[Funland] Trao đổi về dự Galia Hà Nội

[đặt tên khó quá]

e gửi các cụ, các mợ một số thông tin dự án. Một số nhược điểm các cụ trong này có nhắc đến hnay e mang hỏi CĐT thì được trả lời như sau:
- view nghĩa trang: CĐT cam kết nhờ thiết kế logia và hướng căn hộ nên view của các căn ko trực diện nhìn ra nghĩa trang
- dự án nằm bên đường vành đai 3 liệu có bị ồn với bụi không ? CĐT sẽ sử dụng kính hộp Low E ( tương tự như The maxtrix 1 ) hạn chế tối đa các tác nhân kể trên
- CĐT Tân Á Đại Thành có uy tín không ? Cái này e ko dám kết luận ạ,nhưng e cẩm nhận được sự tâm huyết của CĐT trong dự án đầu tiên ở khu vực Hà Nội

Hà Nội

 

[Nghiant96]

căn hộ có 1 logia nghe nó chối làm sao.

 

[goodluck9x]

tâm huyết như thế nào thì em không biết.
Nhưng thường thì từ đấy chỉ dành cho dân không chuyên.
Làm BĐS thì phải là với bảng hàng và giá, chính sách như này thì thị trường có chấp nhận hay không.
Khách hàng chủ yếu là ai - đối tượng này có xuống tiền theo kế hoạch dòng tiền để còn bù đắp chi phí xây dựng không.
Chính sách marketing, hoa hồng cho Sale có cao quá không/ có đủ hấp dẫn để Sale lao vào bán DA này không.
Và em cũng trả lời luôn cho các bác là khách hàng chủ yếu của DA BĐS là khách đầu cơ, chứ không phải khách ở thực. (và khả năng cao là dự án này cũng thế).

 

[đặt tên khó quá]

tâm huyết như thế nào thì em không biết.
Nhưng thường thì từ đấy chỉ dành cho dân không chuyên.
Làm BĐS thì phải là với bảng hàng và giá, chính sách như này thì thị trường có chấp nhận hay không.
Khách hàng chủ yếu là ai - đối tượng này có xuống tiền theo kế hoạch dòng tiền để còn bù đắp chi phí xây dựng không.
Chính sách marketing, hoa hồng cho Sale có cao quá không/ có đủ hấp dẫn để Sale lao vào bán DA này không.
Và em cũng trả lời luôn cho các bác là khách hàng chủ yếu của DA BĐS là khách đầu cơ, chứ không phải khách ở thực. (và khả năng cao là dự án này cũng thế).

Vâng thông tin cụ nói dưới góc nhìn sales e đều đồng ý, bài viết trên e muốn thêm thông tin cho các cụ quan tâm dự án thôi. Thị trường thủ đô gần đây rất sôi động, nhưng riêng phía Nam thì im hơi lặng tiếng quá nên khi có dự án mới như Galia e cũng thấy háo hức tìm hiểu hơn các dự án khác

 

[Manhlinh9x]

Chủ đầu tư có tiền có lực và dự án đầu tay nên làm chất lượng chắc cũng ok, vấn đề là giá thôi

 

[tuan2681]

Vâng thông tin cụ nói dưới góc nhìn sales e đều đồng ý, bài viết trên e muốn thêm thông tin cho các cụ quan tâm dự án thôi. Thị trường thủ đô gần đây rất sôi động, nhưng riêng phía Nam thì im hơi lặng tiếng quá nên khi có dự án mới như Galia e cũng thấy háo hức tìm hiểu hơn các dự án khác

cụ cho e hỏi dự kiến giá căn góc 2pn giá allin là bnh? cụ thể là căn số 10, tầng trung

 

[congnguyen3004]

căn hộ có 1 logia nghe nó chối làm sao.

Cụ giống em thế. Với cái balcony dài em thấy hợp với những căn diện tích lớn ( đủ chỗ cho 1 kho nhỏ ), ở thì cảm giác sướng vì full sáng nhưng ko có logia khá bất tiện.

Quay lại chủ đề chính thì em thấy giá Galia vẫn cao so với mặt bằng trung khu vực này. Qua nay Sales nào cũng nhắn em với thông điệp giá hời, ko chốt là mất cơ hội mà em bối rối quá

 

[thien.tn]

Vâng thông tin cụ nói dưới góc nhìn sales e đều đồng ý, bài viết trên e muốn thêm thông tin cho các cụ quan tâm dự án thôi. Thị trường thủ đô gần đây rất sôi động, nhưng riêng phía Nam thì im hơi lặng tiếng quá nên khi có dự án mới như Galia e cũng thấy háo hức tìm hiểu hơn các dự án khác

cụ inbox cho em thông tin căn 1ngủ, chi tiết giá các phương án cụ nhé

 

[đặt tên khó quá]

cụ inbox cho em thông tin căn 1ngủ, chi tiết giá các phương án cụ nhé

e hộp cụ rồi ạ

 

[đặt tên khó quá]

cụ cho e hỏi dự kiến giá căn góc 2pn giá allin là bnh? cụ thể là căn số 10, tầng trung

giá vẫn rumor chỉ từ 82tr/m2 thôi cụ ạ. Cụ có quan tâm đến các thông tin khác thì e xin phép hộp cụ ạ

 

[đặt tên khó quá]

Cụ giống em thế. Với cái balcony dài em thấy hợp với những căn diện tích lớn ( đủ chỗ cho 1 kho nhỏ ), ở thì cảm giác sướng vì full sáng nhưng ko có logia khá bất tiện.

Quay lại chủ đề chính thì em thấy giá Galia vẫn cao so với mặt bằng trung khu vực này. Qua nay Sales nào cũng nhắn em với thông điệp giá hời, ko chốt là mất cơ hội mà em bối rối quá

giá rumor như vậy nhưng nếu áp dụng các chính sách chiết khấu thì cụ có thể cân nhắc, trục này trước e có bán dự án Phương Đông Green Park giờ giá bán thứ cấp khoảng 80tr/m2 rồi, hoặc lùi vào trong linh đàm giờ Melody giá cũng khoảng 72tr/m2

 

[Nghiant96]

Cụ giống em thế. Với cái balcony dài em thấy hợp với những căn diện tích lớn ( đủ chỗ cho 1 kho nhỏ ), ở thì cảm giác sướng vì full sáng nhưng ko có logia khá bất tiện.

Quay lại chủ đề chính thì em thấy giá Galia vẫn cao so với mặt bằng trung khu vực này. Qua nay Sales nào cũng nhắn em với thông điệp giá hời, ko chốt là mất cơ hội mà em bối rối quá

cụ cứ để đấy rồi kiểu gì cũng đầy người cắt lỗ. Giống lumi HN định giá trên trời xong tụt k phanh

 

[Nghiant96]

giá rumor như vậy nhưng nếu áp dụng các chính sách chiết khấu thì cụ có thể cân nhắc, trục này trước e có bán dự án Phương Đông Green Park giờ giá bán thứ cấp khoảng 80tr/m2 rồi, hoặc lùi vào trong linh đàm giờ Melody giá cũng khoảng 72tr/m2

melody dân cắt lỗ ầm ầm. CĐT còn phải chuyển cái văn phòng lên tít giảng võ là hiểu. Trước 1 loạt sale trên này ra lùa gà giờ k thấy tăm hơi đâu

 

[congnguyen3004]

melody dân cắt lỗ ầm ầm. CĐT còn phải chuyển cái văn phòng lên tít giảng võ là hiểu. Trước 1 loạt sale trên này ra lùa gà giờ k thấy tăm hơi đâu

Melody dính pháp lý từ lâu rồi nên gẫy. Chứ vị trí đó em đánh giá là ko tệ.

 

[thangcx5]

Dự án này 1 mặt nằm sát nghĩa trang, 1 mặt kia thì giáp đường vành đai 3 - con đường nhộn nhịp nhất Hà Nội. Em nghĩ sát vành đai sẽ ồn và bụi, mình cũng không đóng cửa được cả ngày.

 

[đặt tên khó quá]

Melody dính pháp lý từ lâu rồi nên gẫy. Chứ vị trí đó em đánh giá là ko tệ.

Đợt này e thấy Hưng Thịnh thông báo pháp lý ok rồi, giấy tờ bàn giao mốc lộ giới, giấy phép đóng thuế đất, giấy chấp thuận đầu tư, giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500... đầy đủ.Từ T8/2024, công nhân đã quay lại công trường. Khách của e vào từ 2023 đến h chưa có nhà nhưng bán lại vẫn lãi. Thật ra khi mua nhà dự án là tài sản hình thành trong tương lai không thể tránh khỏi xác suất rủi ro. Còn cụ nào muốn an toàn thì cứ chờ dự án ra sổ thôi, bù lại chấp nhận mức giá cao hơn. Vấn đề này e nghĩ phụ thuộc vào khẩu vị của mỗi người.

 

[thangcx5]

Đợt này e thấy Hưng Thịnh thông báo pháp lý ok rồi, giấy tờ bàn giao mốc lộ giới, giấy phép đóng thuế đất, giấy chấp thuận đầu tư, giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500... đầy đủ.Từ T8/2024, công nhân đã quay lại công trường. Khách của e vào từ 2023 đến h chưa có nhà nhưng bán lại vẫn lãi. Thật ra khi mua nhà dự án là tài sản hình thành trong tương lai không thể tránh khỏi xác suất rủi ro. Còn cụ nào muốn an toàn thì cứ chờ dự án ra sổ thôi, bù lại chấp nhận mức giá cao hơn. Vấn đề này e nghĩ phụ thuộc vào khẩu vị của mỗi người.

Cùng tiền đó nếu khách của cụ họ mua dự án khác thì đã được cầm sổ, vừa dễ bán vừa lãi nhiều hơn chứ. Đấy là thị trường tốt, chả may thị trường trầm lắng thì khách của cụ chắc còn mệt nữa. Em thấy mua bđs tương lai này uy tín của CĐT là yếu tố cực quan trọng. Em không thích Vin vì họ đẩy mặt bằng giá căn hộ lên quá cao nhưng nếu mua nhà hình thành tương lai có lẽ em chỉ tin những CĐT kiểu như vậy.

 

[huuducland]

cụ cho e hỏi dự kiến giá căn góc 2pn giá allin là bnh? cụ thể là căn số 10, tầng trung

Căn góc cụ cộng thêm hệ số góc vào nữa. Chắc tầm 90Tr/m2

 

[đặt tên khó quá]

Cùng tiền đó nếu khách của cụ họ mua dự án khác thì đã được cầm sổ, vừa dễ bán vừa lãi nhiều hơn chứ. Đấy là thị trường tốt, chả may thị trường trầm lắng thì khách của cụ chắc còn mệt nữa. Em thấy mua bđs tương lai này uy tín của CĐT là yếu tố cực quan trọng. Em không thích Vin vì họ đẩy mặt bằng giá căn hộ lên quá cao nhưng nếu mua nhà hình thành tương lai có lẽ em chỉ tin những CĐT kiểu như vậy.

à vâng điều cụ nói thì ai cũng mong muốn ạ, cả khách hàng lẫn sales như e, là xuống tiền đúng dự án tốt, pháp lí minh bạch. Trên kia là e chỉ đang trả lời riêng về dự án Melody thôi, khách hàng vào đợt đầu, được nhiều chính sách chiết khấu tốt nên vẫn lãi. Còn riêng giá cả các dự án khi tư vấn e thường ko đưa ra nhận định cá nhân, để khách hàng tự đánh giá

 

[đặt tên khó quá]

Dự án này 1 mặt nằm sát nghĩa trang, 1 mặt kia thì giáp đường vành đai 3 - con đường nhộn nhịp nhất Hà Nội. Em nghĩ sát vành đai sẽ ồn và bụi, mình cũng không đóng cửa được cả ngày.

nhiều khách e tư vấn cũng băn khoăn như cụ. Về nghĩa trang thì h rất nhiều dự án đều ko tránh khỏi, CĐT cũng đưa ra giải pháp thiết kế để hạn chế view trực diện xuống nghĩa trang. Ồn và bụi thì kính hộp Low-e cũng giúp hạn chế phần nào, sau này đường nối Pháp Vân-Cầu Giẽ với vành đai 3 thành hình thì e nghĩ lưu lượng giao thông qua khu vực dự án cũng sẽ được giảm bớt