[Funland] Trao đổi về đất Quốc Oai

[Manhlinh9x]

2065 mà chỉ quy hoạch đến VD4 thì HN quá bé cụ ơi, cụ so diện tích nội đô của Manila hay Bangkok xem. Hiện tại diện tích trong VD4 mật độ đã quá cao rồi

Quy hoạch đến 2045 tầm nhìn 2065 cụ ạ, phần quy hoạch không gian phát triển gần như chỉ đến vành đai sông Đáy thôi, giờ sẽ phát triển mạnh phía bắc sông Hồng khu vực Đông Anh hơn

 

[beautycenter3866]

2065 mà chỉ quy hoạch đến VD4 thì HN quá bé cụ ơi, cụ so diện tích nội đô của Manila hay Bangkok xem. Hiện tại diện tích trong VD4 mật độ đã quá cao rồi

2065 thì đúng là chỉ quy hoạch đô thị trung tâm đến đó thôi mà cụ!! Bàn họp của lãnh đạo khu vực đô thị trung tâm 2 bên sông hồng đây nè!!

 

[beautycenter3866]

Các cụ cho hỏi, em tưởng quy hoạch cụm 3 viện này bỏ rồi chứ nhỉ, sao báo vẫn đưa lên PR nhỉ

"Đáng chú ý, xã Quang Trung còn tiếp giáp với khu vực phát triển thành phố phía Tây, tiếp giáp với khu đô thị sinh thái Quốc Oai (có hệ thống cụm Bệnh viện Mắt, Bệnh viện Tim Hà Nội , Bệnh viện Xanh Pôn 2)... do đó, khu đất đấu giá nói riêng và xã Quang Trung nói chung có tiềm năng lớn phát triển dịch vụ, thương mại, phục vụ thành phố phía Tây và khu vực đô thị sinh thái Quốc Oai."

Chỉ còn giữ lại xanh pôn 2 thôi!! Bệnh viện mắt hà nội chốt xây ở phú lương rồi, bệnh viện tim hà nội cơ sở 2 xây lại to đùng ở võ chí công còn cơ sở 1 ở trần hưng đạo đang sửa chữa!!! Báo đưa tin linh tinh!!

 

[beautycenter3866]

Khen QO thì phải khen Tân Phú thì mới đúng gu.

Lại còn thế nữa á cụ?? Có nghĩa là cùng thuộc quốc oai nhưng khác tân phú thì vẫn vùi dập như thường!! Hài nhỉ

 

[trungleba]

Lại còn thế nữa á cụ?? Có nghĩa là cùng thuộc quốc oai nhưng khác tân phú thì vẫn vùi dập như thường!! Hài nhỉ

Cò mồi mà cụ, trong này có 1 đội cò chuyên đi hô hào Tân Phú, Đại Thành, Hà Đông, tiền không về nơi đó thì ... đói

 

[Thanhvuóng71]

Cò mồi mà cụ, trong này có 1 đội cò chuyên đi hô hào Tân Phú, Đại Thành, Hà Đông, tiền không về nơi đó thì ... đói

Cò nào mà cũng Ngất nhỉ? QO đầy chỗ tiềm năng để làm. Sao lại phải chui vào Tân Phú.

 

[beautycenter3866]

Cò mồi mà cụ, trong này có 1 đội cò chuyên đi hô hào Tân Phú, Đại Thành, Hà Đông, tiền không về nơi đó thì ... đói

trên mạng có cái thằng mr lê chuyên gia hô hào hà đông. chê khắp mọi mặt trận. hoài đức chê bỏ hoang lắm, long biên ngon nhưng qua cầu, đông anh ngoài chê qua cầu thì chê giá cao chỉ dần số đông,..... nói chung chỉ hà đông là nhất. bẹn hà đông cũng ngon hơn những chỗ khác thậm chí cả trung tâm. đồng ý là ai đầu tư ở đâu, mua ở đâu thì khen ở đó nhưng không vì thế mà vùi dập chỗ khác bất chấp.

 

[Teslam]

Quy hoạch đến 2045 tầm nhìn 2065 đấy cụ, khu Quốc Oai gần như ko thấy quy hoạch thêm đô thị

Quy hoạch Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, duyệt ngày 1/1/2025, Quyết định 1668/QĐ-TTg nhấn mạnh việc phát triển vùng đô thị phía Tây (bao gồm Thạch Thất, Quốc Oai) với các trung tâm y tế, giáo dục, và công nghiệp, đô thị sinh thái.
Ket hop giá đấu đã lên trên 100 trieu , thì khả năng tin 3 bệnh viện lớn sắp triển khai, như vây 5-6 bệnh viện lớn sẽ về đó, các bác sĩ sẽ tìm nhà quanh khu vực.
2 BV nhi va sản đã xây xong ỏ Ngọc mỹ. Duong sắt so 5 do Vin làm thì rat nhanh

 

[beautycenter3866]

Quy hoạch Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, duyệt ngày 1/1/2025, Quyết định 1668/QĐ-TTg nhấn mạnh việc phát triển vùng đô thị phía Tây (bao gồm Thạch Thất, Quốc Oai) với các trung tâm y tế, giáo dục, và công nghiệp, đô thị sinh thái.
Ket hop giá đấu đã lên trên 100 trieu , thì khả năng tin 3 bệnh viện lớn sắp triển khai, như vây 5-6 bệnh viện lớn sẽ về đó, các bác sĩ sẽ tìm nhà quanh khu vực.
2 BV nhi va sản đã xây xong ỏ Ngọc mỹ. Duong sắt so 5 do Vin làm thì rat nhanh

Bản đồ hà nội 2045-2065 cụ nói đây!! Thành uỷ hà nội đăng luôn nhé!! Nói gì thì phải có bản đồ quy hoạch rõ ràng chứ cứ nói vu vơ!! Cụ nhìn cái bản đồ quy hoạch xem

 

[Teslam]

Tôi đã nhìn thấy Vàng roi, cụ gì đó nói đúng mua và giữ cho con cháu. gia trong vài năm tới chia thể tăng, đầu cơ thì không nên nhưng đầu tư x lần là có khả năng trong 10 năm nữa. Cứ túc tắc gom tiền đủ là mua.

 

[Thanhvuóng71]

Bản đồ hà nội 2045-2065 cụ nói đây!! Thành uỷ hà nội đăng luôn nhé!! Nói gì thì phải có bản đồ quy hoạch rõ ràng chứ cứ nói vu vơ!! Cụ nhìn cái bản đồ quy hoạch xem

Cái bản đòi này có khác gì cái kia đâu. Chẳng qua nó vạch ranh giới để phân biệt khu đô thị trung tâm và các tp vệ tinh . Sau này các tp vệ tinh phát triển tốt thì sẽ có điều chỉnh thôi. Bản đồ này sẽ còn phải bổ xung một vấn đề mới phát sinh là các đô thị theo mô hình TOD chạy dọc các trục hướng tâm và đường vd 4

 

[Teslam]

Bản đồ chỉ là tham khảo thôi, tuỳ các cụ, tôi cảm nhận cuộc sống đang thay da đổi thịt o QO từng ngày. Nhìn các tuyến xe buýt từ HL về chật cứng người , đường sắt ơi nhanh lên

 

[Manhlinh9x]

trên mạng có cái thằng mr lê chuyên gia hô hào hà đông. chê khắp mọi mặt trận. hoài đức chê bỏ hoang lắm, long biên ngon nhưng qua cầu, đông anh ngoài chê qua cầu thì chê giá cao chỉ dần số đông,..... nói chung chỉ hà đông là nhất. bẹn hà đông cũng ngon hơn những chỗ khác thậm chí cả trung tâm. đồng ý là ai đầu tư ở đâu, mua ở đâu thì khen ở đó nhưng không vì thế mà vùi dập chỗ khác bất chấp.

Phú Lương cụ ấy là nhất chứ kk, thỉnh thoảng vào cm lịch sự mà cụ ấy chặn tiktok e luôn cay thật kk

 

[unifo]

Phú Lương cụ ấy là nhất chứ kk, thỉnh thoảng vào cm lịch sự mà cụ ấy chặn tiktok e luôn cay thật kk

Lê V.A á cụ! Đợt trc thấy lập thớt hô sập tôi mới biết tên, nhớ ra cụ này trc kia bán mãi trầy chật tkhông đc lô Yên Nghĩa bên kia sông Đáy giá 5x, đợt 2022 thì phải!? Đất Hà Đông tiềm năng thì rõ rồi, không cần hô, mấy năm vừa qua toàn dẫn sóng HN đấy cc! Tuy nhiên…
Nói chung hô hào trên FB cũng chẳng ăn thua nói gì OF, lên xuống không từ cái mồm của một hai cụ, mà là một quá trình kinh tế với nhiều yếu tố vĩ mô ợ!

 

[dabata]

Đất đấu giá Ngọc Mỹ lô thường mà đã lên đến 96tr/m rồi à các cụ? Tin xác thực luôn, lên khiếp quá, mời các cụ nhận xét về chỗ Ngọc Mỹ này

 

[Thanhvuóng71]

Đất đấu giá Ngọc Mỹ lô thường mà đã lên đến 96tr/m rồi à các cụ? Tin xác thực luôn, lên khiếp quá, mời các cụ nhận xét về chỗ Ngọc Mỹ này
View attachment 9144732

Đường trục BN mà hoàn thiện xong thì giá này lại là mơ ước.

 

[dabata]

Đường trục BN mà hoàn thiện xong thì giá này lại là mơ ước.

Đường trục Bắc-Nam hiện tại thấy cũng đã hoàn thiện xong rồi đấy chứ cụ? Với lại mảnh này thì cũng có phải mặt đường trục bắc-nam đâu, nó nằm phía trong. Giá 96tr/m thì khu đấu giá DG2 gần chỗ Ngôi Nhà mới phải lên >110tr

 

[Niels_Bohr]

Về cơ bản khu đấu giá này có mấy thuận lợi:
- Đối diện bên kia đường là khu đất quy hoạch bến xe/ chợ đầu mối
- Nằm cùng trục đường 42m với Bảo tàng thiên nhiên, Cụm BV TW CS2. Nằm rất gần Bảo tàng thiên nhiên.
- Nằm tại góc ngã 4 của giao 3 đường 42m: đường Bắc Nam, đường từ cầu vượt Sài Sơn qua khu trung tâm hành chính huyện, đường mở rộng đi Xuân Mai.
- Cạnh khu dân cư hiện hữu. Làng Phú Mỹ.

Vị trí này tốt cho kinh doanh. Còn so với khu ĐG02, ĐG03, ĐG04 của thị trấn QO thì ngon hơn nhiều, khu đg Ngọc Mỹ k thể bằng. Cho nên giá khu đg02;03;04 giá trên 100tt/1m2 làn trong rồi.

Về giá mấy khu đất ĐG nói chung và thị trấn QO, Sài Sơn gần ĐLTL em cũng phân tích rồi:
- Có 4 ga của tuyến số 5 từ Sài Sơn tới Đồng Bụt. Mật độ quá tiện.
- Mô hình TOD xung quanh ga tàu điện. Có lẽ nhiều người sẽ nghi ngờ, tuy nhiên mỗi ngừoi một thông tin, góc nhìn khác nhau hãy cứ để họ nghi ngờ.
- Quy hoạch kđt sinh thái QO mở rộng. Quan trong là mua đất trong khu này.
- KĐT QO là kđt sinh thái, QO 1 phần là dải sinh thái kẹp giữa kđt ở phía Hoài Đức và Kđt Hoà Lạc. Vì sinh thái nên mật độ xd thấp, nhà cao tầng k quá 9 tầng. Nhiểu cây xanh, mật độ xd thấp, sát các khu đô thị lớn, trung tâm, đường xá tiện. Ở các thành phố lớn như Tokyo, Sing, Thượng Hải, Beijing... khu nhà giàu đều ở ngoại ô và là khu có mật độ xd thấp, đường xá tiện

Với những gì đã phân tích giá QO sẽ tăng còn sốc nhiều. Nhất là so tương đối với Hoài Đức.

Về dọc trục ĐLTL, đường trục chính là ĐLTL, giao cắt với vđ 3; 3.5;4;5 kết hợp đường metro; hệ thống đường xương cá hoàn thiện + trung tâm Mỹ Đình, Cầu Giấy tập trung văn phòng, công sở....nên k có cửa k phát triển. Hiện tại ở HN có con đường nào trong tp mà ngon như con ĐLTL k? Câu trả lời là k. Có khu nào tập trung vp nhiều như Cầu Giấy k? Câu trả lời là k.

Đất đấu giá Ngọc Mỹ lô thường mà đã lên đến 96tr/m rồi à các cụ? Tin xác thực luôn, lên khiếp quá, mời các cụ nhận xét về chỗ Ngọc Mỹ này
View attachment 9144732

 

[Greenpips]

Hình dáng nút giao Vành đai 3,5 với đại lộ Thăng Long - VnExpress

Hà Nội- Dự án nút giao gồm 4 nhánh tuabin kết hợp hầm chui, nối Vành đai 3,5 với đại lộ Thăng Long, nhằm giảm tải mật độ giao thông cho khu vực, dự kiến hoàn thành trong năm 2025.

video.vnexpress.net

chóng hết cả mặt các cụ ợ

 

[Niels_Bohr]

Những mảnh ghép của bức tranh lớn đang đc ghép dần Cụ à

Hình dáng nút giao Vành đai 3,5 với đại lộ Thăng Long - VnExpress

Hà Nội- Dự án nút giao gồm 4 nhánh tuabin kết hợp hầm chui, nối Vành đai 3,5 với đại lộ Thăng Long, nhằm giảm tải mật độ giao thông cho khu vực, dự kiến hoàn thành trong năm 2025.

video.vnexpress.net

chóng hết cả mặt các cụ ợ