[Funland] Trao đổi về đất Quốc Oai

[đen_đá]

Bây h chỗ nào đại lộ Hà Nội chả toi giờ cao điểm hả cụ. Từ Cầu Giấy, Lê Văn Lương, Ngã tư Sở. Toàn người là người nhung nhúc. Nội đô nó chỉ có như thế thôi mà mấy triệu con người giờ cao điểm đổ về thì đỡ sao được

Em định nghỉ chế độ thì về ở mà, có khi đến lúc đấy cũng chả còn thưa thớt trong lành nữa

 

[Thanhvuóng71]

Đường thì sẽ đông và tắc rồi. Cụ nào k đủ tiền mua ở QO thì phi quá lên HL làm 1 mảnh. Gía chắc chỉ bằng nửa.

 

[Greenpips]

Chơi OFFB từ 2016, cũng nhìn/ trao đổi với nhiều cụ, cũng trải qua sóng sánh đất đai từ đó đến giờ và tự đầu tư. Cơ bản gặp nhiều người như Cụ khá nhiều. Kết quả thì cho tới giờ đa số giống các cụ lỡ tàu.

- Nếu có hẳn thật nhiều tiền mua 300-400m2 ở nội đô hay trong vđ3 thì còn gì bằng. Nhưng bao nhiêu % người có đc vậy?
- Các cụ 6x, 7x cầm rất nhiều đất. Đầu 8x may ra có tí còn 9x, 2x ai có thì phải nói rất xuất sắc hay từ gđ.
- Đa số khi đi mua nhà đất đều ít tiền hơn mong muốn của mình. Cái gì cũng có ưu và nhược điểm. Quan trọng là tính phù hợp.
- Vì k nhiều tiền và hiệu suất ok nên đa số k ai chơi đc khu đẹp long lanh, trung tâm, rộng rãi. Mà phải tính giờ nó chưa đông, trung tâm nhưng 3-6 năm sau sẽ ok. Quan trọng là quy hoạch tốt, hạ tầng tốt.

Ví dụ thì nhiều lắm: Geleximco A, B, C, D, Nam An Khánh, Vườn Cam, TC5 Yên Xá, Thanh Hà, Lideco,
Louis city Đại Mỗ (Cụ nào search ra ngay cả bài viết nào là vắng vẻ, ma ...)... lúc trước 2018 cũng lắm người như cụ vào chê bai, thế này thế kia. Lúc 2018, Geleximco khu A 5.2 tỷ 125m2 đất, cả nhà đã xây, vắng vẻ, nhiều người đã tới ở. Giờ thì hoa thơm quả ngọt. Còn mấy người chê bai thì sao? Rồi sau đó lại phải vào mà mua mà thôi. Điển hình: Mấy đứa bạn, bảo vào mua k mua, vác 4 tỷ mua CC ThăngLong No1, rồi Times City. Giờ toàn giá như.

Trc 2021, có mấy ai quan tâm QO, toàn Hoài Đức. Giờ chê cứ chê, nhưng vào comment nhiều thế này là tự hiểu QO đang đc quan tâm. Cộng đồng of này bé, k làm thay đổi đc gì. Vào mục đích chia sẻ, nhưng những ai mới chơi of, chơi bđs gặp mấy bài và mấy cụ kiểu này đúng là unlucky.

Đoạn màu đỏ, cụ chỉ được cái nói đúng, he he. Em thấy thế hệ 7x bạn em ở QO nó nhiều đất vô kể. Em không nghĩ lứa trẻ bây giờ có thể có được nhiều như bố mẹ nó ở thế hệ 7x. Khó lắm

 

[Thanhvuóng71]

Đoạn màu đỏ, cụ chỉ được cái nói đúng, he he. Em thấy thế hệ 7x bạn em ở QO nó nhiều đất vô kể. Em không nghĩ lứa trẻ bây giờ có thể có được nhiều như bố mẹ nó ở thế hệ 7x. Khó lắm

Thế hệ 6x, 7x nhịn ăn nhịn mặc tích đất. Cuối cùng cũng chỉ để lại cho con cái thôi. Dại

 

[Greenpips]

Thế hệ 6x, 7x nhịn ăn nhịn mặc tích đất. Cuối cùng cũng chỉ để lại cho con cái thôi. Dại

cụ nhầm đấy, dân chơi 7x hơi nhiều đấy cụ, cái đám 9x 10x tuổi gì mà nuôi sugar baby như 6x 7x đâu

 

[Thanhvuóng71]

cụ nhầm đấy, dân chơi 7x hơi nhiều đấy cụ, cái đám 9x 10x tuổi gì mà nuôi sugar baby như 6x 7x đâu

Là nhà em nói đội 6x, 7x trước kia phải nhịn ăn , nhịn mặc để tích lũy đất . Chứ bây giờ đội đó làm gì còn sức mà đi cày , rảnh rỗi chỉ mon men sugar baby như cụ nói thôi.

 

[dabata]

Nói chung thế hệ 2000 trở đi, sẽ rất khó mua nhà chứ đừng nói mua đất. Càng ngày sẽ càng khó dần và như shark Bình nói. Sau này người ta sẽ không nói về nhà liền thổ nữa, chỉ nói về chung cư. Vì nhà liền thổ lúc đó quá đắt rồi.

 

[Teslam]

2 bệnh viện Nhi , Sản ơ QO hình như đã đi vào đời sống rồi, mới xây 2023 giờ đã nhìn gần như xong thì phải, vậy là mọi thứ đã nhanh, ko còn lề mề như trước
được nữa. Đường sắt số 5 trước kia định 2026 mà giờ tháng 10/2025 đã trong kế hoạch khoi công. Tiền vẫn quần quận chảy từ đầu tư công thấm vào đất đai và cơ sở hạ tầng khiến những làng quê yên bình như QO dần thay da đổi thịt.

 

[CRV-2015]

Mình cũng chung quan điểm, định mua Lumi mà nghỉ sau này riêng smc và lumi bàn giao thôi thì toàn bộ dàn SMC đổ ra đường giờ đi làm là cái ngã tư BigC toi luôn, giờ đã đông lắm rồi.

e sợ khi quanh vành đai 3.5, vành đai 4 lên độ hơn trăm toà chung cư nữa thì đại lộ Thăng Long lại thành con đường đau khổ nhất thủ đô, các cụ đi từ QO lên đc đến BiG C là cũng mệt đấy kk

Nghĩ đã thấy cảnh chen tàu như ở Nhật rồi ấy cụ kk

Trong này toàn khen nhưng e thấy chỉ có cụ nhận định là chuẩn ! tương lai ĐLTL chỉ có tắc đường trở lên thôi, cho nên cụ nào muốn cắt lỗ QO thì ib e nhé. Để e giúp các cụ thoát hàng

 

[Niels_Bohr]

Thế hệ 6x, 7x nhịn ăn nhịn mặc tích đất. Cuối cùng cũng chỉ để lại cho con cái thôi. Dại

Cơ bản là thời 6x,7x mọi thứ đang mộng muội, luật pháp, cơ chế đều chưa hoàn thiện, cơ hội/ tài sản/ tư liệu sản xuất đều nhiều hơn người. Rồi các anh, chị 6x, 7x đều trải qua thời kỳ bao cấp, đổi tiền nên đa số ăn chắc mặc bề toàn cầm nắm bđs, vàng. ngoài ra, giờ các Anh/Chị nắm giữ các vị trí cao. Thời đó, đa số đều đc nhà nc phân nhà đất cho. Tóm lại cuộc sống dễ thở hơn. Nhiều Anh/Chị 6x,7x chơi cùng đều có một mô hình kinh doanh tay trái (ngoài tay phải làm chính) mà cục kỳ hiệu quả: mua bđs từ 2000, rồi cho thuê, sau đó lại lấy chính tiền cho thuê, đi mua bđs chỗ xa hơn, diện tích rộng hơn. Cứ từ đó tới nay, bt/lk, đất vườn. Suy th
K làm gì mỗi tháng 200-300tr thuê nhà + tăng giá bđs. Anh em xuất sắc có làm cả đời cũng k bằng.
Thế nên giờ 9x, 2x rất giỏi, hơn nhiều các tiền bối nhưng rất khó.

 

[nguyensan999]

Phân tích nhiều với nhiều giả thiết thành ra có khi lại lỡ tầu.
VD trăm toà chung cư mọc lên, lúc đó vành đai 3.5,4, đường 72 mở rộng.. chắc xong, tầu xong , kết nối các hướng rồi
Các cụ nhà em 15 năm trước đã về Quốc Oai mua đất rồi. 5 năm gần đây thì xây nhà về ở hẳn.
Hồi đó các cụ mà cũng ngồi phân tích, nghe các chuyên gia thì giờ chắc ko có cơ ngơi hơn ngàn mét. Đi đến trung tâm hội nghị quốc gia 30p lái ô tô.

 

[danglq]

2 bệnh viện Nhi , Sản ơ QO hình như đã đi vào đời sống rồi, mới xây 2023 giờ đã nhìn gần như xong thì phải, vậy là mọi thứ đã nhanh, ko còn lề mề như trước
được nữa. Đường sắt số 5 trước kia định 2026 mà giờ tháng 10/2025 đã trong kế hoạch khoi công. Tiền vẫn quần quận chảy từ đầu tư công thấm vào đất đai và cơ sở hạ tầng khiến những làng quê yên bình như QO dần thay da đổi thịt.

Em hơi tiếc vì thủ dc có 1 mảnh! Lúc bv này bắt đầu thông tin xây dựng e nghĩ chắc nhanh phải chục năm nữa cơ! Không ngờ nhanh vậy!

 

[Thanhvuóng71]

Sắp tới ( chắc phải vài tháng nữa ) 2 bv này đi vào hoạt động thì mọi thứ sẽ khác hẳn , vì nhu cầu các loại dịch vụ sẽ bùng phát. Sẽ kéo giá bds quanh đó lên một mức mới. Lâu dài khi tuyến số 5 đi vào hoạt động ( sát đó có 1 ga ) thì khu vực này rất sầm uất.

 

[toannguyenftu]

Phân tích nhiều với nhiều giả thiết thành ra có khi lại lỡ tầu.
VD trăm toà chung cư mọc lên, lúc đó vành đai 3.5,4, đường 72 mở rộng.. chắc xong, tầu xong , kết nối các hướng rồi
Các cụ nhà em 15 năm trước đã về Quốc Oai mua đất rồi. 5 năm gần đây thì xây nhà về ở hẳn.
Hồi đó các cụ mà cũng ngồi phân tích, nghe các chuyên gia thì giờ chắc ko có cơ ngơi hơn ngàn mét. Đi đến trung tâm hội nghị quốc gia 30p lái ô tô.

Tàu thì ở đâu cũng có, Tây có Đông cũng có và cả Nam cũng có luôn. Nên mỗi người có nhận định và phân tích để đưa ra quyết định riêng. Người đọc ko ở khu đó sẽ biết điểm mạnh yếu là gì để ra quyết định. Kể cả mục đích đầu tư cũng khác nhau, để giữ tiền để ra dòng tiền hay để nhân x lần nhanh … thế nên nhiều cụ kiếm dc tí đã vào ra vẻ như cao siêu lắm, thể hiện hơn người nó rất nực cười.

 

[toannguyenftu]

Trong này toàn khen nhưng e thấy chỉ có cụ nhận định là chuẩn ! tương lai ĐLTL chỉ có tắc đường trở lên thôi, cho nên cụ nào muốn cắt lỗ QO thì ib e nhé. Để e giúp các cụ thoát hàng

Sức mua của cụ được bao nhiêu?

 

[Thanhvuóng71]

Tàu thì ở đâu cũng có, Tây có Đông cũng có và cả Nam cũng có luôn. Nên mỗi người có nhận định và phân tích để đưa ra quyết định riêng. Người đọc ko ở khu đó sẽ biết điểm mạnh yếu là gì để ra quyết định. Kể cả mục đích đầu tư cũng khác nhau, để giữ tiền để ra dòng tiền hay để nhân x lần nhanh … thế nên nhiều cụ kiếm dc tí đã vào ra vẻ như cao siêu lắm, thể hiện hơn người nó rất nực cười.

Chục trang trở lại đây có thấy ai đó như cụ nói đâu nhỉ? Thực tế là có nhiều cụ thấy hợp QO thì họ nhận định , nói tốt về những kỳ vọng của họ thì cũng là bình thường mà. Kể cả việc họ thành công , có hiệu quả trong việc đầu tư bds ở QO mà họ muốn chia sẻ thì nó cũng không phải là sự thể hiện gì đó.

 

[toannguyenftu]

Chục trang trở lại đây có thấy ai đó như cụ nói đâu nhỉ? Thực tế là có nhiều cụ thấy hợp QO thì họ nhận định , nói tốt về những kỳ vọng của họ thì cũng là bình thường mà. Kể cả việc họ thành công , có hiệu quả trong việc đầu tư bds ở QO mà họ muốn chia sẻ thì nó cũng không phải là sự thể hiện gì đó.

Cụ cứ đọc kỹ sẽ thấy

 

[Spata.Leonidas]

DH09 xong thì sẽ rất thuận tiện cho bà con tiến ra Đại lộ

 

[Nguyễn Vũ Xuân]

DH09 xong thì sẽ rất thuận tiện cho bà con tiến ra Đại lộ

Cụ làm đôi ba mảnh chứ. E có mấy mảnh đang muốn bán

 

[Vova]

Chục trang trở lại đây có thấy ai đó như cụ nói đâu nhỉ? Thực tế là có nhiều cụ thấy hợp QO thì họ nhận định , nói tốt về những kỳ vọng của họ thì cũng là bình thường mà. Kể cả việc họ thành công , có hiệu quả trong việc đầu tư bds ở QO mà họ muốn chia sẻ thì nó cũng không phải là sự thể hiện gì đó.

Thực ra điểm hay của các topic về các khu vực cụ thể là có nhiều người tâm huyết với khu vực đó, đã có BĐS ở khu vực đó và có nhiều thông tin cập nhật. Chuyện các cụ đấy thiên vị, lạc quan hơn cũng là điều dễ hiểu. Như em thì em chẳng thấy vấn đề gì cả. Lên đây đa phần là không biết ai là ai, đa phần là để tán ngẫu, thế nên mấy việc thua thắng, hơn kém em chẳng quan tâm gì hết. Đại loại là em thua hết cũng được, nhưng cốt là em có được thêm các thông tin có ích em đang cần .