[Funland] Tổng hợp về ca khúc lên bổng xuống trầm của giá Vàng.

[Khải trân72]

Em hôm trước nhanh tay bán vàng, giờ ko mua lại đc, theo các cụ nên cứ để im đợi vàng hạ rồi mua lại hay là mua đô ?

mợ cứ im vài hôm nữa là ổn đấy. 50/50 mà

 

[Khải trân72]

Bác có trí nhớ tốt thật

bác ây search GG thôi hay dùng con chat BOT

 

[Khải trân72]

CÁI CHẾT ĐƯỢC BÁO TRƯỚC TỪ 2025

Nghe thì sang chảnh, nhưng thực ra nhà đất Việt Nam đang đi trên con đường mòn mà Nhật và Trung đã từng (hoặc đang) đi qua.

---

Nhật Bản – Giàu rồi mới xẹp

Thập niên 1980, giá đất Tokyo chiếm tới 1/2 giá trị BĐS toàn thế giới .

Năm 1991 bong bóng vỡ → giá nhà đất giảm hơn 60% và 30 năm sau vẫn chưa về đỉnh cũ.

Dân số Nhật từ đỉnh 128 triệu (2010) xuống còn khoảng 124 triệu (2024), và dự báo còn 105 triệu vào 2050.

Hậu quả: 8,5 triệu căn nhà bỏ hoang “akiya” (2023).
Bài học: Giàu nứt vách tường vôi rồi mới “xẹp”, nhưng ít nhất dân Nhật vẫn an cư lạc nghiệp.

---

Trung Quốc – Chưa giàu hẳn đã xẹp đau

Giá chung cư cao cấp 400–800 triệu/m², vượt xa khả năng chi trả của người dân (thu nhập bình quân 2024 chỉ ~13.000 USD/năm).

Dân số: năm 2022 chính thức giảm, lần đầu tiên sau 60 năm. Tỷ lệ sinh chỉ 1,0–1,1 con/phụ nữ – còn thấp hơn cả Nhật.

Doanh nghiệp địa ốc khủng như Evergrande (nợ 300 tỷ USD), Country Garden thì “gục gã”.

“Thành phố ma” mọc khắp nơi: hơn 50 triệu căn hộ xây xong không có người ở.
Bài học: Vừa chạy, vừa ôm bong bóng → “té gãy răng”.

---

Việt Nam – Phiên bản rút gọn?

Giá chung cư cao cấp đã leo tới 150–300 triệu/m² (TP.HCM, Hà Nội), trong khi GDP/người mới ~4.600 USD (2024).

Mức sinh giảm còn 1,91 con/phụ nữ năm 2024 – thấp hơn mức thay thế 2,1. Nếu xu hướng này tiếp tục, đến 2045 dân số Việt Nam vừa già vừa giảm.

Thói quen: từ 1990 đến nay, “không làm gì cả, vứt tiền vô đất cũng giàu” → tạo tư duy 1 chiều người Việt: nhà – vàng – USD.

Nhưng:

1. Nhà tăng liên tục

2. Người thì giảm

3. Chung cư có niên hạn 50–70 năm rồi phải đập đi xây lại.

4. Thuế đất chắc chắn sau 2030 sẽ dần siết chặt

5. Tín dụng BĐS chiếm 30–40% nền kinh tế – cực kỳ mong manh
Nếu không thay đổi, Việt Nam dễ rơi vào cảnh “chưa kịp giàu đã vỡ bong bóng”.

---

So sánh nhanh để nhớ:

Nhật: Giàu → rồi mới “xẹp” (nhưng xã hội chịu nổi).

Trung: Chưa giàu hẳn → đã “xẹp đau” (do dư cung + nợ khủng).

Việt Nam: Chưa kịp giàu → đã ôm tư duy “nhà không bao giờ rẻ” → nguy cơ té sấp mặt.
---

Kết luận

Từ 2035–2045, Việt Nam có thể đối mặt với:

Đô thị ma ở các khu xa trung tâm

Quê vắng: nhập 2–3 trường tiểu học làm 1 vì không đủ học sinh

Dư thừa nhà đất nhưng thiếu sức mua

Big Bang nhà đất khi cung vượt cầu, thuế siết bất động sản sau 2030, dân số già sau 2035.

Một “cái chết” đã được báo trước từ 2025.
Đặc biệt cảnh báo ai đang dùng tiền vay mua nhà xa xỉ phẩm – dễ thành “người gánh nợ thay cho thế hệ sau”.

---

Nói vui :

Nhật Bản: siêu xe cán ổ gà, xẹp lốp vẫn còn tiền thay.

Trung Quốc: xe sang nhưng phanh hỏng, lao xuống dốc.

Việt Nam: xe Dream cũ, vừa nổ máy đã phóng như Ferrari, coi chừng… “cháy máy giữa đường” .

P/s : Góc nhìn cá nhân và đầy lo ngại
Hi vọng chính phủ sẽ đưa ra thêm nhiều chính sách khuyến khích sinh sản để tránh đi vào vết xe đổ của Nhật và Trung.

(ST)

đấy là bất động sản thôi cụ mợ êi, còn cậu AU thì còn lâu mới hạ nha

 

[Khải trân72]

Em copy trên mạng
Độ này năm ngoái, nhiều người không đt vàng lại đi đt đất ngoại thành Hà Nội. Giá 1m2 là 100tr. Nếu mua vàng được 10-12 chỉ (lúc đó giá có 8-9-10tr/chỉ).
Mua đất tháng 9, tháng 10, đến tết đóng băng, sau tết tụt 30-50%, không bán được. Nếu lúc đó mua vàng. Giờ bán lãi 2 đến 4tr/chỉ, thậm chí 6tr). Tính ra mỗi “m2 vàng” lãi trung bình: 12 chỉ x 4tr lãi = 48tr lãi. Mua 50m2 đất giờ thiệt 50 x 48tr = 2,5 tỷ đ. Mà đất lại còn tụt giá 30% hoặc vẫn nằm ngang.

>>>
• Năm ngoái, nhiều người bỏ qua vàng, chọn mua đất ngoại thành Hà Nội giá ~100 triệu/m².
• Đất mua tháng 9–10 nhanh chóng đóng băng dịp Tết, sau đó giảm 30–50%, khó bán.
• 🪙 Nếu cùng số tiền đó mua vàng (8–10 triệu/chỉ), nay lãi 2–4 triệu/chỉ, có lúc 6 triệu.
• Tính trung bình: 1m² đất = 12 chỉ vàng → lãi khoảng 48 triệu.
• Mua 50m² đất hiện coi như mất 2,5 tỷ đồng so với giữ vàng.
• Đất không chỉ tụt giá mà còn kém thanh khoản, trong khi vàng tăng đều.

nói vui thì thế thôi chứ biết trước thì còn nói làm gì nữa. Biết trước thì găm đất + vàng từ 30 năm trước thì co phải giờ là CẬU VÀNG hay CẬU ĐẤT không

 

[Khải trân72]

cụ nói thế nào, nhất thổ nhì kim, vàng ko đủ tuổi so với bds đâu cụ ạ, bds ngoài giá trị tăng theo tgian nó còn cho thuê đc, tạo ra giá trị chứ vàng mà hết thời thì cũng nằm im 3- 5 năm chả tạo thêm đc giá trị gì. Chưa kể lo mất, trộm cướp, cháy nhà thì cũng toi luôn.

ờ mà cụ nói cái khác thì mk kg có YK chứ nếu nói tiền cháy là mất mà Vàng cháy thì nó chỉ chảy ra thôi chứ nhỉ, vd đang là miếng vàng thì lại thành cục vàng, mất tiền gia công lại và mất vài cái phí linh tinh vì kg phải là vàng miếng

 

[Khải trân72]

 

[Khải trân72]

 

[Quỳnh Ốc]

mợ cứ im vài hôm nữa là ổn đấy. 50/50 mà

vâng, em cũng im đợi xem thế nào, chứ giờ ko có sức đi xếp hàng nữa giá chợ đen cũng cao quá, mà mình ko nghề nên ko nhìn dc thật giả. Năm ngoái em vẫn còn xông pha xếp hàng ở sjc từ 10h sáng đền 4h chiều

 

[matron]

Vàng thương hiệu đều phải nhập nguyên liệu hết, tuy nhiên SJC có sự giám sát của NHNN nên chặt chẽ hơn. Tất cả vàng thương hiệu đều làm theo cách tổng giám đốc SJC đã làm. Nói thế cho dễ hiểu.

 

[piston]

Vàng thương hiệu đều phải nhập nguyên liệu hết, tuy nhiên SJC có sự giám sát của NHNN nên chặt chẽ hơn. Tất cả vàng thương hiệu đều làm theo cách tổng giám đốc SJC đã làm. Nói thế cho dễ hiểu.

Ko phải sjc thì nó cho rác vào ai mà quan tâm. Các thương hiệu khác tự đúc, tự dập, tự kiểm soát chất lượng, tự bán mà. Nhà nc có thất thoát cái gì với họ đâu.

 

[Khải trân72]

Bậy, giá vàng miếng SJC chênh với vàng nhẫn 10tr/lượng nhưng số lượng SJC được dập do NN quản lý. SJC nó làm lậu là nhập vàng 9999 dập ra SJC vượt số lượng nhà nước cấp phép để bán ăn chênh cái 10tr kia (giống kiểu in nối bản của mấy ông sx sách lậu)

Còn nhập lậu vàng từ cam để sx vàng 9999 bán trong nước là các vụ án khác, không tương đồng với vụ này

Cụ bình loạn có vẻ đúng đấy

 

[june20]

Vậy là sẽ có khá nhiều lượng vàng SJC mà chúng ta sở hữu sẽ trùng seri. Nếu trùng thì có khi lại có giá trị sưu tầm cao.

 

[Minh Nguyen 12]

Bác có trí nhớ tốt thật

Mấy ông uống bia kèm trí nhớ lại chả tốt

 

[Sống_chậm]

Bỏ độc quyền, cho nhập tự do, bắt cựu giám đốc, thanh tra toàn diện. Vàng SJC vẫn chênh quá cao với thế giới.
Chứng tỏ niềm tin của dân vào chính phủ vẫn lớn, tư nhân yếu.

 

[gik_nguyen]

Bỏ độc quyền, cho nhập tự do, bắt cựu giám đốc, thanh tra toàn diện. Vàng SJC vẫn chênh quá cao với thế giới.

Đoạn tiếm tiếm thật chưa cụ? Để em đi đồn

 

[banhmygoi]

21h tối nay Cục Thống kê Lao động Mỹ sẽ công bố số liệu điều chỉnh lượng việc làm được báo cáo từ tháng 3/2024 - tháng 3/2025.

Các ước tính hiện dự báo sẽ có từ 450.000 - 950.000 việc làm bị điều chỉnh GIẢM khỏi các báo cáo trước đó.

Năm ngoái, chính báo cáo này cho thấy Mỹ bốc hơi -818.000 việc làm trong giai đoạn 2023-2024. Tức là thay vì tạo thêm 246.000 việc làm mỗi tháng đã công bố, con số thực tế chỉ khoảng 178.000.

Chính cú sốc này đã khiến Fed mạnh tay cắt lãi suất 0,5% (thay vì chỉ 0,25%) vào tháng 9/2024.

Nếu năm nay kịch bản lặp lại, không loại trừ khả năng Fed sẽ phải hạ lãi quyết liệt hơn vào tuần sau. Nhưng đồng thời, cũng thổi bùng lo ngại nền kinh tế Mỹ đang trượt vào tình trạng stagflation - thất nghiệp gia tăng trong khi lạm phát neo cao.

CME hiện cho thấy 100% khả năng Fed sẽ giảm lãi suất trong cuộc họp rạng sáng 18/9:
- 88,4% nghiêng về mức giảm 0,25%
- 11,6% nghiêng về mức giảm 0,5%

 

[CIVIC-HN]

Vàng giảm kịch trần rồi các cụ ạ

 

[gik_nguyen]

Vàng tương lai cương thế

 

[banhmygoi]

Cuộc chuyển giao tài sản lớn nhất 100 năm – Và vàng đang là trung tâm

Có thể nhiều người chưa nhận ra, nhưng chúng ta đang sống trong một giai đoạn đặc biệt: tài sản đang được chuyển dịch âm thầm – và quy mô thì có lẽ là lớn nhất trong vòng một thế kỷ qua. Chuyện này không được nói nhiều trên TV, báo chí… vì bị lấn át bởi đủ loại thông tin rối ren, những cú tăng-giảm chóng mặt trên thị trường, và sự thao túng của các thế lực tài chính lớn.

Giá vàng chưa “đắt” – nó chỉ đang trở lại với giá trị thật của mình

Nhiều người thấy giá vàng tăng là vội vàng cho rằng nó đã “quá đắt”. Nhưng thử nhìn kỹ hơn một chút:
• Sau dịch bệnh, Mỹ bơm tiền ra rất nhiều (cung tiền M2 tăng mạnh). Trong khi lượng tiền cứ phình ra thì vàng và những tài sản hữu hạn khác không tăng lên tương ứng. Điều này cho thấy giá vàng hiện tại có khi mới chỉ bắt đầu chu kỳ tăng – còn chưa đi được 1/5 đoạn đường.
• So với những “bong bóng” như bất động sản, chứng khoán, tiền số – từng được thổi giá suốt nhiều năm – thì vàng vẫn còn khá “khiêm tốn”.
• Và quan trọng nhất: vàng không cần ai định giá. Nó là thước đo giá trị, là điểm tựa giữa những bất ổn toàn cầu.

Chu kỳ tài sản: Điều chỉnh ngắn hạn là bình thường – đừng để bị đánh lừa

Bất kỳ tài sản nào cũng có lúc lên lúc xuống, đó là quy luật. Nhưng điều đáng nói là nhiều người lại bán ra đúng lúc hoảng loạn, rồi không dám mua lại khi giá phục hồi mạnh hơn.
• Thiếu kiến thức, không chịu tìm hiểu, hoặc đơn giản là để cảm xúc chi phối – đó là lý do khiến nhiều người bị “văng” khỏi thị trường, dù từng có vị thế tốt.

Tài sản “ảo” – có thể sẽ sớm bước vào giai đoạn khó khăn

Những tài sản từng làm nên “tỷ phú giấy” như bất động sản, chứng khoán hay tiền điện tử – chủ yếu nhờ đòn bẩy và tiền rẻ – giờ đang đối diện với áp lực điều chỉnh mạnh:
• Lãi suất vẫn cao, dòng tiền không còn rẻ như trước.
• Nợ ngày càng nhiều: từ chính phủ, doanh nghiệp cho tới cá nhân.
• Chu kỳ tín dụng đã đổi chiều – ai vay quá nhiều để đầu tư có thể phải “trả giá” trong thời gian tới.

Thông tin – vừa là vũ khí, vừa là cạm bẫy

Thực tế đang bị bóp méo bởi:
• Truyền thông chính thống bị định hướng.
• Một số “chuyên gia” lên tiếng theo hướng có lợi cho những tay chơi lớn.
• Nhà đầu tư nhỏ lẻ thì dễ bị kéo vào vòng xoáy của lòng tham và nỗi sợ – hai thứ cảm xúc tai hại nhất nếu không kiểm soát được.

Lời khuyên chân thành: Tỉnh táo – và dứt khoát

Có một câu nói rất hay:

“Hãy tham lam khi người khác sợ hãi, và hãy sợ hãi khi người khác tham lam.”

Đây không chỉ là lời khuyên đầu tư – mà còn là cách sống sót giữa thời cuộc nhiều biến động:
• Học cách chọn lọc thông tin, đừng tin tất cả những gì bạn thấy.
• Hãy kiên nhẫn với tài sản thật, có giới hạn, không thể in ra thêm.
• Và khi cơ hội tới – đừng chần chừ.

Chia sẻ để cùng hiểu, cùng giữ vững niềm tin. Kiến thức là vô tận.

Và cuối cùng, đừng hỏi hôm nay vàng lên hay xuống, mà hãy tự hỏi:
“Giá trị thật của nó đang đi về đâu?”
#vangbac #kinhte #dautuvang

 

[banhmygoi]

Vàng tương lai cương thế

Cưng hỏi cửng