[Funland] Trao đổi về dự án Galia Hà Nội

[vuongbui1988]

Hôm t7 e vào ngó thấy chậm lắm, thấy cdt này có vẻ ko mạnh như Mas cùng thời gian triển khai mà bên Mas Vin1 nó xong hết hầm rồi

 

[Ms.Huyen]

em này giờ giá bao nhiêu vậy các cụ?

 

[haiquan23]

Hôm t7 e vào ngó thấy chậm lắm, thấy cdt này có vẻ ko mạnh như Mas cùng thời gian triển khai mà bên Mas Vin1 nó xong hết hầm rồi

Phải xem số tầng hầm nữa chứ bác. Các dự án Mas thường 2 hầm, so với 3 hầm thì chênh 2-3 tháng. Ngoài ra thì thi công top-down/ semi topdown thì thời điểm này nhân công đang ở dưới hầm B2, B3 rồi. Nên nhìn ở nắp hầm thì làm gì có công nhân mấy

 

[Xin_chao]

Đạt tiến độ ký hđmb vào quý 1/2026 là Ok rồi cụ,không chậm đâu

Cụ có biết căn nào chuyển nhượng giá chênh hợp lý tâm 200tr không ?

 

[Alex0301]

Khai Sơn chơi đá à cụ

Đúng là chơi đá thật

 

[Tư Mã Thanh Phong]

Dự án này thấy đồn tháng 1 ký HĐMB rồi thì phải

 

[autoGA12A]

Dự án Galia này lúc ra hàng đã thấy giá cao, giờ lại còn bán chênh nữa thì em cũng khâm phục các nhà đầu tư quá !!

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Nghiant96]

Dự án Galia này lúc ra hàng đã thấy giá cao, giờ lại còn bán chênh nữa thì em cũng khâm phục các nhà đầu tư quá !!

Được gửi từ iPhone - Otofun

cụ cứ để họ lướt đi. Để đến lúc đóng tiền thì mới biết ai vui ai cười cụ ạ. Như con lumi đấy

 

[Nghiant96]

Bây giờ các dự án mới trong vành đai 3 cũng không có dự án nào dưới 100tr giá vay cụ ạ.Nên giá này thì vẫn hấp dẫn mà hạ tầng xung quanh kết nối cũng không khó khăn.

quan trọng là tiện ích cảnh quan có gì hót k cụ. Hạ tầng quanh khu này có gì vậy cụ? Vùng trũng của HN bao năm. Cụ đừng so với gamuda vì họ xây thành khu riêng rồi con này còn bị 1 cái vấn đề sau đúng điểm kết nối của cái nút giao pháp vân tứ hiệp. Đường đoạn này còn bị thu hẹp lại thành thắt cổ chai nữa cơ 3 hầm liệu có đủ slot đỗ xe cho toàn bộ cư dân k hay lại đỗ trên đường nói chung vẽ dự án thì hay lắm sau thành hình thì biết mặt ngay.

 

[TreeBoo]

quan trọng là tiện ích cảnh quan có gì hót k cụ. Hạ tầng quanh khu này có gì vậy cụ? Vùng trũng của HN bao năm. Cụ đừng so với gamuda vì họ xây thành khu riêng rồi con này còn bị 1 cái vấn đề sau đúng điểm kết nối của cái nút giao pháp vân tứ hiệp. Đường đoạn này còn bị thu hẹp lại thành thắt cổ chai nữa cơ 3 hầm liệu có đủ slot đỗ xe cho toàn bộ cư dân k hay lại đỗ trên đường nói chung vẽ dự án thì hay lắm sau thành hình thì biết mặt ngay.

Gamuda khu riêng có mỗi đám thấp tầng, chứ 3 tòa cc thì nằm bên ngoài, liên quan j mà khu riêng, 3 tòa này cũng làm j đủ slot đỗ xe
The One còn làm 1 bãi gửi xe ngoài trời, đỗ xe máy xe đạp ngay sân trước của cc kìa cụ
còn đường 42m bên cạnh dự án thông ra gelexia thì đang làm rồi, cdt hót là sẽ thông ra đến vd2.5 Tân Mai, cũng k biết thế nào, cứ chờ xem thôi. Còn đoạn thông ra Gelexia thì chắc chắn là sẽ xong dc, vì trc đó quận HM đã làm 1/2 rồi.

 

[Nghiant96]

Gamuda khu riêng có mỗi đám thấp tầng, chứ 3 tòa cc thì nằm bên ngoài, liên quan j mà khu riêng, 3 tòa này cũng làm j đủ slot đỗ xe
The One còn làm 1 bãi gửi xe ngoài trời, đỗ xe máy xe đạp ngay sân trước của cc kìa cụ
còn đường 42m bên cạnh dự án thông ra gelexia thì đang làm rồi, cdt hót là sẽ thông ra đến vd2.5 Tân Mai, cũng k biết thế nào, cứ chờ xem thôi. Còn đoạn thông ra Gelexia thì chắc chắn là sẽ xong dc, vì trc đó quận HM đã làm 1/2 rồi.

mấy khu chung cư bên gamuda thì còn đống liền kề thấp tầng phụ trợ nữa mới ăn thua. Chứ con galia này đám kiot có đủ đáp ứng nổi nhu cầu người dùng k cụ. Nhìn quy hoạch kiểu trung tâm thương mại xịn xò nhưng chắc chả có ma nào về đâu. Nội khu cụ nhìn có cái gì mà ghê gớm. Xây hết sạch đất rồi. Bảo diện tích xây dựng 34% nhưng chắc 34% cđt tính cả vỉa hè mới đủ diện tích Cụ đợi quận HM làm đường thì đến tết công gô xong nhé cụ. 25-30 năm lên quận làm xong duy nhất cái đường quận ủy đấy cụ ạ

 

[TreeBoo]

mấy khu chung cư bên gamuda thì còn đống liền kề thấp tầng phụ trợ nữa mới ăn thua. Chứ con galia này đám kiot có đủ đáp ứng nổi nhu cầu người dùng k cụ. Nhìn quy hoạch kiểu trung tâm thương mại xịn xò nhưng chắc chả có ma nào về đâu. Nội khu cụ nhìn có cái gì mà ghê gớm. Xây hết sạch đất rồi. Bảo diện tích xây dựng 34% nhưng chắc 34% cđt tính cả vỉa hè mới đủ diện tích Cụ đợi quận HM làm đường thì đến tết công gô xong nhé cụ. 25-30 năm lên quận làm xong duy nhất cái đường quận ủy đấy cụ ạ

cụ nên tìm hiểu trước khi gõ phím nhé
đường 42m quận HM đã làm 1/2 ( tức là làm 1 làn đường - trước đó cả 2 luồng xe vẫn đi trên làn đó ), 1/2 còn lại là chủ đầu tư Tân Á bỏ tiền ra làm, và hiện tại là đang làm - tôi đã đến xem họ thi công rồi. Đoạn từ Đỗ Mười đến Gelexia ( ngõ 885 Tam Trinh ) là chắc chắn xong. Còn tin là Tân Á sẽ bỏ tiền ra làm tiếp đoạn từ Gelexia lên Tân Mai thì tôi mới nghe. Tôi ko chắc là có làm dc ko, mặc dù nhìn trên map thì khả thi, vì ko vướng nhà dân.

Galia có 3 tầng tttm, có ma nào thuê hay ko thì đợi nó đi vào vận hành là biết thôi cụ. Tôi có nhà ở 1 khu khá trung tâm của quận TX, cơ bản mà nói nếu trông đợi vào tiện ích nội khu thì chẳng bao giờ đủ. Muốn ăn bát phở ngon vẫn phải ra ngoài. Bán kính 500m có đủ trường học, siêu thị, chợ dân sinh, nhà thuốc, vài quán ăn, cafe là đủ yêu cầu. Bản thân Galia thì chắc chắn là có trường mầm non và gym, siêu thị tiện lợi kiểu j cũng có vinmart. Bán kính 500m có trường tiểu học và thcs clc Hoàng Mai năm tới chuyển về, trường cấp 3 quốc tế Singapore, bán kính 1-2km có pk bvĐH Y, siêu thị Mega Market, chợ dân sinh thì tôi chưa tìm hiểu. Trường công lập khác của quận HM cũ cũng cách mấy km, tôi chưađo chính xác.
Cụ đòi nội khu fai có thêm cái gì nữa vậy? Rạp xiếc à?

 

[TreeBoo]

Respect cụ ạ,khả năng có phải có thêm sân Golf nữa mới đủ chăng.

đấy là còn chưa nói đến từ sau 2028 trường RMIT chuyển về sau khu Botanic của Gamuda

 

[Bibep]

Giá cao và ít giao dịch thật - người mua để ở thật, chứ vay bank, sàn ôm, tay trái bán tay phải … thì ko bàn, đơn giản thế thôi các cụ.
Có chê nữa cũng chả giảm giá, cũng như có khen nữa cũng chả có đủ tiền mua.

 

[TreeBoo]

Giá cao và ít giao dịch thật - người mua để ở thật, chứ vay bank, sàn ôm, tay trái bán tay phải … thì ko bàn, đơn giản thế thôi các cụ.
Có chê nữa cũng chả giảm giá, cũng như có khen nữa cũng chả có đủ tiền mua.

giá cao nhg bây giờ khu nào cũng cao thì biết làm thế nào
The two cũ giá cũng 90tr rồi
Tonkin bên Smart city bây giờ cũng 100.

 

[dangnguyeen]

giá cao nhg bây giờ khu nào cũng cao thì biết làm thế nào
The two cũ giá cũng 90tr rồi
Tonkin bên Smart city bây giờ cũng 100.

Gamuda có tầng nổi để xe, đây xuống hầm là kém hơn rồi, được cái gần bến đường sắt nội đô hơn.

 

[TreeBoo]

Gamuda có tầng nổi để xe, đây xuống hầm là kém hơn rồi, được cái gần bến đường sắt nội đô hơn.

hầm thì kém hơn ở điểm nào hả cụ
em thấy nó kém vì k đủ slot, còn hầm hay nổi thì cũng chả quan trọng

 

[H_Linh]

hầm thì kém hơn ở điểm nào hả cụ
em thấy nó kém vì k đủ slot, còn hầm hay nổi thì cũng chả quan trọng

Bản chất cả khu này vẫn là vùng trũng ấy cụ, đợt mưa lớn quá là phải huy động xe ra thông cống xử lý thoát nước trên đường Đỗ Mười. Nhà em mua Gamuda hồi đầu cũng lắm người chê vì cái khu vực cuối Hoàng Mai này nổi tiếng là đất trũng, mưa đến là ngập, còn bị dồn nước về từ các khu cao hơn, có điều ông Gamuda xử lý rồi nên ổn thỏa thôi, các khu khác thì em không rõ.
Nên mua tòa có hầm thì người ta có thể lo ngại rủi ro ngập nước nếu chủ đầu tư không xử lý hệ cống thoát ổn, chắc chắn rủi ro là cao hơn đội làm tầng nổi rồi, em đoán ý cụ kia là vậy. Có thể CĐT Galia sẽ có phương án để đảm bảo thoát nước chống ngập cho hầm.

 

[TreeBoo]

Bản chất cả khu này vẫn là vùng trũng ấy cụ, đợt mưa lớn quá là phải huy động xe ra thông cống xử lý thoát nước trên đường Đỗ Mười. Nhà em mua Gamuda hồi đầu cũng lắm người chê vì cái khu vực cuối Hoàng Mai này nổi tiếng là đất trũng, mưa đến là ngập, còn bị dồn nước về từ các khu cao hơn, có điều ông Gamuda xử lý rồi nên ổn thỏa thôi, các khu khác thì em không rõ.
Nên mua tòa có hầm thì người ta có thể lo ngại rủi ro ngập nước nếu chủ đầu tư không xử lý hệ cống thoát ổn, chắc chắn rủi ro là cao hơn đội làm tầng nổi rồi, em đoán ý cụ kia là vậy. Có thể CĐT Galia sẽ có phương án để đảm bảo thoát nước chống ngập cho hầm.

khu này em ko biết chứ Gamuda thì đợt ngập vừa rồi, cả HN ngập nhg Gamuda có ngập đâu cụ?
Gelexia ở gần đó cũng ko bị kêu ca về ngập nhiều
khu đó gần hồ Yên sở thì đáng lẽ fai thoát nước tốt mới đúng chứ nhỉ?

 

[thehai2]

3 hầm là sẽ đủ slot đỗ xe, nhưng chung cư nào 1-2 hầm mới thiếu slot xe.