể thao năng động đầu tiên tại Việt Nam. VinCity Sportia có tổng diện tích 280ha, sở hữu công viên Gym ngoài trời lớn nhất Việt Nam cùng hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng toàn diện nhu cầu vui chơi giải trí - rèn luyện sức khỏe và giao lưu sinh hoạt cho toàn thể cư dân ở mọi lứa tuổi. Liên hệ hotline 1800 1036 để biết thêm chi tiết.

 

[cadan]

Em thấy có bài báo tường thuật như này nữa ạ: Cam kết xây hàng trăm nghìn căn nhà ở xã hội, các “ông lớn” bất động sản đang làm đến đâu?

Ảnh rất là thẳng thắn:

"Lợi nhuận 10% thì không thể làm được"

Tại hội nghị Thường trực Chính phủ với các doanh nghiệp lớn diễn ra vào tháng 9/2024, Chủ tịch Vingroup cho biết, tập đoàn này đang rất nỗ lực để thực hiện kế hoạch phát xây dựng 500.000 căn NƠXH nhưng vẫn chưa đạt bao nhiêu vì thủ tục còn chậm. Do đó, Chủ tịch Vingroup đề xuất Chính phủ có cơ chế chỉ định nhà đầu tư để rút ngắn thời gian hoàn thành các thủ tục, vì hạn chế lớn nhất hiện nay đối với NƠXH là liên quan nội dung về 10% lợi nhuận.

Ông cho biết, nếu các doanh nghiệp bất động sản triển khai hoạt động này với lợi nhuận 10% thì không thể làm được, vì chỉ tồn đọng vốn 1-2 năm hoặc bán chậm 1-2 năm là sẽ lỗ, trong khi NƠXH mang tính đóng góp, không phải là kinh doanh.

Cam kết xây hàng trăm nghìn căn nhà ở xã hội, các “ông lớn” bất động sản đang làm đến đâu?

Nhiều vị ngây thơ hoặc cố tình ngây thơ nên lờ tịt vấn đề. Cái khó ở VN là được giao đất, được duyệt quy hoạch, hoàn thiện hồ sơ.
Chứ khó quái gì tiền sử dụng đất. Dự án duyệt xong hô một tiếng là thứ cấp, người mua làm hợp đồng góp vốn ầm ầm. Đi luồng NOXH dễ êm và thuận với mác lợi ích xã hội chứ.

Ko ạ. Đúng quy trình, do tình hình thực tiễn. Ko vi phạm pl.

5-10 năm nữa thanh tra lại thành ra vi phạm.
Cáo trạng của VKS sẽ có đoạn: đối tượng X biết là muc đích ban đầu của dự án là dành ra 30% làm NOXH, nhưng đã cấu kết với Y để biến 30% S đó thành nhà ở TM, gây thiệt hại cho NN 100 tỷ đông

Đúng là khu vực Vin OCP 2, 3 có quy hoạch một khu vực để xây NOXH. Và khu này sẽ ko phải nộp tiền sdd, nhưng sau chắc Vin lại xin chuyển đổi sang xây nhà thương mại thật, và bán cho MIK group để xây 30 toà thương mại khu này.
Còn cđt nào xây NOXH cũng đc, thậm chí Vinhome giờ cũng xây NOXH ở các tỉnh.
Cái gì đúng thì nên đưa tin đúng.
Đáng nhẽ cũng nên có phân khúc NOXH để giành cho đối tượng thu nhập thấp. Còn ông cứ toàn ra hàng nhà ở cao cấp, thì ko có phân khúc cho NOXH ah?
Cái này là tại ông Hưng Yên thôi. Chắc vậy nên vừa rồi Vinhome mới khởi công dự án NOXH 35 toà chung cư nhưng ở thành phố Hưng Yên (vẫn thuộc địa bàn Hưng Yên)

Trước mắt tái bố trí noxh tại khu vực khác.
Nếu có biến thì trả lại tiền quà. Ko có động cơ vụ lợi, ko có thiệt hại...

 

[trungthu2020]

Vậy là sẽ còn tiếp tục rút ra đút vào à cụ?

Vin rút là việc của Vin. Còn việc đồng ý cho rút hay không là việc của người khác quyết.
Trước mắt, Vin rút cái đã. Ae còn lại, thằng nào đủ trình làm tiếp.
Rồi cũng phải tự mà rút đi. Miếng bánh này cực xương.
Rút hết rồi.
Lại gọi Vin lên đàm phán, cho cơ chế chính sách mới.
=> Vin lại tiếp tục làm.
Em dự đoán thế, các cụ để thời gian trả lời xem có ứng nghiệm không nhé.
Nếu đúng, thì hẳn a Vượng phải 3 lần đến lều tranh, may ra mới mời được em về làm cố vấn.

 

[Dream Thai]

Em thấy có bài báo tường thuật như này nữa ạ: Cam kết xây hàng trăm nghìn căn nhà ở xã hội, các “ông lớn” bất động sản đang làm đến đâu?

Ảnh rất là thẳng thắn:

"Lợi nhuận 10% thì không thể làm được"

Tại hội nghị Thường trực Chính phủ với các doanh nghiệp lớn diễn ra vào tháng 9/2024, Chủ tịch Vingroup cho biết, tập đoàn này đang rất nỗ lực để thực hiện kế hoạch phát xây dựng 500.000 căn NƠXH nhưng vẫn chưa đạt bao nhiêu vì thủ tục còn chậm. Do đó, Chủ tịch Vingroup đề xuất Chính phủ có cơ chế chỉ định nhà đầu tư để rút ngắn thời gian hoàn thành các thủ tục, vì hạn chế lớn nhất hiện nay đối với NƠXH là liên quan nội dung về 10% lợi nhuận.

Ông cho biết, nếu các doanh nghiệp bất động sản triển khai hoạt động này với lợi nhuận 10% thì không thể làm được, vì chỉ tồn đọng vốn 1-2 năm hoặc bán chậm 1-2 năm là sẽ lỗ, trong khi NƠXH mang tính đóng góp, không phải là kinh doanh.

Cam kết xây hàng trăm nghìn căn nhà ở xã hội, các “ông lớn” bất động sản đang làm đến đâu?

Có nhiều bài phân tích về NOXH ròi cụ

Món này bị giám sát chặt, 1 dạng hang hóa phải kê khai các thành phần của giá, chỉ cho phép lợi nhuận 10%

 

[haivanphe]

Em chợt thấy bài báo này hiện ra ạ:

VinCity Sportia có khác gì so với VinCity Ocean Park? - Báo VnExpress Kinh doanh

Bố mẹ cho tôi 300 triệu mua nhà nhưng tôi phân vân giữa hai lựa chọn là VinCity Sportia ở phía Tây và VinCity Ocean Park phía Đông Hà Nội.

Tôi 28 tuổi, làm cho công ty tổ chức sự kiện tại Long Biên, Hà Nội. Hiện tôi sống chung với bố mẹ và vợ chồng anh cả. Anh sắp có con nên nhà sẽ đông người hơn. Tôi xin phép bố mẹ ra ở riêng để tiện việc sinh hoạt của cá nhân. Bố mẹ bảo sẽ cho tôi 300 triệu để tôi tìm mua căn hộ. Tôi thấy VinCity Sportia ở Nam Từ Liêm cũng có nhiều tiện ích hay, lại ở gần nhà bố mẹ. Trong khi đó VinCity Ocean Park lại gần cơ quan. Tôi đang phân vân giữa hai dự án này. Không biết hai dự án có khác gì nhau? Tính ra tôi có khoảng 400 triệu, kể cả tiền bố mẹ cho, cộng với thu nhập 15 triệu một tháng thì nên chọn mua căn hộ mấy phòng ngủ, tầm giá nào thì phù hợp và khi nào giao nhà? Nhờ chuyên gia giải đáp.

Thành Chung

Dưới đây là phần tư vấn của các chuyên gia:

- Tiến sĩ Sử Ngọc Khương - Giám đốc đầu tư Savills Việt Nam, thành viên Hội đồng Khoa học và Đào tạo Viện IIB, cố vấn chương trình Shark Tank Việt Nam:

Hiện có nhiều dự án bất động sản cung cấp chính sách hỗ trợ tối ưu để khách hàng có thể mua nhà trả góp. Tôi gợi ý bạn nên cân nhắc chọn căn hộ phù hợp với số lượng thành viên sẽ sống cùng nhau. Ngoài ra, bạn nên chọn căn hộ có tầm giá vừa túi tiền và phù hợp với khả năng chi trả hàng tháng, miễn đảm bảo chất lượng cuộc sống, để không phải vất vả làm việc cả tháng trời chỉ để trả nợ ngân hàng.

Sau này, khi bạn có gia đình thì sẽ thêm một người hỗ trợ gánh vác chi phí, cuộc sống cũng thoải mái hơn. Khi đủ điều kiện tài chính, bạn có thể tất toán khoản vay trước hạn. Hoặc bạn cũng có thể dùng chính tài sản này để đầu tư trong tương lai.

- Bà Phạm Thị Lan Phương - Phó tổng giám đốc phụ trách kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes:

Tôi giới thiệu thêm để bạn có đầy đủ thông tin và lựa chọn. VinCity Ocean Park là dự án ra mắt đầu tiên của dòng sản phẩm VinCity, tọa lạc ở Gia Lâm (Hà Nội) với điểm nhấn là hồ lớn trung tâm 24,5ha và biển hồ nước mặn 6,1ha để cư dân tương lai có thể tắm biển mỗi ngày, hay dạo bộ thư thái dọc những bờ cát trắng lý tưởng, trải nghiệm phong cách sống sang trọng.

Sau VinCity Ocean Park ở Gia Lâm, Vingroup tiếp tục ra mắt đại đô thị VinCity Sportia tại các phường Tây Mỗ, Đại Mỗ thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án có tổng diện tích 280ha, mật độ xây dựng chỉ 14,7%, gồm 5 quần thể với 58 tòa nhà.

Nếu VinCity Ocean Park được định vị là "thành phố đại dương" đầu tiên ở Hà Nội thì VinCity Sportia là "thành phố năng động trung tâm phía Tây thủ đô". Cư dân tương lai của VinCity Sportia cũng sẽ di chuyển tiện lợi nhờ dự án tọa lạc trên trục Đại Lộ Thăng Long - tuyến đường huyết mạch phía Tây, chỉ cách trung tâm hội nghị quốc gia vài phút lái xe.

Hạ tầng giao thông xung quanh dự án còn trở nên thuận tiện hơn trong tương lai với ba tuyến đường sắt đô thị Metro 5, 6, 7 sắp triển khai. VinCity Sportia có công viên thể thao quy mô hàng đầu Đông Nam Á, với hơn 1.200 máy tập tại công viên gym tập trung và các công viên nội khu.

Không chỉ đi kèm tổ hợp đầy đủ dịch vụ tiện ích như thường thấy tại các khu đô thị Vinhomes như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, tại VinCity lần đầu tiên chúng tôi xây dựng mô hình đại đô thị quy mô lớn chưa từng có với các tiện ích rất hấp dẫn.

Tại VinCity Sportia, cư dân có thể sử dụng 8 công viên tiện ích đa dạng, gồm công viên aerobic, công viên patin, công viên dã ngoại, công viên dưỡng sinh, công viên xe đạp địa hình, công viên khiêu vũ, khu chèo thuyền kaya... Giống như tất cả các dự án mang thương hiệu VinCity, VinCity Sportia cũng có công viên BBQ, hồ bơi phong cách resort, hệ thống tiện ích đồng bộ như trường học, bệnh viện, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, siêu thị...

Bạn đã 28 tuổi, cũng có thể sắp lập gia đình, nên căn 2PN+1 (hai phòng ngủ và một phòng đa chức năng), diện tích 54-65m2 với mức giá từ 1,8 tỷ đồng có lẽ phù hợp với bạn.

Bạn chỉ cần trả trước 10% là có thể ký hợp đồng mua bán, 20% còn lại đóng giãn cách trong sáu tháng sau đó. Ngân hàng Techcombank sẽ cho vay 70% giá trị căn hộ và bạn có thể trả góp trong 35 năm, coi như hình thức bỏ ống tiết kiệm. Số tiền trả góp mỗi tháng gần như cố định suốt thời hạn vay, càng về sau càng trở nên dễ dàng.

Chúng tôi cung cấp ba gói tài chính linh hoạt, hỗ trợ khách hàng giải pháp tối ưu để mua nhà. Bạn có thể chọn gói "trả lãi hàng tháng và trả gốc sau tối đa 24 tháng" hoặc "trả gốc và lãi sau tối đa 24 tháng". Đây là hai chính sách giúp bạn trả một khoản tiền rất ít mỗi tháng hoặc tạm hoãn nghĩa vụ trả nợ trong gần hai năm để sắp xếp kế hoạch tài chính.

Hoặc bạn cũng có thể chọn chính sách "niên kim cố định", tức là chỉ trả một khoản cố định cho cả lãi và gốc trong vòng 35 năm.

Nói thế này cho dễ hình dung, giá tô phở hiện tại là 50.000 đồng, 10 năm nữa có thể là 500.000 đồng, tức tăng lên 10 lần. Nhưng riêng khoản trả góp mua nhà VinCity thì cứ giữ nguyên suốt 10 năm hay 20 năm sau. Chẳng hạn ngân hàng quy định mỗi tháng bạn trả 8 triệu thì có nghĩa là vài chục năm sau, bạn cũng chỉ đóng cùng số tiền ấy. 8 triệu của hiện tại chiếm 50% thu nhập của bạn nhưng theo thời gian, khoảng 10 năm tới, thu nhập của bạn tăng lên rất nhiều, còn số tiền trả góp vẫn cứ là 8 triệu. Và 8 triệu khi ấy sẽ rất nhỏ so với mặt bằng giá thị trường. Bạn sẽ trả rất dễ dàng. Bạn có thể liên hệ hotline 18001036 để biết thêm chi tiết.



Chuyên mục "Người Việt Nam mua nhà - Những điều cần biết" triển khai từ ngày 22/10/2018 đến 31/1/2019, do VnExpress phối hợp cùng VinCity thực hiện, nhằm cập nhật thường xuyên thông tin thị trường bất động sản, các dự án VinCity, chia sẻ các kinh nghiệm chọn mua nhà phù hợp với từng đối tượng, cung cấp kiến thức về tài chính cá nhân, gói vay mua nhà ưu đãi. Đây cũng là nơi độc giả VnExpress có thể gửi câu hỏi về những vấn đề liên quan đến việc chọn mua nhà, lên kế hoạch tài chính để sở hữu không gian sống hiện đại và tiện nghi.
Dự án VinCity của Vingroup áp dụng thời hạn vay linh hoạt để giảm áp lực tài chính cho người mua, trả góp đến 35 năm. Sau VinCity Ocean Park, Vingroup sẽ tiếp tục ra mắt đại đô thị VinCity Sportia (Tây Mỗ - Đại Mỗ, Hà Nội) - đại đô thị thể thao năng động đầu tiên tại Việt Nam. VinCity Sportia có tổng diện tích 280ha, sở hữu công viên Gym ngoài trời lớn nhất Việt Nam cùng hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng toàn diện nhu cầu vui chơi giải trí - rèn luyện sức khỏe và giao lưu sinh hoạt cho toàn thể cư dân ở mọi lứa tuổi. Liên hệ hotline 1800 1036 để biết thêm chi tiết.

Chắc là bọn phổng đạn nó tung tin đểu thôi cụ.

 

[nemoulsa]

Vậy là sẽ còn tiếp tục rút ra đút vào à cụ?

Đây gọi là phương án thanh lọc Nhà cung cấp và đuổi bớt bọn theo đóm ăn tàn.

 

[Hanoi1919]

Ôi trời.....nhiều thành phần kém hiểu biết trên MXH, và cả trên OF này quá....toàn bị bọn ph ản động 3// chúng nó tung tin vịt dắt mũi thôi....Nghĩ chán.

Em tưởng cụ đi học Tây về rồi thì phải biết rõ chứ tầm này vẫn ngưỡng mộ anh em 3/ thế á?
Ở đó mà đòi dắt mũi. Anh em 3/ mà tinh quái đc bằng 1 phần mấy ông ofer đó thôi thì chắc hàng năm đã không còn phải diễu hành bằng chiến hạm Nhựt Tảo nữa rồi.

 

[nemoulsa]

Em tưởng cụ đi học Tây về rồi thì phải biết rõ chứ tầm này vẫn ngưỡng mộ anh em 3/ thế á?
Ở đó mà đòi dắt mũi. Anh em 3/ mà tinh quái đc bằng 1 phần mấy ông ofer đó thôi thì chắc hàng năm đã không còn phải diễu hành bằng chiến hạm Nhựt Tảo nữa rồi.

Bọn 3/ toàn anh em ối giồi ôi. Có cái lễ kỷ niệm ngày quốc ...của ae cali thì anh em cho ăn bánh trưng, giò lợn với cô ca. Ae donate toàn mấy đồ vớ va vớ vẩn, ae nào yêu nước lắm thì được vài trăm đô. Chán bỏ mẹ ae.
Nên các cụ yên tâm là tầm này. Anh em 3/ tuổi gì mà đòi dắt mũi đồng bào trong nước.

 

[Jason88]

Thớt lại chuẩn bị quay về chủ đề Công nghệ lõi rồi

 

[Kiên Khùng]

Vậy là sẽ còn tiếp tục rút ra đút vào à cụ?

Như thợ rèn thôi.
Vin rút để giữ thể diện cho CP và tạo dư địa để thương lượng lại tất cả chi tiết.
Chứ nhìn vào con 350 chưa làm đã thấy lỗ chỏng gọng, họa có điên mới làm trong khi chỉ cần lùi 1 bước là thấy trời cao.
Có ngu mới đâm đầu vào.
CP cám ơn cú rút lui này không hết.