[Funland] Trao đổi về đất Quốc Oai

[danglq]

Khi đó mua ở đâu giờ cũng cao hơn, QO lên chậm hơn khá nhiều so với các khu khác. Tôi nghĩ khi cụ mua cụ cũng ưu tiên QO hơn vấn đề hiệu quả đầu tư. Đôi khi chúng ta lẫn lộn môt chút, nếu vì hiệu quả thì có thể cụ đã chọn nơi khác nhưng nơi khác nó khác hơn và cụ có nhiều tình cảm với QO hơn chứ không phài tầm tiền.
Nghĩa là QO được chọn để ở hơn là chỉ đầu tư trong suy nghĩ trước đây của cụ, mặc dù cụ cũng cho rằng nó cũng hiệu quả không kém nơi khác khi cụ mua.
Từ thời điểm này thì sao, QO có còn kém, tăng chậm hơn đa số các khu vực khác nưa không. Xua thì bv nay thì ga đường sắt, cuộc sống vẫn đưa ta đến những quyết định, những lựa chọn phải không. Cụ vẫn có thể làm mới QD của mình, chẳng hạn cụ bán QO mua nơi khác và ngược lại.
Toi hình dung TOD là mô hình phát triển hạ tầng xung quanh ga, khi đó có thể có phố đi bộ, điểm mua sắm tại từng ga, người dân ở QO đi 30 phút đã đến Ba đình còn nhanh hơn cả người ở trong nội do di chuyển bằng phương tiện khác.
Cư dân từ nơi khác có thể dùng ở QO để đi lễ chùa thầy, hay đi vào thị trấn chup một vài bô ảnh, dù chỉ 30 phút cư dân ở nơi khác cũng nên mang theo khăn quàng cổ vì khí hậu ở QO thap hơn môt chút.
Giá trị của TOD cũng phụ thuộc vào chất lượng của Quy hoạch, chất lượng của chủ đầu tư, nếu làm quy hoạch tốt mỗi điểm đến của TOD còn là nơi phát triển du lịch hay du lich ẩm thực trong ngày của nhân dân.

À từ chỗ em hiện tại loanh quanh Aeon mall HĐ đóng 1 mạch xuống chỗ e mua mất đúng 15p oto, nên e xác định làm phát sau về đấy ở cho đỡ xô bồ, mỗi tội nóc nhà em không chịu cụ ah!

 

[Greenpips]

À từ chỗ em hiện tại loanh quanh Aeon mall HĐ đóng 1 mạch xuống chỗ e mua mất đúng 15p oto, nên e xác định làm phát sau về đấy ở cho đỡ xô bồ, mỗi tội nóc nhà em không chịu cụ ah!

cụ làm nhà gỗ, sau này thay nóc cũng dễ. Đừng làm nhà btct, khó bảo lắm

 

[114hangbong]

cụ làm nhà gỗ, sau này thay nóc cũng dễ. Đừng làm nhà btct, khó bảo lắm

Thật, nghe Aeon HD chê QO thấy là lạ cụ nhỉ.

 

[Spata.Leonidas]

Cụ làm đôi ba mảnh chứ. E có mấy mảnh đang muốn bán

Em mua theo nhu cầu và định hướng của mình chứ không để bất kì ai hay môi giới nào dẫn dắt.

 

[nagasa]

Nghe các cụ bàn về Quốc Oai nên em cũng có chạy về QA vài lần. Em tưởng tượng có thể kiếm được 1 mảnh 1-200m2 với mặt tiền rộng để sau này đứng tuổi về ở. Nhưng em đi khu thị trấn QA, Ngọc Mỹ, Ngọc Liệp thì nếu đất đấu giá thì giá đã phải 7-80 trở lên (cách đây 3-4 tháng, giờ chắc phải tăng lên 10 giá rồi), mà mặt tiền cũng chỉ khoảng 6 m trở xuống, đất hình ống cũng ko thích, còn đất trong dân mà ô tô vào được thì hiếm có mảnh to lắm, cũng toàn được chia nhỏ nhỏ ra rồi nên vẫn chưa ưng. Vì em xác định đi xa phải có mảnh đất, có tí sân, tí vườn, mặt tiền 8-10 m.
Các cụ thông thuộc QA có thể gợi ý cho em xã nào có thể có mảnh như em mong muốn không ạ? Đông Yên em cũng qua rồi, cũng đẹp nhưng hơi xa.

 

[bdssapteo]

Nghe các cụ bàn về Quốc Oai nên em cũng có chạy về QA vài lần. Em tưởng tượng có thể kiếm được 1 mảnh 1-200m2 với mặt tiền rộng để sau này đứng tuổi về ở. Nhưng em đi khu thị trấn QA, Ngọc Mỹ, Ngọc Liệp thì nếu đất đấu giá thì giá đã phải 7-80 trở lên (cách đây 3-4 tháng, giờ chắc phải tăng lên 10 giá rồi), mà mặt tiền cũng chỉ khoảng 6 m trở xuống, đất hình ống cũng ko thích, còn đất trong dân mà ô tô vào được thì hiếm có mảnh to lắm, cũng toàn được chia nhỏ nhỏ ra rồi nên vẫn chưa ưng. Vì em xác định đi xa phải có mảnh đất, có tí sân, tí vườn, mặt tiền 8-10 m.
Các cụ thông thuộc QA có thể gợi ý cho em xã nào có thể có mảnh như em mong muốn không ạ? Đông Yên em cũng qua rồi, cũng đẹp nhưng hơi xa.

Cụ vào Hòa Thạch ,Phú Cát vẫn có theo yêu cầu của cụ

 

[Greenpips]

Nghe các cụ bàn về Quốc Oai nên em cũng có chạy về QA vài lần. Em tưởng tượng có thể kiếm được 1 mảnh 1-200m2 với mặt tiền rộng để sau này đứng tuổi về ở. Nhưng em đi khu thị trấn QA, Ngọc Mỹ, Ngọc Liệp thì nếu đất đấu giá thì giá đã phải 7-80 trở lên (cách đây 3-4 tháng, giờ chắc phải tăng lên 10 giá rồi), mà mặt tiền cũng chỉ khoảng 6 m trở xuống, đất hình ống cũng ko thích, còn đất trong dân mà ô tô vào được thì hiếm có mảnh to lắm, cũng toàn được chia nhỏ nhỏ ra rồi nên vẫn chưa ưng. Vì em xác định đi xa phải có mảnh đất, có tí sân, tí vườn, mặt tiền 8-10 m.
Các cụ thông thuộc QA có thể gợi ý cho em xã nào có thể có mảnh như em mong muốn không ạ? Đông Yên em cũng qua rồi, cũng đẹp nhưng hơi xa.

cụ dấn thêm tý ga nữa, lên tận điểm cuối tuyến Metro, trên đấy thoải mái cho cụ chọn, hơn kém nhau 10 phút đi xe chứ mấy

 

[Teslam]

À từ chỗ em hiện tại loanh quanh Aeon mall HĐ đóng 1 mạch xuống chỗ e mua mất đúng 15p oto, nên e xác định làm phát sau về đấy ở cho đỡ xô bồ, mỗi tội nóc nhà em không chịu cụ ah!

Elon Musk cũng phải theo gia đình khap nơi mà, tuy hoàn cảnh mỗi người nhưng xô bồ quá thì nên quyết sớm chứ không con cái cũng thành người xô bồ, nên cần quyết đoán cụ oi.

 

[Teslam]

Nghe các cụ bàn về Quốc Oai nên em cũng có chạy về QA vài lần. Em tưởng tượng có thể kiếm được 1 mảnh 1-200m2 với mặt tiền rộng để sau này đứng tuổi về ở. Nhưng em đi khu thị trấn QA, Ngọc Mỹ, Ngọc Liệp thì nếu đất đấu giá thì giá đã phải 7-80 trở lên (cách đây 3-4 tháng, giờ chắc phải tăng lên 10 giá rồi), mà mặt tiền cũng chỉ khoảng 6 m trở xuống, đất hình ống cũng ko thích, còn đất trong dân mà ô tô vào được thì hiếm có mảnh to lắm, cũng toàn được chia nhỏ nhỏ ra rồi nên vẫn chưa ưng. Vì em xác định đi xa phải có mảnh đất, có tí sân, tí vườn, mặt tiền 8-10 m.
Các cụ thông thuộc QA có thể gợi ý cho em xã nào có thể có mảnh như em mong muốn không ạ? Đông Yên em cũng qua rồi, cũng đẹp nhưng hơi xa.

Mua nhà mua cửa đôi khi còn cái duyên nữa, nhieu khi mình máu quá người bán họ kiêu, rồi tự ái nhau đếch thèm bán hay mua nữa. Gặp ông cò kết hợp bỏ thời gian nhiều ngày xem sao, mua đất đai chuyện lớn mà.
Đi xa là cứ phải tầm rộng 80-200 m, mặt duong rộng oto đi dc, không có nguy cơ thò thụt lấn ngõ, đường. Mua căn hộ tập thể trong nội đô giá còn cao hơn lien tho o QO, một trời một vực không thể so sánh được, cụ cố gắng lên nhé, chúc cụ thành công!

 

[CGVVVIP]

Quốc Oai ven đại lộ TL thì cũng đáng đầu tư đấy cụ ạ, thế đất thoáng.

 

[Taochu]

cụ dấn thêm tý ga nữa, lên tận điểm cuối tuyến Metro, trên đấy thoải mái cho cụ chọn, hơn kém nhau 10 phút đi xe chứ mấy

Cụ có thông tin mảnh nào khu này hoặc số của môi giới khu này không ạ, em xin thông tin

 

[Greenpips]

Cụ có thông tin mảnh nào khu này hoặc số của môi giới khu này không ạ, em xin thông tin

Cụ cứ bỏ công lên khu vực đấy 1 ngày, rồi vào bất cứ VP MG nào ở chỗ ngã 4 HL, nó dẫn cụ đi đủ các thể loại bao gồm vị trí, giá và diện tích. Cụ tha hồ nghía. Số MG thì em không có

 

[Teslam]

DH09 xong thì sẽ rất thuận tiện cho bà con tiến ra Đại lộ

Đương này là đường huyện hả bác, nó đi như nào đó. Nhưng mà không to bằng đường 419 b tử Hà đông qua Quốc oai, gần như to nhất thủ đô, 8 làn xe. Sắp tới đất QO không thể rẻ mãi được.
Qo là một đô thị sinh thái, Tôi hình dung hệ thống giao thông sẽ ôm lấy TT QO , cư dân thị trấn sẽ đi xe đạp xanh đến ga sắt đô thị số 5 xanh, đi thuyền trên sông đáy và chụp ảnh tại các lang nghề ven sông, QO có 14 làng nghề. Đối với ai đi làm trong noi đô thì 20 phút đã tới nơi. Ban kính 1 km gần ga sẽ tăng giá trị nhiều lần.
Đương sắt số 5 sẽ mang giá trị đến cho cư dân QO, nghe nói gói thầu này có thể co Vin tham gia, giống cầu tứ liên vì nó cùng được ký MOU với nhau, nếu Vin vao thi cac phố đi bộ TOD sẽ rất đẹp và tăng giá trị, còn nếu ko co Vin thì cũng chẳng sao phai ko các bạn.

 

[khanhp90]

Đương này là đường huyện hả bác, nó đi như nào đó. Nhưng mà không to bằng đường 419 b tử Hà đông qua Quốc oai, gần như to nhất thủ đô, 8 làn xe. Sắp tới đất QO không thể rẻ mãi được.
Qo là một đô thị sinh thái, Tôi hình dung hệ thống giao thông sẽ ôm lấy TT QO , cư dân thị trấn sẽ đi xe đạp xanh đến ga sắt đô thị số 5 xanh, đi thuyền trên sông đáy và chụp ảnh tại các lang nghề ven sông, QO có 14 làng nghề. Đối với ai đi làm trong noi đô thì 20 phút đã tới nơi. Ban kính 1 km gần ga sẽ tăng giá trị nhiều lần.

E nghĩ viễn cảnh ấy tầm 20-30 năm nữa

 

[Teslam]

E nghĩ viễn cảnh ấy tầm 20-30 năm nữa

Chi đến 2030 là phải xong, còn 5 nam nữa thôi, Quyết định của Thủ tướng rồi, ko nhớ số qd nhưng từ năm 2024 cơ.

 

[Teslam]

Không hiểu sao QO đẹp và quỹ đất rất nhiều nếu nhìn từ trên cam , hoac đi xe vòng quanh đê nhìn vào rất là đep, mà chưa có một ông lớn nào vào, nằm ngay sát quận lõi. Có gì đó mà cư dân vẫn phải kiên trì thôi.

 

[Manhlinh9x]

Không hiểu sao QO đẹp và quỹ đất rất nhiều nếu nhìn từ trên cam , hoac đi xe vòng quanh đê nhìn vào rất là đep, mà chưa có một ông lớn nào vào, nằm ngay sát quận lõi. Có gì đó mà cư dân vẫn phải kiên trì thôi.

Có đc quy hoạch đô thị đâu mà cho ôg lớn vào cụ

 

[Manhlinh9x]

Chi đến 2030 là phải xong, còn 5 nam nữa thôi, Quyết định của Thủ tướng rồi, ko nhớ số qd nhưng từ năm 2024 cơ.

Cụ cứ bình tĩnh, tuyến 2 có từ Nam Thăng Long về Trần Hưng Đạo có mấy km mà dự kiến 2031 mới hoàn thành kk

 

[bdssapteo]

Đương này là đường huyện hả bác, nó đi như nào đó. Nhưng mà không to bằng đường 419 b tử Hà đông qua Quốc oai, gần như to nhất thủ đô, 8 làn xe. Sắp tới đất QO không thể rẻ mãi được.
Qo là một đô thị sinh thái, Tôi hình dung hệ thống giao thông sẽ ôm lấy TT QO , cư dân thị trấn sẽ đi xe đạp xanh đến ga sắt đô thị số 5 xanh, đi thuyền trên sông đáy và chụp ảnh tại các lang nghề ven sông, QO có 14 làng nghề. Đối với ai đi làm trong noi đô thì 20 phút đã tới nơi. Ban kính 1 km gần ga sẽ tăng giá trị nhiều lần.
Đương sắt số 5 sẽ mang giá trị đến cho cư dân QO, nghe nói gói thầu này có thể co Vin tham gia, giống cầu tứ liên vì nó cùng được ký MOU với nhau, nếu Vin vao thi cac phố đi bộ TOD sẽ rất đẹp và tăng giá trị, còn nếu ko co Vin thì cũng chẳng sao phai ko các bạn.

Cụ mơ màng quá. Bức tranh đó phải 20 năm nữa mới thành hiện thực

 

[Teslam]

Có đc quy hoạch đô thị đâu mà cho ôg lớn vào cụ

Chú ý chữ “ Đô thị “ , con dấu của Thủ tướng , và năm hoàn thành 2030 .