[Funland] Tranh chấp về việc cho thuê nhà ?

[lekhachuy]

E thấy là cụ nên tạo điều kiện cho khách thuê. Ký lại 1 hđ mới ghi mục đích thuê là ở + kd mô hình sạch sẽ và k làm ảnh hưởng kết cấu nhà cụ là xong. Bởi khách họ thuê chưa chắc họ đã khó khăn như nhiều cụ đoán đâu. Nhưng họ ở nhà chán họ mở ra kd cho vui, có đồng ra đồng vào thôi thì sao. Tuỳ mô hình mà mình lựa để cho 2 bên hài hoà. Quan trọng là cụ thấy khách đối với cụ ntn. Có đáng để cụ cứ theo hđ mà làm k

 

[nguyen duc2902]

Chào các cụ
Hiện em đang có một căn nhà thuê.
Trong hợp đồng ghi rõ mục đich thuê “để ở”.
Tuy nhiên em phát hiện ra gần đây họ sử dụng để kinh doanh spa làm móng (có treo biển hiệu & đầu tư trong nhà).

Trong trường hợp này chủ nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không cần đền bù theo thoả thuận được không ạ.

Em cám ơn các cụ.

Nên tạo điều kiện cho người ta làm ăn. Miễn là không vi phạm pháp luật và ảnh hưởng ngôi nhà là được. Em cũng từng phận đi thuê, chủ nhà mà khó tính soi mói như bác thì chắc cũng chả ở được lâu.

 

[vieteuro]

E thuê nhà 8 năm nay chủ chưa hề ghé xem làm như nào. Đến kỳ ting ting tiền thôi, chủ bảo chị cho thuê khi nào e có tiền chị bán cho e luôn mà mãi k biết khi nào mua dc. E nghĩ cho thuê rồi ng ta cho thuê lại phòng để giảm chi phí hay kinh doanh spa như nhà cụ thi có sao đâu mà phải cấm nhỉ? Trừ phi kinh doanh hàng vi phạm pháp luật hoặc thay đổi kết cấu nhà cụ thì k dc thôi chứ. Ah năm nay khó khăn e cũng đang định cho thuê các tầng trên để giảm chi phí, hiện đang để không.

Chủ bán bn chỗ ý mợ

 

[anphudong]

Làm gì có chuyện ông cho thuê nhà "để ở" rồi khách hàng đi làm việc khác.... thế nhà ông cho thuê nó đưa gái về làm động Cave cũng được à? đấy nuôi Cave cũng là để ở đấy.... đến chịu ông luôn .... cho nên mọi thứ nó phải rõ rằng, chứ nhà cho thuê để ở rồi làm việc khác như kinh doanh thì không đúng hợp đồng rồi....

Ờ, Nếu họ làm dịch vụ nhạy cảm thì mình cũng ko biết được, tiền thuê nhà họ chuyển vào tài khoản thành ra cả năm có khi tôi cũng ko đến thăm lần nào ấy!

 

[anphudong]

Cụ nghĩ nuôi kave dễ à, khai báo đk ngầm đầy đủ đấy. Cụ nói cho sướng miệng thì đc, chứ chắc cụ éo có cái bds cho thuê nào

Đúng đó cụ. Dịch vụ nhạy cảm nó siêu lợi nhuận nên quan hệ đỏ đen phải mạnh lắm. Căn em cho thuê mở Spa chỉ mới treo biển chưa biết có matxa, mát gần gì ko mà anh conan khu vực cũng đến kiểm tra tức thì rồi.

 

[ngxchinhs]

Chủ bán bn chỗ ý mợ

Lại định đầu tư cho mợ toét đây

 

[lekhachuy]

Đúng đó cụ. Dịch vụ nhạy cảm nó siêu lợi nhuận nên quan hệ đỏ đen phải mạnh lắm. Căn em cho thuê mở Spa chỉ mới treo biển chưa biết có matxa, mát gần gì ko mà anh conan khu vực cũng đến kiểm tra tức thì rồi.

Kể cả cụ mở trà đá. Sáng mở chiều có triều đình đến hỏi thăm luôn r cụ nhé

 

[anphudong]

Kể cả cụ mở trà đá. Sáng mở chiều có triều đình đến hỏi thăm luôn r cụ nhé

Cũng tùy chỗ cụ à, có căn em cho thuê họ bán hải sản đông lạnh thì mấy tháng sau cán bộ phường mới tới hỏi thăm, tức là có thư thái hơn so với loại hình dịch vụ kia cụ à.

 

[TNLak]

Đúng đó cụ. Dịch vụ nhạy cảm nó siêu lợi nhuận nên quan hệ đỏ đen phải mạnh lắm. Căn em cho thuê mở Spa chỉ mới treo biển chưa biết có matxa, mát gần gì ko mà anh conan khu vực cũng đến kiểm tra tức thì rồi.

Cho thuê làm nn thì có dc giá hơn ko cụ nhỉ, có phải dky gì thêm ko

 

[anphudong]

Cho thuê làm nn thì có dc giá hơn ko cụ nhỉ, có phải dky gì thêm ko

Em ko làm dịch vụ này nên ko rõ ạ. Chỉ cho thuê nguyên căn rồi tự họ làm thôi ạ.
Thường mỗi ngành kinh doanh họ đều có điều kiện nhất định đi kèm, cụ cứ đi xin phép là họ chỉ rõ cần phải làm gì.

 

[Mợ toét 2710]

Chủ bán bn chỗ ý mợ

13ty cụ ạ. E thấy đất chắc k lên dc nữa, diện tích 30m2 thôi, cho thuê dc khoảng 45tr/tháng. Theo cụ có nên khuân k? E tính lời k bằng mua ngoại thành nên e k nhiệt tình chứ trc cứ mời e mua mà e bảo e k có tiền

 

[Thanhtranbk]

Đúng đó cụ. Dịch vụ nhạy cảm nó siêu lợi nhuận nên quan hệ đỏ đen phải mạnh lắm. Căn em cho thuê mở Spa chỉ mới treo biển chưa biết có matxa, mát gần gì ko mà anh conan khu vực cũng đến kiểm tra tức thì rồi.

Thế em mới bảo nói cho sướng miệng, em thuê 1 mặt bằng 1 tuần có 1 xe bốc hàng các anh ý đã hỏi thăm gợi ý 300k/tháng rồi nữa là dịch vụ nhạy cảm. Nói chung giai đoạn này có ng thuê là tốt rồi, e chỉ tiếc chỗ ô bà nhạc ko buôn bán món của e đc nên e mới phải thuê chỗ khác

 

[anphudong]

Thế em mới bảo nói cho sướng miệng, em thuê 1 mặt bằng 1 tuần có 1 xe bốc hàng các anh ý đã hỏi thăm gợi ý 300k/tháng rồi nữa là dịch vụ nhạy cảm. Nói chung giai đoạn này có ng thuê là tốt rồi, e chỉ tiếc chỗ ô bà nhạc ko buôn bán món của e đc nên e mới phải thuê chỗ khác

Vâng, kinh tế khó khăn, biển cho thuê treo khắp nơi, ngay cả nơi đắc địa cũng bỏ trống đầy ra cụ à.

 

[lekhachuy]

13ty cụ ạ. E thấy đất chắc k lên dc nữa, diện tích 30m2 thôi, cho thuê dc khoảng 45tr/tháng. Theo cụ có nên khuân k? E tính lời k bằng mua ngoại thành nên e k nhiệt tình chứ trc cứ mời e mua mà e bảo e k có tiền

e có 1 lô ở vương thừa vũ. nhà sau 1 dãy nhà mặt đường thôi, đầu tư lâu dài về sau khả năng rất cao nhà này ra mặt phố, căn này 50m2 x 4T, nhà ngay sát mặt đường lớn. đang bán giá chốt 11 tỉ. mợ mà tính mua đầu tư lâu dài thì ổn. căn này cho thuê hiện tại đang 18-20tr/th

 

[TNLak]

13ty cụ ạ. E thấy đất chắc k lên dc nữa, diện tích 30m2 thôi, cho thuê dc khoảng 45tr/tháng. Theo cụ có nên khuân k? E tính lời k bằng mua ngoại thành nên e k nhiệt tình chứ trc cứ mời e mua mà e bảo e k có tiền

Ở nội thành e nghĩ nhiều chỗ đất ko lên dc nữa

 

[Min Autumn]

Chào các cụ
Hiện em đang có một căn nhà thuê.
Trong hợp đồng ghi rõ mục đich thuê “để ở”.
Tuy nhiên em phát hiện ra gần đây họ sử dụng để kinh doanh spa làm móng (có treo biển hiệu & đầu tư trong nhà).

Trong trường hợp này chủ nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không cần đền bù theo thoả thuận được không ạ.

Em cám ơn các cụ.

Em nghĩ cụ nên nói chuyện thẳng thắn với khách về mục đích sử dụng nhà xem thái độ của khách thế nào. Nếu khách có lời tử tế thì cụ có thể đề nghị khách làm cam kết làm kinh doanh phải đảm bảo các yếu tố pháp luật và an toàn trật tự với PCCC,... tốt nhất là làm thêm phụ lục Hđ vì cho thuê KD phức tạp hơn cho thuê ở, nhỡ dính dáng đến pháp luật rất phiền hà cho chủ nhà.

Còn nếu thái độ của khách ko hợp tác thì lúc đó cụ tính hủy HĐ cũng chưa muộn ạ vì trong HĐ cho thuê ghi "để ở" nghĩa là cụ có quyền đc đơn phương hủy nếu cụ có ghi điều khoản này trong nội dung HĐ mục Đơn phương chấm dứt HĐ.

 

[khong phanh]

Nhà em cũng cho thuê mà thấy khách để lò sấy thuốc trong nhà. Sợ cháy nổ bảo họ cái họ chuyển ko thuê nữa luôn. Mất không nửa năm thuê nhà rồi. Cụ cứ cân nhắc

 

[bachmakhieutayphong]

Em làm sale bán căn hộ, cũng hay nghe ngóng được mấy vụ nhà cho thuê. Kinh dị nhất là dân kinh doanh online, họ thờ búp bê thái trong nhà để dẫn khách mua đồ. Ngoài HN thì có vẻ ít, chứ trong nam thì không thiếu ấy. Nên cccm cho thuê nhà cũng phải để ý

bbê thái nó ko sợ bbê Việt Nam ah bạn

 

[Mợ toét 2710]

Ở nội thành e nghĩ nhiều chỗ đất ko lên dc nữa

Vâng, như căne thuê tính ra 400tr/m2, chắc k tăng dc

e có 1 lô ở vương thừa vũ. nhà sau 1 dãy nhà mặt đường thôi, đầu tư lâu dài về sau khả năng rất cao nhà này ra mặt phố, căn này 50m2 x 4T, nhà ngay sát mặt đường lớn. đang bán giá chốt 11 tỉ. mợ mà tính mua đầu tư lâu dài thì ổn. căn này cho thuê hiện tại đang 18-20tr/th

mua nội thành giờ giá cao lắm rồi cụ, mua lấy dòng tiền thôi chứ đất lên ít lắm.

 

[polizia]

Cho thuê nhà quan trọng nhất người thuê ở có ý thức giữ gìn vệ sinh, an ninh trật tự trong khu thôi. Ko làm điều gì vi phạm pháp luật là được. Mình thấy chính ra cho thuê làm SPA đơn giản lại tốt ấy. Nhà cửa lúc nào họ cũng phải để sạch đẹp, giữ nhà cho mình. Còn tăng giá thì đương nhiên đều có lộ trình hết, chả mấy ai cho thuê 3-5 năm đều cùng 1 giá cả, giờ cái gì cũng trượt giá. Tất nhiên tăng giá thì theo thỏa thuận sao cho hợp lý, đừng tăng phi mã ai chịu được.

Số em hên năm nay lại đc chủ nhà bớt 2 củ
Trước chủ nhà cho thuê 13củ/ tháng. Đợt covid khách cũ ko trụ nổi, em vào thuê thì bớt xuống còn 11tr.
Cuối quý vừa rồi em thấy năm nay khó khăn nhắn tin ko thuê nữa. Đã tính chuẩn bị dọn thì cô chủ laii gọi bảo cô thấy vẫn làm ăn đc sao trả làm gì, hay thuê tiếp đi cô bớt cho 2tr nữa nhé. Thế là lại thuê tiếp