[Funland] Tư vấn cơ cấu bds với vốn 12 tỷ

[Minhkhangpham]

Chào cccm. Hiện e có 12 tỷ cũng do chút may mắn đầu tư. Tầm rồi thì hầu như ai mua cũng thắng bất kỳ phân khúc nào. Nhưng đến hiện tại thì khá khó khăn đầu tư để có lời cao. E cũng có nhờ 1 số cụ tư vấn nhưng vẫn chưa ra có 1 hướng cụ thể nào. Mong các cụ có thể hỗ trợ em ạ.
Pa1: 1 lk ocp2, và 1 chung cư ocp1 để cho thuê cho có dòng tiền.
Pa2: mua đất nền hoặc liền kề mê linh.
Pa3: tham khảo dự án nam Hồng từ Sơn khoảng 45 triệu /m. Căn Lk khoảng 5 tỷ.
Dòng tiền 2 vợ chồng hàng tháng khoảng 50 triệu
Nhờ các cụ bớt chút thời gian tư vấn ạ. E cảm ơn

 

[saiback]

Mình nghĩ để tư vấn chuẩn thì phải có đủ các thông tin:
- Đã có nhà ở chưa, mấy cái, loại gì
- Mục đích muốn mua để có dòng tiền thụ động tốt hay chờ tăng giá vốn
- Tỷ lệ chấp nhận rủi ro - khẩu vị rủi ro (mức độ vay nợ và kỳ vọng, các phương án dự phòng), giờ muốn phòng thủ hay tấn công.

 

[TreeBoo]

em thích dòng tiền, em chọn 1
em nghĩ nếu cần thanh khoản thì 1 cũng dễ nhất
2 thì em ko rõ
3 thì đợi hơi lâu, khu Nam hồng cũng chưa có gì

 

[Minhkhangpham]

Mình nghĩ để tư vấn chuẩn thì phải có đủ các thông tin:
- Đã có nhà ở chưa, mấy cái, loại gì
- Mục đích muốn mua để có dòng tiền thụ động tốt hay chờ tăng giá vốn
- Tỷ lệ chấp nhận rủi ro - khẩu vị rủi ro (mức độ vay nợ và kỳ vọng, các phương án dự phòng), giờ muốn phòng thủ hay tấn công.

E có nhà rồi ạ. Đây là chỉ vốn để đầu tư thôi. E muốn cả dòng tiền và tăng giá vốn cụ ạ. Tất nhiên chấp nhận rủi ro cho phép khoảng 10% don bay, e thì thiên hướng đất dự án hơn đất dân nhưng quả thật tầm này như đãi cát tìm vàng

 

[bogiaxahoiden]

làm 1, 2 mảnh đất nền và 1, 2 căn chung cư. Gộp phương án 1 và 2

 

[Minhkhangpham]

làm 1, 2 mảnh đất nền và 1, 2 căn chung cư. Gộp phương án 1 và 2

Đất nền mê linh h cũng5,6 tỷ 1 lô đẹp. Dự án Lk thì 8 tỷ 100m ngang ocp2 voi dien tích &khoảng 50m, từ Sơn thì mềm hơn chút.

 

[Tuananh6886]

3 Phương Án cụ đưa ra thì 1 là chuẩn nhất rồi
Hoặc cụ mua 1 cc ocp 1. Phần mua lk ocp 2 cụ có thể chuyển sang mua đất nền phân lô oto tránh kv phía tây từ vd3.5 tới vd4

 

[Minhkhangpham]

3 Phương Án cụ đưa ra thì 1 là chuẩn nhất rồi
Hoặc cụ mua 1 cc ocp 1. Phần mua lk ocp 2 cụ có thể chuyển sang mua đất nền phân lô oto tránh kv phía tây từ vd3.5 tới vd4

Khu vực đó cụ thể là khu vực nào cụ? Ở quốc oai à cụ?

 

[rongmayman]

Vay thêm ít tiền, làm một căn nhà ngõ phố Hoàn Kiếm hoặc Ba Đình khoảng 70m2, vị trí tương đối gần đường ô tô, xây sẵn 5, 6 tầng rồi cải tạo thành chung cư mini được không các cụ nhỉ?

 

[Henderson11]

Em vote Mê Linh or Đông Anh. Em là sales nhưng không bán bên đấy nhé ( không cccm lại bảo em tâng . Thấy khách hàng của em đợt này khoảng 40% là mua khu đó và vùng ven. Còn em dư như cụ thì em quất quả mặt phố Đại Từ của 1 cụ trên này đang rao bán đó. Có dòng tiền mà lại sau quy hoạch tăng giá khỏi nói

 

[Minhkhangpham]

Nói chung e thấy đúng là khoai quá. Cứ nhà mặt phố đại từ ko đủ lực cụ ạ