[Funland] Tư vấn chung cư khu Lê Văn Lương

[ThạchLựuMộc2024]

Diện tích triển khai của BrG là khoảng 8000m2 cho ô đất hình thanh méo - Còn Viha là hơn 7000m2 cho ô đất vuông vắn nên cái cụ khen con BRG có không gian hơn hẳn em thấy ko chuẩn lắm
Về bàn giao thì BrG khởi công trước thì nó bàn giao trước là đúng rồi còn gì. Khởi công từ 2016 đến mãi 2022-2023 mới bàn giao. Còn Viha mãi 2021 mới khởi công, theo thông báo mới nhất của cđt thì là tháng 3 -2026 sẽ bàn giao. Tính từ khi khởi công cũng đều ngoài 5 năm cả thôi.
Đường Nguyễn Tuân cũng mở rộng mà cụ, doạn trước mặt dự án thì đã mở rộng sẵn rồi. Đường trong phố mà như trước mặt Viha thì đâu có nhỏ.
còn về tiện ích thì với ô đất 7-8000m2 cụ tính so sánh kiểu gì?
em bán cả 2 dự án mà cụ!

Cdt này còn có dự án nào khác nữa k cụ. E lo về đảm bảo ra sổ đỏ thôi

 

[mrthanh26]

Em cũng tính vào ngó để tìm mà giá này... căng các bác nhỉ.

 

[mr16868]

Cdt này còn có dự án nào khác nữa k cụ. E lo về đảm bảo ra sổ đỏ thôi

Dự án đầu tay ạ
Xem giấy tờ- pháp lý thì đến giờ là đủ để ra được sổ.

 

[HA.acoustic]

Cập nhật cho các cụ giá cc LVL mạn Hoàng Đạo Thuý
- 17T1-6, 24T, 34T tầm 80-85tr/m2 (diện tích đều từ 118m trở lên, max 275m2). Nhiều nhà bán
- N04: 3 tháp 95-100tr/m2 diện tích từ 93-134m2, hầu như chỉ 1-2 nhà bán nhưng rơi vào toàn căn xấu, méo hoặc tầng ẩm ương
- N05: 4 tháp 90-100tr/m2, diện tích 152-181m2, cũng rất ít nhà bán, có bán thì cũng căn xấu hoặc cũ nát
- Maradin Garden từ 120tr/m2 trở lên, toàn căn view xấu, diện tích cũng lớn tầm hơn 100m
- D’Cap: 120-170tr/m2 tuỳ toà, vỉew, diện tích đa đạng 50-90 to nhất đâu 122m2
….Tạm thế đã ạ
Em vừa tìm mua nhà vừa là thổ zân ở đây nên số liệu trên rất sát ạ

 

[taiadau]

Cập nhật cho các cụ giá cc LVL mạn Hoàng Đạo Thuý
- 17T1-6, 24T, 34T tầm 80-85tr/m2 (diện tích đều từ 118m trở lên, max 275m2). Nhiều nhà bán
- N04: 3 tháp 95-100tr/m2 diện tích từ 93-134m2, hầu như chỉ 1-2 nhà bán nhưng rơi vào toàn căn xấu, méo hoặc tầng ẩm ương
- N05: 4 tháp 90-100tr/m2, diện tích 152-181m2, cũng rất ít nhà bán, có bán thì cũng căn xấu hoặc cũ nát
- Maradin Garden từ 120tr/m2 trở lên, toàn căn view xấu, diện tích cũng lớn tầm hơn 100m
- D’Cap: 120-170tr/m2 tuỳ toà, vỉew, diện tích đa đạng 50-90 to nhất đâu 122m2
….Tạm thế đã ạ
Em vừa tìm mua nhà vừa là thổ zân ở đây nên số liệu trên rất sát ạ

Giá này sợ thật luôn... mới 4,5 năm trước cả khu này giá chắc 2x bao gồm cả N05 (N04 chắc 3x) giờ chót vót hết cả rồi

 

[HA.acoustic]

Giá này sợ thật luôn... mới 4,5 năm trước cả khu này giá chắc 2x bao gồm cả N05 (N04 chắc 3x) giờ chót vót hết cả rồi

Cuối 2023 em về đây
17T1-6 24T,34T: 39-42tr/m2
NO4,O5 lúc đó tầm 50-55tr/m2

 

[phucsminh]

Cuối 2023 em về đây
17T1-6 24T,34T: 39-42tr/m2
NO4,O5 lúc đó tầm 50-55tr/m2

Giá hiện nay nếu cụ nào xúc thì xúc đại chứ có giảm thì cũng k thể về mức giá cũ, chưa kể đây là khu vực đẹp.
Thôi coi như mua lỗ rồi 1,2 năm cày cuốc bù lại chứ ngồi chờ thì đến mùa quýt mới có nhà.
Em là trường hợp như vậy, vẫn đang ngắm nghía và cố gắng chốt trong năm nay

 

[HA.acoustic]

Giá hiện nay nếu cụ nào xúc thì xúc đại chứ có giảm thì cũng k thể về mức giá cũ, chưa kể đây là khu vực đẹp.
Thôi coi như mua lỗ rồi 1,2 năm cày cuốc bù lại chứ ngồi chờ thì đến mùa quýt mới có nhà.
Em là trường hợp như vậy, vẫn đang ngắm nghía và cố gắng chốt trong năm nay

Đồng quan điểm với cụ.

 

[Cá hồi buồn rầu]

Giá hiện nay nếu cụ nào xúc thì xúc đại chứ có giảm thì cũng k thể về mức giá cũ, chưa kể đây là khu vực đẹp.
Thôi coi như mua lỗ rồi 1,2 năm cày cuốc bù lại chứ ngồi chờ thì đến mùa quýt mới có nhà.
Em là trường hợp như vậy, vẫn đang ngắm nghía và cố gắng chốt trong năm nay

đầu năm em xem chung cư, nhưng sau lại chuyển sang nhà trong ngõ, chung cư lên cao thật

 

[haidoc]

Giá chung cư tăng cao 1 phần là do đảm bảo được sự riêng tư và đem lại nhiều tiện ích hơn so với mặt đất. Nên em đoán các chung cư cũ sẽ dần đi ngang và giảm dần, còn chung cư mới kèm tiện ích sẽ giữ giá hơn.
Giai đoạn này các bác chung cư cũ ko có tiện ích đang cố tranh thủ bán nhà, toàn căn ối dồi ôi cả về vị trí, diện tích và giá
Em cũng xuống tiền nhưng chọn chung cư mới có nhiều tiện ích, xa 1 chút nhưng có sẵn trục đường nối, sau này dễ thanh khoản

 

[HA.acoustic]

Giá chung cư tăng cao 1 phần là do đảm bảo được sự riêng tư và đem lại nhiều tiện ích hơn so với mặt đất. Nên em đoán các chung cư cũ sẽ dần đi ngang và giảm dần, còn chung cư mới kèm tiện ích sẽ giữ giá hơn.
Giai đoạn này các bác chung cư cũ ko có tiện ích đang cố tranh thủ bán nhà, toàn căn ối dồi ôi cả về vị trí, diện tích và giá
Em cũng xuống tiền nhưng chọn chung cư mới có nhiều tiện ích, xa 1 chút nhưng có sẵn trục đường nối, sau này dễ thanh khoản

“Gần hay xa” theo em là 1 loại tiện ích xếp hạng cao nhất nhì trong việc chọn bds. “Gần” nó lại phụ thuộc vào từng gia đình rồi từng thành viên, từng giai đoạn cuộc đời: Gần chỗ làm, gần chỗ học, chơi thể thao, gần chỗ ăn chơi, giải trí, gần quê, gần ông bà, anh nào ốm yếu thì cần gần cơ sở y tế…hay là khoẻ quá thì lại muốn gần…nyc

 

[haidoc]

“Gần hay xa” theo em là 1 loại tiện ích xếp hạng cao nhất nhì trong việc chọn bds. “Gần” nó lại phụ thuộc vào từng gia đình rồi từng thành viên, từng giai đoạn cuộc đời: Gần chỗ làm, gần chỗ học, chơi thể thao, gần chỗ ăn chơi, giải trí, gần quê, gần ông bà, anh nào ốm yếu thì cần gần cơ sở y tế…hay là khoẻ quá thì lại muốn gần…nyc

Đúng là tùy quan điểm và quan trọng là: cụ có đủ thời gian, tiềm lực kinh tế để cân đối, chờ đợi hay quyết định không.
Nó là chữ DUYÊN

 

[luvsmile]

Trên nhóm cư dân golden palm đang xôn xao vụ căn 90m2 bán 10 tỷ

 

[phucsminh]

Giá chung cư tăng cao 1 phần là do đảm bảo được sự riêng tư và đem lại nhiều tiện ích hơn so với mặt đất. Nên em đoán các chung cư cũ sẽ dần đi ngang và giảm dần, còn chung cư mới kèm tiện ích sẽ giữ giá hơn.
Giai đoạn này các bác chung cư cũ ko có tiện ích đang cố tranh thủ bán nhà, toàn căn ối dồi ôi cả về vị trí, diện tích và giá
Em cũng xuống tiền nhưng chọn chung cư mới có nhiều tiện ích, xa 1 chút nhưng có sẵn trục đường nối, sau này dễ thanh khoản

Nhiều tiện ích nhưng thời gian tận hưởng cũng có được mấy đâu cụ, trong khi đó thời gian trên đường lại quá nhiều. Tiện ích với em không cần phải bể bơi, công viên cây xanh mà tối thiểu phải là thuận lợi cho thời gian đi lại trên đường nếu là người làm văn phòng.

 

[DDNTAN]

Nhiều tiện ích nhưng thời gian tận hưởng cũng có được mấy đâu cụ, trong khi đó thời gian trên đường lại quá nhiều. Tiện ích với em không cần phải bể bơi, công viên cây xanh mà tối thiểu phải là thuận lợi cho thời gian đi lại trên đường nếu là người làm văn phòng.

Với đa số người đi học, đi làm. Vị trí là tiện ích số 1 đánh bật mọi tiện ích màu mè khác. Vị trí tốt bản thân nó đã đảm bảo full tiện ích trong bán kính 1km rồi.

 

[Quê bầm]

Với đa số người đi học, đi làm. Vị trí là tiện ích số 1 đánh bật mọi tiện ích màu mè khác. Vị trí tốt bản thân nó đã đảm bảo full tiện ích trong bán kính 1km rồi.

Giờ hết đất nội đô nên người ta lờ tịt cái vị trí đi, media chỉ bơm thổi bạt ngàn tiện ích thôi cụ, kakaka

 

[phucsminh]

Giờ hết đất nội đô nên người ta lờ tịt cái vị trí đi, media chỉ bơm thổi bạt ngàn tiện ích thôi cụ, kakaka

Vậy thì mới đẩy được giá vùng ven chứ cụ, không thì ma nó mua với cái giá ngáo đét vậy.

 

[haidoc]

Giờ hết đất nội đô nên người ta lờ tịt cái vị trí đi, media chỉ bơm thổi bạt ngàn tiện ích thôi cụ, kakaka

thế mới thấy đất V họ giỏi lùa người về ở nhưng kể ra có tiện ích vẫn hơn không có chòn chọn cái tòa nhà

 

[phihanhgia]

Hồi tháng 7 có cụ nhờ tvan , e nói giá gd ở N05 tầm 80-85 mà nhiều cụ (thuộc phe cầm tiền chờ giảm) vào ném đá quá nên e đành phải xóa còm đi . Giờ giá căn đẹp hướng Đ-N là 120-125 rồi (nếu có ng bán ) cụ nhé

Cơ bản là rất hiếm người bán, vài trăm căn có một hai căn bán, nên giá đã x1.5 lần chỉ sau vài tháng. Còn các CC mới vị trí kém hơn mà cũng 150 thì căn hộ cũ giá 80% bán vẫn được.

 

[thangsu]

Diện tích triển khai của BrG là khoảng 8000m2 cho ô đất hình thanh méo - Còn Viha là hơn 7000m2 cho ô đất vuông vắn nên cái cụ khen con BRG có không gian hơn hẳn em thấy ko chuẩn lắm
Về bàn giao thì BrG khởi công trước thì nó bàn giao trước là đúng rồi còn gì. Khởi công từ 2016 đến mãi 2022-2023 mới bàn giao. Còn Viha mãi 2021 mới khởi công, theo thông báo mới nhất của cđt thì là tháng 3 -2026 sẽ bàn giao. Tính từ khi khởi công cũng đều ngoài 5 năm cả thôi.
Đường Nguyễn Tuân cũng mở rộng mà cụ, doạn trước mặt dự án thì đã mở rộng sẵn rồi. Đường trong phố mà như trước mặt Viha thì đâu có nhỏ.
còn về tiện ích thì với ô đất 7-8000m2 cụ tính so sánh kiểu gì?
em bán cả 2 dự án mà cụ!

Tưởng cụ là khách mua tìm nhà giống em thì rảnh em phân tích thêm cho cụ. Còn cụ là sale thì thôi.