[Funland] Trao đổi về dự Galia Hà Nội

[nhâm thân]

Ai xác định mua ở thì qua Ga mà mua

Ý bác là gamuda hay galia?

 

[Sườn Xào Chua Ngọt Mặn]

E ko mua lb central nhưng thấy bảo khớp hết sạch hàng luôn à cụ vì sl căn có hơn 400 mà booking hơn 800???

Khớp hết sạch luôn cụ. Dự án thấp tầng là hiếm có ở Thủ Đô này rồi. Con này ra hàng giá còn cao hơn Hausman của FLC. Tuy vậy thì Taseco vẫn ngon hơn FLC lúc này vì FLC đang bị đóng băng toàn bộ tài khoản do vướng a Quyết và đang gỡ dần. Hausman là bán luôn cho bên khác triển khai r.

 

[To Reng]

Ý bác là gamuda hay galia?

Nhắc đến Ga thì chỉ có 1 Ga thôi cụ

 

[nhâm thân]

Nhắc đến Ga thì chỉ có 1 Ga thôi cụ

Em thích ở nhà mới bác ạ.

 

[toannguyenftu]

Em thích ở nhà mới bác ạ.

Ga xịn cũng có nhà mới cụ nhé.

 

[nhâm thân]

Ga xịn cũng có nhà mới cụ nhé.

Dự án Chung cư Gamuda bên công viên yên sở còn chưa biết là lâu dài hay nhà 50 năm đâu bác ạ. Nếu lâu dài thì giá cũng phải 120tr/m2

 

[toannguyenftu]

Dự án Chung cư Gamuda bên công viên yên sở còn chưa biết là lâu dài hay nhà 50 năm đâu bác ạ. Nếu lâu dài thì giá cũng phải 120tr/m2

À thì em thấy cụ bảo muốn nhà mới chứ giá thì em ko bàn vì tuỳ lựa chọn mỗi người.

 

[nhâm thân]

À thì em thấy cụ bảo muốn nhà mới chứ giá thì em ko bàn vì tuỳ lựa chọn mỗi người.

E nghĩ gamuda ra hàng thì cũng bị chê này nọ thôi

 

[quangvinh001]

Dự án Chung cư Gamuda bên công viên yên sở còn chưa biết là lâu dài hay nhà 50 năm đâu bác ạ. Nếu lâu dài thì giá cũng phải 120tr/m2

Mandarin2 mặt đường Tân Mai đang là tòa giá cao nhất quận Hoàng Mai mà giá mới chỉ loanh quanh 88 ~ 95 triệu/ m2 thôi.
- cụ nào mà xuống xa tận Gamuda2 mua giá 120tr là cũng giàu lắm đấy.

 

[nhâm thân]

Mandarin2 mặt đường Tân Mai đang là tòa giá cao nhất quận Hoàng Mai mà giá mới chỉ loanh quanh 88 ~ 95 triệu/ m2 thôi.
- cụ nào mà xuống xa tận Gamuda2 mua giá 120tr là cũng giàu lắm đấy.

Giá rumor mấy bên sale trao đổi thì tầm 100 đến 130 đấy bác ạ

 

[beautycenter3866]

Mandarin2 mặt đường Tân Mai đang là tòa giá cao nhất quận Hoàng Mai mà giá mới chỉ loanh quanh 88 ~ 95 triệu/ m2 thôi.
- cụ nào mà xuống xa tận Gamuda2 mua giá 120tr là cũng giàu lắm đấy.

3 toà mới nằm giữa công viên yên sở thì giá bây giờ như vậy cũng không cao. mà cao nhất hoàng mai là time city park hill hơn 100 chứ nhỉ? mandarin 2 đâu

 

[quangvinh001]

3 toà mới nằm giữa công viên yên sở thì giá bây giờ như vậy cũng không cao. mà cao nhất hoàng mai là time city park hill hơn 100 chứ nhỉ? mandarin 2 đâu

Hoàng Mai là quận hơi lởm so với các quận khác. Yên Sở lại cũng là vùng xa của Hoàng Mai rồi. giá ở đó 120 triệu theo cụ là ko cao thì mời cụ cứ mua ạ.
- chứ em dân Hoàng Mai 10 năm nay, thì em mua chung cư quanh quanh Tân Mai , Định Công thôi ở trung tâm cho sướng, tiện đi lại , con cái học hành. giá hiện tài chỉ loanh quanh 7x 8x triệu (với những tòa mới xây 5 7 năm quay đầu, sổ đỏ)

 

[beautycenter3866]

Hoàng Mai là quận hơi lởm so với các quận khác. Yên Sở lại cũng là vùng xa của Hoàng Mai rồi. giá ở đó 120 triệu theo cụ là ko cao thì mời cụ cứ mua ạ.
- chứ em dân Hoàng Mai 10 năm nay, thì em mua chung cư quanh quanh Tân Mai , Định Công thôi ở trung tâm cho sướng, tiện đi lại , con cái học hành. giá hiện tài chỉ loanh quanh 7x 8x triệu (với những tòa mới xây 5 7 năm quay đầu, sổ đỏ)

em không mua nhưng e thấy giá chung cư giờ điên hết cả thì giá đó đâu có điên cụ. đẩy giá lên kinh quá nên giờ không ai muốn bán rẻ cụ ạ.

 

[nhâm thân]

Hoàng Mai là quận hơi lởm so với các quận khác. Yên Sở lại cũng là vùng xa của Hoàng Mai rồi. giá ở đó 120 triệu theo cụ là ko cao thì mời cụ cứ mua ạ.
- chứ em dân Hoàng Mai 10 năm nay, thì em mua chung cư quanh quanh Tân Mai , Định Công thôi ở trung tâm cho sướng, tiện đi lại , con cái học hành. giá hiện tài chỉ loanh quanh 7x 8x triệu (với những tòa mới xây 5 7 năm quay đầu, sổ đỏ)

Giá cả thị trường bds tăng quá cao và nhanh. Nhưng bác cũng không thể so sánh những toà 7x 8x 5 7 năm với những toà cao cấp mới xây dc. Nhà mới công nghệ mới hơn hiện dại hơn. Và không phải ai cũng thích ở trong phố. Có người thì thích view và không gian hơn là ở trong phố mà quá ngột ngạt. Ngta không thể mang ecopark về Hà nội để ở được thì họ bỏ thêm tiền để ở giữa công viên Yên sở. Không quá xa những vẫn Green.

 

[nhâm thân]

Hoàng Mai là quận hơi lởm so với các quận khác. Yên Sở lại cũng là vùng xa của Hoàng Mai rồi. giá ở đó 120 triệu theo cụ là ko cao thì mời cụ cứ mua ạ.
- chứ em dân Hoàng Mai 10 năm nay, thì em mua chung cư quanh quanh Tân Mai , Định Công thôi ở trung tâm cho sướng, tiện đi lại , con cái học hành. giá hiện tài chỉ loanh quanh 7x 8x triệu (với những tòa mới xây 5 7 năm quay đầu, sổ đỏ)

Thực sự nếu không có những dự án mới giá sau cao hơn giá trước thì mấy chung cư cũ 5 7 năm tuổi của bác cũng chẳng lên nổi 7x 8x đâu. Loanh quan 3x 4 x thôi

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Mua để ở thì bác không phải lo. Em cũng book vừa đầu tư vừa ở đây. Em check hội bạn làm bên BĐS thì Tân Á Đại Thành phát triển dự án tuy nhỏ nhưng điểm mạnh là pháp lý sạch sẽ.
Tất nhiên rủi ro là có chứ không thể khẳng định uy tín 100% nhưng ít nhất là mình có cơ sở để thấy cái rủi ro đấy nó giảm đi.
Trên đời thì ông nào cũng uy tín cho đến khi scam
Rủi ro lớn nhất là chủ đầu tư này mới và nhỏ nên thi công không ép tiến độ được như Vin, Sun, SS... => thời gian thi công kéo dài. Vốn ít nên chơi trò mở booking sớm huy động vốn. Các bên khác tiền nhiều mở booking trước có 1 tháng trước khi lên HĐMB thôi. Long Bien Central ngày khớp căn là ra HĐMB luôn.

Em nghĩ không phải do vốn ít đâu, mà chủ đầu tư muốn bán sớm cho hết hàng dần để triển tiếp 1-2 quỹ dự án khác nữa. Có 1 cái quỹ đất gần khu Time thì phải.

 

[TreeBoo]

Em nghĩ không phải do vốn ít đâu, mà chủ đầu tư muốn bán sớm cho hết hàng dần để triển tiếp 1-2 quỹ dự án khác nữa. Có 1 cái quỹ đất gần khu Time thì phải.

1 cái khu Đồng Tàu gần Giải Phóng nữa mợ

 

[TreeBoo]

Giá rumor mấy bên sale trao đổi thì tầm 100 đến 130 đấy bác ạ

em đang ngắm con Ga đấy, nhg 100 quay đầu thôi, cao thế thì thôi
con Ga này thì ưu điểm là ở giữa công viên, nhược điểm là đường đi, chỉ có 1 đường đi mặt vành đai 3, tính về kết nối giao thông thì còn kém con Galia.

 

[nhâm thân]

em đang ngắm con Ga đấy, nhg 100 quay đầu thôi, cao thế thì thôi
con Ga này thì ưu điểm là ở giữa công viên, nhược điểm là đường đi, chỉ có 1 đường đi mặt vành đai 3, tính về kết nối giao thông thì còn kém con Galia.

E cũng thấy thế. Sau bên cạnh sẽ có cái bến xe Yên Sở. Nếu k có phương án giao thông thì cái nút giao Tam Trinh sẽ kẹt vô cùng. Cái Toà Hateco đã thấy đi lại khó khăn r. Đây lại còn thêm 3 cai chung cư to đùng và cái bến xe nữa.

 

[TreeBoo]

E nghĩ gamuda ra hàng thì cũng bị chê này nọ thôi

em bảo rồi ko có dự án nào ko bị chê đâu
em chê trước nhé, kết nối giao thông kém, có đúng 1 lối đi ra đường vành đai 3, đi ghê bỏ mọe