[Funland] Tư vấn mua đất phân lô xây phòng trọ cho SV thuê

[Tuananh6886]

Tình hình là e đang định đầu tư lô đất phân lô tầm 10 đồng kv quanh vành đai 4 hắt vào
Thấy khu phú lương hà đông cũng hợp tiêu chí
Tài chính loanh quanh 10 đồng.
Mà để không thì phí e đi tham khảo quanh khu đó có toà xây dc 10 phòng cho thuê. Mỗi phòng 3-3.5tr.
Liệu bỏ thêm 2.5 tới 3 tỉ xây cho thuê ổn k các cụ.
E tính phương án xây thô tốt. Rồi hoàn thiện cơ bản đồ nội thất rẻ rẻ để cho thuê. Sau này muốn chuyển công năng cũng dễ.

 

[Manhlinh9x]

Tình hình là e đang định đầu tư lô đất phân lô tầm 10 đồng kv quanh vành đai 4 hắt vào
Thấy khu phú lương hà đông cũng hợp tiêu chí
Tài chính loanh quanh 10 đồng.
Mà để không thì phí e đi tham khảo quanh khu đó có toà xây dc 10 phòng cho thuê. Mỗi phòng 3-3.5tr.
Liệu bỏ thêm 2.5 tới 3 tỉ xây cho thuê ổn k các cụ.
E tính phương án xây thô tốt. Rồi hoàn thiện cơ bản đồ nội thất rẻ rẻ để cho thuê. Sau này muốn chuyển công năng cũng dễ.

Phân lô của Hà Đông cũ thì ưu điểm xây cao tầng hơn dịch vụ Hoài Đức. Phú Lương đc trường Đại Nam đông nên cũng ổn, cơ bản nếu cho thuê thôi thì e nghĩ PL ok, còn chuyển đổi để sau này ở thì PL ở có vẻ ko thích lắm

 

[TânPhạm_999]

Tình hình là e đang định đầu tư lô đất phân lô tầm 10 đồng kv quanh vành đai 4 hắt vào
Thấy khu phú lương hà đông cũng hợp tiêu chí
Tài chính loanh quanh 10 đồng.
Mà để không thì phí e đi tham khảo quanh khu đó có toà xây dc 10 phòng cho thuê. Mỗi phòng 3-3.5tr.
Liệu bỏ thêm 2.5 tới 3 tỉ xây cho thuê ổn k các cụ.
E tính phương án xây thô tốt. Rồi hoàn thiện cơ bản đồ nội thất rẻ rẻ để cho thuê. Sau này muốn chuyển công năng cũng dễ.

E có mấy lô Hoà Lạc, gần cổng chính ĐH Quốc Gia, thoải mái xây cho thuê.

 

[Tuananh6886]

Phân lô của Hà Đông cũ thì ưu điểm xây cao tầng hơn dịch vụ Hoài Đức. Phú Lương đc trường Đại Nam đông nên cũng ổn, cơ bản nếu cho thuê thôi thì e nghĩ PL ok, còn chuyển đổi để sau này ở thì PL ở có vẻ ko thích lắm

k phải chuyển đổi e về ở, mà là sau có chuyển đổi bán thì có thể coi là bán nhà thô ấy ạ,
phần cho thuê có trường Đại Nam, trường Điện lực nên e nghĩ cho thuê cũng ổn

 

[Tuananh6886]

E có mấy lô Hoà Lạc, gần cổng chính ĐH Quốc Gia, thoải mái xây cho thuê.

e mua ven nội đô thôi ạ

 

[agrimeco]

e mua ven nội đô thôi ạ

10 đồng mua đất phân lô sợ ko mua nổi, chắc chỉ mua đất dân trong làng thôi

 

[Tuananh6886]

10 đồng mua đất phân lô sợ ko mua nổi, chắc chỉ mua đất dân trong làng thôi

Đấu giá phú lương 62.5m loanh quanh 10 đồng đó cụ. e tìm quanh phía tây vên vd3.4 và vd4 ngoài dịch vụ hoài đức còn mỗi đấu giá phú lương giá này

 

[agrimeco]

Đấu giá phú lương 62.5m loanh quanh 10 đồng đó cụ. e tìm quanh phía tây vên vd3.4 và vd4 ngoài dịch vụ hoài đức còn mỗi đấu giá phú lương giá này

Nếu có giá này thì mua khẩn trương thôi, kẻo sau tháng này lại tăng giá mất

 

[Tuananh6886]

Nếu có giá này thì mua khẩn trương thôi, kẻo sau tháng này lại tăng giá mất

Vâng e cũng đnag phân vân khu này với lk Vin 2. Khu này dc cái Hà Đông cũ, lại gần 2 trường Đh cho thuê cũng ổn. sát vành đai 4 nữa. giwof kinh tế khó khăn muốn đầu tư cái nào có dòng tiền cụ ạ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Nếu có giá này thì mua khẩn trương thôi, kẻo sau tháng này lại tăng giá mất

Thực ra k tăng nhiều đâu. PL chỉ có thế, sóng đánh đỉnh rồi. Chờ key tăng giá nữa thì phải chờ vđ4 xong

 

[Tuananh6886]

Thực ra k tăng nhiều đâu. PL chỉ có thế, sóng đánh đỉnh rồi. Chờ key tăng giá nữa thì phải chờ vđ4 xong

e nghe sale nói chuẩn bị khởi công trường Lê Hồng Phong sát đó, rồi Đại học điện lực về chỗ xốm nữa đó cụ. với giá đó thì chắc vẫn còn dư địa. Nhất là khu Phú Lương Hạ tầng còn chưa đâu vào đâu

 

[hoang-tle]

10 đồng mua đất phân lô sợ ko mua nổi, chắc chỉ mua đất dân trong làng thôi

Hơn 10 đồng khả năng vẫn còn bên Lk31, khu đất dịch vụ Dương nội thì phải ạ.
Em có cu em, đang hỏi khu DV La Dương, La nội (cạnh Aeon mall hà đông) thì thấy giá khoảng 11.8-12đồng/ lô 50m2

 

[Tuananh6886]

Hơn 10 đồng khả năng vẫn còn bên Lk31, khu đất dịch vụ Dương nội thì phải ạ.
Em có cu em, đang hỏi khu DV La Dương, La nội (cạnh Aeon mall hà đông) thì thấy giá khoảng 11.8-12đồng/ lô 50m2

LK 31 đất dịch vụ có 50m mà khu đó cách lế. xấu quá cụ, e có qua rồi. e vẫn ưu tiên đất ODT hơn đất DV

 

[Manhlinh9x]

Vâng e cũng đnag phân vân khu này với lk Vin 2. Khu này dc cái Hà Đông cũ, lại gần 2 trường Đh cho thuê cũng ổn. sát vành đai 4 nữa. giwof kinh tế khó khăn muốn đầu tư cái nào có dòng tiền cụ ạ

Vin2 nếu ở thôi còn dòng tiền vs độ thanh khoản vs tăng giá e nghĩ ko bằng nội đô. Nguồn cung nhiều thì khó tăng nhanh đc

 

[dabata]

Vin2 nếu ở thôi còn dòng tiền vs độ thanh khoản vs tăng giá e nghĩ ko bằng nội đô. Nguồn cung nhiều thì khó tăng nhanh đc

Vin2 mà so với Phú Lương thì không có cửa

 

[Tuananh6886]

Vin 2 về lâu dài trên 5 năm thì có thể ok chứ trong 5 năm tới đầu tư hay cho thuê dòng tiền chắc vẫn chưa ăn thua. Nên e mới đang tính mua ô đất phú lương xây nhà cho sv thuê