- Biển số
- OF-522634
- Ngày cấp bằng
- 21/7/17
- Số km
- 5
- Động cơ
- 175,050 Mã lực
- Tuổi
- 35
Cảm ơn các cụ trước vì đã bỏ thời gian đọc và tư vấn giúp em.
Hiện tại, thu nhập của hai vợ chồng em mỗi tháng từ 25 (cứng) đến 40 triệu (mềm). Cả hai vợ chồng đều làm trên địa bàn quận Ba Đình. Vợ em đang có bầu tháng thứ tư. Hai vợ chồng em ở cùng một cậu em vợ đang học Ngoại Thương năm thứ 2.
Vợ chồng em có 1,2 tỷ dành cho việc mua chung cư và 2,1 tỷ cho việc mua nhà mặt đất (vì mua nhà mặt đất sẽ được vay không lãi suất gần như vô thời hạn từ phía các cụ trong gia đình). Em hoàn toàn không muốn vay ngân hàng để mua nhà.
Vợ em có vẻ thích nhà mặt đất hơn vì tài sản mang tính lâu dài, ổn định và không thích ở xa. (Thực ra mua nhà mặt đất với giá 2,1 tỷ thì em cũng chưa ngó thấy căn nào ở gần Ba Đình là mấy. Vợ em lo ngại chung cư sẽ sớm xuống cấp và không ở được lâu dài. Nghĩa là vợ em thích đầu tư phát một rồi yên phận luôn, chẳng may trúng số thì tính tiếp.
Em thì thích mua chung cư vì mục tiêu 5 - 10 năm tới mới là lúc có đủ thực lực và khả năng (tài chính, định giá, quan hệ) để mua nhà mặt đất. Cá nhân em cho rằng nếu so sánh về việc ở thoải mái trong một căn nhà mặt đất ở tầm giá 2,1 tỷ và một chung cư tầm 1,2 tỷ thì chung cư vẫn hơn. Cứ lấy Văn Miếu làm trung tâm để so sánh về tiện ích đi lại ạ. Cụ thể ở những nhận định sau:
- Cùng một diện tích: nhà mặt đất sẽ cho không gian kém thoáng đáng hơn chung cư, khả năng kết nối giữa các thành viên trong gia đình là không nhiều (tầng này với tầng kia).
- Các tiện ích đi kèm như vệ sinh, điện nước, hàng xóm: ở phân khúc bình dân thì chung cư ăn đứt, không nói nhiều.
- Mức độ giữ giá và tính ổn định lâu năm: nhà mặt đất ở chục năm cũng vẫn phải sửa như thường, khác ở chỗ là mình toàn quyền sửa, toàn quyền đập đi xây lại nhưng-nó-vẫn-là-tiền. Chung cư có thể sẽ xuống cấp và mất giá nhưng 1,2 tỷ trong vòng 10 năm thì cũng tiết kiệm được khoảng 600 triệu tiền thuê nhà rồi. Như vậy ở 10 năm mà bán đi được 700 triệu vẫn coi là khoản đầu tư có lãi?
Mong các cụ cho em thêm cao kiến. Google em có tham khảo rồi nhưng không thực sự cụ thể như trường hợp của em nên mới nhờ các cụ. Đặc biệt, em muốn nghe ý kiến của các cụ ủng hộ việc mua nhà mặt đất.
Ngoài ra, nếu các cụ có nhà muốn bán trong khoảng giá đó thì em rất vui được đến xem ạ.
Một lần nữa cảm ơn các cụ rất nhiều.
Hiện tại, thu nhập của hai vợ chồng em mỗi tháng từ 25 (cứng) đến 40 triệu (mềm). Cả hai vợ chồng đều làm trên địa bàn quận Ba Đình. Vợ em đang có bầu tháng thứ tư. Hai vợ chồng em ở cùng một cậu em vợ đang học Ngoại Thương năm thứ 2.
Vợ chồng em có 1,2 tỷ dành cho việc mua chung cư và 2,1 tỷ cho việc mua nhà mặt đất (vì mua nhà mặt đất sẽ được vay không lãi suất gần như vô thời hạn từ phía các cụ trong gia đình). Em hoàn toàn không muốn vay ngân hàng để mua nhà.
Vợ em có vẻ thích nhà mặt đất hơn vì tài sản mang tính lâu dài, ổn định và không thích ở xa. (Thực ra mua nhà mặt đất với giá 2,1 tỷ thì em cũng chưa ngó thấy căn nào ở gần Ba Đình là mấy. Vợ em lo ngại chung cư sẽ sớm xuống cấp và không ở được lâu dài. Nghĩa là vợ em thích đầu tư phát một rồi yên phận luôn, chẳng may trúng số thì tính tiếp.
Em thì thích mua chung cư vì mục tiêu 5 - 10 năm tới mới là lúc có đủ thực lực và khả năng (tài chính, định giá, quan hệ) để mua nhà mặt đất. Cá nhân em cho rằng nếu so sánh về việc ở thoải mái trong một căn nhà mặt đất ở tầm giá 2,1 tỷ và một chung cư tầm 1,2 tỷ thì chung cư vẫn hơn. Cứ lấy Văn Miếu làm trung tâm để so sánh về tiện ích đi lại ạ. Cụ thể ở những nhận định sau:
- Cùng một diện tích: nhà mặt đất sẽ cho không gian kém thoáng đáng hơn chung cư, khả năng kết nối giữa các thành viên trong gia đình là không nhiều (tầng này với tầng kia).
- Các tiện ích đi kèm như vệ sinh, điện nước, hàng xóm: ở phân khúc bình dân thì chung cư ăn đứt, không nói nhiều.
- Mức độ giữ giá và tính ổn định lâu năm: nhà mặt đất ở chục năm cũng vẫn phải sửa như thường, khác ở chỗ là mình toàn quyền sửa, toàn quyền đập đi xây lại nhưng-nó-vẫn-là-tiền. Chung cư có thể sẽ xuống cấp và mất giá nhưng 1,2 tỷ trong vòng 10 năm thì cũng tiết kiệm được khoảng 600 triệu tiền thuê nhà rồi. Như vậy ở 10 năm mà bán đi được 700 triệu vẫn coi là khoản đầu tư có lãi?
Mong các cụ cho em thêm cao kiến. Google em có tham khảo rồi nhưng không thực sự cụ thể như trường hợp của em nên mới nhờ các cụ. Đặc biệt, em muốn nghe ý kiến của các cụ ủng hộ việc mua nhà mặt đất.
Ngoài ra, nếu các cụ có nhà muốn bán trong khoảng giá đó thì em rất vui được đến xem ạ.
Một lần nữa cảm ơn các cụ rất nhiều.
))
