---> Cái này là thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu, không liên quan đến việc kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành của đơn vị có thẩm quyền. Trong danh mục hồ sơ để trình kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành không có mục Biên bản bàn giao + hồ sơ quyết toán.
Note: Em đoán rằng công trình của cụ là nhà chung cư.
Việc ký biên bản bàn giao + quyết toán sớm nó nhằm mục đích khác chứ không phải để Cục QLXD kiểm tra nghiệm thu hoàn thành.
Bình thường chủ đầu tư làm nhà chung cư chỉ muốn lùa người dân vào nhận bàn giao căn hộ để thu nốt tiền đợt cuối trong hợp đồng mua bán. Muốn người dân được vào nhận nhà thì nhà thầu phải yêu cầu chủ đầu tư ký nhận biên bản bàn giao để chấm dứt trách nhiệm. Thông thường rất nhiều chung cư cho dân vào sửa nhà trước trong thời gian hoàn thiện các thủ tục nghiệm thu như nghiệm thu PCCC, nghiệm thu bảo vệ môi trường, nghiệm thu tổng thể của cục QLXD để đưa vào sử dụng.
Đấy là nguyên nhân đẻ ra cái biên bản bàn giao công trình trước khi cả nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng.
Còn theo đúng quy trình 2 bên ký BB bàn giao đưa vào sử dụng chỉ khi đã nghiệm thu hoàn thành công trình.
Trong Nghị định 15/2021/NĐ-CP về quản lý dự án, điều 4 về trình tự dự án cũng đã thể hiện rõ.