Kính các bác,
Năm ngoái em cắc củm bao năm mới tiết kiệm mua được mảnh đất con con tính năm nay bán kiếm chút vốn đầu tư mảng khác. Khi em liên hệ môi giới để chào thì phát hiện lô đất của em được đưa vào quy hoạch thành khu vui chơi (DKV)(quy hoạch năm 2021-2030, lúc em mua thì vẫn nằm ngoài quy hoạch).
Vì là lô đất đầu tay nên em còn ngu ngơ, các bác cho em hỏi vài câu:
- Nhà nước thu hồi đất xây dựng công viên -> đền bù theo giá nhà nước. Thời gian bao lâu từ quy hoạch đến lúc có quyết định thu hồi đất?
- Nhà nước giao cho tư nhân làm -> em có thể thương lượng với tư nhân để đền bù theo giá thị trường hay vẫn áp theo giá của nhà nước?
- Khi đã có quy hoạch rồi thì việc chuyển nhượng có thực hiện bình thường được không ạ?
Em xin cảm ơn.
Năm ngoái em cắc củm bao năm mới tiết kiệm mua được mảnh đất con con tính năm nay bán kiếm chút vốn đầu tư mảng khác. Khi em liên hệ môi giới để chào thì phát hiện lô đất của em được đưa vào quy hoạch thành khu vui chơi (DKV)(quy hoạch năm 2021-2030, lúc em mua thì vẫn nằm ngoài quy hoạch).
Vì là lô đất đầu tay nên em còn ngu ngơ, các bác cho em hỏi vài câu:
- Nhà nước thu hồi đất xây dựng công viên -> đền bù theo giá nhà nước. Thời gian bao lâu từ quy hoạch đến lúc có quyết định thu hồi đất?
- Nhà nước giao cho tư nhân làm -> em có thể thương lượng với tư nhân để đền bù theo giá thị trường hay vẫn áp theo giá của nhà nước?
- Khi đã có quy hoạch rồi thì việc chuyển nhượng có thực hiện bình thường được không ạ?
Em xin cảm ơn.